• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Biurowiec i mieszkania zamiast dziury przed NOT-em

Ewa Budnik
11 maja 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowy kawałek Gdańska na Starym Mieście
  • Budynek mieszkalny, który ma powstać wzdłuż ul. Rajskiej, widziany ze skrzyżowania Rajskiej i Heweliusza. Na drugim planie widoczna wieża kościoła św. Katarzyny.
  • Widok na plac powstały między NOT-em i budynkami powstałymi wzdłuż ul. Rajskiej (po lewej stronie) i Heweliusza (na wprost).
  • Propozycja zabudowy działki przed NOT-em.
  • Wizualizacja ukazująca rozmieszczenie i gabaryty budynków, które stanąć mogłyby na działce wokół NOT-u.

Sześciokondygnacyjny budynek wzdłuż ul. Rajskiej oraz dziesięciokondygnacyjny przy ul. Heweliusza - tak ma zostać zabudowana dziura wstydu przed NOT-emzobacz na mapie Gdańska . Właściciel tego terenu wystąpił o wydanie tzw. decyzji środowiskowej, niezbędnej w procesie uzyskiwania pozwolenia na budowę.



Co powinno powstać obok NOT-u?

Pod koniec grudnia spółka Rida Gdańsk (spółka celowa Apollo Rida Poland) wystąpiła do Wydziału Środowiska Urzędu Miejskiego w Gdańsku o wydanie decyzji środowiskowej w sprawie zabudowy tej działki. Po konsultacjach prezydent orzekł brak potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko.

Z karty informacyjnej do wniosku wynika, że inwestycja ma objąć budowę budynku biurowo-usługowego z garażem i garażem podziemnym oraz budynku mieszkaniowo-usługowego z garażem podziemnym.

Wzdłuż ulicy Rajskiej powstać miałaby zabudowa mieszkaniowa z usługami w parterze (razem sześć kondygnacji). Budynek miałby 22 metry wysokości i kształt litery U, z wydłużoną (w pełni wykorzystującą działkę inwestora) częścią od strony ulicy Rajskiej. Część ta od strony Rajskiej zasłoni budynek NOT-u, ale w ciągu zabudowy znajdzie się brama, która prowadzić będzie do wnętrza kwartału, który roboczo nazwano Placem Rajskim. Od strony ulicy Heweliusza zabudowa miałaby być podcieniowana. Pod ziemią znaleźć miałaby się jednokondygnacyjna hala garażowa.

W części działki przy ulicy Heweliusza (bliżej hotelu Mercure) zlokalizowany byłby budynek biurowy o wysokości ok. 37 m (10 kondygnacji). Piętra od pierwszego do dziewiątego dedykowane byłyby powierzchniom biurowym, parter zajmowałoby lobby, lokale usługowe i miejsca parkingowe. Również pod tym budynkiem powstać miałaby jednopoziomowa hala garażowa.

Całkowita powierzchnia inwestycji wynieść miałaby 37 tys. m kw., w tym same garaże to 7 tys. (235 miejsc). Projekt przygotowało warszawskie biuro JEMS Architekci.

Zobacz projekt biurowców na Dolnym Mieście przygotowany przez JEMS

  • Z tej perspektywy zabudowa będzie rosła - od trzypiętrowego NOT-u i pięciopiętrowego budynku mieszkalnego, przez dziewięciopiętrowy biurowiec aż do osiemnastopiętrowego hotelu i dziewiętnastopiętrowej Organiki (kiedyś Prorem).
  • Schemat komunikacyjny wokół zabudowy, na którym widać rozkład budynków na działce. Wjazd pod budynek biurowy znajdować miałby się od strony hotelu, pod budynek mieszkaniowy od ul. Heweliusza.
  • Planowane budynki przedstawione w przekroju.
  • Działka firmy Apollo Rida, na której stanąć może zabudowa.
  • To projekt zagospodarowania tego terenu sprzed 15 lat. Przygotowało go wiedeńskie biuro Andrzeja Kapuścika.


Pod uwagę brano wybudowanie dwóch kondygnacji garaży podziemnych, z czego na poziomie -2 powstać miałyby miejsca parkingowe, a na poziomie -1 duża powierzchnia handlowa i parking. W uzasadnieniu podkreślono, że przyjęcie wariantu z jednym poziomem jest bezpieczniejsze. Po pierwsze nie będzie zagrożona stabilność NOT-u (w czasie budowy konieczne byłoby obniżenie poziomu wód gruntowych). Po drugie obecność w tym miejscu dużego marketu i większego parkingu wygenerowałaby większy ruch pojazdów: korki, hałas, spaliny.

Obecnie inwestycja może być prowadzona tylko w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy. Dla tego terenu nie został bowiem uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Miasto przystąpiło do jego uchwalenia w grudniu 2005 roku - prawie 10 lat temu. Od tego czasu trwają szarpane dyskusje przede wszystkim na temat wysokości zabudowy, która powinna być dopuszczona na tym obszarze. Nie wytrzymał tego poprzedni właściciel działki - firma Portico, która teren zdecydowała się w pewnym momencie sprzedać.

Czytaj więcej o historii uchwalania planu dla rejonu ulicy Rajskiej


- Projekt planu jest przed ponownymi uzgodnieniami i wyłożeniem do publicznego wglądu. Nie można na obecnym etapie określić terminu jego uchwalenia - informuje Dawid Zielkowski z Biura Rozwoju Gdańska.

Uzyskanie przez inwestora decyzji środowiskowej dla projektu o takim kształcie i wysokości nie oznacza, że tak właśnie wyglądała będzie realizacja. Decyzja jest jednym z załączników do wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Teren jest przebadany pod względem archeologicznym i nie ma przeciwwskazań do rozpoczęcia inwestycji.

Apollo Rida Poland jest firmą deweloperską zajmującą się zarządzaniem oraz inwestowaniem w nieruchomości komercyjne w Polsce. W tej chwili buduje Centrum Handlowe Skałka w Tychach z 90 sklepami. Spółka została utworzona przez dwa amerykańskie podmioty specjalizujące się w inwestycjach w nieruchomości: Rida Development Corporation z siedzibą w Houston w Teksasie oraz Apollo Real Estate Advisors z Nowego Jorku.

Zobacz co mieszkańcy Gdańska dwa lata temu sądzili o zasypaniu tzw. "dziury wstydu".

Opinie (159) 3 zablokowane

  • Niszczyciele, niszcyciele, niszczyciele

    • 1 1

  • dlaczego taka nazwa (1)

    Na planie budynku widnieje napis Paradesgasse. Jest to dokumentacja niemiecka
    czy rzeczywista nazwa traktu spacerowego ? jesli to drugie to jest ciekawe dlaczego.

    • 1 0

    • Chyba Paradisgasse

      Po wojnie przesunięto ulicę Rajską (dawniej Paradisgasse). Ten pasaż idzie mniej więcej jej śladem przedwojennym, stąd nawiązanie do starej nazwy. Zresztą to samo jest już zaznaczone na podłodze w sąsiednim Madissonie, też z użyciem przedwojennej nazwy. Inaczej nie wiadomo by było czemu się oznacza Rajską kilkanaście metrów od jej krawężnika.

      • 1 0

  • Wszystko chcą zabetonować

    Komu przeszkadzał staw dla kaczek?

    • 2 3

  • Szkoda dziury. To była naprawde Fajna Dziura!

    A teraz wybudują tam okropne budynki

    • 6 0

  • Perełka (9)

    Budować jak najszybciej, tylko naprawdę coś ciekawego architektonicznie!

    • 91 10

    • Budynki zasłonią zarówno Mały Młyn jak i kościół Św Katarzyny

      Ale cóż - pazerni z UM sprzedali całą działkę, nie zostawili przestrzeni dla odsłonięcia zabytków.
      Zapomnieli, że jak Stare Miasto się udusi, to nie będzie turystów... Bo co robi turysta w północnej Europie? Plaże ma na południu, a tu - zwiedza. A jak nie ma co zwiedzać, to nie przyjeżdża. Fotki najlepiej wychodzą 200 metrów OD ŚCIANY BUDYNKU.

      Taki slogan powinni sobie urzędasy wyryć w mózgu i na ścianach budynków

      • 0 2

    • perełka?

      po wizualizacji nie wygląda na perełkę, raczej na "klocuszek"

      • 2 0

    • (2)

      Ciekawie budowali w XVIII wieku teraz budują tanio.

      • 10 10

      • (1)

        Akurat w XVIII wieku nie wybudowano w Gdańsku żadnej znaczącej budowli.

        • 11 2

        • najgorsze jest to że znowu nakradno

          znowu wszyscy do tego dołożymy dopóki władza się nie zmieni!

          • 3 5

    • Nie (2)

      Czy nie można zastopować tego absurdu !!!
      O wiele lepszym rozwiązaniem jest stworzenie miejsca rekraacyjnego które byłoby wizytówkę tej części miasta. Na Boga - nie można wszystkiego betonować, budować szklanych domów... dla kogo ? Dla snobów który robią zakupy w Plaza Shopping Center czy Grosse Danzig Platz...
      Wiem że zawsze jest kwestia pieniędzy i inwestora - ale dotykamy paranoi....

      Zróbmy coś dla siebie - nie popadajmy w owczy pęd ku szklanym domom....

      • 14 15

      • Skwerek z zielenią i ławkami !

        Jestem zaaaaa!!!!

        • 9 1

      • po opiniach widać , że dla niektórych za późno na ocalenie przed lemingowstwem - słabe umysły są nie do ocalenia

        • 3 3

    • byle co, byle szybciej

      Jakaś masakra ma powstać. Nie zgadzam się na byle co, byle szybciej!!!

      • 2 1

  • O Lisicki i Bielawski zaczynają swoją budowę . (1)

    CBA znów w tym miejscu odkryje nowe wałki .

    • 3 0

    • możuue profilaktycznie zgłosić sprawę do cba

      • 1 0

  • nie wierzę! (1)

    W Gdańsku planuje się pierzeje z prawie kwartałem! coś podobnego...

    • 5 1

    • bo tam nie ma MPZP, Bielawski z Piskorskim nie zdążyli zwieśniaczyć tego miejsca.

      • 0 0

  • A szkoda. (6)

    Duży plac zabaw dla dzieci ponieważ w centrum nie ma nic dla dzieci miasto wcale nie zajmuje się rodzinami z dziećmi. Spacerując po mieście nie ma nic specjalnego dla dzieci a może by tak coś dla nich z prawdziwego zdarzenia przecież miasto stać (tyle tylko że z tego kasy nie będzie) więc i placu pewnie nie będzie (:

    • 36 69

    • Jeżeli zrobi się opłaty za wstęp i osobne za skorzystanie z każdego urządzenia, to czemu nie? (5)

      To jest atrakcyjna działka w centrum miasta, więc normalne, że musi przynosić miastu dochód.

      • 14 2

      • (4)

        Kurna jak zapraszasz gości w niedziele na obiad to też ich kasujesz 10 zł za wejście no co właściciel musi zarobić to normalne.... myśląc Twoim stylem.
        A pamiętasz jeszcze co to znaczy bezinteresowaność ??

        • 6 16

        • Bezinteresowność? (3)

          Postaw sobie budynek za kilkadziesiąt baniek zupełnie bezinteresownie, kto ci broni?
          Zrobisz furorę w mediach, dostaniesz laurki i medale, zasłyniesz jako najbardziej bezinteresowna osoba ostatnich czasów.

          Albo najbardziej naiwna.

          • 20 1

          • (2)

            Sęk w tym ,że ludzie teraz tylko robią wszystko dla kasy , już nikt nic nie zrobi nie zarabiając na tym kupy kasy , wszystko byle by zysk miał xxxxxxxxx zer ,
            Adamowicz zaora park by postwić biurowiec , a celebryta wsadzi głowę w tyłek jak mu odpowierdnio zapłacisz , matka urodzi obcej kobiecie dziecko jak odpowiednią sumę dostanie... pytam się czy to jest normalne , where is your brain ?

            • 8 8

            • (1)

              "Sęk w tym ,że ludzie teraz tylko robią wszystko dla kasy"
              Tobie naprawdę się wydaje, że kiedyś śwait był inny. kolejny który opowiada jak to "teraz" jest źle a "kiedyś" było dobrze

              • 6 3

              • ... a w kościele pewnie co niedziela rączki składasz z rodziną pięknie... na pokaz.

                • 0 0

  • Brzeźno

    A czy ktoś może wie co w końcu będzie zamiast dziury w Brzeźnie przy plaży?

    • 1 0

  • mam taką refleksję (1)

    gdyby ktoś kiedyś zamiast wykopania tej dziury postawił dwa szlabany i zrobił płatny parking po 2pln za godzinę, to dzisiaj byłby milionerem. Zachciało się wielkich wizji i projektów - to dzisiaj mamy bodaj 25 urodziny dziury!

    • 3 2

    • Byłby łachmaniarzem. Cebulaki się prędzej zes....ą, niż zapłacą za parking.

      • 0 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane