Jak wynika z Barometru Cen Nieruchomości i ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, najtańsze mieszkania w Trójmieście znajdują się w gdańskich Rudnikach i na gdyńskim Oksywiu. Sprawdziliśmy, ile dokładnie trzeba za nie zapłacić.
Najlepsze dzielnice do życia w Gdańsku. Które wygrały ranking?
2020-10-10 14:29
Od października szukamy z Żoną większego mieszkania (cztery pokoje najlepiej gdyby były). Jesteśmy ciekawi ile tak realnie można wynegocjować ceny na metrze na rynku wtórnym.
2020-10-10 17:11
Zwykle można wynegocjować 2-5% chyba że właściciel wie że przestrzelił z ceną albo się spieszy.
Musisz się zabrać do roboty, szukać, jeździć, oglądać, negocjować, wtedy będziesz znał rynek. Tutaj to możesz się tylko dowiedzieć od forumowych speców którzy własnych mieszkań nie posiadają że "spokojnie 20-30%".
2020-10-10 17:51
rynek najmu poleciał w dół, na rynku sprzedaży zapaść, co chwila reklamy z promocjami, wyprzedażami, gratisami
15-20% jest na dzień dzisiejszy spokojnie do ugrania
tutaj masz masę pośredników, którzy nie mogą nic sprzedać i próbują łapać jeleni, twierdzą że ceny tylko rosną i tracące na wartości nieruchomości to super inwestycja :)
2020-10-11 00:50
Serio ??? A nie masę nieudaczników życiowych i trolli ?
2020-10-12 12:44
wystaw mieszkanie prywatnie to się dowiesz dokładnie ile :D I każdy obiecuje, że już klienta prowadzi za rękę do notariusza
2020-10-10 18:16
Bajki każdy umie pisać.
2020-10-10 21:19
i inni flipperzy, np ta o nieustannym wzroście cen, która tak źle się kończy
2020-10-10 19:27
i opowiadać takie głupoty. 20% gdzie?, chyba w Pcimiu Dolnym.
2020-10-10 21:18
w Pcimiu może być 20%, w GD spokojnie 25% korekty i na tym się nie skończy
2020-10-10 15:20
2020-10-10 15:31
Ciekawe, oglądaliśmy kilka mieszkań. Nikt nie schodzi z ceny więcej niż 5%. Nie wiem, może słabo się targujemy :( Rynek pierwotny nie jest mi znany, ale znaleźć kogoś kto nie okradnie i zrobi wszystko porządnie też nie jest łatwe. Cholera wie co robić ️
2020-10-10 19:24
Ceny nie spadną, a może być jeszcze trochę drożej.
2020-10-10 21:17
nie może sprzedać przy tak niskim popycie, ceńy lecą w dół a polecą jeszcze bardziej
2020-10-10 16:30
Jest zastoj mieszkaniowy. Duzo ofert, ale brak transakcji. Znajomy chce sprzedac mieszkanie. Bardzo odbra miejscowka. Nie ma nawet chetnych na ogladanie...
2020-10-10 19:25
sąsiedzi w tydzień czasu sprzedali po bardzo dobrej cenie.
2020-10-10 16:39
Nasi znajomi też próbują sprzedać, cena 740k zł z dwoma miejscami postojowymi. Nie zejdą niżej niż 700k zł, pieniądze potrzebne na zakup większego mieszkania bądź domu. Większość chyba tak samo robi, za pieniądze z jednej nieruchomości, kupują coś większego. Poza tym, zakup bez pośrednika. Nie chcą tracić pieniędzy na prowizje.
2020-10-10 16:37
I jaka mniej więcej kwota odsprzeda?
2020-10-10 15:40
to teraz nie kupować, chyba że minus 20% od ofertowej
jeśli lubię tracić kasę i przepłacać to kupcie pierwsze mieszkanie które się wam spodoba
oczywiście omijajcie pośredników, to kolejna strata pieniędzy
2020-10-10 15:45
Nie lubię tracić kasy, ale już długo się zastanawiamy nad zakupem. Mamy specyficzne wymagania co do mieszkania, rudery też nie chcemy kupić. Co do pośredników, to masz rację. Oglądaliśmy dwa mieszkania na myśliwskiej, w obu przypadkach prowizja od kupujących!!! Poza tym, tak jak pisałem, negocjacja rzędu max do 5%. Właściciele mieszkania bez pośrednika, nie chcieli przeprowadzić transakcji, więc odpuściliśmy.
2020-10-10 15:54
5% można w obecne sytuacji potraktować jak kiepski żart, z drugiej strony musicie zrozumieć sprzedających, ceny miały tylko rosnąć a oni stać się milionerami, delikatnie mówiąc sytuacja zmieniła się diametralnie i bardzo ciężko im to zaakceptować ale nie mają wyjścia
2020-10-10 16:49
Spokojnie minus 80% i dołożą jeszcze bon na zakupy w biedrze
2020-10-10 17:47
to przyda się pośrednikom, może być ciężko z wyżywieniem
2020-10-10 11:41
Odpowiem Wam na najważniejsze pytanie: czy będzie taniej?
Moim zdaniem niespecjalnie
W 2006-2009r czekałem - ceny rosły w oderwaniu od wzrostów pensji, po kilkadziesiąt procent. Kupiłem pod koniec 2009r. Można było czekać na dołek (2012r) ale bardziej mi zależało na czasie (czas było powiększać rodzinę)
W 2017r kupiłem - niemal "rzutem na taśmę" drugie mieszkanie, przed falą dynamicznych wzrostów.
Od zeszłego roku mamy sytuację gdy mieszkania są bardzo drogie i przypominają tę z lat 2007-2008r. Tyle że tylko przypominają.
Dziś relacja ceny metra do pensji jest zdrowsza (nie ma zbyt dużej bańki) ale najważniejsza jest polityka drukowania pieniądza - uniemożliwia spadki cen mieszkań.
Moim bazowym scenariuszem jest stagflacja: czeka nas osłabienie gospodarki a tłoczenie megaton gotówki wywoła inflację - już ją wywołuje ale na razie nie na podstawowych produktach (bo ludzie mają ogólnie mniej pieniędzy, im biedniejsi tym gorzej dostają po głowie i bardziej się boją (oszczędzają)).
Mieszkania, akcje drożeją.
Dlaczego?
Dlatego że jest full gotówki, gotówka jest tania, kredyt jest tani, właściwie darmowy i wszyscy co mają zasoby boją się inflacji. Normalnie panika kupna doprowadziłaby w końcu do bańki ale tym razem rządy na to nie pozwolą, będą wciąż i wciąż drukować gotówkę wszystkim potrzebującym Goldman Sachsom, Citigroup itd czy lokalnie pkobp, pekao (żeby mogli "kupić" obligacje reżimu albo/i na nieograniczoną linie dla Orlenu żeby mógł zrepolonizować wszystko).
To sprawi(a) że mimo że wielu ludzi ma coraz mniej pieniędzy wszystko drożeje.
Osobiście dziś mimo że ceny są bardzo wysokie kupiłbym trzecie mieszkanie na kredyt ale małżonka podchodzi asekurancko a ja nie wrzucam wszystkiego do jednego garnka (skupiam się na giełdzie oraz rozwijam własny biznes). O ile tylko Cię stać bierz kredyt - zyskasz realną wartość a oddasz g...
2020-10-10 11:51
będzie jeszcze taniej
2020-10-10 12:16
Jeśli spadnie poziom wynagrodzeń i zatrudnienia to jest szansa na większe spadki, na razie obserwuję stabilizację.
Większy wpływ może mieć cyfryzacja i upowszechnienie się pracy zdalnej, nauki zdalnej, czasu wolnego zdalnego...
2020-10-12 12:34
2020-10-10 12:20
raport NBP jest bezwzględny dla deweloperów:
- popyt średnio 50% mniejszy
- mieszkania do 50m2 - średnia korekta minus 10%
- mieszkania powyżej 50m2 - średnia korekta minus 20%
- wzrost ilości ogłoszeń o sprzedaży 100%
i to wszystko na samym początku kryzysu
2020-10-10 18:34
Jedyne co jest tam przydatne to trochę danych o cenach transakcyjnych.
Ale nie chce mi się tłumaczyć kolejny raz, i tak każdy wierzy w co chce wierzyć. Powyżej jest moja rada, każdy zrobi jak uważa, kto miał rację dowiemy się za 3-4 lata analizując dane historyczne i ceny mieszkań w PLN. Szczerze mówiąc to oby nie było drożej (nominalnie, w PLN). Po drugiej fali gospodarka odbije ale reżim zostanie z mnóstwem nadrukowanych długów które trzeba będzie "jakoś spłacić". A populiści mają na to jedno lekarstwo i nie jest to podwyższanie podatków...
2020-10-12 00:50
I czy to jest na papierze? Bo jak nie to poczekam - zamiast inflacji może być deflacja wywołana także załamaniem się rynku nieruchomości
2020-10-10 21:11
twoje wpisy to jeden wielki błąd merytoryczny, zaklinacie rzeczywistość od marca a ceny lecą w dół jak kamień, popyt praktycznie nie istnieje
2020-10-11 13:48
Ale masz kolego świadomość że rozmawiamy o Trójmieście a nie o twoim Zambrowie? Pomyliłeś strony.
2020-10-12 07:20
Kupowanie mieszkania na wynajm to jest w chwili obecnej najgorszy ruch jaki mozna zrobic
chyba ze ktos mysli o swoim wlasnym ,to mozna sie pochylic nad ofertami Niektore dzielnice maja naprawde fajne propozycje trzeba tylko dobrze poszukac
2020-10-11 14:30
Brzmi to w miarę rozsądnie, ale g oddasz troche deprecjonuje Twoja wypowiedz. Na kredycie bank zawsze zarabia. Takie jest jego zadanie.
2020-10-11 18:01
Inflacja 4-5%
Kredyt powiedzmy na 2,2%
Bank zarabia - forsę ma prawie za darmo, WIBOR 0,2%, do tego dolicza swoją prowizję czyli marżę, zwykle około 2%.
Reasumując:
zarabia bank (2%)
zarabiasz Ty - dzięki inflacji oddajesz realnie mniej niż pożyczyłeś
Kto traci?
Ty, ja, ale głównie najbiedniejsi, którzy oszczędzają, pracują, emeryci - zwłaszcza przyszli.
2020-10-11 19:00
Zakładając, że nie chcesz sie bawić w szarpanie z wynajmem ze stopą zwrotu 3% netto.
Chyba ,że przyjmujesz nieskończone wzrosty a na to gwarancji nie ma bo mieszkania w latach 2016-2019 podrożały kilkadziesiąt razy w stosunku do inflacji. Ponadto jeśli chodzi o kredyty to aktualnie są bardzo wysokie marże ,które zostaną do końca kredytu a niskie stopy to sytuacja chwilowa.
2020-10-11 18:21
2020-10-11 16:00
W perspektywie kilku lat wzrostów cen mieszkań się nie spodziewam. Zabawa w wynajem przy rentowności 4% to zajęcie dla szukających adrenaliny a nie zarobku. A trzymanie pustego mieszkania, na które się nie ma pomysłu to tylko koszt kilkaset złotych miesięcznie i zamrożenie gotówki , plus ryzyko korekty ceny.
2020-10-11 12:05
Kupiłem wiosną, tuż przed latem ceny wystrzeliły
2020-10-11 11:51
Dzisiejsze zadrukowane papierki za 3,4 lato będą dobre do podtarcia ! Dodam jeszcze, że wartością zawsze był: " Betongold i Gold " ,.Jeżeli chodzi o akcje , to przy obecnym reżimie jeżeli akcje, to raczej ETF'y .
2020-10-12 11:40
Ja sie wyprowadzilem juz dawno z Gdyni , dojedzam do pracy 40 min do centrum Gdyni
Tansza byla nieruchomosc i koszty zycia sa nie współmiernie tansze a do tego mam wiecej przestrzeni
Polecam, co mysla o zmianie , jak policzycie stanie w korku i inne koszty, to naprawde sie oplaca a powietrze to juz wartosc dodana o ktorej nie wspomne
2020-10-12 11:54
Nie cierpię wiochy.
2020-10-10 14:34
Jak można mieszkać na 40m2?
Chów klatkowy to mało powiedziane.
2020-10-12 11:25
Nie każdy dostanie po Tatusiu , Dzadusiu , Babuni mieszkanie w Centrum 100 m2 . Nie którzy pracują aby sami Sobie kupili 40 m2 mieszkania . Najwyraźniej jesteś w pierwszej grupie , która nie wie co to znaczy zapie......lać w życiu aby się czegoś dorobić . Nie , nie zazdroszczę Ci jeśli masz taką sytuację . Sam kupiłem jako kawaler mieszkanie 53 m3 a teraz jak znajdę drugą połówkę ,mam zamiar kupić drugie . Doceniam osoby , które sami kupili jakiekolwiek mieszkanie niż Syneczków , którzy się lansują że mieszkają u mamusi w centrum albo dostaną od Babuni mieszkanie i pier.....lą jacy z nich kozacy .
2020-10-12 11:06
Mam swoje 40m2, kupione w nowym budynku, mam 30 lat i mieszkam sama... myślę że wielu moich równolatków chętnie wybrałoby to zamiast wynajmu kawalerek:))
2020-10-12 11:23
"Artykuł sponsorowany" przy takich tekstach na zamówienie
2020-10-10 20:31
pompują ceny na wiszących w nieskończoność niesprzedawalnych mieszkań w astronomicznych cenach tylko po to żeby takie trójmiasto.pl opisywało wysokie i rosnące średnie ceny. a volumen sprzedaży jest śladowy
2020-10-12 11:21
w astronomicznej cenie.
2020-10-10 21:24
do tego realne ceny znacznie niższe, jeszcze chwila i większość z nich zniknie z rynku
2020-10-12 10:06
się wynajmowało teraz stoi po 2,3 - 2,5 i nikt tego nie bierze. studenci nie przyjechali.... będzie jeszcze większa wyprzedaż
2020-10-12 10:31
dokładnie, kolega zrobił mikrohostel pod studentów, aby z mieszkania 3 pokojowego wyciągać 3 tys, a teraz ma problem znaleźć lokatorów. Dwa pokoje puste od dwóch miesięcy. Zjechał z ceny ale nawet po większej obniżce nie wiem czy znajdzie chętnych...
2020-10-12 10:13
z mieszkaniami po babci w końcu poznają co to recesja i że jednak pracować trzeba, a o pracę nie tak łatwo
2020-10-12 09:35
2020-10-10 11:05
Większych bzdur niż w tym artykule nie czytałem ,pani znalazła jedno ogłoszenie że mieszkanie na Dąbrowie jest za 5 tys za metr ale taki mały szczegół że ma 80 metrów i odrazu pisze że Dąbrowa jest tania a to oczywista bzdura gdyż nawet na karwinach mieszkania są blokach po 350-450 tys za 50 metrów a gdzie tu Dąbrowa tam jest jeszcze drożej
2020-10-10 18:34
superexpresu... odpust i alternatywy 4, a nie rzetelność
2020-10-12 09:28
2020-10-10 19:18
Zgadza się, na Karwinach ceny mocno poszły w górę w blokach i jescze pójdą na poczet różnych udogodnień komunikacyjnych i inwestycji w toku a Dąbrowa to już wogóle była zawsze droższa od Karwin no może oprócz bloków na Dabrówce ale tego też pewien nie jestem
2020-10-10 18:45
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy