Używane mieszkania dwupokojowe są najbardziej "chodliwym towarem" na rynku nieruchomości w Trójmieście. Przeanalizowaliśmy ceny takich lokali w naszym Serwisie Ogłoszeniowym, żeby sprawdzić za ile takie mieszkanie można kupić w poszczególnych częściach Trójmiasta. Praktycy rynkowi wyjaśniają z kolei jakie czynniki takie ceny kształtują.
Agencje nieruchomości: znajdź w Trójmieście pośrednika, który pomoże ci w zakupie mieszkania
Czytaj także: ceny małych, nowych domów w Trójmieście i okolicach
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2019-11-11 09:51
Jezeli ktos chce placic po 10k za m2 na koncu kowali to znajdzie sie chetny zeby na takim jeleniu zarobic. Przy wykonczeniu mozna zaoszczedzic ładne kilkadziesiat tys. Kupilem mieszkanie rok temu, urzadzilem, podliczylem koszty, dzis babka chce je ode mnie kupic, oferuje cene gdzie mialbym ok 160tys zysku na czysto. Nie robiac nic. A deweloperzy powinni miec obowiazek budowania nowych ulic w promieniu conalniej 500m od inwestycji, a nie stawiac blok, polozyc pare kostek pod parking, za ktory kasuja po 10tys i dalej nic go nie obchodzi. Przy takiej fortunie jaka zbijaja przez ost lata deweloperzy. To jest skandal...
2019-11-12 04:43
A sprzedane jest za 460 tys zł :)
kawalerka ok 100 tys zł - sprzedawana za 220 tys zł
2 pokojowe może 150 tys zł - sprzedawane za 350 tys zł
Jak banieczka pęknie ludzie obudza się ile warte są te klitki na osiedlach które powinny nosić nazwę getta blok przy bloku okkno przy oknie bo kasa kasa kasa....
2019-11-12 11:42
Weź się do roboty
2019-11-12 15:58
jest za 3pln. Otworz piekarnie i sprzedawaj chleb za 1,20pln. Wygrasz z systemem i bedziesz bogaty, geniuszu ekonomii.
2019-11-12 04:46
Okaże się ile warte są klitki na wielkich osiedlach. 100-150 % to dziś marże deweloperów.
2019-11-12 11:59
10 latemu tez mowilo sie o bańce i jakos nie pekla.
2019-11-12 12:06
Następny, który przespał ostatnią dekadę...
2019-11-12 16:03
Kupowalem mieszkanie za 5,6k/m w 2008, potem w 2015, w podobnej lokalizacji za 5,4/m. To jest 200pln na metrze taniej, no uwzgledniajac inflacje na przestrzeni 7 lat, powiedzmy, ze 10% taniej. Serio to bylo pekniecie tej mitycznej banki?
2019-11-12 16:24
To jest dowód anegdotyczny. Statystyki pokazują jasno spadek średnich cen o 20-30%. To że w jakimś tam jednym miejscu nic nie spadło albo spadło mało to nie oznacza, że tak było wszędzie. Jeśli chodzi o dowody anegdotyczne, to ja kupiłem w 2008 na Karczemkach za 6.0k/mkw, aktualnie może bym sprzedał za tyle samo (przy pomyślnych wiatrach), ale wtedy był stan deweloperski a teraz byłoby gotowe do zamieszkania. W międzyczasie w mojej okolicy to nawet po 4500 chodził mkw (w ofertach, w transakcjach pewnie nawet mniej).
2019-11-13 01:39
Ja miałem oferty za 4700 od dewelopera na myśliwskiej. 2011 albo 12
2019-11-13 06:43
Mieszkanie 4 pokojowe kupione od dewelopera ze 100k taniej niż cena z 2008 roku.
Chętnych nie było wtedy i deweloper musiał spuścić.
2019-11-12 16:21
Ale generalnie to sporo
2019-11-13 06:21
Nie spodziewajmy sie spadków większych niż kilka procent.
2019-11-12 13:16
Forum jak zwykle pełne zaklinaczy, których stać na 1 metr kwardratowy, zaklinają korektę, wypisują bzdury o tym ile to deweloperzy zarabiają na marży. Skoro tak łatwo - załóż jeden z drugim firmę deweloperską, buduj i sprzedawaj taniej od obecnych i wykoś ich z rynku , czemu tego nie zrobisz fantasto jeden z drugim?
2019-11-12 14:36
skąd się bierze ta "gotówka"...
2019-11-12 19:31
Zastanawiam się czy kupić mieszkanie czy może lepiej lokata bo mieszkania pójdą w dół. Ktoś coś?
2019-11-12 20:52
Za 33 tysiące to sobie można ledwo 1/3 samochodu niższej średniej klasy kupić, to jest tak mała kwota, że jeśli chce się coś zarobić to jedyną rozsądną, choć mocno ryzykowną inwestycją są kryptowaluty.
2019-11-13 01:37
Giełda pod ppk
2019-11-13 16:32
za tyle możesz kupić dom koło ruskiej granicy
2019-11-13 01:36
Kupują mieszkanie, remontują (zwykle trzy miesiące nie da się żyć po sąsiedzku, bo taki hałas i zniszczenia m.in. klatki schodowej). Potem wynajmują studentom (od października do czerwca), a latem letnikom. I tak większość z tych pierwszych nie potrafi się zachować (imprezy do godzin porannych, krzyki, śmiechy, trzaskanie drzwiami, śpiewy, muzyka, walenie w ściany i podłogę, czasem i zwracanie na klatce, po której biegają na papierosa - jakaś masakra). Ci drudzy, to jak się trafi - jedni potrafią się zachować, inni nie (tu na zasadzie: płacę i robię co chcę). Spółdzielnia robi łaskę, że istnieje,, gdy się zgłasza, że studenci żyć nie dają, i niech skontaktują się z właścicielem, żeby uspokoił najemców, ewentualnie, gdy ci nie reagują na upomnienia, wymówił mieszkanie. Właściciele często nie reagują (kupili pod inwestycję, pieniądze dostają, więc reszta ich nie obchodzi, tak jak spółdzielnię). Tylko niektórzy mogą się zdziwić wezwaniem do sądu. Gdy właściciel nie reaguje, to będzie miał sprawę o naruszenie dóbr osobistych. Jak dostanie do zapłaty 30.000 zł umęczonym sąsiadom (jedna ze spraw tak się skończyła), a spółdzielnia pobiega po rozprawach w sprawie tych uciążliwości, to może zaczną poważnie traktować właścicieli mieszkań, którzy żyją po sąsiedzku w stosunku do mieszkania, które kupił ktoś pod inwestycję. Kupujesz mieszkanie, czerpiesz zyski, to trzymaj rękę na pulsie, czy najemcy zachowują się odpowiednio, czy wręcz przeciwnie. I niestety, wiem o czym mówię - dwa mieszkania w naszej klatce zajmują studenci (niestety, tacy, którzy są dorośli, a nie dorośli do odpowiedniego zachowania i mieszkania bez zatruwania innym życia), i obok w bloku to samo. Oczywiście do tego dochodzą wieczne interwencje z art. 51 KW - Policja, gdy słyszy "studenci", to wkurzona, bo gdzieś indziej ktoś kogoś napadł, jest włamanie, a muszą jeździć do dorosłych niedorosłych, bo wyrwał się jeden z drugim z domu rodzinnego i hulaj duszo, piekła nie ma.
2019-11-13 06:23
skutek bezsenności?
2019-11-13 07:30
2019-11-18 22:43
Czytając ten jakże solidny artykuł brakowało mi opisania kilu zachowań wymienionych posredników. Mianowicie podbijanie cen właśnie przez nich. Ja próbuje kupic mieszkanie już chwile, zawsze gdy pojawia się pośrednik to cena nieruchomości skacze nawet do 10%. Więc dla kupującego gorzej, jedyna rada to unikać chytrych pośredników którzy przez swoje pazerstwo zepsuli rynek. Prawda jest taka że pośrednik przeważnie otwiera tylko drzwi i za to bierze do 5%( od jednej strony) owszem bronią się oni ile to nie robią no ale prawda jest taka że radca prawny lub adwokat sprawdzi wszystkie papiery i pomoże z umową za dużo mniej niż (do 10% wartości nieruchomości) jak pośrednik sic!
2019-11-19 11:57
Wychodzi na to, że nie opłaca się kupować używanego. Sam sprawdzałem i w długoterminowej perspektywie (w tym: najmu) bardziej opłaca się postawić na nowe mieszkanie - sam zdecydowałem się na zakup swojego M na osiedlu Nowa Letnica - w przyszłości planuję przenieść się do domku, więc pod wynajem dla managerów/obcjokrajowców jak znalazł :)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy