- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (12 opinii)
- 2 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 3 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 4 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 5 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
- 6 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
Dawna zajezdnia w Oliwie. Na zmiany trzeba poczekać
Stan budynków danej zajezdni pogarsza się od końcówki lat 90.
Wydaje się to niesłychane, by w dzisiejszych czasach, w tak eksponowanym miejscu jak zbieg ul. Pomorskiej i al. Grunwaldzkiej, przez tyle lat stały ruiny - takie jak budynki dawnej zajezdni tramwajowej. Co więcej: nie należy się spodziewać, by w tym miejscu cokolwiek się zmieniło w ciągu najbliższych lat. Przygotowanie inwestycji opóźniają konsultacje i procedury planistyczne. Projekt jednak powstaje.
Od spółki do spółki
Do 1998 r. właścicielem budynków dawnej zajezdni było miasto (w 1996 r. zostały one wpisane do rejestru jako zabytki architektury przemysłowej). Wtedy obiekty zostały sprzedane fundacji "Pro Publico Bono", która zobowiązała się do wyremontowania budynków. To zadanie jednak ją przerosło i w 2007 r. obiekt został sprzedany firmie Easy.pl należącej częściowo do przedsiębiorcy Krzysztofa Mielewczyka. Na działce planował on zbudować hotel, ale uniemożliwiał to plan miejscowy. Ówczesny konserwator zabytków próbował nawet karami wymusić ratowanie zabytku.
Wydarzenia wokół zajezdni od 2010 r.
Od 2016 r. działka o powierzchni 4707 m kw. miała kolejnego właściciela - należącą do grupy Truss Real Estate firmę Idea Invest. Odpowiadała ona także za powstanie dwóch budynków biurowych przy ul. Piastowskiej 11 i (bardziej widocznego) przy Piastowskiej 7 . Inwestor deklarował po zakupie nieruchomości, że zależy mu na odpowiedzialnym zagospodarowaniu tego terenu.
Idea Invest nadal jest właścicielem nieruchomości, ale spółka ta nie należy już do grupy Truss, ale do Doraco, które niemal po sąsiedzku, przy ul. Opackiej ma swoją siedzibę w odnowionym zabytkowym dworku i otoczonym zrewitalizowanym ogrodem kompleksie biurowym. Całość została włączona w strukturę Parku Oliwskiego i otwarta dla zwiedzających.
Najpierw musi powstać studium dla Grunwaldzkiej
- Spółka Idea Invest, która jest właścicielem nieruchomości, od kilku lat prowadzi starania w celu uzgodnienia projektu z odpowiednimi służbami, między innymi z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Ich uzyskanie umożliwiłoby rozpoczęcie procesu projektowego - tłumaczy Kamil Łaszcz, marketing manager w Doraco. - Jesteśmy na etapie opracowania koncepcji zagospodarowania terenu będącej połączeniem funkcji użytkowej i mieszkalnej, tak by miejsce to mogło się stać swoistą "bramą do Gdańska". Realizacja tej idei jest dla nas bardzo ważna, niestety nie wszystko zależy od nas.
Rzeczywiście od 2018 r. w toku sporządzania jest nowy plan miejscowy dla tego terenu, który umożliwiałby realizację zabudowy mieszkaniowej, komercyjnej i oferty usługowej dla społeczności lokalnej.
Plan obowiązujący (z 2011 r.) przewiduje powstanie w tym miejscu funkcji usługowej, czyli np. hotelu czy obiektu zamieszkania zbiorowego z mini lokalami na wynajem (wyjątkiem są m.in szpitale czy przedszkola, których nie można tam usytuować). Zabudowa nie może przekraczać 12 m wysokości, a architektura budynków ma być zgodna z historyczną.
Restauracje w Oliwie
Sęk w tym, że procedura uchwalenia nowego planu miejscowego nie może być w tej chwili dokończona.
- W kwietniu 2022 r. miasto Gdańsk rozpoczęło procedury sporządzenia studium pasma alei Grunwaldzkiej, w skrócie PAG. Wszystkie działania planistyczne, w tym sporządzanie nowych planów miejscowych dla terenów położonych w obszarze powstającego studium, zostają wstrzymane do czasu zakończenia prac nad dokumentem. Bierzemy czynny udział w tej procedurze, która według informacji urzędowych ma zakończyć się na koniec 2023 r. - informuje Kamil Łaszcz.
Konsultacje z konserwatorem są w toku
Procedura opracowania studium ma się zakończyć pod koniec 2023 r., potem kolejne miesiące upłyną na uchwaleniu nowego planu, który zapewni mu możliwość realizacji zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Oznacza to, że na działce u zbiegu Pomorskiej i Grunwaldzkiej nic nie będzie się działo przez kolejne co najmniej dwa lata.
- Już teraz staramy się konsultować nasze wizje przyszłej inwestycji z konserwatorem zabytków, aby w momencie "uwolnienia" procedowanej obecnie przez miasto Gdańsk zmiany studium "PAG" można było rozpocząć prace projektowe na podstawie zaktualizowanego planu miejscowego - informuje Kamil Łaszcz.
Miejsca
Opinie (190) ponad 20 zablokowanych
-
2023-02-16 11:55
(1)
Teraz czekamy na niezidentyfikowanego podpalacza, który ułatwi procedowanie planu. Oczywiście ułatwienie będzie "przy okazji" podstawowym celem będzie chęć pokazania pirotechnicznych umiejętności i pasji do ognia
- 12 3
-
2023-02-16 11:59
Juz było,teraz kolej na dewelopera.
https://galeria.trojmiasto.pl/Pozar-starej-zajezdni-w-Oliwie-10-09-2011-93773.html?s=zajezdnia oliwa&pozycja=2#foto
- 1 0
-
2023-02-16 11:57
Ile razy byl tam pozar gdy wlascicielem byl maz poslanki pis?
- 4 4
-
2023-02-16 12:01
fundacja "Pro Publico Bono" (1)
nie wywiązała się z zobowiązań i nieruchomość winna wrócić do miasta. dlaczego nie wróciła i trafiła do biznesu? a kto wtedy był prezydentem gdańska?
- 7 2
-
2023-02-16 15:59
Nie
Widzial nie slyszal. A kto teraz jest prezydentem Gdanska? Cos robi? Nie ma czasu bo baluje.
- 1 2
-
2023-02-16 12:05
"od 2018 r. w toku sporządzania jest nowy plan miejscowy dla tego terenu"
w toku przez 5 lat... wow
- 5 0
-
2023-02-16 12:10
Gdańsk w pigułce (1)
W nawiązaniu do artykułu z wczoraj powinny tam być sale wykładowe dla Dulkiewiczowej, Struka, Grzelaków. Dla każdego z nich osobno koniecznie. "Gdańskiej Wyższej Szkoły Biznesu Szampana i Majonezu"
- 7 4
-
2023-02-16 16:00
Aby wykladac potrzebne wyksztalcenie
Zadna z nich nie ma tytulu naukowego. A moze juz ma?
- 0 1
-
2023-02-16 12:12
Zabytek
Cenny zabytek w Europie...najstarsza zajezdnia konna
Czy Mielewczyk również nie jest w posiadaniu ruiny między Jakubem a Katedra?????- 7 5
-
2023-02-16 12:29
Muzeum patodeweloperki
Najwyższą cnotą developera jest cierpliwość - w końcu każdy zabytek "doprowadzi się" do takiego stanu, że nawet konserwator odpuści. Pożar, zalanie, mróz, pożar, zalanie, mróz - nawet bunkier się rozpadnie.
- 4 0
-
2023-02-16 12:57
jezeli komus w ogole przychodzi do glowy zabudowa czegos wiecej w centrum miasta (1)
to nie nadaje sie on do jakiegokolwiek zarzadzania. miasto jest przeladowanie koniec
- 4 2
-
2023-02-16 19:07
a to jest centrum? to jak rpzeladowane, to czas zlikwidować wszystkie socjalne budynki
a nie, nasz bohaterze, jak rozumiem, ty juz masz swoje i masz wieksze prawa. A ja uwazam, ze ludzie z wiekszymi pieniedzmi powinni miec wieksze
- 0 0
-
2023-02-16 13:00
Muzeum
Tak jak pisali inni, tu powinno być muzeum poświęcone tramwajom, ew. w wersji minimum hotel z mini muzeum właśnie.
- 4 1
-
2023-02-16 13:03
Przede wszystkim powinno się zrobić porządne skrzyżowanie, teraz jest to kuriozum, nawet na tle innych w Gdańsku.
- 6 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.