Sprawdziliśmy, ile kosztują w Trójmieście miejsca postojowe na rynku wtórnym. Takich ofert nie ma wiele, dlatego warto zastanowić się również nad wynajmem.
na zakupionym miejscu postojowym
32%
wynajmuję garaż lub miejsce parkingowe
8%
korzystam z ogólnodostępnych miejsc parkingowych
30%
W przypadku nowych inwestycji, wprost od dewelopera, miejsca postojowe są z reguły przypisywane do konkretnych lokali mieszkalnych, nie ma nadwyżki. Miejsc na ogólnodostępnych parkingach nie wystarcza często dla gości i dostawców, więc mieszkańcy danego osiedla nie mają co liczyć, że tam znajdą miejsce dla drugiego w rodzinie samochodu. Parkowanie, zwłaszcza na osiedlach o intensywnej zabudowie, staje się problemem.
- Osoby, które kupują lokale mieszkalne, nie kupują miejsca w hali po to, aby je wynajmować - zyski w stosunku do poniesionych kosztów są niewielki. Miejsce w zależności od lokalizacji kosztuje od 10 tys. zł do nawet 100 tys. zł, a z jego wynajmu można uzyskać od 100 do 300 zł miesięcznie - mówi Marek Kuczek, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości z Partnerzy Nieruchomości. Dodatkowe miejsce postojowe to w Trójmieście bardzo pożądany "towar"
Możliwość odkupienia indywidualnego miejsca postojowego lub garażu w budynku wielorodzinnym zdarza się niezwykle rzadko, a chętnych nie brakuje.
- Takie transakcje odbywają się zazwyczaj bardzo szybko, najczęściej oferta błyskawicznie rozchodzi się wśród sąsiadów "pocztą pantoflową". Nieco częściej można spotkać się z ofertami odkupu garażu, które na terenie Trójmiasta budowane były w czasach minionej epoki. Ceny takich garaży mogą być jednak bardzo wysokie. Przykładowo w ścisłym centrum mogą sięgać 50 tys. zł. Rozwiązaniem dla osób, które nie miały tyle szczęścia i nabyły mieszkanie bez miejsca postojowego pozostaje wynajem od sąsiada, który ze swojego miejsca nie korzysta lub posiada ich więcej - radzi Grzegorz Markowski, koordynator ds. rynku pierwotnego, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości z Partnerzy Nieruchomości.Ile kosztują miejsca postojowe?
Z analizy ofert
w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl wynika, że ceny garaży wahają się od 6 500 zł do 60 tys. zł. Tak duża rozpiętość cenowa wynika nie tylko z lokalizacji, ale i stanu czy wielkości garażu, który jest na sprzedaż. Zakres cenowy miejsc postojowych jest mniejszy niż garaży, gdyż jest uwarunkowany lokalizacją oraz inwestycją, w której się znajduje. Ceny
miejsc postojowych zaczynają się o
d 10 tys. zł i sięgają nawet 31 tys. zł.
Za ile miesięcznie można wynająć miejsce postojowe w Gdańsku?
Za wynajem miejsca postojowego w Gdańsku zapłacimy
od 100 do 350 zł. Największą rolę odgrywa w tym przypadku lokalizacja. Najmniej zapłacimy za te, które znajdują się na Jasieniu, Morenie czy Pieckach-Migowie. Miejsca postojowe, za które zapłacimy najwięcej znajdują się w Śródmieściu.
Za ile miesięcznie można wynająć miejsce postojowe lub garaż w Gdyni?
Przedział cenowy za wynajem miejsca postojowego w Gdyni jest szerszy niż w Gdańsku, są one też droższe. Ceny wahają się pomiędzy 150 a 420 zł i również są uzależnione od konkretnej dzielnicy. Najwięcej zapłacimy za miejsca postojowe, które znajduje się w Śródmieściu, a najmniej za te, które znajdują się na Oksywiu, Obłużu i Pogórzu.
Po jakim czasie zwróci się zakup miejsca postojowego lub garażu?
Rocznie za wynajem miejsca postojowego w Trójmieście zapłacić trzeba od 1 200 do 4 200 zł. Zakup miejsc postojowych naziemnych i w halach parkingowych waha się pomiędzy 15 tys. zł a 30 tys. zł. Oznacza to, że
w przypadku tańszych miejsc postojowych zakup miejsca postojowego zwróci nam się po 12,5 roku. Kupując natomiast droższe miejsce postojowe zamiast je wynajmować zyskamy już po ponad siedmiu latach. Po takim czasie zwróci nam się bowiem zakup droższego miejsca postojowego.
- Miejsca do parkowania coraz częściej są problemem. Wspólnoty i spółdzielnie próbują rozwiązywać ten problem oddzielając podwórka szlabanem, tym samym dając dostęp do parkingu wyłącznie mieszkańcom. Deweloperzy przeważnie w swoich inwestycjach wyznaczają liczbę miejsc parkingowych w hali garażowej "na styk", w bloku z halą garażową z reguły nie ma szans na zakupienie miejsca, ponieważ te zostały sprzedane wraz z mieszkaniami. Jednak często pojawiają się ogłoszenia - głównie na klatkach schodowych - o możliwości wynajęcia takiego miejsca od sąsiada, który nie użytkuje swojego miejsca. Taki koszt mieści się przeważnie w granicy 200-300 zł miesięcznie, a czasami może sięgać maksymalnie 400 zł miesięcznie - mówi Jakub Abol, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości z Partnerzy Nieruchomości. - Przy zakupie mieszkania z miejscem parkingowym ceny miejsc postojowych naziemnych i w halach wahają się między 15 tys. zł a 30 tys. zł.Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztują mieszkania na wyższych piętrach?
Warto podkreślić, że chętnych na zakup lub wynajem miejsca parkingowego jest zawsze więcej niż miejsc. Proces poszukiwania takiego miejsca często się wydłuża, a to, które już znajdziemy może nie spełniać naszych kryteriów, zwłaszcza tych dotyczących bliskości mieszkania lub domu. Trudno także liczyć, że wynajmowane miejsce postojowe uda nam się użytkować przez wiele lat, co dodatkowo wyjaśnia aktualne ceny miejsc postojowych.
Barometr cen nieruchomości
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy