Dwaj inwestorzy, którzy do tej pory budowali w Gdańsku biurowce, obecnie skupiają się na projektach mieszkań na wynajem. Jeden budynek powstaje na Zaspie
, drugi - w miejscu, gdzie zapowiadany był biurowiec - powstać ma na Młodym Mieście.
, w sąsiedztwie Galerii Zaspa, powstaje 5-kondygnacyjny budynek, w którym znajdą się same mieszkania na wynajem. 
, na tyłach ECS-u, gdzie wcześniej firma zamierzała wybudować dwa 30-metrowe biurowce.
we Wrzeszczu i 78 na osiedlu Słoneczne Wzgórza przy ul. Kołodzieja na Ujeścisku. na Kaczych Bukach.
2021-04-27 12:29
A to jakaś jest nowość, czy anomalia? Bo wg mnie prace projektowe to się wykonuje właśnie zanim budynek zacznie wyrastać z ziemi (no, wypadałoby nawet przed wystąpieniem o pozwolenie i wykopaniem dziury w ziemi). Gorzej by było, jakby prace projektowe były prowadzone podczas już trwającej budowy, kiedy wybudowane są, fundamenty, piwnice, zalane stropy... Ale patrzę na te zdjęcia i tam już tak właśnie jest! No to jak to tak?!
2021-04-27 13:02
Projektanci wnętrz z Castoramy razem z Szelągowską obmyślają plan urządzenia łazienki, rozmieszczenia mebli w pokojach i takie tam
2021-04-27 20:55
2021-04-27 12:43
do Trójmiasta przyjdzie ok 50 tyś studentów
...studiuje aktualnie ok 80 tyś. Wcześniej do gastronomi przyjedzie kolejna grupa ludzi. 10 tyś mieszkań w tej chwili zmieniło by dopiero się sytuację.
2021-04-27 13:03
Leczy mnie jak ktoś pisze skrót "tyś". Naucz się tłuku, że to "tys"!!
2021-04-27 17:48
to zmień lekarza, bo ten leczy, ale nie wyleczy
2021-04-27 14:15
A to jak oni wyjechali wiosną 2020, to zabrali ze sobą wszystkie te lokale, mieszkania i akademiki, w których mieszkali? A to dziady, no... ;)
2021-04-27 13:07
Może w końcu rozwiąże się problem wynajmowania mieszkań w blokach ukraińcom, którzy w mieszkaniu 2-pokojowym potrafią koczować w 15 osób. Januszowi właścicielowi to nie przeszkadza, bo mieszka w domku w Rotmance.
2021-04-27 13:12
W Polsce brakuje ponad dwa miliony mieszkań więc jest dużo osób chętnych na każde mieszkanie. Do tego tworzą się monopoliści, którzy są w stanie kupić wiele mieszkań za gotówkę, które będą potem wynajmować co jeszcze bardziej uniemożliwia kupno mieszkania przez przeciętną osobę.
Zostaje jeszcze wynajem mieszkania ale miesięczny koszt dwupokojowej kawalerki wynosi prawie tyle co rata kredytu 50 metrowego mieszkania, nie mówiąc już o wynajęciu większego mieszkania.
Jeżeli nie zostanie to uregulowane prawnie (np. rosnący podatek od trzeciego i więcej mieszkań ) to będzie tylko gorzej....
A ludzie przecież muszą mieć gdzie mieszkać. Jeżeli chodząc do pracy wydajesz całą wypłatę na dach nad głową i jedzenie to czym różni się to od niewolnictwa?
2021-04-27 19:16
Młody to i głupi
2021-04-28 09:03
to zwykły naganiacz, najęty do pisania takich komentarzy, albo jak piszesz głupek zwykły
2021-04-27 21:49
100K poszło przez Covid to juz powino byc 1 milion 900 tysiecy. no i co z 200 tysiącami mieszkań oddawanych co roku do użytku ?
2021-04-27 22:17
10 lat temu samochód miała co druga rodzina podobnie z mieszkaniem. Dzisiaj każda rodzina ma dwa samochody i niejednokrotnie dwa mieszkania. Jedno miejsce stałego pobytu, a drugie weekendowo-wakacyjne. Jeżeli jeszcze nie ma dwóch mieszkań, to usilnie dąży, żeby mieć
2021-04-28 09:04
tak, każda rodzina w Polsce ma dwa mieszkania :))) fantasmagorie naganiaczy
2021-04-28 14:01
Wiesz co oznacza wyraz "niejednokrotnie" tzn, że są przypadki niejednostkowe, że ludzie posiadają więcej, niż jedno mieszkanie. Z czasem takich rodzin z kilkoma mieszkaniami będzie coraz więcej, bo społeczeństwo się bogaci. Za PRLu posiadanie samochodu było luksusem, na który stać było tylko jednostki. Dzisiaj samochodu nie ma ten, co nie chce.
2021-04-27 22:06
A w najmie masz to w cenie ?
2021-04-27 13:33
w jaki sposób te firmy będą egzekwować wierzytelności? kiedy nagminne jest bezumowne korzystanie z nieruchomości. Eksmisje są blokowane. Właściciele nie mają żadnych praw i są nękani przez lokatorów.
2021-04-27 17:07
mając 295 mieszkań, niech nawet będzie 5 niepłacących, to pozostałe 290 zapłaci za tych 5 i biznes się kręci
Przysłowiowy Janusz z 3 mieszkaniami jak trafi na jednego niepłacącego to już ma duży problem, i cały biznes może się nie spinać.
2021-04-28 06:46
To prawda. Dodatkowo, dla takiego potentata wynajmu opłacanie prawników nie będzie stanowiło takiego problemu, jak dla pojedynczego właściciela wynajmowanego mieszkania.
2021-04-27 20:14
Developer wynajmie mieszkania korpo a korpo użyczą je swoim pracownikom - pracujesz bonusowo dostajesz mieszkanie, nie pracujesz wypad. Proste i tanie (dla korpo), bezpieczne dla developera. Ogólnie standard.
Ci co czekają aż devi zaczną pluć krwią i wyprzedawać za bezcen mogą czekać dalej.
2021-04-27 13:42
obecne cenny nieruchomości są naprawdę niskie, a taniej nie będzie :) i to mnie cieszy :)
2021-04-27 13:47
2021-04-27 14:05
Model z posiadaniem mieszkania na własność (zwłaszcza na kredyt) to przestarzały model od którego się odchodzi.
Dużo lepiej wynająć, nawet jak płaci się nieco więcej niż za ratę, bo nie traci się mobilności i płynności finansowej w razie pogorszenia sytuacji finansowej.
Przewiduje się że 60% kredyciarzy nie da rady spłacić kredytu do jego zakończenia.
Więc skończą bez mieszkania (to zlicytuje komornik), bez pieniądzy, za to z długami.
2021-04-27 14:33
No tak, takie to modne w dzisiejszych czasach... wszystko wynajmowane...mieszkanie, auto , sprzęt IT. Jak nagle źródełko z kasą się skończy to jesteś goły i wesoły. Sorry, ale wole miec własne auto, może nie najnowsze, ale mam ten komfort, że nikt mi go nie zabierze. Tak samo z mieszkaniem. A to, ze ktoś się ładuje w nierealne do szybkiej w miarę spłaty kredyty lub ma ich za dużo, to cóż.. inna para kaloszy ;)
2021-04-27 20:17
Oczywiście - jeśli jesteś kupić coś za swoje pieniądze, ewentualnie nawet się podeprzeć kredytem to spoko.
Rok-dwa lata kredytu można zaryzykować, dla osób ze stabilną pozycją może nawet 5.
Ale absurdem jest ładowanie się w kredyty po 10 lat (nie mówiąc o dłuższych), a niestety ludzie są bez pojęcia.
Idą do banku i interesuje ich byle była niższa rata.
Różnica między kredytem na 20 a 30 lat w wysokości raty jest niewielka, no ale oczywiście na 30 lat ta rata będzie jakaś trochę niższa (za to kwota do spłaty już dużo wyższa), ale ludzie zawierając umowę na pół życia kierują się wyłącznie kryterium przyszłego miesiąca.
Dlaczego takim hitem na rynku kredytów są oferty gdzie przez pierwszy rok płaci się coś tam mniej? Bo już dalej procesy przewidywania u takich ludzi nie sięgają.
2021-04-27 21:44
Ok.. rozumiem logike... ale nawet jak za 10 lat twoja sytuacja finansowa sie pogorszy to skonczysz tak samo... tj bez dachu nad glowa. Nie wiem czy wiesz, ale mieszkanie z kredytem rowniez mozna sprzedac - wystawiasz na rynku wtornym, przychodzi gosciu, placi ci gotowka lub jego bank - kaske zamiast Ciebie - otrzymuje Twoj bank a wszystko "ponad to" wplywa na twoje konto. Pewnie wiecej zachodu niz telefon do landlorda ze od przyszlego miesiaca juz Ciebie nie ma... no ale my rozmawiamy tutaj o bardzo dlugim okresie najmu.
2021-04-27 14:39
czyli wszyscy co kupili mieszkania 10, 20 lat temu to frajerzy? często kupili już kolejne stare kredyty spłacone i śpią spokojnie
2021-04-27 19:53
Sorki... ale ja serio nie ogarniam tego ze model z posiadaniem mieszkania jest przestarzaly. Jedyne co wplywa na to zeby mieszkanie wynajmowac to mobilonosc. Ale jezeli siedzisz na d*pie w swoim miescie przez cale zycie i robisz w korpo/sklepie/wlasny maly biznes... to ja nie wiem, jak wam wychodzi ze placenie 30 lat po 2000zl bankowi jest gorsze od placenia 2000zl przez 30 lat za wynajem.
2021-04-27 21:45
Pan/Pani/Bot od minusowania prosze o jakies wytlumaczenie :-D
2021-04-27 22:16
sprzedaje mieszkanie - przy założeniu, że cena m2 jest stabilna.
Koszt wykończenia, koszt notariusza pokryją 5 letni najem.
Ale jeśli masz kredyt na to mieszkanie, no to już nie jest tak różowo.
Inna bajka. Przykład kolegi. Ma pracę za 6k i mieszkanie w najmie, słabo jest ale po 2 latach wyrwał się z działu, podszedł do innego i jest rozmowa o kasie.
Oni: 8k.
On: mnie tu nic nie trzyma, nie mam mieszkania, chwilo bez panny a oferty z rynku to 18k.
Oni: damy 14k
On, OK.
W ciągu 2 kolejnych lat dorzucili mu brakujące 4k.
2021-04-27 22:27
Najemca w razie potrzeby może opuścić mieszkanie niemal natychmiast. Właściciel, w razie potrzeby, tak szybko nie zmieni miejsca zamieszkania. Nikt nie jest w stanie przewidzieć gdzie będzie pracował, a więc i mieszkał za 10lat. Kredyt przywiązuje do jednego miejsca. Sprzedaż mieszkania z kredytem nie jest łatwa i szybka
2021-04-27 23:46
Sprzedaz mieszkania z kredytem dziala dokladnie tak samo jak w kazdym innym wypadku. Przerabialem. roznica jest tylko taka ze pieniadze najpierw wplywaja do twojego banku ktory jest "wlascicielem mieszkania" a reszta do Ciebie. Ale OK... rozumiem sens "mobilnosc"....dzis tu jutro tam - ale dalej nie dziala kalukacja kosztow - po 5 czy 10 latach kredytu nadal splacasz kapital oraz odsetki... wiec nawet zakladajac ze cala gospodarka stoi w miejscu i ceny mieszkan sie nie zmieniaja (a przeciez rosna) ... to nadal po sprzedazy po 10 latach przynajmniej 50% tego co wplaciles wraca Ci na konto. I pytanie... jak wygladaja statystyki... jak duzy procent ludzi faktycznie na tyle czesto zmienia prace ze musi wynajmowac mieszkania. Wydaje mi sie ze rynek najmu dlugoterminowego rosnie poniewaz banki maja wieksze wymagania od kredytobiorcow. Jedynym powodem dla najmu jest "mobilnosc"... ale w jakiejkolwiek innej sytuacji nadal splacasz 100% raty komus ... zamiast 50% raty sobie. Powiem wiecej... jak to jest... ze wynajmujacemu oplaca sie wziac mieszkanie w kredyt i poscic w najem... ale najemcy NIE oplaca sie wziac tego samego kredytu? ;-).
2021-04-28 06:05
Sprzedaż mieszkania z niewielkim kredytem, to i owszem, jest możliwa, ale ludzie zadłużają się pod korek na 30lat. Przy spłacie takiego kredytu wartość mieszkania musiałaby być dwukrotnie wyższa. Wiem coś na ten temat, bo w rodzinie kupili mieszkanie za kredyt frankowy i żeby go spłacić szybciej, (tzn. po 10 latach) musieliby sprzedać mieszkanie i dołożyć jeszcze ponad 100tys zł.
2021-04-27 14:26
Już widzę te tłumy chętnych do mieszkania w takim wynajmowanym pierdolniku.
2021-04-27 15:15
Już lepiej niech będą budynki do samego najmu
2021-04-27 14:43
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy