- 1 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (819 opinii)
- 2 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 3 Letni remont mieszkania? Zaplanuj go teraz (8 opinii)
- 4 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
- 5 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (158 opinii)
- 6 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania z tarasem
Pandemia koronawirusa sprawiła, że nie tylko mieszkania i małe domy z własnym ogrodem stały się bardziej poszukiwane. Także mieszkania z tarasami zyskały na popularności. Przeanalizowaliśmy oferty w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl i sprawdziliśmy, jak kształtują się ceny takich nieruchomości.
Popularność mieszkań z tarasami w ostatnich miesiącach zwiększyła się - to jeden z efektów epidemii. Na rynku pierwotnym widać wzrost cen takich lokali, a deweloperzy bardziej je reklamują podkreślając atuty takiego rozwiązania.
Czytaj także: Balkon - ważny argument przy zakupie mieszkania
- Klienci, którzy planują zakup mieszkania dla siebie i swoich bliskich szukają możliwości kontaktu ze świeżym powietrzem i naturą bez wychodzenia z domu. Taras staje się niejako dodatkowym pokojem letnim lub wiosennym w ograniczonej nierzadko powierzchni mieszkania, jego przedłużeniem, miejscem wypoczynku i zielonym zakątkiem zastępującym nam często ogródek i wypoczynek poza mieszkaniem - podkreśla Kamil Estrop z Dom&House. - Poza tym Polacy obawiają się, że druga fala epidemii jest jeszcze przed nami i nastąpi ponowne zamknięcie ich w bloku bez dostępu do bezpiecznej przestrzeni na świeżym powietrzu. Dla rodzin z dziećmi przestrzeń tarasu daje możliwość zorganizowania mini placu zabaw lub nawet substytutu spaceru z małym dzieckiem w wózku bez wychodzenia z domu.
Taras jest przedłużeniem strefy dziennej wnętrza. W czasie przeglądania ofert sprzedaży mieszkań wyraźnie widać, że wiele osób mylnie tym mianem nazywa trochę większy balkon. Co ważne, jego powierzchnia powinna być duża chociażby na tyle, by umożliwić ustawienie mebli zewnętrznych - krzeseł, stolika oraz hamaku.
- Taras to rynkowy ewenement, który zdecydowanie podnosi wartość mieszkania, często o kilkadziesiąt tysięcy w stosunku do mieszkań położonych w tym samym budynku. Nasza niedawna transakcja jest świetnym przykładem do przytoczenia: dwa mieszkania na tym samym osiedlu, z czego jedno ma 85 m kw. z tarasem 14 m kw., a drugie 100 m kw. z balkonem o powierzchni 3 m kw. Pierwsze mieszkanie sprzedało się o 100 tys. drożej niż to drugie - mówi Krzysztof Zalewski z Idea Nieruchomości.
Poszukaj mieszkania z pośrednikiem: agencje nieruchomości w Trójmieście
- Klienci skoncentrowani na szukaniu mieszkania z tarasem nie wybierają konkretnych dzielnic. Zarówno w Śródmieściu Gdańska, czy Gdyni jak i osiedlach wzdłuż obwodnicy Trójmiasta szukają przestrzeni pod przysłowiową chmurką, aby można było odpocząć po ciężkim dniu, zjeść kolację z rodziną i przyjaciółmi przy zachodzie słońca lub wypić aromatyczną kawę w słoneczny poranek - dodaje Kamil Estrop.
Rynek wtórny Gdańsk
Mieszkania z rynku wtórnego z tarasami we względnie nowym budownictwie znajdują się na południu Gdańska. Wśród ogłoszeń w starszym budownictwie możemy najczęściej znaleźć zaadoptowane werandy we Wrzeszczu.
Ceny mieszkań z tarasami w Gdańsku wahają się od 6080 za 1 m kw. na Osowie do 25 tys. złotych za 1 m kw. w Gdańsku Brzeźnie. Najdroższe mieszkanie ma przestronny taras na dachu budynku.
Rynek pierwotny Gdańsk
Zainteresowanie tarasami zauważyli także deweloperzy, którzy coraz częściej w swoich projektach uwzględniają tarasy, wykorzystując w tym celu również dachy budynków.
- W ostatnim czasie kilka takich inwestycji zostało oddanych w Gdańsku. Bez względu na lokalizację mieszkania, taras jest zawsze wartością dodaną i można mieć pewność, że nie będziemy mieli trudności przy ewentualnej sprzedaży takiej nieruchomości - dodaje Sylwia Wróblewska.
Za mieszkanie z tarasem w nowym budownictwie w Gdańsku trzeba zapłacić od 5200 zł za 1 m kw. na Jasieniu do 25 tys. zł za 1 m kw. w inwestycji Sol Marina Dekpolu w pobliżu Sobieszewa.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl
Rynek wtórny Gdynia
Najtańsze używane mieszkanie z tarasem w Gdyni kosztuje 4026 zł za 1 m kw. i znajduje się na Pustkach Cisowskich. Najdroższe z kolei sięga niemal 50 tys. za 1 m kw. i jest położone na Orłowie, 30 m od molo i z czterech pomieszczeń gwarantuje widok na morze.
Rynek pierwotny Gdynia
Za mieszkanie z tarasem w Gdyni z rynku pierwotnego trzeba zapłacić od 5580 zł za 1 m kw. w Chwarznie do 19,5 tys. zł za 1 m kw. w Orłowie. Na cenę najdroższego apartamentu wpływa lokalizacja oraz widok na morze.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (147) 3 zablokowane
-
2020-08-09 10:58
Jeżeli ktoś chce spokoju, to tylko działka z domem, najlepiej poza centrum, z dobrym dojazdem. (19)
- 52 22
-
2020-08-09 11:07
Mam, polecam i nigdy dobrowolnie nie wroce do bloku (8)
A dojazd mam taki, ze do centrum czesto szybciej, niz z innych dzielnic miasta.
- 24 13
-
2020-08-09 11:33
Olszynka? (6)
- 12 5
-
2020-08-09 14:08
Gdynia (1)
- 4 2
-
2020-08-10 07:30
okolice hutniczej mały domek na meksyku
- 6 0
-
2020-08-09 14:14
Przejazdowo? (2)
- 9 1
-
2020-08-09 23:13
Tak, wy**zdowo (1)
- 2 0
-
2020-08-10 06:05
Czy chodzi o Sianów?
(To ta dzielnica Koszalina)
- 4 1
-
2020-08-09 14:14
Orunia?
- 4 1
-
2020-08-09 13:48
Najlepsza opcja to mieszkanie 4pokojowe ale
Nie za duze. Do 80m aby oplaty byly racjonalne. Gdzies w przyzwoitej lokalizacji ale nie w centrum. I do tego domek caloroczny za obwodnica. Lato i weekendy w domku. zima, jesien w mieszkaniu.
- 17 6
-
2020-08-09 15:48
(2)
W Polsce nie będziesz miał spokoju. W domkach ludzie będą palić śmieciami, brak infrastruktury, psy szczekajace w ogrodach itp itd, nie ta mentalność
- 24 6
-
2020-08-10 06:49
no widzisz
u mnie niedługo nie będzie palenia śmieciami bo cała ulica będzie zgazowana, autobus niedaleko dojeżdża, szkoła i sklep tez jest, a psy są właśnie najlepsze siedzisz sobie na ganku i jak szczekają to znaczy, że ktoś się zbliża lepsze to niż alarm
- 1 3
-
2020-08-10 00:20
tak wygląda zawiść w twoim wydaniu
- 3 3
-
2020-08-09 17:45
Zgadzam sie , (3)
Dla tego kupiłem dom z działka w baninie,działka 1000m , dom 160m :) cena jak za 3 pokojowe mieszkanie na morenie, albo Wrzeszczu, :) śmieszą mnie ludzie którzy mają dzieci i kupują kilitki 50m w bloku za 6tys za metr .biora kredyt i się męczą w ciasnocie. Moja córka ma pokoik 18m , a blokersi na taki pokoi mówią "salon". Też mam kredyt ale mam kawałek swojej przestrzeni, garaz, miejsce na rowery i miejsce do zabawy i wypoczynku dla dzieci. A jak goście przyjadą to też dla nich czeka pokoj. ;)
- 7 11
-
2020-08-10 06:30
miasto wolę
śmieszą mnie ludzie skazujący swoje dzieci na bezsensowne dojazdy i ciagłe stanie w korku. szkoda życia ale jak kto woli
- 5 1
-
2020-08-09 17:54
Trzeba było pod Kościerzyną... to jeszcze stodoła byłaby w cenie...
... albo stajnia... idealnie jakby goście przyjechali wierzchem ;-))
Dom na wsi a mieszkanie w mieście to dwa, zupełnie inne tematy, co kto lubi.- 21 3
-
2020-08-09 17:52
super ale mieszkasz na wsi i Twoje podatki są tracone w gminie ościennej bo Ci nawet śniegu zimą nie odgarną, stoisz po 2-3h w korkach i się stresujesz ciągle, dzięki, wolę mieszkanie wzdłuż osi SKM
- 14 6
-
2020-08-09 13:08
A jeszcze lepiej działka z domem w Brzeźnie, Jelitkowie, Przymorzu lub Oliwie. (2)
- 19 1
-
2020-08-09 14:09
Koncert życzeń wieńczy mały domek w Hiszpanii (1)
Na zimę bo te szarugi tu tyle czasu są bezsensowne.
- 28 1
-
2020-08-09 16:34
No i apartament na narty
W domku góralskim w Alpach
- 12 0
-
2020-08-10 04:06
W Osowie? (1)
Jestem mieszkańcem Gdańska od urodzenia i dopiero od kilku lat słyszę ,że ktoś mieszka na Oliwie ,a nie w Oliwie albo na Wrzeszczu zamiast
we Wrzeszczu kuriozalne jest określenie mieszkam na Gdańsku bo ja mieszkam i mieszkałem zawsze w Gdańsku a obecnie w Oliwie ?- 9 1
-
2020-08-10 05:31
Nie tylko w Gdańsku takie zmiany. W Gdyni również.
W artykule jest mowa o mieszkaniach "na
Orłowie"...- 3 0
-
2020-08-09 21:26
dozylismy czasów gdzie wartość mieszkania to równe ... 50% ceny wartosci reszte bierze deweloper i wykonawca
- 13 3
-
2020-08-09 19:42
Piękne te ogródki i tarasy. Metr na trzy przy samych chodniku albo ulicy. Praktycznie bezużyteczne
- 13 0
-
2020-08-09 18:43
Duży taras (20m2 lub więcej) to na pewno wartość dodana i podwyższa cenę mieszkania o 40-100 tys zł (1)
Pod warunkiem jednak że jest na ostatnim piętrze (jesteś najwyżej)
do tego poniżej nie masz drugiego takiego gdzie ludziki wymyśla grilla
i gdy taras jest na tym samym poziomie co mieszkanie (a nie piętro wyżej, na dachu, przedzielony dyktą z sąsiadami)
Gdy dodatkowo z tarasu jest widok na panoramę miasta lub zatokę jego wartość jest raczej bliżej 100 tys zł. Tak, wiem, można za to już postawić stodołę albo kupić VW TDI ale dla osób które żyją na nieco wyższym poziomie a jednocześnie chcą mieszkać w mieście taki taras jest bezcenny- 8 4
-
2020-08-09 18:48
Podwyższa cenne
Dam więcej o pincet
- 1 0
-
2020-08-09 17:48
ostatnie sztuki ,kupowac bo taniej nie bedzie .
- 14 1
-
2020-08-09 15:57
A dlaczego nie a i 50 tys w brzeznie pl.cara_niby
- 4 0
-
2020-08-09 14:39
za 1m2 - 50tys xD
- 23 0
-
2020-08-09 14:18
ja wolę swój balkonik w cichej uliczce Starego Miasta ale fakt musiałem 10k dać za metr
- 12 21
-
2020-08-09 10:16
Nie no, świetny przykład ;-)
Co do zasady mniejsze mieszkanie będzie miało wyższą cenę za m^2 i nie chodzi to u dopłatę po 10 000 zł za każdy metr tarasu. Piętro, ustawność, skojarzenie według stron świata, widok, etc. mają większe znaczenie niż skrawek wiszącego betonu za oknem.
Zabawnie się czyta wywody pośredników, określanych mianem ekspertów od nieruchomości. Brakuje jeszcze wypowiedzi agenta od kredytów, który zachęci do wzięcia pożyczki ze zmiennym oprocentowaniem przy niskich stopach procentowych.- 64 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.