- 1 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (12 opinii)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 3 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
- 4 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
- 5 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztują działki ROD?
Działki ogrodnicze w czasie pandemii przeżywają prawdziwy renesans, poszukują ich szczególnie rodziny z dziećmi. W związku z większym zainteresowaniem ich ceny poszybowały w górę. U progu kolejnego sezonu ogrodniczego sprawdzamy zatem, jak kształtują się ich ceny w naszym Serwisie Ogłoszeniowym.
- W przypadku takich działek mówimy o nabyciu prawa użytkowania danej działki. Realnie kupujemy jedynie to, co się na niej znajduje, czyli altanę, rośliny, elementy małej architektury czy urządzenia rekreacyjne - mówi Grzegorz Markowski, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości z Partnerzy Nieruchomości.
Przeniesienie praw i obowiązków wynikających z przysługującego prawa do działki może nastąpić na rzecz pełnoletniej osoby fizycznej na podstawie umowy zawartej w formie pisemnej.
Po wyborze konkretnej działki i ustaleniu szczegółów transakcji podpisujemy umowę przeniesienia praw do działki. Taka umowa musi zostać zawarta w obecności notariusza, a następnie zatwierdzona przez zarząd ROD. Żeby do tego doszło, musimy złożyć wniosek o zatwierdzenie przeniesienia praw do działki.
Czytaj też: Zakup działki budowlanej zimą - na co zwrócić uwagę przy zakupie działki?
- Zgodnie z art. 41 ust. 2 ustawy o ogrodach działkowych skuteczność przeniesienia praw do działki uzależniona jest od zatwierdzenia przez stowarzyszenie ogrodowe. Dokonuje się to poprzez złożenie oświadczenia w tym przedmiocie w terminie dwóch miesięcy od dnia otrzymania pisemnego wniosku o zatwierdzenie - wyjaśnia notariusz Agnieszka Dawińdziak.
Co ważne, po upływie tego terminu wniosek jest uznawany za zatwierdzony.
- Po dokonaniu powyższych formalności egzemplarz umowy należy dostarczyć do Zarządu Rodzinnych Ogrodów Działkowych oraz złożyć we właściwym Urzędzie Skarbowym odpowiednią deklarację podatkową celem uiszczenia należnego podatku od czynności cywilnoprawnych. Notariusz w tym przypadku nie jest płatnikiem podatku i nie odprowadza go w imieniu stron, tak więc obowiązek odprowadzenia podatku spoczywa na nabywającym - dodaje notariusz Agnieszka Dawińdziak.
Notariusze w Trójmieście
Warto podkreślić, że mogą zdarzyć się także odmowy przyjęcia w poczet działkowców. Takie sytuacje mają najczęściej miejsce, kiedy wnioskodawca nie wykaże swoich powiązań z danym regionem lub lokalną społecznością. Jeżeli na co dzień nie mieszkamy na danym terenie, zarząd najprawdopodobniej nie wyrazi zgody na przeniesienie praw do działki w obawie, że będzie ona leżała odłogiem przez większość roku.
Czytaj także: Ogrody działkowe. Jak wygląda likwidacja lub sprzedaż?
Ceny działek ROD
W ostatnim czasie ceny działek ROD znacznie wzrosły. Jeszcze kilka lat temu mniej atrakcyjną działkę można było kupić za kilka tysięcy złotych. Teraz takie oferty praktycznie się nie zdarzają.
- W obecnej sytuacji dużo osób poszukuje działek ROD. Nie możemy podróżować, nie każdy mieszka w domu z ogrodem lub dużym balkonem, więc naturalnym jest poszukiwanie miejsca, gdzie można odpocząć na łonie przyrody razem z najbliższą rodziną. Niestety działki ROD są obecnie towarem deficytowym. Ceny działek są bardzo zróżnicowane - od 25 do 125 tys. zł. Zależy to od standardu ich zagospodarowania oraz lokalizacji - wyjaśnia Monika Strzałkowska, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości Partnerzy Nieruchomości.
Aktualnie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajdują się łącznie 72 oferty działek ROD.
Gdańsk
Najwięcej ofert jest Gdańsku. Tutaj też jest największa rozpiętość cenowa pomiędzy działkami. Najtańsza kosztuje 17 tys. zł, a najdroższa 139,9 tys. zł. W przełożeniu na cenę metra kwadratowego możemy wybierać wśród działek od 42 do 518 zł za m kw. Na terenie najdroższych działek na sprzedaż są domki, co w części przypadków znacznie podwyższa cenę działki.
Gdynia
W Gdyni ofert jest znacznie mniej. Ceny wahają się od 30 do 149 tys. zł. Za m kw. musimy zapłacić od 71 do 496 zł. Podobnie jak w Gdańsku, ceny są uzależnione od wyposażenia działki.
Sopot
W Sopocie są zaledwie cztery oferty odstąpienia praw do działki i sprzedaży wyposażenia. Musimy tam zapłacić od 82 do 225 zł za m kw., a ceny całkowite wahają się od 49 tys. zł do 90 tys. zł. Najdroższa działka znajduje się na terenie ogrodów działkowych przy ul. Reja, znajduje się na niej oczko wodne.
Okolice Trójmiasta
Ofert działek ogrodowych szukać można także w okolicach Trójmiasta, chociaż tam większy jest także wybór działek rekreacyjnych, które niekoniecznie położone są na terenie ogrodów działkowych - można je zatem kupić na własność. Ceny działek ogrodowych zaczynają się od 16 i sięgają 385 zł za m kw. Najtańsza działka kosztuje 7 tys. zł i znajduje się w Kartuzach, a najdroższa - w Wejherowie. Trzeba za nią zapłacić 140 tys. zł.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (103) 4 zablokowane
-
2021-04-12 08:23
pasożyty od nieruchomosci to pospolici
oszuści i naciągacze w większości przypadkow
- 14 1
-
2021-04-11 11:11
Partnerzy nieruchomości (4)
Unikać. Podobnie pepper hous.
- 81 2
-
2021-04-11 11:31
Miałem nieprzyjemność z nimi współpracować (3)
przy sprzedaży swojego mieszkania. Myslalem że wieksza firma to lepsza. Takiego olewania klienta nie spotkałem nigdy. Pepper dodatkowo straszy sądami i kasuje negatywne opinie, taka to prokliencka firma.
- 44 1
-
2021-04-12 08:21
pepper to dbil
szaleje czerwona mazda po ulicach jak psychopata
- 13 0
-
2021-04-11 12:51
Agencja biura nieruchomości - Wyłudzacze i oszuści...kłamią na każdym kroku (1)
Sam w zeszłym roku kupiłem i sprzedałem mieszkanie bez jakiejkolwiek potrzeby pomocy.
Internet zupełnie wystarczył. Mam nadzieję, że ludzie otworzą oczy !- 37 1
-
2021-04-11 14:47
niemal kupiłem działkę, sprzedawaną jako budowlaną bez wad i ograniczeń prawnych, zlokalizowaną przy granicy z działką
całe szczęście w ostatniej chwili doczytałem, ze od granicy cmentarza jeszcze 30 m nie można się budować. zostałoby mi 5m szerokości działki, ale agent do końca twierdził że to nie jest problem
- 35 0
-
2021-04-12 07:58
Ceny
Kilka lat temu kupiłem swojego rodosa w rod Łokietka za 10 tyś, po remontach i włożeniu ok 7 tyś... A teraz to kosmos działki w dużo gorszym stanie niż nasza sprzedają się za ok 25 tys na pniu... Cena naogòł jest wyższa więc trochę można negocjować... Pozdrawiam
- 12 0
-
2021-04-11 10:10
(2)
Kolejne napędzanie koniunktury cwaniakom pośrednikom. Ceny mieszkań w Gdansku wywindowano już do granic mozliwosci, więc skoro w 15 piętrowym blokowym gettcie obok menelskiej Letnicy(dojazd po betonowych płytach, zero komunikacji) taksuje się już do 17 tysi metr, to i pora zabierać się za działaczki ROD. Szczególnie w miejscach, gdzie w następnych latach planowane są nowe drogi:)
- 46 5
-
2021-04-11 21:43
Ceny podbijają właściciele nieruchomości!
Nie masz pojęcia o czym piszesz! Ceny podbijają właściciele i spekulanci. To samo jest z wynajmem. Pośrednicy bardzo często urealniają ceny i sprowadzają sprzedających na ziemię.
- 9 4
-
2021-04-11 11:16
Nie wyprowadzisz się nigdy od mamusi "Misisipi"
- 7 14
-
2021-04-11 16:13
Złodziejskie praktyki (1)
Za betonowy bunkier zwany apartamentem lub zapyziałą działeczkę ceny z kosmosu !! Złodziej kupi bo musi zalegalizować ukradzione pieniądze a przy kupnie włości nikt nie pyta z kąt ta kasa !! Dlatego oszuści zwani dewloperami podwyższają ceny bo wiedzą że złodzieje i tak kupią na wynajmowanie i oczyszczą kasę!!
- 21 3
-
2021-04-11 19:04
Emeryt tuman. Jak tu nie narzekać, skoro nie potrafi się nawet pisać bez błędów.
szkoda mi takich zakompleksionych ludzi...- 2 13
-
2021-04-11 13:14
Ostanio ktos z Lema w Gdańsku sie smial,ze ktos sprzedaje dzialke za 30 tys.
Na marenie na lema za osiedlem sa dzialki, niektore w oplakanym stanie. Ostanio ktos sprzedawal dzialke ( zapuszczona) za 30 tys. Na grupie lokalnym szydzili,ze jak za tyle. Dzialka znikla w jeden dzien.
- 36 1
-
2021-04-11 10:26
Iza (3)
Mnie działka nie przekonuje ,miałam działkę po rodzicach w Brzeźnie.Niby altanka kawałek ziemi,ale brakowało mi na niej prywatności i intymności .
Biegały dzieci ,ludzie robili grilla ,nie mogłam się położyć nago na leżaku aby się opalać,bo gapie .W altance też słabo i zero intymności ,bo dzieciaki przez okno zaglądały..
Działka jest dobra albo dla emerytów lub dla rodzin z dziećmi.
Dla kobiet w średnim wieku to lepsza plaża lub wydmy .
Sprzedam działkę kilka lat temu i nie żałuję .
Mankamentem działek jest bliska odległość od drugiej działki .- 37 36
-
2021-04-11 10:46
(2)
Zawsze można się dogadać z ttm opalaniem nago, choć ja nie muszę się opalać to się dogadamy:)
- 10 7
-
2021-04-11 10:47
Iza (1)
Teraz jest jeszcze zbyt zimno na opalanie.
- 11 3
-
2021-04-11 13:12
Spotkamy sie na Stogach, wejsciexx?
- 8 4
-
2021-04-11 10:56
Wydać 140k za działkę ROD? (2)
No way!
- 75 14
-
2021-04-11 11:27
(1)
Takie są ceny doprowadzenia działki do takiego stanu aby było w niej wszystko tylko w wersji mini.
Najpierw zbuduj cos, wyposaż a wtedy pogadamy.
Wszystko jest okropnie drogie. O fachowcach nawet nie wspomnę.- 13 21
-
2021-04-11 13:10
To lepsza inwestycja niz w nowa bryke.
Moje dzieci nie muszac chodzic do psychiatry bo wybiegaja sie na dzialce.
- 22 4
-
2021-04-11 11:07
Dom jest lepszym rozwiązaniem...
- 18 13
-
2021-04-11 10:05
W 2019 działka z domkiem do rozbiórki-Gdynia/Rumia,350m2,zaniedbana 8000zł.Obecnie w miarę obrobiona,nowe nasadzenia,z domkiem drewnianym wartość około 45000zł.Co kilka dni ktoś chodzi i pyta czy może na sprzedaż.
- 32 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.