• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania z ogródkami bywają droższe

Joanna Stolp
11 września 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Przydomowe ogródki często sąsiadują z terenami zielonymi wokół lub na terenie osiedla co mieszkańcom otwiera dodatkowy widok na zieleń. Przydomowe ogródki często sąsiadują z terenami zielonymi wokół lub na terenie osiedla co mieszkańcom otwiera dodatkowy widok na zieleń.

Mieszkania z ogródkami w Gdańsku, Gdyni i Sopocie. Podwyższone zainteresowanie mieszkaniami z ogródkami nie słabnie od czasu wybuchu pandemii. Dotyczy to zarówno nieruchomości z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Przeanalizowaliśmy ogłoszenia w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, by sprawdzić, czy takie lokale są droższe, czy tańsze od mieszkań na wyższych kondygnacjach.




Wolał(a)byś kupić mieszkanie z ogródkiem czy z balkonem?

Jak się okazuje, wybuch pandemii trwale zmienił nasze preferencje co do wyboru mieszkania. Dużą popularność mieszkań z przynależnymi do nich ogródkami podkreślają deweloperzy.

- Obserwujemy rosnącą popularność mieszkań z ogródkami. Ten trend stał się wyraźny zwłaszcza po pierwszej fali pandemii koronawirusa, kiedy każda dodatkowa przestrzeń mieszkaniowa była ogromnym atutem. Aktualnie w naszych inwestycjach mieszkania na parterze są szczególnie popularne wśród rodzin z dziećmi oraz klientów posiadających pupile - mówi Marta Drozd-Piekarska, kierownik Działu Sprzedaży Allcon.

Deweloperzy w Trójmieście



W przypadku niższych i bardziej kameralnych budynków ogród staje się ważnym elementem podczas zakupu, zwłaszcza jeśli zajmuje powierzchnię kilkudziesięciu metrów kw. Cena takiego mieszkania bywa w takiej sytuacji wyższa niż mieszkań znajdujących się na wyższych piętrach. Ta zasada nie obowiązuje jednak w wielokondygnacyjnych budynkach. Wtedy mieszkania z ogródkami są nieco tańsze niż te na wyższych piętrach.

- Na takie mieszkania decydują się osoby, które marzą o własnym kawałku zieleni i możliwości spędzenia tam czasu. Jak podkreślają klienci, posiadanie ogródka umożliwia im powiększenie mieszkania w ciepłe dni - mówi Marta Apanowicz, dyrektor Działu Sprzedaży i Marketingu gdańskiego dewelopera Domesta.
Rabaty i promocje u deweloperów. Konkurencja wróciła na rynek nieruchomości Rabaty i promocje u deweloperów. Konkurencja wróciła na rynek nieruchomości

Mieszkania z ogródkami w Trójmieście: zadbany ogródek podbija cenę



Zainteresowanie mieszkaniami z ogródkami nie dotyczy jednak wyłącznie mieszkań z rynku pierwotnego. Ten typ nieruchomości poszukiwany jest także na rynku wtórnym, chociaż - jak podkreślają agenci nieruchomości - wiele zależy tu od walorów mieszkania czy samego ogródka.

- "Za" mieszkaniami z drugiej ręki przemawia zdecydowanie lokalizacja blisko centrum miasta bądź przy dobrze rozwiniętym węźle komunikacyjnym - wyjaśnia Izabela Wasilewska z Galerii Nieruchomości.

Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania do 350 tys. zł



W kierunku rynku wtórnego swoją uwagę kierują głównie nabywcy, którzy poszukują mieszkań z ogródkami o większym metrażu, zwłaszcza takich o powierzchni większej niż 80 m kw. Wśród ofert mieszkań używanych znaleźć oni mogą większą różnorodność ofert.

- Mieszkania z ogródkami na rynku wtórnym najczęściej są droższe niż te z rynku pierwotnego, szczególnie gdy mamy do czynienia z dobrze zagospodarowanym ogródkiem. Wszystko zależy oczywiście od wielkości ogródka, jego usytuowania względem stron świata czy też prywatności, jaką zapewnia on użytkownikom - tłumaczy Piotr Zwoliński, dyrektor zarządzający w Pepper House.

Rynek pierwotny Gdańsk



Najwięcej ofert mieszkań z ogródkami na rynku pierwotnym znajdziemy w Gdańsku.

Najtaniej jest w dzielnicach: Św. Wojciech, Łostowice i Kokoszki, gdzie możemy znaleźć nawet oferty poniżej 8 tys. zł za m kw. Najdrożej wypada Oliwa i Sobieszewo, gdzie ceny za m kw. sięgają kolejno 22,2 tys. zł oraz 28,6 tys. zł.



Rynek wtórny Gdańsk



Podobnie jak w przypadku rynku pierwotnego, na rynku wtórnym w Gdańsku także można znaleźć wiele lokali parterowych z ogródkami.

Ceny zaczynają się od 6 tys. zł za m kw. na Jasieniu i sięgają 46 tys. zł za m kw. we Wrzeszczu oraz 42,6 tys. zł w Jelitkowie.



Rynek pierwotny Sopot



Oferty z rynku pierwotnego w Sopocie dotyczą dwóch inwestycji: Leśna Sonata dewelopera Cordia Polska w Górnym Sopocie na Przylesiu oraz Okrzei Sopot dewelopera Invest Komfort w Dolnym Sopocie.

Mieszkania z ogródkami w tej lokalizacji charakteryzują się dużym zróżnicowaniem cen. Zaczynają się od 17,4 tys. zł za m kw. w Górnym Sopocie, sięgają nawet 35,1 tys. zł w Dolnym Sopocie.



Rynek wtórny Sopot



Niewiele więcej ofert z ogródkami w Sopocie jest na rynku wtórnym. Takie mieszkanie można jednak kupić w Sopocie znacznie taniej niż na rynku pierwotnym.

Ceny zaczynają się bowiem od 9,2 tys. zł. Za najdroższe mieszkanie w tej kategorii trzeba jednak zapłacić 34,5 tys. zł za m kw.



Rynek pierwotny Gdynia



W Gdyni ofert mieszkań z rynku pierwotnego z ogródkami jest stosunkowo niewiele, a ceny wahają się od 7,9 tys. zł za m kw. na Pogórzu i sięgają 18,3 tys. zł za m kw. na Wzgórzu Św. Maksymiliana.



Rynek wtórny Gdynia



Oferty mieszkań z ogródkami na rynku wtórnym w Gdyni charakteryzują się bardzo zróżnicowanym standardem, a w konsekwencji także cenami.

Wyjątkowo najtaniej jest w tym przypadku na Małym Kacku, gdzie ceny zaczynają się od 4,3 tys. zł za m kw., a najdrożej w Orłowie, gdzie za m kw. trzeba zapłacić nawet... 58 tys. zł.

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (151)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane