• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen. Mieszkania na kredyt 2 proc.

Joanna Stolp
10 grudnia 2023, godz. 10:00 
Opinie (120)
Z kredytem 2 procent można kupić duże dwupoziomowe mieszkanie albo mały apartament w topowej lokalizacji i inwestycji. Z kredytem 2 procent można kupić duże dwupoziomowe mieszkanie albo mały apartament w topowej lokalizacji i inwestycji.

Ostatnie miesiące upłynęły pod znakiem wzmożonego zainteresowania mieszkaniami, które spełniają wymogi programu "Bezpieczny kredyt 2 proc." Jak podkreślają nasi rozmówcy, większy popyt przełożył się na obniżenie oczekiwań klientów, skrócenie czasu decyzji o zakupie i... wzrost cen. W ramach analizy ofert w Serwisie Ogłoszeniowym Trójmiasto.pl sprawdzamy czy jest jeszcze wybór mieszkań, które kwalifikują się do programu oraz gdzie w Trójmieście i okolicach jest najwięcej takich lokali.



W ostatnich miesiącach oferta mieszkań mocno się skurczyła, wzrosły także ceny nieruchomości. To dlatego, że mieszkań, które wpisują się w kryteria programu jest coraz mniej, a te najbardziej interesujące sprzedają się dość szybko.

- W związku z informacjami z Banku Gospodarstwa Krajowego odnośnie stojących pod znakiem zapytania dopłat na 2024 rok, wiele osób decyduje się na rezerwację nieruchomości i rozpoczęcie procedury zakupu jeszcze w tym roku - zauważa Agata Szopa, specjalista ds. obrotu nieruchomościami z gdańskiego oddziału Tyszkiewicz Nieruchomości.
Będzie więcej pieniędzy na Będzie więcej pieniędzy na "Bezpieczny kredyt 2 proc."

Mimo to nie brakuje głosów, że program "Bezpieczny kredyt 2 proc." nie odniósł takiego sukcesu jak poprzednie programy rządowe.

- Obecnie klientów nie było tak dużo jak w przypadku poprzednich programów. Głównie byli to młodzi ludzie, w tym single, poszukujący pierwszego mieszkania. Największą popularnością cieszyły się nieruchomości w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach Gdańska, takich jak: Przymorze, Żabianka, Wrzeszcz, Zaspa. Zainteresowaniem cieszyły się także dwu- i trzypokojowe mieszkania z dużym metrażem. Klienci bez tego kredytu oczekują nieruchomości w dużo wyższym standardzie lub zupełnie do remontu za bardziej okazyjne ceny - mówi Anna Zawadzka-Grudzińska, specjalista ds. sprzedaży mieszkań z biura nieruchomości Zaleski.
Barometr Cen Nieruchomości. Duże mieszkania dla rodzin Barometr Cen Nieruchomości. Duże mieszkania dla rodzin

Duży popyt i kurcząca się oferta



Na nieruchomości mieszczące się w założeniach "Bezpiecznego kredytu 2 proc." jest obecnie duży popyt w całym Trójmieście.

- Jednak to południowe dzielnice Gdańska, w których mamy do czynienia z niższymi cenami za m kw., dają większą możliwość wyboru lokalu. Klienci w tym budżecie mogą zakupić zarówno dwu-, jak i trzypokojowe mieszkania - dodaje Agata Szopa.


Warto podkreślić, że ta część Gdańska jest stale rozbudowywana przez deweloperów, dlatego też w tej lokalizacji jest największa liczba mieszkań w sprzedaży. Bogatsza oferta pozwala klientom na zastanowienie się i wydłuża czas na podjęcie decyzji. Najtrudniej jest o mieszkania w dobrej lokalizacji, ponieważ cieszą się dużą popularnością.

- W przypadku takich mieszkań klienci decyzję o zakupie podejmują niesamowicie szybko bez względu na stan mieszkania - podkreśla Sylwia Wróblewska z Dom Hunter. - Największe zainteresowanie dotyczy mieszkań do 650 tys. złotych, a w przypadku tych nieruchomości oferta jest już mocno ograniczona. Duży wybór jest jeszcze w mieszkaniach położonych na obrzeżach miasta i w lokalizacjach ościennych w cenach powyżej 650 tys. złotych.
Pułapki programu Pułapki programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Na co uważać i co sprawdzić?

Gdańsk



W Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl ceny mieszkań, które kwalifikują się do programu "Bezpieczny kredyt 2 proc." w Gdańsku rozpoczynają się od 5,7 tys. złotych za m kw. na Rudnikach i sięgają 35 tys. złotych za m kw. w Śródmieściu.

Warto podkreślić, że biorąc pod uwagę Trójmiasto i okolice, to największy wybór mieszkań spełniających kryteria programu jest właśnie w Gdańsku, zaś w samym Gdańsku najwięcej ofert jest w południowej części miasta. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się ponad 4,6 tys. takich ofert.



Okolice Gdańska



W naszym Serwisie Ogłoszeniowym w okolicach Gdańska jest ponad 800 ofert spełniających kryteria programu.

Najtańsza z nich znajduje się w Bąkowie, kosztuje 4,1 tys. złotych za m kw. Jest to dwupoziomowe mieszkanie z rynku pierwotnego dewelopera AM Projekt. Najdroższa oferta w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl w tej lokalizacji sięga 38 tys. zł za m kw., znajduje się w Wiślince i dotyczy mieszkania w prestiżowej inwestycji Sol Marina z przystanią jachtową dewelopera Dekpol.

Spory wybór ofert w okolicach Gdańska jest w Pruszczu Gdańskim, Bąkowie i Kowalach.



Gdynia



W porównaniu z Gdańskiem, w Gdyni jest znacznie mniejszy wybór mieszkań spełniających wymogi rządowego programu.

W naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest ich około 1300. Ceny w Gdyni wahają się od 4,2 tys. zł za m kw. za czteropokojowe mieszkanie na Chyloni do 23,8 tys. złotych za m kw. w przypadku kawalerki w Śródmieściu. Trudno jednak jednoznacznie wytypować dzielnicę, w której jest najwięcej ofert mieszkań spełniających zasady programu.



Okolice Gdyni



W czym wybierać mają także osoby poszukujące nieruchomości w okolicach Gdyni. W tej lokalizacji najtańsza nieruchomość spełniająca wymogi programu w naszym Serwisie Ogłoszeniowym kosztuje 3 tys. zł za m kw., znajduje się w Redzie i ma niemal 200 m kw.

W naszym Serwisie Ogłoszeniowym są dwie najdroższe oferty. Dotyczą nieruchomości za 14 tys. złotych za m kw. i znajdują się w Mostach i Redzie. Pierwsza z nich dotyczy apartamentu położonego nad Zatoką Gdańską, a druga - nowego, wykończonego mieszkania. W okolicach Gdyni najwięcej ofert mieszkań spełniających zasady rządowego programu jest w Rumi i Redzie.



Sopot



Najmniejszy wybór ofert da osób, które chcą skorzystać z programu jest w Sopocie - w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się nieco ponad 100 mieszkań kwalifikujących się do programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.".

Ceny wahają się od 10,4 do 30,5 tys. złotych za m kw. Zarówno najdroższa, jak i najtańsza oferta znajduje się w Górnym Sopocie. Najdroższa oferta dotyczy mieszkania o powierzchni zaledwie 17 m kw. po generalnym remoncie.

Miejsca

Opinie (120) 3 zablokowane

Wszystkie opinie

  • Opinia wyróżniona

    Kredyt pomógł szybkim w działaniu (3)

    czyli na początku programu. Potem od razu wzrosty cen, które znacznie przekroczyły magiczne 2%

    • 76 7

    • dopóki nie ma więzienia i konfiskaty majątku przez wysokie kary finansowe dla twórców ustaw tyou BK2% czy 0%.....

      .....to nic się nie zmieni tzn dalej cena nieruchomości wysoka i oderwana od realnej gospodarki i płacy netto w PL, za takie ustawy naprawdę powinien być kryminał, żeby Polska przetrwała

      • 20 3

    • Można było kupić spokojnie przez 3

      Miesiące bez zwyżki cen. A teraz jest płacz że drogo i nic nie ma. Są mieszkania tylko zajęte najmem. I będą się pokazywać wraz z powrotem cen...czyli od marca.

      • 5 1

    • po pierwsze nie 2% bo to tylko nazwa a nie rzeczywiste oprocentowanie - rzeczywiste w zależności od banku wynosi 6-7%

      • 3 0

  • Opinia wyróżniona

    (24)

    Niewątpliwy sukces tego programu...dużo ludzi porzuciło wynajmowanie i kupiło na kredyt.Ci co wynajmują odpuszczają ceny bo stracili klientów...znajomi wielu podrzuciło kasę dzieciom i kupili w tym programie.A tak psioczyli na PiS)))

    • 39 96

    • Dalej psioczą (1)

      Ofiary tvn I pedagogiki wstydu

      • 14 31

      • dlaczego pytając się o kredyt w banku ten 2% pani mi przedstawia że oprocentowanie będzie 6,45 % ? w drugim banku 6,25 % ... gdzie dostane ten kredyt 2% - podpowiecie mi czy wy tylko szczekacie
        TVN czy PO ? Sven Bømwøllen - gdzie Ci twoi znajomi brali te kredyty oprocentowane 2% a nie nazwane "2%" , daj znać bo nie mogę banku znaleźć z taką ofertą

        • 1 0

    • Po prostu PISizm to stan umysłu. (18)

      Wprowadzenie programu 2%, nawet jego zapowiedz, przez analfabetów ekonomicznych, wprowadzilo ogromny wzrost popytu i ogromny wzrost cen. Co za tym idzie, ludzie nie mieli wyboru i musieli kupowac po nieproporcjonalnie zawyzonych cenach w stosunku do lat 22/21. Lepiej bylo kupic mieszkanie za 400k w kredycie 7%, niz za 600k w kredycie 2%. Szczegolnie dla tych z wkladem np. 100k. I przyklaskujesz temu procesowi bolszewickiemu jak czlowiek po 4 klasach SP.

      • 40 13

      • (7)

        Ja mam to gdzieś,kupione 5 mieszkań przed 2006r.Teraz w zasadzie nie muszę nic robić.Ale trzeba myśleć...

        • 5 30

        • Nie masz gdzieś, skoro uparcie agitujesz narodowo socjalistycznemu PIS.

          • 24 6

        • Sam sobie zaprzeczasz, w dużo ludzi porzuciło wynajmowanie i kupiło na kredyt (1)

          • 4 2

          • to napisz jakie dostali oprocentowanie w banku jak brali ten kredyt nazwany "2%"

            • 1 0

        • Mateuszek?

          • 0 0

        • Tylko 5

          To słabo. Jeszcze nie spłaciły odsetek

          • 0 0

        • Ty słabo myślisz, skoro dalej pozostałeś wierny narodowemu socjalizmowi.

          Wbrew oczywistemu fiaskowi polityki patriotycznego rozdawania centralnego.

          • 2 2

        • Sprzedałeś hektary po dziadkach pod Olsztynem?

          • 2 1

      • No to teraz (7)

        Jak było tak źle, po pisiemu, no to teraz ukochana partia POda rękę. A nie, czekaj...

        • 3 13

        • Czyli, ze PO ma sprzątać po PISie syf, którego narobili? (6)

          • 7 4

          • (5)

            Tak samo jak PiS sprzątał po PO

            • 3 6

            • Tak posprzątał, że narobił gorszego syfu. (1)

              Patrz dłuższe kolejki do lekarza tudzież dłuższe oczekiwanie na wyrok sądowy.
              O zadłużeniu Polski nie wspominając.

              • 6 2

              • Oświeć nas jaki wpływ pis miał na kolejki u lekarzy?

                Ah, no fakt, przez to że dosypali więcej kasy z podatków na służbę zdrowia i podnieśli emerytury więcej chorych starszych dożyło wizyty i kolejki większe są teraz....

                • 0 4

            • (2)

              i rzutem na taśmę wczoraj podniosło składki ZUS ...dla dobra Polaków aa sorki jeszcze po 100 tysi premi dla wielkiej rodziny pasożytów pis

              • 0 0

              • Śpieszę oświecić na własnym przykładzie (1)

                Jeszcze kilka lat temu specjalistyczny szpital powiatowy w moim mieście dysponował odziałem wewnętrznym. Już nie dysponuje. Jeszcze kilka lat temu w mojej przychodni przyjmowali specjaliści na NFZ. Obecnie 1 - muszę zapisywać się gdzie indziej, albo - 2 czekać do nowego roku, bo podobno ma się coś zmienić, albo 3 - iść prywatnie.
                Wybrałem opcję trzecią.

                • 3 0

              • w Toruniu jest sowicie dotowana prze rząd klinika - ale musisz najpierw lepkie łapki Rydzyka wylizać

                • 0 0

      • Analfabetyzmem możesz nazwać kredyt 0 % który zapowiadał twój wieszcz z Sopotu (1)

        Który dostał się do polityki malując kominy i licząc głosy. Sklerozę masz z obietnic wyborczych?

        • 0 2

        • Wskaż bank, ktory daje kredyt 0%.

          Jak go nie wskazujesz to nie bredz cos o yeti, ktory nie istnieje.

          • 0 0

    • (1)

      Za mądry nie jesteś

      • 3 1

      • lokaty bez zysku ?

        • 0 0

    • Sukces tego programu to dwucyfrowy wzrost cen nieruchomości w stosunku do 2022 roku.

      Fakt, deweloperzy i sprzedający zacierają ręce.

      • 9 1

  • Opinia wyróżniona

    Z pieniędzy wszystkich obywateli finansujemy kredyty w zagranicznych bankach i gargantuiczne marże deweloperów. (7)

    Nic bardziej antypolskiego nie dało się w tym sejmie przegłosować...

    • 167 11

    • (1)

      Już nie w zagranicznych. Głównie w PKO. Banki zostały sprzedane przez PO i odkupione przez PIS tak jak kolejka na Kasprowy.

      • 12 15

      • Znowu sprzedadzą.

        • 7 0

    • (1)

      W punkt, straszny bubel. Jedyny sposób na naprawę sytuacji rynkowej, ku obywatelom, a nie wąskiej grupie społlecznej rentierów i developerów (ha tfu!), to budowa państwowych mieszkań na wynajem.

      • 12 7

      • tak,tak...w polskich warunkach "budowa panstwowych mieszkan" to gotowy przepis na katastrofe.To jest podstawowa wiedza o naturze Polakow i polskiego panstwa-tu nic panstwowego nie ma prawa dzialac,a bedzie tylko siedliskiem niewiarygodnej korupcji i patologicznych ukladow.

        • 3 0

    • Bzdura kompletna, po pierwsze 50 tysięcy osób kupiło pierwsze mieszkanie (2)

      Po drugie doucz się kolego w temacie marż, dotyczą one nie jednego roku to raz, dwa są to marże brutto a nie zysk, jest wiele branż które ma wyższe marże. Wolę z podatków sponsorować pierwsze mieszkanie komuś niż wiatraki lobbystom.

      • 4 11

      • Socjalizm to jednak nieuleczalna zaraza. Polecam poczytać na początek Ayn Rand Kapitalizm nieznany ideał

        Może to pomoże.

        • 6 2

      • kłamiesz jak pies- po pierwsze młodzi pytają skąd na wkład własny , po drugie pytają skoro to kredyt 2% dlaczego na umowie jest 6,45 %

        • 2 0

  • Kredyt 2 procent, czyli... (1)

    ...jak dorobić banksterów i patodeweloperke. Cena za metr będzie rosła do poziomu jaki ustali ten kredyt. Zapamiętajcie ten post. W 2025 mieszkania będą kosztować minimum 1 mln zł

    • 36 3

    • Haha

      Założymy się ? Ty mi dasz jedno swoje mieszkanie jak tej nie będzie. A jak tak będzie to ja ci dam dom na wsi z dzialka sporą i po kapitalce.

      Idziemy do notariusza?

      • 1 2

  • Nie biorę kredytu 2 procent, bo nowy premier obiecał kredyt zero procent (11)

    Obiecał też kwotę wolną od podatku 60000 złotych, pracę 4 dni w tygodniu, podwyżki 30 procent, babciowe i 800 plus.
    Poczekam więc z zakupami aż nowy premier da mi pieniądze.

    • 46 9

    • Ja tez nie biorę kredytów. Nie musze juz pracować. (1)

      Nastał polski ład. Prawdziwi Polacy otrzymali po aucie elektrycznym i mieszkaniu +. Polska sprawiedliwość dziejowa, lud pracujący żyje w dobrobycie, złodzieje są w wiezieniach, dogonilismy Hiszpanie i Włochy, niebawem będziemy na poziomie Francji. A na horyzoncie widać nawet Niemcy. Dzięki prezesowi i partii PIS.

      • 6 11

      • też mam takie odloty po grzybkach halucynogennych

        • 10 1

    • (4)

      To była lipa żeby mlodzi głosowali na PoKo/PZPR)

      • 9 7

      • Fakt. Lepiej na geniuszy typu Mejza, Kowalski (3)

        Suski czy inny Wawrzyk :)))

        • 8 8

        • Najmądrzejsi (1)

          Kopacz, Kidawa, Pomaska, Jachira
          Płeć piękna rządzi!

          • 11 3

          • Pienkna.

            To bardziej określa ich stan umysłu i wartości . Czyli "błąd" matrixa

            • 4 0

        • Miro,Zbycho i Rycho-to byly tuzy intelektu.Albo Sawicka ,Kopacz na metr w glab,Nowak, czy tez ten gostek co Katarczykow ,ktorym stocznie sprzedal w internecie szukal....Albo psychiatra co polozyl polskie wojsko na lopatki.Neuman..ech,co jeden to lepszy.Bez nich to juz sie nudno zrobilo...Ale teraz zaczynamy cyrk od nowa.

          • 1 1

    • Przejezyczyl sie

      Obiecal zero kredytow a nie na zero.

      • 7 0

    • Oszukańcze nazwy

      Babcie skorzystają?Takie babciowe jak 13 i 14 emerytura.

      • 4 0

    • Brawo Alanie lub Gracjanie

      zaglosowales jak TVN kazal. Teraz bedziesz mial niemiecki raj. Donek juz przelicza pieniadze dla ciebie.
      Zeby nie bylo: ironie wpisu rozumiem

      • 1 1

    • Chyba się trochę rozpędziłeś i przypisujesz nowemu premierowi obietnice innych

      • 1 0

  • Tusk krzyczał w propagandzie kredyt 0% 60tys zł kwoty wolnej od podatku a jak narazie ziekazuje ze stworzył afere wiatrakową (1)

    by zasypac Polske niemieckimi wiatrakami .Bo najpierw musi spłacić dotacje jakie dostał na kampanie oszczerstw od Niemców kontraktami dla niemieckich firm!
    No ale lepszy był marszałek płaczek obiecywał oplacanie z kasy panstwa wszystkich akademików studentom takze tych prywatnych!

    • 26 13

    • Jeszcze dzisiaj Morawiecki jest premierem :)

      • 3 1

  • Kredyt (1)

    Jutro nadejdzie Totalna Demokracja i już żadnego kredytu nie zobaczycie ;)
    Także misie, sprężać się

    • 21 6

    • Mial być 0 % a nie czekaj....pieniędzy nie ma...i nie bedzie)))

      • 5 6

  • Takie spostrzeżnie mam odnośnie politykowania (3)

    Kredyt 2% Krytykujecie, że zły bo zwiększa popyt i ceny, ale kredyt Donka 0% jest wspaniałym pomysłem. 500+ to patologia i wszystko co najgorsze, ale Donka 800+ jest wspaniałe itd itp Przyznać musicie, że coś z wami jest nie tak. Jakie fikołki intelektualne muszą wykonywać zwolennicy KO by wytłumaczyć innym, a przede wszystkim sobie, że pomysły PIS są złe, a KO dobre? Martwię się o wasze zdrowie psychiczne

    • 37 16

    • (1)

      800+ to PiS ale ja czekam na 0% Donka)))

      • 4 8

      • 800+ to PIS. A kredyt 0 % mam nadzieje, ze nie wejdzie. Dość pompowania rynku

        • 6 4

    • 0% to dalszy element polityki Donka pod hasłem deweloper plus

      zawsze wspierał deweloperów, jednocześnie mamiąc obietnicami głosującą na niego biedotę

      • 13 2

  • (1)

    Widzicie w opiniach zmianę narracji? Ja to widzę. Ależ wygrani musieli mieć troli... Bo teraz jakby się ludzie obudzili. Wychodzi powoli, że pisaki wcale nie tacy źli...

    • 24 17

    • czy ta zmiana narracji jest z nami w pokoju?

      • 1 0

  • (4)

    Powinien powstać urząd do walki z lichwą i spekulacją.

    Mieszkania powinny być budowane przez państwo po ustalonych, minimalnych cenach.

    Teraz to nabijacie grubą kasę deweloperom z izraelskim zarządem.

    • 9 12

    • Komuno wróć? (1)

      W sumie, jutro wracają...

      • 6 8

      • Jutro jedne gospodarcze lewaki odchodzą, a inne wracają do gry. Tym razem, gospodarcze lewaki mają zbyt mało głosów i nie będą rządzić.

        • 1 0

    • Mieszkania komunalne sa własnie budowane przez panstwo ale za pomoca samorzadów tak jest na całym swiecie

      róznica jest takja ze w Gdańsku maja pieniadze ale niechca budowac mieszkań komunalnych bo dzieki temu sami zarabiaja i tworza spekulacyjne zyski deweloperów

      • 5 2

    • Robyg jest już dawno sprzedany

      Co ty chłopaku o biznesie wiesz jak nawet nie wiesz kto ma pakiety :). Wyborca konfy zapewne. Was też nieźle w tyłek kopnęli jak najgorszych fraj....

      • 2 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Forum Rynku Nieruchomości - Korekta Kursu

3590 zł
forum
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane