• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Czerwone Koszary przy Podwalu Przedmiejskim. Historia i przyszłość

Ewa Budnik
9 sierpnia 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 

Budynek Czerwonych Koszar przed rozpoczęciem remontu i przebudowy obiektu na hotel.

Budynek tzw. Czerwonych Koszar przy Podwalu PrzedmiejskimMapka wiele lat stał opuszczony. Zakończyły się jednak uzgodnienia z konserwatorem zabytków i dzięki temu niebawem przejdzie on generalny remont, w efekcie czego stanie się hotelem. Tuż obok niego staną dwa nowe budynki o tej samej funkcji.



Remonty starych budynków:

Przyszłość pokaźnego gmachu przy Podwalu Przedmiejskim od lat budzi zaciekawienie. Wielki budynek z czerwonej cegły stoi opuszczony i chociaż Śródmieście Gdańska i przyległe do niego Długie Ogrody, Stare Przemieście i Dolne Miasto od lat przechodzą dynamiczne zmiany, to gmaszysko zwrócone frontem do Podwala Przedmiejskiego niezmiennie oczekuje na nowe życie. Obecnie jego właścicielem jest firma deweloperska Moderna, która kupiła go razem z całym majątkiem firmy Kokoszki przejętej przez Modernę w 2019 roku. Deweloper, zamiast firmy Kokoszki, kończył będzie (w zmienionej architektonicznie formie) budowę sąsiadującego z koszarami osiedla mieszkaniowego (wcześniej nazywało się ono Sadowa, teraz Scala).

Czytaj więcej na temat nowego osiedla obok Czerwonych Koszar



Wojskowa przeszłość



Budynek tzw. Czerwonych Koszar wzniesiono w latach 1887-1889 dla 1. batalionu 128. regimentu piechoty wojska pruskiego. W podobnym czasie w sąsiedztwie powstały także gmachy m.in. Gimnazjum Królewskiego i Szkoły dla Dziewcząt. Poza głównym gmachem koszar w skład całego zespołu wchodził rozległy plac apelowy oraz zabudowania gospodarcze.

Układ ulic w tej części miasta był w tym czasie oczywiście inny niż współcześnie. Teren wojskowy powstał z połączenia kilku istniejących tu wcześniej parceli, a nowo powstała posesja uzyskała numerację Langgarter Hintergasse 10. Przy okazji realizacji zamierzenia zniszczeniu uległ ogród znajdującego się wcześniej w sąsiedztwie Teatru Wilhelma, w tym skrzydło południowo-wschodnie teatru mieszczące zaplecze restauracyjne (na jego miejscu wytyczono rozległy plac apelowy). Teren wojskowy ogrodzono ceglanym murem dekorowanym wzorem nawiązującym do detali na elewacjach.

  • Rok 1915. Jak widać, budynek przetrwał do dzisiejszych czasów w niemal niezmienionej formie.
  • Rok 1920. Widok bramy wejściowej na teren koszar od strony ulicy Sadowej.
  • Luty 1920 roku. Pożegnalny apel wojskowy na placu apelowym obok budynku koszar.
Bezpośrednio po zakończeniu I wojny światowej w budynku koszar przez pewien czas stacjonowały oddziały alianckich wojsk rozjemczych. Następnie, ponieważ II Wolne Miasto Gdańsk zgodnie z postanowieniami Traktatu Wersalskiego stało się obszarem zdemilitaryzowanym, teren koszar znalazł się pod zarządem miasta. W budynku mieściły się instytucje i przedsiębiorstwa, w sąsiedztwie działał warsztat blacharski.

Budynek przetrwał II wojnę światową, a po jej zakończeniu do obiektu ponownie wprowadziło się wojsko, w późniejszych latach mieściła się tutaj również przychodnia wojskowa. Po 1985 r. znalazła się tu siedziba Wojskowego Liceum Muzycznego, ostatni absolwenci opuścili ją w czerwcu 2005 roku. W latach 1990-1994 znajdowała się tu także siedziba (przeniesionego z koszar we Wrzeszczu) 20. Dywizjonu Artylerii Mieszanej.

Ślady historii



Ponieważ właściciel przymierza się do remontu budynku i urządzenia w nim hotelu, udokumentowaliśmy jego stan przed rozpoczęciem prac. Obiekt, jak na wieloletni pustostan, zachowany jest w dobrym stanie konstrukcyjnym. Dzięki temu, że byli właściciele zadbali o szczelność dachu, mury i stropy pozostały nienaruszone.

Naszym przewodnikiem po obiekcie był Jerzy Wolski, architekt z pracowni Wolski Architekci, która przygotowała projekt adaptacji budynku oraz - w porozumieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków - przeprojektowała urbanistykę i architekturę powstającego w sąsiedztwie osiedla Scala.

- Główne ściany konstrukcyjne budynku koszar opierają się na palach drewnianych, które dla zachowania swojej nośności muszą być stale zanurzone w wodzie. Jak powszechnie wiadomo, poziom wód gruntowych w Gdańsku się zmienia, dlatego fundamenty tego budynku muszą zostać wzmocnione - mówi Jerzy Wolski.
Wnętrza budynku nie zapierają tchu w piersiach - jest to budynek koszarowy, nie miał pełnić funkcji reprezentacyjnych. Jednym z ciekawszych elementów jest główna klatka schodowa, której schody wykute są z jednolitych, granitowych bloków.

Na pierwszym piętrze znajduje się była sala herbowa - w ceglanej ścianie widać wykuty kształt powojennej Polski i trzech herbów, które niegdyś się tu znajdowały. W jednym z bocznych skrzydeł znajduje się stary, stalowy filar: badania konserwatorskie dowodzą, że jest to element pochodzący z dworca. Zgodnie ze wskazaniem konserwatora musi on zostać zachowany.

Na poddaszu zachowała się z kolei konstrukcja masztu flagowego. Niegdyś jego główna część górowała ponad budynkiem - ten element nie zachował się do dzisiejszych czasów. Jednak drewniana konstrukcja na poddaszu robi wrażenie, w przyszłym hotelu być może powstanie tu wspólna przestrzeń do wykorzystania dla wszystkich gości hotelowych, np. biblioteczka.

- Oryginalny układ budynku pokrywa się z wymaganiami, jakie spełniać musi hotel. Od strony dawnego dziedzińca znajdują się szerokie, zwieńczone ceglanym sklepieniem korytarze. Podział pozostałej przestrzeni na pokoje hotelowe również naturalnie wynikał będzie z historycznego układu budynku, chociaż docelowo jednostki hotelowe będą nieco większe, niż projektuje się w nowo powstających budynkach tego typu - tłumaczy Jerzy Wolski.

Stary budynek w nowym otoczeniu



Przed przystąpieniem do projektowania przeprowadzone zostały badania konserwatorskie - opisano historię tego miejsca, zbadano autentyczność poszczególnych elementów budynku z podziałem na części oryginalne oraz przebudowywane. Czerwone Koszary znajdują się w obszarze ochrony konserwatorskiej, budynek jest też chroniony zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zatem chociaż nie jest zabytkiem rejestrowym, wszelkie zmiany (także dotyczące nowej zabudowy w otoczeniu) musiały być uzgodnione z konserwatorem.

Na wizualizacji widać dwa nowe budynki, których budowa jest planowana w sąsiedztwie Czerwonych Koszar. Wykończone cegłą budynki obok to osiedle Scala. Na wizualizacji widać dwa nowe budynki, których budowa jest planowana w sąsiedztwie Czerwonych Koszar. Wykończone cegłą budynki obok to osiedle Scala.
Ostatecznie projekt, poza zmianą funkcji budynku koszar na hotel z usługami, przewiduje też powstanie dwóch nowych budynków o współczesnej architekturze.

Sam budynek pokoszarowy ma powierzchnię użytkową 5545 m kw., powstaną w nim 144 pokoje. Z tyłu - pomiędzy koszarami a osiedlemMapka (widać to na wizualizacji) - stanie nowy, nieco niższy od koszar (pięć kondygnacji) budynek na planie prostokąta. Będzie miał 3225 m kw. pow. użytkowej, powstaną w nim 124 pokoje. Bryła budynku będzie prosta, ale elewację zaprojektowano z poziomymi i pionowymi podziałami, które mają nawiązywać do starego budynku. Będzie to kompozycja elementów wyglądających jak żeliwne, ceglanych i szklanych.

Pomiędzy starym a nowym budynkiem, w podwórku, stanie szklane foyer, które połączy te dwie części hotelu.

- Z punktu widzenia użytkowników nowy budynek nie będzie zbyt blisko starego, ponieważ w tej części, gdzie elewacje będą naprzeciwko siebie, zaplanowano korytarze - tłumaczy Jerzy Wolski. - Sąsiedztwo starego budynku z nową częścią było długo uzgadniane z konserwatorem. W efekcie udało się stworzyć budynek o charakterze bardzo współczesnym, ale nastojem nawiązujący do starej zabudowy. Te dwa światy będą ze sobą ciekawie korespondowały - podkreśla.
W ramach kompleksu hotelowego, na łuku Podwala Przedmiejskiego, powstanie także trzeci budynek o współczesnej architekturze, będzie miał 1697 m kw. pow. użytkowej, powstaną w nim 64 pokoje. Nowe budynki staną na wspólnej hali garażowej.

Trwają prace nad koncepcją aranżacji hotelowych wnętrz. Jednym z pomysłów jest wyważone stylistyczne nawiązanie do tematyki wojskowej.

Inwestycje

Miejsca

Opinie (248) ponad 10 zablokowanych

  • To może będzie wizytówka Gdańska (3)

    • 22 7

    • (2)

      A riverview tyś wydzioł??? Idź i zobacz. Przy ul. Angielska Grobla

      • 6 0

      • Co tu porównywać? (1)

        Co mają nowe budynki do autentycznej rewitalizacji historycznego pięknego gmachu. Jak w środku będzie nowoczesny hotel wśród ceglanych korytarzy to będzie naprawdę światowy poziom hotelu.

        • 1 1

        • Pokazać im cegłę na obrazku...

          i już sikają ze szczęścia.

          • 0 0

  • Brakuje mi miejsca gdzie byłby instytut pamięci byłego prezydenta miasta (5)

    Trzeba chronić jego dziedzictwo.

    • 18 57

    • xxx

      Dziedzictwo deweloperki już wszędzie mamy, beton i szkło-wystarczy.

      • 14 7

    • Zgadza sie.Adamowicz zasluzyl na pomnik w odroznieniu... (1)

      ... na jednego z braci nie lotow... Oj przyjdziemy my spoleczenstwo po ciebie zabrac cie z tego Wawelu..

      • 2 4

      • Ha ha ja mogę najpierw przyjść po ciebie wielbicielu kisiela

        Stefan się kłania

        • 2 1

    • Ha ha ha że jak ? Instytut czego ? Złodzieja ?

      • 3 1

    • Przecież mamy już jedno mauzoleum budynia.

      Przy ul. Targ Sienny.

      • 3 0

  • Kolejny hotel.... (3)

    • 22 19

    • Co mieli zrobić? Inwestor tylko prywatny...

      Mieli zrobić kolejny FoodHall?

      • 6 0

    • Przyszli mieszkańcy. (1)

      Inżynierzy i lekarze o wiadomym kolorze skóry,nie będ
      byle gdzie mieszkać.

      • 3 4

      • Inżynierowie i lekarze

        raczej na to nie będą mogli sobie pozwolić.

        • 0 0

  • (1)

    Jak dla mnie bomba. Mama jedynie nadzieję, że istotnie drzewa się pojawią, a nie pozostaną na wizualizacji.

    • 22 2

    • Pozostaną na wizualizacji

      • 0 0

  • Drewniane palę muszą być stale zanurzone w wodzie (7)

    Dlatego wybudują podziemne parkingi żeby zmienić, które zmienią warunki wodno-gruntowe. Bardzo logiczne.

    • 34 5

    • xxx (1)

      Moze chodzi o to, zeby, to co stare zawaliło się i na to miejsce wstawi się NOWE betonowo szklane;) Taka wizja nowoczesnego Gdańska.

      • 8 6

      • Taka chora wizja jak chorzy ludzie rządzą tym miastem

        • 0 1

    • (1)

      A chciałbyś hotel bez parkingu? A może wolałbyś parking naziemny? To by dopiero był kwik, że tyle terenu pod parking, skandal itd.

      • 3 5

      • Hala parkingowa na wielkim obszarze będzie pod wodą.

        Do tego za 20 lat poziom wody podniesie się o pół metra, a za 40 lat o 1-2 metry. wtedy woda zaleje już wysoki parter. Będzie prawdziwa Wenecja północy.

        • 0 0

    • czytaj ze zrozumieniem (2)

      gdzie będą budować parkingi? Przecież nie pod budynkiem koszar, tylko pod nowymi budynkami, które będą połączone halą parkingową i gdzie wcześniej był plac apelowy i co widać na starych zdjęciach. Stare pale pozostają pod gmachem i zostaną wzmocnione o żelbetowe pale, gdyby poziom wód opadł i które przejmą wszystkie obciążenia budynku w takiej sytuacji.
      Przy budowie fundamentów hali garażowej odsłonią fundamenty gmachu koszar i będą kolejno je odsłaniać i te pale wzmacniać nowymi.

      • 2 5

      • Czy ty człowieku nie rozumiesz co czytasz ?

        To idz po matkę niech pomoże

        • 0 0

      • "Poziom morza podnosi się coraz szybciej. Hel w czasie życia jednego pokolenia może stać się wyspą"

        https://www.tokfm.pl/Tokfm/7,103085,26793399,wzrost-poziomu-baltyku-zagraza-wybrzezu-musimy-sie-zastanowic.html#s=BoxOpImg9

        • 0 0

  • Dawne koszary (5)

    Piękny obiekt wojskowy aż się prosił o stworzenie tu muzeum II Wojny Światowej. Latami stał pusty, a grube miliony wywalono na budowę nowego obiektu. Plac koszarowy na którym dawniej parkowały wozy pancerne oczywiście oddano deweloperom. Każdy włodarz miasta chce zostawić po sobie jakiś pomnik dla potomnych, a to muzeum o architekturze wątpliwej dla starego miasta, a to złoty rydwan.

    • 49 23

    • Skoro bylo tam wojsko to watpliwe aby byl to teren miasta

      • 13 1

    • (3)

      Z architektury Starego Miasta to w tym miejscu pozostał tylko Kościół Św. Katarzyny, Św Brygidy odbudowany w latach 70 tych i Ratusz Staromiejski. Całe State Miasto legło w gruzach i nie zostało odtworzone po ll wojnie.

      • 3 6

      • nie uwzględniłeś...

        Wielkiego i małego młyna, zespołu kamienic przy Św. Katarzynie (siedziba English Unlimited) i budynku szachulcowego w pobliżu Małego Młyna obok kanału Raduni, Kościoła Św. Elżbiety i Św. Józefa, budynku Księży Pallotynów i jeszcze parę XIX wiecznych budowli by się znalazło jak Biblioteka Miejska i zabudowania ulicy Wałowej, etc.

        • 3 0

      • no i odbudowanego Domu Cechu Młynarzy na Wyspie Młyńskiej :)

        Wg mnie miasto powinno postarać się o odbudowę kamienic Heveliusza na ul. Korzennej wraz z obserwatorium, które było na ich dachach i w miejscu, gdzie obecnie stoi żelbetowy budynek PRLowski. Generalnie odbudowę pierzei ul. Korzennej. Byłaby to świetna atrakcja. Dodatkowo powinno zrekonstruować się pierzeję kamienic naprzeciwko Wielkiego Młyna i Domu Cechy Młynarzy, bo i jest miejsce i stworzyłby się piękny zakątek na faktycznym Starym Mieście skupiony w okolicy Ratusza Staromiejskiego i kościoła Św. Józefa, Wielkiego Młyna i Kościoła Św. Katarzyny.

        • 2 0

      • Gdzie Rzym, gdzie Krym...

        a gdzie rozum.

        • 0 0

  • Powoli rośnie prawdziwe miasto (2)

    przez długie lata wyspa spichrzów ruiny, okolice podwala przedmiejskiego ściernisko, za ołowianką ściernisko, tzw. młode miasto też ściernisko... a przecież to wszystko jest centrum miasta. Jeszcze kilkanaście lat i może będzie wszystko zagospodarowane.... oby z głową

    • 27 10

    • Będzie wszystko Airbnb, niestety.

      • 6 3

    • w 80% to głowa p. Kozikowskiego. Czy o nią chodzi?

      • 4 1

  • (2)

    Przebudowywane czy przebudowane?
    Kwestia wynikająca - budowywać czy budować?

    Piszmy w miarę możliwości nowożytnie po polsku.

    • 7 3

    • Przebudowywane to forma nie dokonana, a przebudowane to dokonana. Znaczy, że skończyli (1)

      • 6 0

      • Brawo!

        • 2 0

  • (3)

    Masakra hotel na hotelu 300 pokoi a w sąsiednim ? Stare ogrody spuchną od samochodów ! I teraz wiadomo dlaczego jest przerobiona łąkowa za naszą kasę dla dewelopera z niemiec !!!

    • 40 20

    • Teraz w dobie covid

      Interes hotelowy mocno siadł

      • 1 1

    • Hotel będzie miał własny parking.

      • 1 0

    • A kiedy remont łąkowej ???!!!!

      • 1 0

  • (1)

    Hala garażowa??? I na to konserwator pozwolił? A tyle się mówi o poziomie wód gruntowych itp.

    • 22 5

    • Konserwator też nie rozumie prawa naczyń połączonych,

      ale pozwolił z innych względów. Bo to typowy kato-n*ziol.

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane