Pandemia koronawirusa sprawiła, że nie tylko mieszkania i małe domy z własnym ogrodem stały się bardziej poszukiwane. Także mieszkania z tarasami zyskały na popularności. Przeanalizowaliśmy oferty w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl i sprawdziliśmy, jak kształtują się ceny takich nieruchomości.
Czytaj także: Balkon - ważny argument przy zakupie mieszkania
Poszukaj mieszkania z pośrednikiem: agencje nieruchomości w Trójmieście
2020-08-09 11:36
Planujemy z żoną drugie dziecko i chcieliśmy dokupić mieszkanie obok 45m2 żeby połączyć z naszym, ale cena to 600 000.
2020-08-09 14:27
45m za sześćset? Jeny, gdzie to :(
2020-08-09 21:18
Trzeba zapłacić 6 stów za mieszkanie 45m2 praktycznie na każdym nowym osiedlu dolnego tarau
2020-08-14 23:36
gdzie jest dolny taras?
2020-08-15 05:07
W Gdańsku np. Wrzeszcz, Brzeźno. Zaspa. Przymorze,..
2020-08-10 17:27
w wybitnie dobrych lokalizacjach max 4 stówy a ceny lecą w dół
2020-08-09 17:32
2020-08-09 17:14
może to te w orłowie 50k za m2
2020-08-09 12:11
2020-08-09 13:07
2020-08-11 17:36
w Trójmieście jest spadek cen, chyba nawet największy
2020-08-09 13:28
Trójmiasto jest za blisko wody i warszafka kupuje tu swoje letnie apartamenty, inni kupują pod turystów i wynajem. To skutkuje dużym popytem i wzrostem cen. Polecam Toruń, Bydgoszcz, Grudziąc. Tam ceny znacznie niższe.
2020-08-09 14:42
A czemu nie poznanka czy Cracovia ? Kompleksy stolicy wiecznie żywe a w Trojmiescie nie mamy powodu żeby mieć jakikolwiek kompleksy, przestańcie z ta warszafks bo to wali wioska na kilometr
2020-08-09 15:36
Mieszkańcy Warszawy niestety w dużej mierze robią wszystko by utrzymać stereotyp...
2020-08-09 23:47
Warszawa, warszawiacy, warszafka - niestety to ośmiesza tylko tego, który tak pisze. Świat nie kręci się wokół Warszawy, krytykujesz a sam jedziesz stereotypem i dajesz do zrozumienia, że masz jakiś kompleks W-wy.
Ludzie, przestańcie używać sformułowania 'warszafka' bo to wiocha tak pisać.
2020-08-09 19:04
2020-08-09 14:04
Czy nie szkoda ci kasy? Pewnie 1000zł za 80m chatę..Bardzo dużo.
2020-08-10 16:44
niesprzedanych mieszkań codziennie przybywa, rynek nieruchomości wchodzi w kilkuletnią recesję, ceny transakcyjne lecą w dół ...
ale mieszkania z tarasami zyskały na popularności!
2020-08-10 21:32
Że mieszkania z tarasem zyskały na popularności, to jest niezaprzeczalny fakt. Natomiast, jakoby ceny transakcyjne poleciały w dół, to jest bujda.
2020-08-11 13:12
niezaprzeczalnym faktem wynikającym z raportów NBP i wielu innych jest spadek cen nieruchomości, właściwie początek spadku bo najlepsze przed nami
reszta to próby reanimacji branży która złapała zadyszkę, czy trafniej dusznicę bolesną
szkoda tej całej Januszerki od pośrednictwa i fliperki, większość nie przetrwa
2020-08-11 13:23
bo na wtórnym wzrost, mowa oczywiście o cenach transakcyjnych
2020-08-11 14:59
rosną tylko i wyłącznie wirtualne ceny ofertowe, rośnie też ilość niesprzedanych lokali
2020-08-11 15:55
Chyba w Bangladeszu spadły ceny transakcyjne mieszkań,... a i to nie jest pewne ;)
2020-08-11 17:44
Warszawa - 9%
Kraków - 12%
Gdańsk - 10%
spadek obrotów w deweloperce średnio o 40% za II kwartał
fliperka i pośedniaki nawet nikt nie podaje bo jest miazga
2020-08-11 18:13
Tak, Janusz tak. Załóż lepiej okulary bo w Gdańsku jest spadek 0,1% a nie 10% , coś ci się cyferki poprzestawiały i nie zauważyłeś przecinka
2020-08-11 18:46
to ty jesteś fliperku/pośredniku, nie ma opcji żebyś potrafił znaleźć i sprawdzić taki raport
więc pomagam - spadek cen transakcyjnych w Gdańsku za II kwartał 2020 roku wynosi 10% a spadek ilości transakcji 40%
2020-08-12 13:45
"Nawet 10-procentowego spadku polskiego PKB w II kwartale tego roku spodziewają się ekonomiści. W trzecim kwartale ma być już lepiej, ale nadal gospodarka ma się kurczyć, a nie rosnąć. Co na to ceny mieszkań? Nic. Te dalej są coraz wyższe"
2020-08-14 10:06
W II kwartale 2020 spodziewany był spadek PKB, ale nie spadek cen mieszkań ;)
2020-08-11 16:18
Ktos chyba przestraszył się pandemii i ostatnio sprzedał tanio mieszkanie po babci, a teraz pluje sobie w brodę :)
2020-08-11 17:47
jak teraz sprzedał to powinien być szczęśliwy, takiej ceny nie uzyska przez najbliższe 5-7 lat
właściwie każdy kto coś sprzeda niedługo będzie bardzo szczęśliwy a drobiazgi typu - 25% czy -35% będą najmniej istotne
2020-08-11 21:10
Tak sobie wmawiaj ;)
2020-08-09 11:47
Nie mieszkania nie szeregowki bliźniaki tylko dom najlepiej z dala od sąsiadów
2020-08-09 18:58
Zawsze się trafi jakiś jełop.
2020-08-09 21:22
Zawsze lepiej słuchać disco z pola z odległości 100-200m niż z za ściany ;)
2020-08-10 19:29
2020-08-14 09:41
2020-08-09 13:40
3h w korku każdego dnia.
W domu tylko śpię, wyjeżdżam 6 rano i wracam 21
2020-08-09 14:13
To nie oferta dla korposzczura mającego wszystko w kredycie łącznie ze skarpetami.
2020-08-09 17:26
Dla ci*la który siedzi całe życie w piwnicy? Ani na kawę, ani do kina, ani na siłownię. Pewnie wszystko ma w tym domku na zad*piu.
2020-08-09 18:04
Zamiast kina masz streamingi. Kawę każdy umie sobie zrobić. Siłownię w dużym domu też zmieścisz. Jedynie czego brak na wsi to różnorodnej gastronomii.
2020-08-09 21:20
2020-08-10 19:28
Jak najbardziej odizolowac od ludzi.
2020-08-09 20:26
2020-08-09 18:01
W Gdańsku dominują molochy, w których uczą się tysiące dzieci i do których jest daleko. W tej kwestii wieś wypada znacznie korzystniej
2020-08-10 07:12
Rozejrzyj się za szkołami w mieście. Znajdziesz i molochy i kameralne szkoły.
Szkoły na wsi są i dlatego rodzice przywożą do centrum miasta swoje dzieci z Kleszczewka, Różyn, Banina, itd.
2020-08-10 06:30
2020-08-09 11:08
Bardzo uważajcie na nowomowę i lansowane trendy. Sam nie wiedziałem, że cwaniaki mające zysk z wciskania klitek na zad*piach przyjezdnym, jako amartantow 5 min od centrum, okreslaja się dumnie pośrednikami czy "ekspertami", haha.
W sumie to ostatnimi czasy nastąpił cały wysyp różnych you tubowych "byznesmenow" (z autem, telefonem, oraz skarpetami wziętymi na raty) , "trenerów" personalnych(po weekendowym kursie), pseudo modelek (osiedlowych loderek), czy innych 25 letnich ekspertow od rentierstwa(zarządzających mieszkaniem po babci)... :)
2020-08-13 11:45
Zgadzam się w 100%. W czasach gdzie każdy kto ma kawałek ziemi zakłada spółkę komandytową i w ten sposób staje się deweloperem.
2020-08-09 14:10
2020-08-09 11:26
2020-08-09 18:58
Ceny się trzymają bo jest zmowa cenowa deweloperów - to walnie bardzij niż niektórym się wydaje. Trzeba być i**otą żeby teraz kupować mieszkanie pot akich chorych cenach :) ale i**otów w życiu nie brakuje niestety oni tez ciagną ceny mieszkań szucznie w górę . Inwestorów już na rynku nie ma nikt nie jest głupi żeby kupwoać mieszkanie za takie ceny :)
2020-08-12 20:09
To i ceny potanieja.
Wola zeby stalo rok puste, niz zeby sprzedac z marza tylko 10%
2020-08-12 21:53
Dlaczego marża 10% ma być właściwa?
Według mnie wyskość ceny mieszkania, w tym marży dewelopera określa rynek. Są chętni do kupowania towaru po określonej cenie, to są również jego producenci. Skoro jest wystarczająca ilość chętnych do zakupu mieszkań po obecnych cenach, to deweloperzy mają się dobrze i nie zanosi się, żeby było inaczej. Będzie mniej chętnych, to mniej zostanie wybudowanych mieszkań, tym samym deweloperzy poniosą mniejsze koszty. Utrzymując wysokie ceny, deweloperzy swoje zawsze zarobią.
2020-08-10 16:46
Aby ceny byly na poziomie 2007 to mieszkania musialby byc drozsze 2 razy. Miej pretensje do reszty rodakow ze tyle zarabiaja :)
2020-08-10 17:36
podobni od 2007 tylko rosną
2020-08-09 19:20
tymczasem prawda jest taka, że rośnie cena ziemi, rośnie koszt realizacji w zw. z tym sądzisz, że ktoś będzie sprzedawał mieszkania ze stratą? Nigdy.
2020-08-10 07:16
Mieszkanie wartosc realna -400 ,mieszkanie z kredytem 700 - sprzedajesz za 450 ....
2020-08-10 07:14
Już cenowo poszło w dół .
2020-08-11 15:34
tak, nakręcajcie nas dalej i nadmuchujcie tą bańkę... chcę kupić pierwsze w swoim życiu mieszkanie, stresuję się jak głupia a tutaj ciągle wiadomości, że rynek nieruchomości ma się super ekstra a więc ceny w górę i nic tylko kupować...
2020-08-11 17:41
gdyby rynek nieruchomości miał się super, to niewiele byś o nim słyszała, ilość artykułów i trolli przekonujących o nieustannych wzrostach świadczy o tym, że banieczka pękła
cierpliwość bardzo ci się opłaci
2020-08-11 20:34
Śledze rynek nieruchomości od szeregu lat. Czytam raporty i artykuły tematyczne, których zawsze było i jest bardzo dużo, bo to ciekawa część gospodarki i ciągle wzbudza zainteresowanie. Nie doszukuj się związku, tam gdzie go nie ma. Nic nie pęknie, bo nie ma co pękać. Ceny są wysokie ale akceptowalne dla dużej części klientów. Na razie mniej się buduje, mniej sprzedaje, ale ceny są trzymane
2020-08-12 15:25
Ceny działek raczej się trzymają, materiałów budowlanych również, nie ma także przesłanek do wyraźnych spadków pensji (a co za tym idzie roboczogodziny), pozostaje zatem skłonność developerów do obniżki cen - tylko czy przy mniejszej sprzedaży będą jeszcze ciąć marże czy wprost przeciwnie - sprzeda się i tak mniej to chociaż drożej.
Rynek wtórny się wyprzeda? Ale po co? Żeby kupić złotówki i wrzucić na lokatę 0%???
Mimo spadku rentowności najem to nadal jakiś tam zysk a dodatkowo ochrona kapitału.
Reasumując możliwa jest korekta rzędu kilku-kilkunastu procent (np do poziomu cen z zeszłego roku) ale jakiegoś krachu bym się nie spodziewał. Ci co wciąż wypatrują extra zniżek raczej niech sprawdzają zdolność kredytową i kupują - póki ich jeszcze stać - za chwilę będzie taka ilość wolnej gotówki na świecie że żaden "szarak" nie kupi sobie mieszkania - te, nawet dając 2-3% zysk będą wykupywane przez kapitał.
Na dziś najbardziej realny powód i perspektywa spadków cen to Polexit tyle że "Nowym Ruskim"-oligarchom z PiS się to nie opłaci więc będą szabrować ale wewnątrz UE
2020-08-09 15:10
Trzeba szukać małych deweloperów co budują kilku rodzinne budynki. Najwięksi deweloperzy maja gigantyczne banki ziemi i tylko wyższe podatki od niezabudowanych działek zmusiłyby ich do budowania.
2020-08-10 16:31
podaż jest duża, to popyt poleciał na łeb a ceny zaraz za nim
2020-08-12 06:43
Podaż jest dostosowana do popytu. Ostatnimi czasy popyt nieco zmalał, bo wszyscy oczekują na nadchodzącą recesję. Deweloperzy zareagowali mniejszą podażą. Mniej mnieszkań jest budowanych i mniej mieszkań jest wystawianych do sprzedaży. Firmy deweloperskie mają cel - budować i sprzedawać mieszkania żeby zarabiać. Obecnie nie mają presji na duże obniżki cen, bo ilość mieszkań wystawiona na sprzedaż znajduje nabywców.
2020-08-10 16:40
Problem jest taki ze mali deweloperzy nie maja dobrych dzialek
2020-08-10 12:51
2020-08-10 16:37
spokojnie czekają, aż banki zaczną licytować januszerkę
2020-08-10 21:12
To się nie doczekają he he :)
2020-08-11 13:07
doczekają, komornicy też już zacierają ręce he he :)
2020-08-09 21:03
teraz kupuja frajerzy którzy są naciagani są przez ekspertów typu " nigdynie słyszałem żeby stracić na mieszkaniu" . hahaha
2020-08-11 07:44
mieszkanie które teraz ja kupuję w centrum kosztuje 10k za metr, 8 lat temu kolega brał na nie kredyt za 4k za metr, więc sorry ale zarobił na tym 2krotnie (licząc marże itp) idzie inflacja więc moje oszczędności stałyby się nic nie wartymi zerami na koncie a tak będzie coś namacalnego, pamiętaj najwięksi finansowi guru w jueseju zawsze inwestują w properties, zawsze
2020-08-11 13:05
tak hiperinflacja z 5% na 3% w sierpniu a finansowi guru poszli w nieruchomości w USA gdzie korekta sięgała 80% ceny :)
2020-08-10 07:07
Ten sam tekst czytałem 5 lat temu. Kupiłem jednak mieszkanie, nie zwracając uwagi na tego typu rady. Obecnie szukam mieszkania większego, najlepiej z tarasem, właśnie.
Trzeba się rozwijać, bo kto czeka i stoi w miejscu - ten cofa się :)
2020-08-10 16:35
jasne, nikt się nie zorientuje że to wpis pośrednika czy innego flippera i zaraz pobiegnie kupić mieszkanie!
2020-08-10 16:48
Kiedy do dotrze do was ze mieszkania spadna o 50% kiedy nikogo nie bedzie stac na nie :) A to nie jest dobra perspektywa
2020-08-10 17:32
deweloperzy, pośrednicy, fliperzy że wchodzimy w recesję a to oznacza spadki cen mieszkań
2020-08-11 09:24
2020-08-11 13:04
zgoda, 25-35% realnie
2020-08-10 21:16
Mam nadzieję, że po tym wpisie nikt nie poleci po mieszkanie i popytu nie będzie zbyt dużego. Kupię mieszkanie podobnie jak 5 lat temu w rozsądnej cenie.
2020-08-09 15:26
To kredyty napędzają rynek mieszkaniowy, a teksty o zakupach gotówkowych można wsadzić między bajki. Z drugiej strony mamy rozdawnictwo skutkujące inflacją a to skutecznie zapobiega ewentualnym korektom - lepsza nieruchomość niż gotówka na koncie
2020-08-09 21:24
60% mieszkań w 3miescie idzie za gotówe, to nie bajki
2020-08-10 07:44
60% z 20% (bo liczba transakcji spadła o 80%) , czyli za gotówkę idzie 12% mieszkań. Transkacje gotówkowe są w dużej mierze powiązane z kredytami. Znaczna część gotówkowców ma gotówkę po wcześniejszej odsprzedaży innej nieruchomości nabywcy kredytowemu. Tak też działają różnej maści spekulanci handlujący mieszkaniami.
2020-08-10 16:43
71% wszystkich inwestycji w nieruchomosci byla za gotowke. Aktualnie cenami na tym rynku rzadza inwestycje, nie wlasne zapotrzebowanie
2020-08-10 17:30
przed kryzysem za gotówkę szło max 30% i to tylko w bardzo dobrych lokalizacjach, obecnie poniżej 5%
cenami rządzi popyt a nie inwestycje a popyt jak wiadomo poleciał na sam dół i czeka na swoje przyjaciółki ceny
2020-08-11 09:21
2020-08-11 13:03
nie PKO tylko NBP :)
spadek cen transakcyjnych, trudno oczekiwać czegoś innego
2020-08-09 17:45
na kredyt to nie będzie już na co czekać. teraz ceny nie spadają bo ilość transakcji spadła drastycznie - ponad 80%. gdzieniegdzie są zwroty więc ujemna dynamika sprzedaży. Póki co trwa karnawał pisowski - byle do końca wakacji. jesień będzie jak zimny kubeł na łeb.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy