- 1 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (12 opinii)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 3 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 4 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
- 5 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztują działki ROD?
Działki ogrodnicze w czasie pandemii przeżywają prawdziwy renesans, poszukują ich szczególnie rodziny z dziećmi. W związku z większym zainteresowaniem ich ceny poszybowały w górę. U progu kolejnego sezonu ogrodniczego sprawdzamy zatem, jak kształtują się ich ceny w naszym Serwisie Ogłoszeniowym.
- W przypadku takich działek mówimy o nabyciu prawa użytkowania danej działki. Realnie kupujemy jedynie to, co się na niej znajduje, czyli altanę, rośliny, elementy małej architektury czy urządzenia rekreacyjne - mówi Grzegorz Markowski, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości z Partnerzy Nieruchomości.
Przeniesienie praw i obowiązków wynikających z przysługującego prawa do działki może nastąpić na rzecz pełnoletniej osoby fizycznej na podstawie umowy zawartej w formie pisemnej.
Po wyborze konkretnej działki i ustaleniu szczegółów transakcji podpisujemy umowę przeniesienia praw do działki. Taka umowa musi zostać zawarta w obecności notariusza, a następnie zatwierdzona przez zarząd ROD. Żeby do tego doszło, musimy złożyć wniosek o zatwierdzenie przeniesienia praw do działki.
Czytaj też: Zakup działki budowlanej zimą - na co zwrócić uwagę przy zakupie działki?
- Zgodnie z art. 41 ust. 2 ustawy o ogrodach działkowych skuteczność przeniesienia praw do działki uzależniona jest od zatwierdzenia przez stowarzyszenie ogrodowe. Dokonuje się to poprzez złożenie oświadczenia w tym przedmiocie w terminie dwóch miesięcy od dnia otrzymania pisemnego wniosku o zatwierdzenie - wyjaśnia notariusz Agnieszka Dawińdziak.
Co ważne, po upływie tego terminu wniosek jest uznawany za zatwierdzony.
- Po dokonaniu powyższych formalności egzemplarz umowy należy dostarczyć do Zarządu Rodzinnych Ogrodów Działkowych oraz złożyć we właściwym Urzędzie Skarbowym odpowiednią deklarację podatkową celem uiszczenia należnego podatku od czynności cywilnoprawnych. Notariusz w tym przypadku nie jest płatnikiem podatku i nie odprowadza go w imieniu stron, tak więc obowiązek odprowadzenia podatku spoczywa na nabywającym - dodaje notariusz Agnieszka Dawińdziak.
Notariusze w Trójmieście
Warto podkreślić, że mogą zdarzyć się także odmowy przyjęcia w poczet działkowców. Takie sytuacje mają najczęściej miejsce, kiedy wnioskodawca nie wykaże swoich powiązań z danym regionem lub lokalną społecznością. Jeżeli na co dzień nie mieszkamy na danym terenie, zarząd najprawdopodobniej nie wyrazi zgody na przeniesienie praw do działki w obawie, że będzie ona leżała odłogiem przez większość roku.
Czytaj także: Ogrody działkowe. Jak wygląda likwidacja lub sprzedaż?
Ceny działek ROD
W ostatnim czasie ceny działek ROD znacznie wzrosły. Jeszcze kilka lat temu mniej atrakcyjną działkę można było kupić za kilka tysięcy złotych. Teraz takie oferty praktycznie się nie zdarzają.
- W obecnej sytuacji dużo osób poszukuje działek ROD. Nie możemy podróżować, nie każdy mieszka w domu z ogrodem lub dużym balkonem, więc naturalnym jest poszukiwanie miejsca, gdzie można odpocząć na łonie przyrody razem z najbliższą rodziną. Niestety działki ROD są obecnie towarem deficytowym. Ceny działek są bardzo zróżnicowane - od 25 do 125 tys. zł. Zależy to od standardu ich zagospodarowania oraz lokalizacji - wyjaśnia Monika Strzałkowska, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości Partnerzy Nieruchomości.
Aktualnie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajdują się łącznie 72 oferty działek ROD.
Gdańsk
Najwięcej ofert jest Gdańsku. Tutaj też jest największa rozpiętość cenowa pomiędzy działkami. Najtańsza kosztuje 17 tys. zł, a najdroższa 139,9 tys. zł. W przełożeniu na cenę metra kwadratowego możemy wybierać wśród działek od 42 do 518 zł za m kw. Na terenie najdroższych działek na sprzedaż są domki, co w części przypadków znacznie podwyższa cenę działki.
Gdynia
W Gdyni ofert jest znacznie mniej. Ceny wahają się od 30 do 149 tys. zł. Za m kw. musimy zapłacić od 71 do 496 zł. Podobnie jak w Gdańsku, ceny są uzależnione od wyposażenia działki.
Sopot
W Sopocie są zaledwie cztery oferty odstąpienia praw do działki i sprzedaży wyposażenia. Musimy tam zapłacić od 82 do 225 zł za m kw., a ceny całkowite wahają się od 49 tys. zł do 90 tys. zł. Najdroższa działka znajduje się na terenie ogrodów działkowych przy ul. Reja, znajduje się na niej oczko wodne.
Okolice Trójmiasta
Ofert działek ogrodowych szukać można także w okolicach Trójmiasta, chociaż tam większy jest także wybór działek rekreacyjnych, które niekoniecznie położone są na terenie ogrodów działkowych - można je zatem kupić na własność. Ceny działek ogrodowych zaczynają się od 16 i sięgają 385 zł za m kw. Najtańsza działka kosztuje 7 tys. zł i znajduje się w Kartuzach, a najdroższa - w Wejherowie. Trzeba za nią zapłacić 140 tys. zł.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (103) 4 zablokowane
-
2021-04-11 10:39
Niedawno (2)
Jakieś 10 lat temu wyprowadzali ludzi mieszkających na działkach. Teraz znów będą zasiedlać ?
- 42 8
-
2021-04-12 22:32
Dwie dzialki ROD utracone na rzecz dróg, stadionu
Płacenie 30-70 tys.za coś bez aktu notarialnego- bzdura i naciągactwo!
- 8 2
-
2021-04-12 16:26
Nie wyprowadzili
Tylko jedną babę z Gdańska w 2015, bo rozdmuchała sprawę w telewizorach ogólnopolskich. Na działkach w Gdańsku mieszka co najmniej kilka tysięcy ludzi(tam, gdzie ja mam działkę jest ponad setka mieszkańców)
- 7 0
-
2021-04-12 15:36
dla niedowiarków (1)
Uchwała Nr LIII/1551/10 Rady Miasta Gdańska z dnia 28 października 2010 roku, i późniejsza ustawa - procedura w sprawie likwidacji R.O.D. na cel publiczny art. 18, 19, ust. 1 z dnia 13.12.2013 roku.
Wszystko można znaleźć bez problemu w necie. Likwidacją objętych jest 37 ogrodów R.O.D to około 500 ha z przeznaczeniem na "cele publiczne"- 12 1
-
2021-04-12 21:34
Jak wprowadzą to w życie, to wbiją sobie gwóźdź do trumny...
- 3 4
-
2021-04-12 14:54
Kosztują zdecydowanie za dużo. (1)
Za drogie
- 11 2
-
2021-04-12 18:59
Wiesz ile kosztuje zagospodarowanie działki ?
Podpowiem, liczby całkowite większe od jeden a jednostka 10 000zł.
Za to buda drewniana, jakaś elektryka, trawka, nasadzenia, ławeczki + stolik, itd...- 3 2
-
2021-04-11 12:30
Tylko 100% własność ! (3)
Jeżeli działka rekreacyjna - to jedynie hipoteczna własność ! Wszystko inne mało warte !
- 54 7
-
2021-04-12 18:55
Ale też koszty utrzymania działki rekreacyjne za rok są ponad 10x większe niż RODO
- podatek od nieruchomości 700zł za działkę 1000m + domek 50m na niej
- prąd elektryczny (opłaty stałe),
- dojazd (minimum 50km od Gdańska),
No a cena działki rekreacyjnej z domkiem to rząd 200 - 300 000zł- 7 2
-
2021-04-11 21:47
Może niech każdy decyduje o sobie? (1)
- 7 10
-
2021-04-12 13:55
Wydasz 50000 na aprawo do kilku krzaczków? RODy już dawno powinny być sprywatyzowane
- 12 4
-
2021-04-11 13:01
Działki (2)
Te działki na Al. Zwycięstwa w Gdyni jak się już skręca na Wielkopolską po prawej stronie na Karwiny obraz nędzy i rozpaczy altanki rozpadówy i to są działki. W zimę jak zieleń tego nie zasłania w centrum taki widok okropnie.
- 22 2
-
2021-04-12 18:55
Kiedy miasto zrobi z ta całą patologią tam mieszkającą porządek?
- 5 2
-
2021-04-11 14:48
do tego pali się tam tylko tym co "mozna palić jedynie w nocy"
- 17 1
-
2021-04-12 13:47
już nierząd szykuje ustawę by się dobrać do działek i domów za miastem.. (3)
dowala podatek 1,5%do 3% rocznie od wartosci i bedziecie sprzedawac na pniu
- 9 8
-
2021-04-12 16:11
nierząd gdański chyba,
Rada Miasta Gdańsk już w 2010 roku podjęła uchwałę o dobraniu się do działek ROD mieszkańców Gdańska.
- 5 0
-
2021-04-12 13:50
(1)
haha ta za miastem a może za gminą albo za wsią?
- 7 0
-
2021-04-12 14:03
dokładnie dowiesz sie o co chodzi jak ogłosza ...bedziesz sie smiał .Nie masz posiadac zadnej własnosci ,wszystko masz dzierzawic .
- 7 4
-
2021-04-12 06:44
"kupno" działki ROD to de facto najem (6)
a nie zakup. Za podobną kwotę można kupić działkę rolną 1000-3000m2 poza 3-miastem na własność.
- 25 3
-
2021-04-12 13:39
(1)
słowa klucz za miastem? Działka rolna? Znaczy bez prądu i wody? Ile kosztuje podłączenie mediów? A tak jedziesz 3 przystanki zkm i jesteś na rodos:) Dzieci lataja po trawie a ty wcinasz stejka:)
- 12 2
-
2021-04-12 14:31
Dokładnie, mam 10 minut rowerkiem na mój RODos :-)
- 9 0
-
2021-04-12 13:17
po co?s (1)
po co Ci rola jak nic nie wybudujesz na niej
- 3 3
-
2021-04-12 13:41
bo tam będzie jego san Franciso:)
- 5 1
-
2021-04-12 11:44
(1)
Kiedyś można było. Teraz jest to bardzo utrudnione jeśli się nie jest rolnikiem. A wykształcenie średnie rolnicze, to takie minimum.
- 2 5
-
2021-04-12 13:21
Do 10000m2 możesz
- 5 1
-
2021-04-12 08:55
strach przed nowym ładem winduje ceny wszystkiego (2)
ale jak będzie to zobaczymy, jeśli ten nowy ład nie okaże się taki straszny na jaki wygląda to ceny powinny spaść
- 21 16
-
2021-04-12 13:07
ceny nieruchomości winduje zerowe oprocentowania w banku (1)
a ceny innych rzeczy to że ludzie mają więcej pieniędzy i więcej wydają (jest popyt)
Ale nie przejmujmy się przed kolejnymi wyborami ceny będą spadać bo wiadomo że "nowa- POprzednia" władza wróci do tego jak było kiedyś- 5 6
-
2021-04-12 13:34
Czy nowy lad ma jakikolwiek wplyw na cokolwiek?
- 4 4
-
2021-04-12 13:31
Jeszcze na glowe nie upadlem aby placic grube pieniadze za cos co nie bedzie moje.
- 17 10
-
2021-04-12 10:56
Nie ma już RODów. Są same nielegalne osiedla. Wszystko zabudowane i zamieszkane. Chciałem kupić taką działeczkę, poszedłem obejrzeć , a zlecieli się sąsiedzi z pytaniem kiedy zaczynam budowę i czy dorzucę się do budowy drogi itp. Masakra
- 14 15
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.