- 1 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 2 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (459 opinii)
- 3 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 4 Tulipanowe pole już otwarte (104 opinie)
- 5 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 6 Gedania, Danziger Hof - problemy do rozwiązania (288 opinii)
Czerwone Koszary przy Podwalu Przedmiejskim. Historia i przyszłość
Budynek Czerwonych Koszar przed rozpoczęciem remontu i przebudowy obiektu na hotel.
Budynek tzw. Czerwonych Koszar przy Podwalu Przedmiejskim wiele lat stał opuszczony. Zakończyły się jednak uzgodnienia z konserwatorem zabytków i dzięki temu niebawem przejdzie on generalny remont, w efekcie czego stanie się hotelem. Tuż obok niego staną dwa nowe budynki o tej samej funkcji.
Czytaj więcej na temat nowego osiedla obok Czerwonych Koszar
Wojskowa przeszłość
Budynek tzw. Czerwonych Koszar wzniesiono w latach 1887-1889 dla 1. batalionu 128. regimentu piechoty wojska pruskiego. W podobnym czasie w sąsiedztwie powstały także gmachy m.in. Gimnazjum Królewskiego i Szkoły dla Dziewcząt. Poza głównym gmachem koszar w skład całego zespołu wchodził rozległy plac apelowy oraz zabudowania gospodarcze.
Układ ulic w tej części miasta był w tym czasie oczywiście inny niż współcześnie. Teren wojskowy powstał z połączenia kilku istniejących tu wcześniej parceli, a nowo powstała posesja uzyskała numerację Langgarter Hintergasse 10. Przy okazji realizacji zamierzenia zniszczeniu uległ ogród znajdującego się wcześniej w sąsiedztwie Teatru Wilhelma, w tym skrzydło południowo-wschodnie teatru mieszczące zaplecze restauracyjne (na jego miejscu wytyczono rozległy plac apelowy). Teren wojskowy ogrodzono ceglanym murem dekorowanym wzorem nawiązującym do detali na elewacjach.
Bezpośrednio po zakończeniu I wojny światowej w budynku koszar przez pewien czas stacjonowały oddziały alianckich wojsk rozjemczych. Następnie, ponieważ II Wolne Miasto Gdańsk zgodnie z postanowieniami Traktatu Wersalskiego stało się obszarem zdemilitaryzowanym, teren koszar znalazł się pod zarządem miasta. W budynku mieściły się instytucje i przedsiębiorstwa, w sąsiedztwie działał warsztat blacharski.
Budynek przetrwał II wojnę światową, a po jej zakończeniu do obiektu ponownie wprowadziło się wojsko, w późniejszych latach mieściła się tutaj również przychodnia wojskowa. Po 1985 r. znalazła się tu siedziba Wojskowego Liceum Muzycznego, ostatni absolwenci opuścili ją w czerwcu 2005 roku. W latach 1990-1994 znajdowała się tu także siedziba (przeniesionego z koszar we Wrzeszczu) 20. Dywizjonu Artylerii Mieszanej.
Ślady historii
Ponieważ właściciel przymierza się do remontu budynku i urządzenia w nim hotelu, udokumentowaliśmy jego stan przed rozpoczęciem prac. Obiekt, jak na wieloletni pustostan, zachowany jest w dobrym stanie konstrukcyjnym. Dzięki temu, że byli właściciele zadbali o szczelność dachu, mury i stropy pozostały nienaruszone.
Naszym przewodnikiem po obiekcie był Jerzy Wolski, architekt z pracowni Wolski Architekci, która przygotowała projekt adaptacji budynku oraz - w porozumieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków - przeprojektowała urbanistykę i architekturę powstającego w sąsiedztwie osiedla Scala.
- Główne ściany konstrukcyjne budynku koszar opierają się na palach drewnianych, które dla zachowania swojej nośności muszą być stale zanurzone w wodzie. Jak powszechnie wiadomo, poziom wód gruntowych w Gdańsku się zmienia, dlatego fundamenty tego budynku muszą zostać wzmocnione - mówi Jerzy Wolski.
Wnętrza budynku nie zapierają tchu w piersiach - jest to budynek koszarowy, nie miał pełnić funkcji reprezentacyjnych. Jednym z ciekawszych elementów jest główna klatka schodowa, której schody wykute są z jednolitych, granitowych bloków.
Na pierwszym piętrze znajduje się była sala herbowa - w ceglanej ścianie widać wykuty kształt powojennej Polski i trzech herbów, które niegdyś się tu znajdowały. W jednym z bocznych skrzydeł znajduje się stary, stalowy filar: badania konserwatorskie dowodzą, że jest to element pochodzący z dworca. Zgodnie ze wskazaniem konserwatora musi on zostać zachowany.
Na poddaszu zachowała się z kolei konstrukcja masztu flagowego. Niegdyś jego główna część górowała ponad budynkiem - ten element nie zachował się do dzisiejszych czasów. Jednak drewniana konstrukcja na poddaszu robi wrażenie, w przyszłym hotelu być może powstanie tu wspólna przestrzeń do wykorzystania dla wszystkich gości hotelowych, np. biblioteczka.
- Oryginalny układ budynku pokrywa się z wymaganiami, jakie spełniać musi hotel. Od strony dawnego dziedzińca znajdują się szerokie, zwieńczone ceglanym sklepieniem korytarze. Podział pozostałej przestrzeni na pokoje hotelowe również naturalnie wynikał będzie z historycznego układu budynku, chociaż docelowo jednostki hotelowe będą nieco większe, niż projektuje się w nowo powstających budynkach tego typu - tłumaczy Jerzy Wolski.
Stary budynek w nowym otoczeniu
Przed przystąpieniem do projektowania przeprowadzone zostały badania konserwatorskie - opisano historię tego miejsca, zbadano autentyczność poszczególnych elementów budynku z podziałem na części oryginalne oraz przebudowywane. Czerwone Koszary znajdują się w obszarze ochrony konserwatorskiej, budynek jest też chroniony zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zatem chociaż nie jest zabytkiem rejestrowym, wszelkie zmiany (także dotyczące nowej zabudowy w otoczeniu) musiały być uzgodnione z konserwatorem.
Ostatecznie projekt, poza zmianą funkcji budynku koszar na hotel z usługami, przewiduje też powstanie dwóch nowych budynków o współczesnej architekturze.
Sam budynek pokoszarowy ma powierzchnię użytkową 5545 m kw., powstaną w nim 144 pokoje. Z tyłu - pomiędzy koszarami a osiedlem (widać to na wizualizacji) - stanie nowy, nieco niższy od koszar (pięć kondygnacji) budynek na planie prostokąta. Będzie miał 3225 m kw. pow. użytkowej, powstaną w nim 124 pokoje. Bryła budynku będzie prosta, ale elewację zaprojektowano z poziomymi i pionowymi podziałami, które mają nawiązywać do starego budynku. Będzie to kompozycja elementów wyglądających jak żeliwne, ceglanych i szklanych.
Pomiędzy starym a nowym budynkiem, w podwórku, stanie szklane foyer, które połączy te dwie części hotelu.
- Z punktu widzenia użytkowników nowy budynek nie będzie zbyt blisko starego, ponieważ w tej części, gdzie elewacje będą naprzeciwko siebie, zaplanowano korytarze - tłumaczy Jerzy Wolski. - Sąsiedztwo starego budynku z nową częścią było długo uzgadniane z konserwatorem. W efekcie udało się stworzyć budynek o charakterze bardzo współczesnym, ale nastojem nawiązujący do starej zabudowy. Te dwa światy będą ze sobą ciekawie korespondowały - podkreśla.
W ramach kompleksu hotelowego, na łuku Podwala Przedmiejskiego, powstanie także trzeci budynek o współczesnej architekturze, będzie miał 1697 m kw. pow. użytkowej, powstaną w nim 64 pokoje. Nowe budynki staną na wspólnej hali garażowej.
Trwają prace nad koncepcją aranżacji hotelowych wnętrz. Jednym z pomysłów jest wyważone stylistyczne nawiązanie do tematyki wojskowej.
Inwestycje
Scala
5 ogłoszeń
Miejsca
Opinie (248) ponad 10 zablokowanych
-
2020-08-09 11:55
(2)
Ten artykuł stanowczo wskazuje na prawdziwy powód likwidacji jednego pasa ruchu,budowy przejścia naziemnego oraz budowy skrzyżowania z sygnalizacją świetlną na które miasto z naszych podatków wydało kwotę xx mln pln. Dodać jeszcze trzeba że to my użytkownicy Podwala stojąc przez kilka mcy w korkach w trakcie remontu no i teraz po jego zakończeniu również ponosimy każdego dnia koszty pomysłu dewelopera który 'bezinteresownie" rewitalizuje tą zapomnianą cześć miasta.
- 25 11
-
2021-02-20 20:22
Inwestycje, o których piszesz
miały miejsce jeszcze za poprzedniego właściciela - spekulanta z Warszawy.
- 0 0
-
2020-08-09 12:18
brednie
- 4 5
-
2020-08-09 11:26
Dzięki pieniądzom firm deweloperskich, a uściślając, pieniędzmi funduszy inwestycyjnych, które stoją za (5)
inwestycjami deweloperskimi, Śródmieście i Dolne Miasto zaczynają się przeobrażać z zapyziałego morza slumsów i ruin (patrz Angielska Grobla i okolice), w piękną zabudowę mieszkaniową i usługową. Wyremontowane drogi, ciekawa architektura, nowe możliwości dla dziesiątek branż - wszystko to nie z pieniędzy miasta/Skarbu Państwa, a z prywatnych funduszy. Nie wiem o co Wam chodzi, w czym macie problem. Praktycznie każda inwestycja mieszkaniowa zawiera w sobie rewitalizację terenu zielonego, restaurację zrujnowanych i niektórych nienaprawianych od 1945 roku ulic Dolnego Miasta. Wyspa Spichrzów, która jeszcze 20 lat temu była wyspą ruin, śmieci i siedliskiem narkomanów, dzisiaj jest wizytówką miasta. Przedmiotowa inwestycja Moderny, naprawdę bez znaczenia, jak się nazywa, czy będzie nazywać, jest kolejnym przykładem, jak firma deweloperska czynnie uczestniczy w rewitalizacji miasta, bez wsparcia finansowego z Waszych pieniędzy. Także patrzcie i podziwiajcie.
- 23 12
-
2020-08-09 12:25
Pobliska ulica Łąkowa ( odcinek od Podwala do Długich Ogrodów ) aż prosi się o remont, dziura na dziurze... (1)
- 4 0
-
2021-02-20 20:04
Do 2015 miały ją zrobić p.b. kokoszki i Hotel sadova.
Teraz zdaje się powinna to zrobić m, innymi moderna.
- 0 0
-
2020-08-09 23:55
Zapytujesz z czym mamy problem ?
Z ludzmi myślącymi w te oto właśnie sposób jak ty.
To tacy ludzie stanowią problem- 0 1
-
2020-08-09 12:27
(1)
Pobliska ulica Łąkowa, odcinek od Podwala do Długich Ogrodów dawno powinna być wyremontowana i to jest zadanie Miasta
- 4 2
-
2020-08-09 12:33
Jeżeli deweloper uzna, że remont miejskiej ulicy poprawi standard budowanej infrastruktury i
podniesie jej atrakcyjność, że zapewne sam ją wyremontuje. Przykładem jest rewitalizacja odcinka ulicy Angielska Grobla i Dziewanowskiego przy osiedlu River View.
- 3 2
-
2020-08-09 11:13
Deweloperka rządzi (3)
Przebudują budyneczek i będzie pięknie. Kawał historii pójdzie w zapomnienie
- 12 17
-
2020-08-09 11:47
znowu bełkot o deweloperce.... a ty misiu, co byś tam zrobił ? (2)
objaw światu jaki masz pomysł na te budynki ?
- 9 2
-
2021-02-20 19:04
Przytułek
covidowy
- 0 0
-
2020-08-09 13:06
halę pamięci zdradzonego o świcie
(tego, którego w akcie zdrady nie internowali i nie dorobił się cennego wpisu w teczce)
- 4 0
-
2020-08-09 10:45
Koszary (1)
A ja tam byłem w wojsku 1992 roku, wtedy nie było tam tej szerokiej drogi tyło taka cicha boczna i tamtędy się szło przez okno ze stołówki na lewizny bez przepustki...
- 20 2
-
2021-02-20 18:54
To były czasy.
To se ne vrati. Chyba , że nie wyrzucimy pis dzielstwa.
- 0 0
-
2020-08-09 10:42
Co można zobaczyć w Gdańsku (3)
Ulicę Długą, Szeroką, Piwną, motławe i milion hoteli
- 32 9
-
2020-08-12 12:55
(1)
A co chciałbyś zobaczyć , może Gubałówkę albo Szrenicę ?
- 0 0
-
2021-02-20 18:50
Ze Szrenicy widać Alpy.
Możnaby w razie czego nadawać Morsem.
- 0 0
-
2020-08-10 08:15
Można zobaczyć znacznie więcej - tylko trzeba chcieć.
- 2 2
-
2020-08-09 10:20
(4)
No tak co innego jak nie hotele brawo
- 8 7
-
2020-08-09 12:14
(3)
A co innego byś tam widział? Jaka propozycja?
- 2 2
-
2021-02-20 18:47
Instytut Zabezpieczenia Gdańska
przed Wielką Powodzią
- 0 0
-
2021-02-20 18:45
Galeria usług
dewelopersko - prawniczych
- 0 0
-
2020-08-09 13:55
Kasyno de Paris
- 3 0
-
2020-08-09 10:17
(1)
Piękny budynek.I oby pozostał w niezmienionej formie.W zasadzie tylko też i na hotel się nadaje.Oby gospodarz tylko dbał o niego.Ten budynek to kawał wspomnień i historii.
- 12 2
-
2021-02-20 18:39
Kawał wspomnień
o wojsku i wojnie. Niektórym tęskno.
- 0 0
-
2020-08-09 10:09
(1)
Hala garażowa??? I na to konserwator pozwolił? A tyle się mówi o poziomie wód gruntowych itp.
- 22 5
-
2021-02-20 18:34
Konserwator też nie rozumie prawa naczyń połączonych,
ale pozwolił z innych względów. Bo to typowy kato-n*ziol.
- 0 0
-
2020-08-09 09:41
Dawne koszary (5)
Piękny obiekt wojskowy aż się prosił o stworzenie tu muzeum II Wojny Światowej. Latami stał pusty, a grube miliony wywalono na budowę nowego obiektu. Plac koszarowy na którym dawniej parkowały wozy pancerne oczywiście oddano deweloperom. Każdy włodarz miasta chce zostawić po sobie jakiś pomnik dla potomnych, a to muzeum o architekturze wątpliwej dla starego miasta, a to złoty rydwan.
- 49 23
-
2020-08-09 15:00
(3)
Z architektury Starego Miasta to w tym miejscu pozostał tylko Kościół Św. Katarzyny, Św Brygidy odbudowany w latach 70 tych i Ratusz Staromiejski. Całe State Miasto legło w gruzach i nie zostało odtworzone po ll wojnie.
- 3 6
-
2021-02-20 18:27
Gdzie Rzym, gdzie Krym...
a gdzie rozum.
- 0 0
-
2020-08-09 20:46
no i odbudowanego Domu Cechu Młynarzy na Wyspie Młyńskiej :)
Wg mnie miasto powinno postarać się o odbudowę kamienic Heveliusza na ul. Korzennej wraz z obserwatorium, które było na ich dachach i w miejscu, gdzie obecnie stoi żelbetowy budynek PRLowski. Generalnie odbudowę pierzei ul. Korzennej. Byłaby to świetna atrakcja. Dodatkowo powinno zrekonstruować się pierzeję kamienic naprzeciwko Wielkiego Młyna i Domu Cechy Młynarzy, bo i jest miejsce i stworzyłby się piękny zakątek na faktycznym Starym Mieście skupiony w okolicy Ratusza Staromiejskiego i kościoła Św. Józefa, Wielkiego Młyna i Kościoła Św. Katarzyny.
- 2 0
-
2020-08-09 20:34
nie uwzględniłeś...
Wielkiego i małego młyna, zespołu kamienic przy Św. Katarzynie (siedziba English Unlimited) i budynku szachulcowego w pobliżu Małego Młyna obok kanału Raduni, Kościoła Św. Elżbiety i Św. Józefa, budynku Księży Pallotynów i jeszcze parę XIX wiecznych budowli by się znalazło jak Biblioteka Miejska i zabudowania ulicy Wałowej, etc.
- 3 0
-
2020-08-09 10:14
Skoro bylo tam wojsko to watpliwe aby byl to teren miasta
- 13 1
-
2020-08-09 09:38
Drewniane palę muszą być stale zanurzone w wodzie (7)
Dlatego wybudują podziemne parkingi żeby zmienić, które zmienią warunki wodno-gruntowe. Bardzo logiczne.
- 34 5
-
2020-08-09 20:29
czytaj ze zrozumieniem (2)
gdzie będą budować parkingi? Przecież nie pod budynkiem koszar, tylko pod nowymi budynkami, które będą połączone halą parkingową i gdzie wcześniej był plac apelowy i co widać na starych zdjęciach. Stare pale pozostają pod gmachem i zostaną wzmocnione o żelbetowe pale, gdyby poziom wód opadł i które przejmą wszystkie obciążenia budynku w takiej sytuacji.
Przy budowie fundamentów hali garażowej odsłonią fundamenty gmachu koszar i będą kolejno je odsłaniać i te pale wzmacniać nowymi.- 2 5
-
2021-02-20 18:22
"Poziom morza podnosi się coraz szybciej. Hel w czasie życia jednego pokolenia może stać się wyspą"
https://www.tokfm.pl/Tokfm/7,103085,26793399,wzrost-poziomu-baltyku-zagraza-wybrzezu-musimy-sie-zastanowic.html#s=BoxOpImg9
- 0 0
-
2020-08-09 23:45
Czy ty człowieku nie rozumiesz co czytasz ?
To idz po matkę niech pomoże
- 0 0
-
2020-08-09 12:11
(1)
A chciałbyś hotel bez parkingu? A może wolałbyś parking naziemny? To by dopiero był kwik, że tyle terenu pod parking, skandal itd.
- 3 5
-
2021-02-20 18:18
Hala parkingowa na wielkim obszarze będzie pod wodą.
Do tego za 20 lat poziom wody podniesie się o pół metra, a za 40 lat o 1-2 metry. wtedy woda zaleje już wysoki parter. Będzie prawdziwa Wenecja północy.
- 0 0
-
2020-08-09 09:46
xxx (1)
Moze chodzi o to, zeby, to co stare zawaliło się i na to miejsce wstawi się NOWE betonowo szklane;) Taka wizja nowoczesnego Gdańska.
- 8 6
-
2020-08-09 23:44
Taka chora wizja jak chorzy ludzie rządzą tym miastem
- 0 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.