Z analizy ofert o sprzedaży i najmie lokali usługowych z rynku pierwotnego zamieszczonych w portalu Trojmiasto.pl wynika, że w stosunku do sytuacji sprzed pandemii ich ceny wzrosły dla kupujących. Jednak nie tak znacząco jak ceny mieszkań. Stawki najmu pozostały natomiast na podobnym poziomie.
Biura nieruchomości w Trójmieście
Sprawdź, jak wyglądały ceny lokali użytkowych dwa lata temu: Barometr Cen Nieruchomości. Lokale użytkowe w Trójmieście
2021-10-17 00:53
Wg mnie to największa wtopa finansowa w dziejach Hossy. Sam fakt, że nie udało się hossie znaleść operatora hotelu w takim miejscu świadczy o tym jak ciężko będzie uzyskać zadowalający zwrot z tej inwestycji.
2021-10-12 19:10
Parkowania = brak klientów. Wszyscy to rozumieją oprócz UM :)
2021-10-12 20:57
Punkt serwisowy AGD wymaga podjazdu i parkingu, ale kawiarnie i restauracje już niekoniecznie.
2021-10-13 00:27
Geniusze transportu bez dzieci, dziadków, zakupów. Pokolenie roweru i neostrady.
2021-10-13 12:24
Zastanów się nad znaczeniem słowa "niekoniecznie", a następnie popatrz ile restauracji doskonale funkcjonuje na św. Ducha i ile z nich ma parkingi dla klientów
2021-10-13 15:45
A wiesz jak blisko św. Ducha są duże parkinigi ? Myślenie jest za darmo - spróbuj, niczym nie ryzykujesz.
Jeszcze raz: mobilni klienci pojadą gdzie indziej (sprawdzone na całym świecie, ale Gdynia woli walczyć z mieszkańcami).
2021-10-13 20:15
tylko restauracje, kawiarnie, puby, itp.
2021-10-10 13:57
Przed nami cykl podwyżek stóp procentowych, wg prognoz do 2% w przeciągu roku.
A to oznacza umocnienie się złotówki wobec innych walut i korektę cen mieszkań.
Wg analiz ceny mieszkań są zawyżone do 20% t.j. 20% to czysta spekulacja nie uzasadniona wzrostem kosztów.
Czynniki, które mogą zniwelować korektę to wzrost płacy minimalnej i dopłaty w ramach nowego ładu, te czynniki najlrawdopodbbiej zostały uwzględnione w tegorocznych wzrostach cen mieszkań , które to są znacznie na wyrost.
2021-10-13 07:30
ale 12-13 koła na morenie=+ garaz i piwnica za stan deweloperski to jednak cena z kosmosu. I tu rzeczywiście jest miejsce do spadków
2021-10-13 14:18
...przy 18tys zł/m2 na Przymorzu?
2021-10-11 11:30
wyczekiwana..... Kto czekał ten mało zyskał
2021-10-11 12:48
od jakich kilkunastu lat ? obudź się, kilkanaście lat a dokładnie w latach 2009-2011 (gdzieniegdzie ciągnęła się nawet do 2014/15) mieliśmy głęboką korektę, przespałeś ten okres czy byłeś jeszcze w gimnazjum?
2021-10-12 21:02
Dzisiaj jesteś taki mądry, a w latach 2016, 2017 komentarze, podobnie jak teraz, wieszczyły bliski krach na rynku mieszkaniowym
2021-10-10 14:51
ale... na Szadółkach
2021-10-10 18:54
Bo na przymorzu przy torach za 18 tys za m2 to dalej jescze okazja, tak?
2021-10-10 14:08
Czyli zanim ceny mieszkań spadną o 20%, najpierw wzrosną jeszcze o 30%
2021-10-10 14:20
Ten wzrost o 30% mamy już za sobą, i dalsze wzrosty są wątpliwe.
Pole do spadków jest, bo deweloperzy mają ponad 20% margines t.j. sprzedając o 20% taniej cały czas biznes się domyka. A czy ceny spadną i o ile w dużej mierze zależy od tego jak szybko płace dogonią podwyżki cen mieszkań, które to w ostatnich latach znacznie odjechały.
Wzrost stóp dodatkowo znacząco wyhamuje popyt, który i tak w ostatnim kwartale w ujęciu całego kraju znacznie wyhamował.
2021-10-10 14:25
Uważam, że to jednak bardziej odległa perspektywa, a na razie czekają nas jeszcze wzrosty cen. Rynek nieruchomości charakteryzuje się dużą bezwładnością, więc zanim wzrosty stóp procentowych przełożą się na ceny mieszkań, minie 2-3 kolejne lata
2021-10-10 11:37
Niedługo, w perspektywie paru lat, demografia i nie wiadomo jaki kryzys na zachodzie. Prognozują straszny.
Życzyłbym sobie wzrostów, bo mam nieruchomość, ale nic nie trwa wiecznie.
2021-10-10 11:58
Może się zdarzyć z 1000 różnych rzeczy, np. może wejść zarządzenie, że każdy, kto ma więcej niż 1 mieszkanie, te nadmiarowe musi oddać ubogim bezrobotnym wielodzietnym.
2021-10-10 12:03
Chyba cię całkiem pokręciło i to tak przy niedzieli :)
2021-10-13 09:22
2021-10-13 14:14
2021-10-11 10:08
Daj spokój, zjeżdzają do nas ludzie ze wszystkich ościennych województw i często też ludzie z Mazowsza, którym z różnych powodów nie podoba się Warszawa. W Uberze spotkałem już chyba przedstawicieli wszystkich narodowości z biedniejszych krajów Azji. Nie jęcz, tylko kup działkę 40km od Gdańska, a sprzedasz ją za 15-20 lat z dużym zyskiem jako działkę na przedmieściach.
2021-10-10 12:08
Martwiłbym się mając mieszkanie na wsi, albo w małym, wyludniającym się miasteczku.
Duże miasta, wojewódzkie, a w szczególności Gdańsk, Gdynia i Sopot na brak chętnych do zamieszkania jeszcze długo nie będą narzekać
2021-10-10 19:46
niech sobie youtuberzy i evenciarze mieszkaja w strefie parkowania
2021-10-10 19:58
2021-10-10 11:40
a oni bardzo chętnie pracują i biorą kredyty
2021-10-11 00:03
Mam juz warte ponad 40 milionow.
Jurek
2021-10-13 07:31
2021-10-11 06:03
Jurek napisz jeszcze coś wesołego, w podobnym stylu :)
2021-10-13 00:14
Pustych Lokali we Wrzeszczu pełno to i ceny spadają ,szczególnie w starych kamienicach na Grunwaldzkiej Wystawiane Ceny ofert najmu coraz niższe ,Bronią się tylko nowe obiekty .
2021-10-12 21:43
... są cenami netto. Do tego dochodzi 23% podatku. m2 lokalu na Szadółkach 12.400 netto. Zdecydowana wiekszosc lokali to lokale albo bardzo małe (20-30m) albo bardzo duże (od 100m), nir ma praktycznie nic 40-50m.
2021-10-10 17:11
Prawda jest taka, że pandemia wykosiła mnóstwo mikro i małych przedsiębiorstw zwłaszcza w branżach gastro, dużo przeszło na zdalne i ceny wynajmu i popyt spadł
2021-10-10 17:34
Powiedz mi gdzie spadł i w którym miejscu ? Od dłuższego czasu szukam lokum na wynajem w Oliwie , może tez być Przymorze Małe i nic nie ma . A jak było jedno na Grunwaldzkiej to poszło w dniu ogłoszenia .Także jak nie wiesz nie wypowiadaj się w temacie , o którym nie masz zielonego pojęcia .
2021-10-10 19:51
Centy najmu teraz są niskie, jak nigdy dotąd. Dwupokojowe mieszkanie za 2,5 - 2,8tys zł + opłaty, można wynająć praktycznie w każdej dzielnicy :)
2021-10-10 20:59
Ty jesteś normalny czy tylko normalnego udajesz ! 2 pokojowe za 2 ,800 tys + 350 prąd + 150 zl woda i śmieci = 3300 zł / mc za wynajem ! Zarabiam 5000 zl netto rodzina 2+ 1 . Żona opiekuje się malutkim dzieckiem , 1700 zl zostaje na życie ! Czy jest tak różowo jak piszesz czy tylko z opowieści od kogoś to podsłuchałeś !
2021-10-10 21:25
Czy w mieszkaniu prowadzisz zakład usług spawalniczych, że za prąd płacisz 350zł miesięcznie?
2021-10-12 19:12
Non-stop.
2021-10-12 20:07
2021-10-11 09:06
wystarczy, że ma boiler elektryczny... jak wszystko jest na prąd to w dzisiejszych czasach takie są ceny.
2021-10-11 09:24
Czytaj cały wątek, nie trudno domyślić się, że bojler elektryczny nie wchodzi w grę.
Cena 2500-2800zł dotyczy wynajmu mieszkania zazwyczaj w nowoczesnym apartamentowcu.
Właściciel lokalu w starej kamienicy z bojlerem i być może z piecem kaflowym nie wyskoczy chyba z taką ceną za wynajem dwupokojowej nory?
2021-10-10 21:13
Twój przykład dowodzi, że macie zbyt małe dochody, a nie że najem mieszkania jest drogi
2021-10-10 19:44
2021-10-11 09:17
wzrosły podatki od nieruchomości, inflacja itd. najemcy muszą liczyć się z podnoszeniem opłat przez wynajmujących
2021-10-11 09:34
Lokal na rogu Rajskiej i Gnilnej w Gdańsku stał pusty prawie 4 lata, cena była kosmiczna. Takich przypadków jest więcej, pazerność Polaków nie zna granic.
2021-10-10 12:58
kilka lat. Chyba niełatwe w wynajęciu
2021-10-10 21:05
Co ty pitolisz ! Wszystkie wynajęte ! Jestem studentem , chciałem z dziewczyną wynająć chatę , nic już nie ma ! Wszystko wynajęli Ukraińcy .Pracują ,zarabiają ,sprowadzają swoje rodziny tak powiedział nam właściciel .
2021-10-11 06:59
2021-10-11 07:56
Trzeba pisać precyzyjnie: lokal usługowy, lokal mieszkalny
2021-10-10 21:22
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy