Jak wynika z analizy ofert w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, rynkowym skutkiem epidemii są nieco niższe niż przed rokiem stawki najmu mieszkań i pokoi dla studentów. Sprawdziliśmy, ile dokładnie trzeba zapłacić za studenckie lokum w Trójmieście.
Mieszkanie dla studenta w Trójmieście 2021 - gdzie szukać i ile kosztuje
Czytaj także: Spadek przychodów w najmie krótkoterminowym
Czytaj także: Akademiki trójmiejskich uczelni: mniej pokoi i drożej
(od 1190 zł za pokój w mieszkaniu dwupokojowym), Akademik Collegia przy ul. Sobieskiego 13 w Gdańsku (ceny od 1300 zł za pokój jednoosobowy) czy np, Youniq Students przy ul. Robotniczej 16 na Młodym Mieście (osobny pokój w małym apartamencie dla dwóch osób od 1360 zł). 
2020-09-13 14:47
Na rynku panuje taki paździerz jak na jest na ścianie zdjęcia do artykułu. Kto wynajmowł swoje jakoś przebieduje, kto się zakredytował na takie biznesy a nie ma buforu to może wyć do księżyca.
2020-09-13 16:30
Mówiąc dobre nie mam na myśli Lawendowego Wzgórza itp
2020-09-13 16:43
5%?
2020-09-14 11:40
Bylem na tym wzgorzu 2x. Ladne bloki i mieszkania ale nic poza tym. Dookola nic nie ma. Nie da sie zaparkowac wiec pewnie znajomi nie wpadaja za czesto. Wole moja klitke na Zabiance.
2020-09-15 16:34
ale nie ma transakcji
2020-09-13 15:17
Gdy byłem studentem (20 lat temu) za akademik płaciłem około 1/20 średniej pensji. Gdy (po niezdanym egzaminie) zostałem z niego usunięty, za wynajem zapłaciłem dwa razy więcej, ale i tak było to 1/10 średniej pensji. Idąc tymi wytycznymi dziś akademik powinien kosztować 250 zł, natomiast wynajem pokoju w mieszkaniu studenckim - 500 zł.
2020-09-13 17:31
ludziom wiecznie mało
2020-09-13 20:43
to sa efekty.
2020-09-14 19:50
2020-09-14 07:07
A dzis student musi robic na caly etat aby zaplacic za akademik i miec co jesc
2020-09-14 10:28
No popatrz trzeba pracować bo za darmo żyć się nie da. Kurde szok
2020-09-14 09:33
chcialabym wydawac 1/5 pensji na mieszkanie, 1/5 na jedznie 1/5 na rozrywke i zycie i 2/5 odkladac. ech marzenie
2020-09-14 10:27
To może porównaj obłożenie podatkowe sprzed 20lat i obecne. Porównaj ceny sprzed 20lat i obecne. I wtedy pomysl dlaczego jest różnica. No chyba że ty również zarabiasz tyle samo co 20lat temu?
2020-09-13 15:30
Mieszkania to cały czas najlepsza opcja ulokowania oszczędności. Przy obecnej inflacji i stopach procentowych to się zawsze opłaca. Niech mieszkanie kosztuje 500 tys. i niech się wynajmuje za 1500 brutto miesięcznie. To i tak po podatku, kosztach amortyzacji jest dobra ucieczka przed inflacją. Oczywiście ma to największy sens i rentowność w przypadku finansowania ze środków własnych.
2020-09-13 16:28
2020-09-14 10:34
No tak lepiej aby inflacja zjadła w banku
2020-09-14 21:40
Trzymanie oszczędności w jednym aktywie to czysta głupota.
2020-09-13 16:36
Ludzie powtarzają takie banały bo pojęcia nie mają o finansach.
2020-09-13 18:02
2020-09-14 10:35
Od tego są specjalnie współlokatorzy których możesz "zatrudnić"
2020-09-13 18:49
w miarę lokalizacji. Kiedy to się zwróci, jeśli mowa o inwestycji. Już lepiej kupić kilka polonezów
2020-09-13 21:27
Dziś warte dwa razy tyle. Czynsz kosztował mnie 50 000 (trochę mniej - przez 11 lat) Czyli na czysto 130 tysięcy. Dwa polonezy powiadasz...
2020-09-15 03:54
Pomijasz fakt, że jakby Cię przycisnęło i byś potrzebował gotówki w 2014 to byłbyś stratny przynajmniej 20%. Sąsiadka kupiła mieszkanie w 2007 roku za 300tys, a w 2014 musiała je sprzedać za 240.
2020-09-14 06:10
Ale co to znaczy kiedy sie zwroci?
Mam gotowke 500 tys i to moj kapital, ktory chce pomnozyc. Kupuje mieszkanie i mam z tego pasywny dochod co miesiac w granicach 6-7%netto w ujeciu rocznym i caly czas mam mieszkanie.
Lokata bankowa to 0,1%
2020-09-14 07:01
Aktualnie jak wyciągniesz 5% brutto to jest to bardzo dobra stopa zwrotu. Raczej trzeba się nastawić na stopy zwrotu rzędu 3,5% , chyba że ceny mieszkań spadną ale raczej nie sądzę.
Fakt 3% netto to znacznie lepiej niż lokata ale nie ma nic za darmo. Wynajem to ryzyko i stres , a w perspektywie roku lokaty mogą powrócić do 2%.
2020-09-14 09:27
w 2009 każdy mi mówił - nie kupuj teraz, zaczekaj, bańka pęknie, ceny są zawyżone... bla bla bla. No ale ja już dość czekałem, więc kupiłem - 2 pokoje za 180 000. Nawet jeśli by od tamtej pory stało puste i regularnie opłacałbym czynsz z własnej kieszeni to i tak jestem do przodu 130 000 przez 11 lat, ponieważ mieszkanie w tym czasie zyskało na wartości prawie dwukrotnie. To daje 1000 zł miesięcznie zysku. Przy pustym mieszkaniu i regularnych opłatach. Jeśli dodać do tego pieniądze za ewentualny wynajem, to będzie zysk rzędu 2000 miesięcznie.
2020-09-14 09:41
oczywiście to nie jest tak, że spadną do poziomu kryzysu z 2008 ponieważ mamy inflacyjne otoczenie, ale korekta będzie - to normalny cykl
2020-09-14 22:53
2020-09-14 07:49
Z chwilą zakupu mieszkania przestajesz mieć kapitał, a zostajesz z zamrożoną gotówką w betonie.
2020-09-14 09:20
Więc nie rozumiem logiki
2020-09-14 09:46
żeby mieszkanie sprzedać na pniu musisz mieć najniższą cenę w danej klasie czyli praktycznie jest to niemożliwe, że kupisz mieszkanie i za chwilę sprzedasz to samo mieszkanie na pniu.
Przy dobrej koniunkturze i dynamicznych wzrostach to aby sprzedać z jakimś zyskiem to trzeba przeczekać minimum 6 miesięcy, ale czasy dynamicznych wzrostów się skończyły a ty samym zakupy spekulacyjne się skończyły
2020-09-14 09:56
Jest dokladnie odwrotnie. Pieniądze na koncie to nue kapitał bo nie pracują/ generują przychodu. Pieniadze zamienione na mieszkanie na wnajem są kapitałem.
2020-09-14 19:52
Z wynajmu mieszkania za 0,5 mln zł nie wyciągniesz obecnie zysku 6-7% netto
2020-09-14 07:46
Najlepszą ucieczką przed inflacją jest zakup waluty, a nie kupno kupki pustaków i zamrożenie kapitału.
2020-09-14 13:55
którym po wojnie zabrano wszystkie nieruchomości. Bezpieczne na maksa
2020-10-07 04:36
zerowa plynnosc, zamrozenie kapitalu i dywidenda 3,6% jpdl******* ale maks.
Przeciez ta nieruchomosc sie stazeje, i jej cena spada w porownaniu do nowych mieszkan od developera na tej samej ulicy.
developer i bank tylko zarabia.
2020-09-13 15:32
Nie polecam studentom wynajmu lokum przy ul. Robotniczej. Budynek zostanie lada moment oddany do użytku. Tam jest jedno ,,ale" w niespełna 100-tu metrowej odległości znajdują się kluby, dyskoteki, czy jak im tam, 100-nia, Elektryków i jeszcze inne. Problem polega na tym iż oni tłuką tak głośo muzykę przez całe noce że nawet zamknięte okna nie pomagają. Jak wiadomo hałas źle wpływa na zdrowie, ale włodarze miasta nic z tego sobie nie robią wydając pozwolenia na takie kluby, skargi na policję o hałasie nic nie dają. Deweloper który postawił tam budynek doskonale zdaje sobie sprawę z tych uciążliwości i jestem ciekawy czy poinformuje przyszłych najemców o tej sytuacji. Także kto ceni sobie spokój niech omija budynek na Robotniczej szerokim łukiem.
2020-09-13 17:06
A właściciel ich mieszkania tylko inkasuje pieniądze.
2020-09-13 18:03
2020-09-14 11:44
Kropelka bardzo dobrze skleja zamki i nie jest droga. Na wyprzedazach mozna kupic za grosze. Sasiedzka nagana w tej formie trafia do glow najpozniej po kilku wymianach zamkow.
2020-09-13 21:50
najlepsza jest odległość okien od wiaduktu. Cały syf i spaliny wchodzą do mieszkań, hałas i drżenia tez muszą byc niezłe! Chyba tylko jakiś niemiejscowy słoik da sie nabrać i tam kupi czy wynajmie :D Nie sądziłem że sie daje zezwolenia na chałupy kilka metrów od wiaduktu ale w tym miescie deweloperka rządzi to w sumie czemu nie
2020-09-13 22:17
Gorzej jak ktoś kiedyś wypadnie z estakady prosto do mieszkania
2020-09-13 15:33
Studenty wynajęły mieszkanie u nas w bloku. Ciągle hałasy aaaa, aaaaaaa, aaaaaaa aa, tylko czekam aż dojdzie. Tylko po tym następny wchodzi który dojść nie może i tak w kółko..
2020-09-13 16:56
Libacje do godz. 4.00 nad ranem, krzyki, głośne śmiechy, walenie meblami jakby ktoś przemeblowanie robił kilka razy dziennie, walenie drzwiami, wywalanie papierosów na parapet sąsiadów. Nic sobie nie robią ze zwracanej uwagi. I to są studenci? Student, to chce zdobyć wiedzę, być kimś, a nie wiecznie imprezować. Jak chcą imprezować i nie chcą się zachowywać, to niech sobie wynajmują domek. A przy okazji, właściciel mieszkania, który nie reaguje na informacje, że najemcy są uciążliwi i łamią prawo, mogą skończyć w sądzie i zostać zobligowanymi do wypłaty odszkodowania sąsiadom. Zatem sprawdzajcie, komu wynajmujecie mieszkania i reagujcie na informację o uciążliwości Waszych najemców, bo nie zarobicie, a wręcz stracicie. Dura lex sed lex.
2020-09-14 14:18
ostatnio padł wyrok nakazujący właścicielce lokalu zapłatę 30 tyś złotych na rzecz poszkodowanej sąsiadki której wynajmujący w tym bloku uprzykrzali życie
2020-09-13 17:26
Zainteresowanie jest chyba nawet wyższe z tego co wiem od znajomych, którzy wynajmują pokoje bo w akademikach jest mniej miejsc przez pandemię.
2020-09-13 19:03
ale 8% czy więcej idzie do urzędu skarbowego
2020-09-14 08:37
2020-09-13 19:34
Arytkuł w dzisiejszej Rzepie.
2020-10-07 04:40
ja znam po dalszej rodzinie same przypadki pustostanow 'na wynajem' w duzych iastach w PL.
dodatkowo wczesniej duzo slyszalem o nie placacych przez rok okupujacych mieszkania .
2020-09-13 19:46
Popatrzcie na parkingach. Niewiele teraz aut innych niż Trójmiasto ew. Okolice.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy