Popyt na nieruchomości z ostatnich miesięcy spowodował, że gotowe mieszkanie z oferty dewelopera to rzadko spotykany na rynku towar, nie mniej takie mieszkania można w Trójmieście, a zwłaszcza w jego okolicach, znaleźć. Przeanalizowaliśmy Serwis Ogłoszeniowy, by sprawdzić w jakich lokalizacjach takich ofert jest najwięcej i z jaką ceną za m kw. przy zakupie gotowego do odbioru mieszkania musimy się liczyć.
Deweloperzy w Trójmieście
2021-11-14 10:15
Niestety wiedza ekonomiczna w naszym narodzie jest żadna i jedyne co potrafi zrobić 3/4 ludzi z jakimikolwiek zasobami to kupno mieszkania pod wynajem.
Kruszce, obrazy, giełda etc.
Stopy mają wrócić do poziomu sprzed ponad dekady, raty wzrosną 3-krotnie. Do tego inflacja, podatek katastralny etc etc.
2021-11-21 01:42
W praktyce zostają z niczym , raz im się uda, dwa razy nie i potem zgrywają się do cna
2021-11-14 23:24
inflacja to akurat argument za kupnem, szczegolnie na kredyt. ale generalnie sie zgadzam - nieruchomosci sa obecnie przewartosciowane podobnie jak w 2007 roku - wystarczy popatrzec ile m^2 mozna kupic za przecietna pensje.
2021-11-14 19:16
2021-11-14 12:31
Ludzie którzy chcieliby założyć rodzinę, przeprowadzili się z innych miejscowości albo wyprowadzili się od rodziców, nie powinni teraz kupować mieszkania bo w ciągu następnych kilku lat stopy procentowe wzrosną. Niech poczekają te kilka lat mieszkając pod mostem, albo lepiej, niech wynajmują, wszak właściciele nieruchomości nie kupili ich na kredyt i ceny najmu nigdy nie wzrosną.
2021-11-14 18:59
2021-11-14 14:39
Umowę mam na kilka lat. Nie ma co wzrosnąć.
2021-11-14 11:08
Hehe. Przecież to najlepszy biznes. Wziąć kredyt, kupić, umeblować za tani pieniądz i wynająć. Niech samo się kręci. Trzeba mieć szczerych wkoło siebie, którzy powiedzą prawdę, że to nie zawsze opłacalny "biznes".
2021-11-14 14:37
Żaden biznes nie jest opłacalny jeśli idzie w niego więcej niż 50% społeczeństwa
2021-11-14 16:34
Gdyby szło 50% to dewy musiałby wybudować 15 mln mieszkań, a budują rocznie 30 tys w całej Polsce z czego większość ludzi kupuje dla siebie do mieszkania.
2021-11-21 01:35
Swoim tempem schodzą i te w lepszych lokalizacjach i te na południu. Jest inflacja, wszystko drożej, mieszkania też, Nie ma opcji żeby staniały, bo ich ponowne wytworzenie kosztowałoby 10% drożej za rok,
2021-11-20 12:21
Są zalety tego, że kogos nie stać na mieszkanie u popularnego dewelopera w Trójmieście, jakość nieadekwatna do ceny, stresy po odbiorze bo albo cieknie z sufitu w hali garażowej, albo akustyka i wentylacja mieszkań jest nie do zaakceptowania, marna jakość okien i drzwi zewnętrznych, zrujnowane windy i klatki schodowe po pobycie dziesiatek różnych firm wykończeniowych, pleśń w szybach wentylacyjnych i piwnicach, opłaty za utrzymanie osiedli z fitness, boiskami, placami zabaw, windami, przy 50 m.kw to już koszty od 700 PLN miesięcznie a jeśli jest ochrona to więcej. Pokoiki w mieszkaniach sa tak małe, że otwrcie okna zajmuje pół pokoju i cięzko uasatwić łóżko 2-osobowe z szafą, przedpokoje z szafą to już luksus i te kuchnie połączone z salonem a brakuje miejsca na stół. Kto to projektuje? Dla kogo? Poczytajcie na forach osiedlowych co mieszkańcy przeżywają w zwiazku z panoszącą sie patodeweloperką i klaustrofobią w rozkładzie mieszkań a ucieszycie się, że Was nie stać, usuwanie usterek to osobna bajka. Po odbiorze mieszkania trzeba wyposażyć i wykończyć i to są koszty minimum 120 tys . Ja uwazam, że to inwestycja ani dla siebie ani pod wynajem. Jeśli już ktoś zdecyduje się na zakup to trzeba wszystko przemyśleć, zbadać, żądać jakości, pytać dokładnie co deweloper w tej cenie oferuje a nie słuchać i czytać poezji o bliskosci starodrzewu, widoku na zatokę i oczko wodne i bliskości natury i ucieczki od zgiełku. Temat rzeka.....Gdyby wszyscy żądali jakości a nie kupowali w ciemno wszystko jak leci, może mieszkalibyśmy w ładniejszym otoczeniu
2021-11-14 15:51
Za co kupione i czy zgodne z oficjalnymi dochodami.
Amatorzy wziątek i lewizny pokojowali kapitał i podbili ceny.
2021-11-17 20:49
Następny as! A co cię to obchodzi? Ból duy? Każdy sobie rzepkę skrobie!
2021-11-17 10:56
Taniej nie będzie, zgadzam się z tym i jeśli ktoś na poważnie myśli o zakupie mieszkania, zanim jego pieniądze przestaną cokolwiek znaczyć (inflacja), to polecam zabrać się za to ASAP. Osobiście czekam na klucze do mieszkania na Nowej Letnicy, chociaż dużo było głosów, że to szczyt bańki etc. - nie wierzę w to, zresztą jak wielu ekonomistów...
2021-11-16 15:27
Serio?
2021-11-14 16:41
Sprzedawać czym prędzej
2021-11-14 17:27
2021-11-14 18:48
Taniej w najbliższych latach nie będzie. Co najwyżej rosnąć nie będzie.
Co do kredytów to i tak są jeszcze tańsze niż przed pandemią. Na pewno podrożeją ale to każdy zaciągający kredyt wie.
2021-11-14 20:47
2009-2014 powolne spadki cen nieruchomości, średnio 30%
największy chiński deweloper właśnie wyciągnął kopyta a to potężny i bardzo dynamiczny rynek przy którym nasza deweloperka to chłopcy w krótkich portkach
2021-11-16 13:44
ps. podaj, gdzie średnio w Trójmieście ceny spadły o 30%.
2021-11-15 16:15
cos slyszales ale nic więcej nie wiesz
2021-11-14 18:52
Najlepszy czas był na wiosnę, teraz gdy spodziewany jest dalszy wzrost stóp i dodatkowe podatki antyinwesyycyjne sprzedać za dobra cenę będzie ciężej.
2021-11-15 10:10
brak, no chyba że w chorych cenach.
Dobry czas na kupno był w zeszłym roku w kwietniu/ maju jak ceny spadły chwilowo o te 10% w 3m
2021-11-16 06:41
W miarę dobry czas był 1 rok temu, a jeszcze lepszy był 3 lata temu. Kupiłem rok temu mieszkanie tańsze o 15%, niż musiałbym zapłacić teraz. Niestety, nie zdecydowałem się na zakup w 2018r. I zapłaciłem o 20% więcej. Co prawda w 2018r. nie było jeszcze w sprzedaży mojego budynku, który lokalizycje jest dla mnie spełnionym marzeniem. Nie ma tego złego... :)
2021-11-14 20:45
A tam, sama nazwa lokalizacji "Gdańsk" będzie ciągle w cenie. Co poradzisz.
2021-11-14 11:10
Popyt jest sztuczny. Rząd oszukuje że brakuje 2 mln mieszkań tak naprawdę nie mając wiedzy ile osób z RP wyjechało. Kryzys w budowlance już niedługo.
2021-11-14 11:40
W całej Polsce tak się dzieje. Odwiedzam córkę na południu kraju bo tam się wyprowadziła. Na jej osiedlu (miasto powiatowe) wybudowali kilka eleganckich apartamentowców. Wybudowali i stoi toto już kilka lat zupełnie puste.
2021-11-14 12:16
Miałem napisać w tytule - nie w całej Polsce, ale bliżej prawdy jest napisanie jednego słowa.
W mieście powiatowym Polski centralnej w ostatnich latach również budują kilka apartamentowców. Mieszkania schodzą, jak ciepłe bułeczki mimo, że cena wzrosła od ubiegłego roku o blisko 20%. W apartamentowcu oddawanym w grudniu 2021 oczywiście żadnego wolnego mieszkania już nie ma.
Na innym osiedlu na 30 mieszkań 3 są zarezerwowane, 4 mieszkania są wolne i 23 mieszkania sprzedane. Odbiór budynku przewidziany jest na koniec października 2022.
Na kolejnym osiedlu, którego odbiór przewidziany jest na przełomie roku 2023/24, mieszkań nie ma jeszcze w sprzedaży, a już w połowie są zarezerwowane.
2021-11-14 14:47
Sprawdź najpierw zanim zaczniesz pisać głupoty. W tych miastach aktualnie od 30-50% mieszkań jest wolnych w przededniu zakończenia inwestycji. A mieszkania tam są w cenie 6-7k/m2.
Nic tam nie schodzi jak świeże bułeczki. Nie wiem jak wygląda aktualnie sytuacja w Gdańsku (od 2 lat ten rynek mnie nie interesuje ze względu na przegrzanie) ale o ile nie jest już podobnie to wkrótce będzie podobnie.
Kolejna sprawa to jak długo będzie trwała sprzedaż tych pustostanów po zakończeniu inwestycji, jeśli za długo to skończy się obniżkami cen. Aktualnie jestem bardzo ostrożny z inwestowaniem w nieruchomości tym bardziej,że na horyzoncie są dodatkowe podatki.
2021-11-14 17:40
Co oznacza zwrot: "w przededniu zakończenia inwestycji". 6 m-cy, 1 m-c, 1- tydzień?
30% wolnych mieszkań to znaczy, że deweloperowi budowa już się zwróciła.
Są inwestycje ciekawe, gdzie mieszkania schodzą jak ciepłe bułeczki i mniej atrakcyjne, gdzie będą sprzedawać się dłużej. Dużą rolę odgrywa również cena. Jeżeli deweloper nie tylko trzyma cenę, ale jeszcze ją podnosi (patrz Tarasy Bałtyku z 17tys na ponad 24tys/m2), to brak klientów na etapie budowy nic nie znaczy. Po oddaniu obiektu do użytkowania znajdzie się chętny.
2021-11-14 18:48
Chodzi o mieszkania wydawane od ręki lub do końca bieżącego roku, a akty przeniesienia własności mają być najpóźniej do końca I kw 2022. Tym rynkiem interesuję się od 3 lat i np 2 lata temu na tym etapie sprzedanych było 95-100% mieszkań, ceny w przeciągu 3 lat wzrosły o jakieś 20% , wzrost przy 3miescie raczej nieduży a sprzedaż wg mnie rewelacyjna nie jest. W 3mieście nawet w latach zastoju t.j. 2011-2015 sprzedaż była znacznie lepsza.
2021-11-16 10:09
Ceny w tym czasie wzrosły o 20%? Rok 2019 Gdańsk Zaspa cena 8500-9000zł, teraz jak się kupi nowe poniżej 13 tys. to już sukces...
2021-11-14 19:54
2021-11-14 20:34
2021-11-14 16:03
dlatego robi się nagonkę medialną i wmawia ludziom głupoty.
2021-11-14 19:23
2021-11-14 11:21
Nie wiem ile w tym prawdy, ale wynajem mieszkań spada podobno. Ceny lecą i wybór się robi duży.
2021-11-15 16:03
W ciągu 2 tygodniu 5 chętnych się odezwało. Pierwszy oglądacz wziął. Nie negocjował ceny.
2021-11-15 16:25
Miałem to samo
2021-11-14 15:59
wynajem siadł dosyć mocno i dalej będzie spadał
2021-11-14 19:50
2021-11-14 20:33
jednak ceny wynajmu spadły, w innych większych miastach podobnie
2021-11-15 04:14
Nikt nie obniża, ale spadły... same :)
2021-11-14 14:14
Pustych 6 mieszkań na 15.wisza ulotki od miesięcy w drzwiach nikt ich nawet nie wyjmuje.
2021-11-14 19:56
2021-11-15 09:03
pozdr. ze Szwajcarii. Za cene mieszkania w PL mam miejsce parkingowe w hali garazowej w CH
2021-11-14 14:32
To ze nikt w nich aktualnie nie mieszka, nie znaczy, że nie są kupione.
2021-11-14 19:49
2021-11-15 10:40
Mieszkanie to dobro rzadkie - najpierw powinny być zaspakajane własne potrzeby mieszkańców, pozwalanie by inwestorzy kupowali mieszkania jest nieporozumieniem - niech kupują obrazy albo działki na Księżycu. "Inwestowanie" w nieruchomości podbija ceny ponad możliwości młodych ludzi. Możesz mieć maks. 2 mieszkania - a jak masz więcej to musisz sprzedać i to komuś kto tam zamieszka. Takie powinno być prawo. A jak chcesz mieć 100 mieszkań to zbuduj sobie swoje Las Vegas zamiast zabierać ludziom miasto. I zakaz wynajmu krótkoterminowego.
2021-11-15 16:13
Komunistów na forum coraz to więcej, z każdym dniem ich przybywa. Jeszcze trochę to PZPR nieboszczkę wskrzesicie.
2021-11-16 07:10
Taka prawda, niestety :(
2021-11-14 14:14
2021-11-14 14:34
Przy podatku od pustostanu , dużo pustostanów trafi na rynek najmu co zwiększy podaż, a wraz ze wzrostem podaży ceny spadną
2021-11-14 20:12
bo takie glupie rozwiazania juz tam sa i sie nie sprawdzaja
2021-11-15 09:33
wtedy będziesz mógł co najwyżej przepisać na kogoś mieszkanie, ale przepisanie nawet na kogoś w rodzinie moim zdaniem nie jest warte ryzyka. De facto formalnie tracisz własność i różne mogą być tego konsekwencje.
2021-11-16 06:56
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy