• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Fabryka przy Kamiennej Grobli wreszcie się zmieni

Ewa Budnik
28 marca 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (70)
  • Zabytkowy front budynków dawnej fabryki na Dolnym Mieście zostanie odnowiony i pozostawiony w oryginalnej formie.
  • Zaletą lokalizacji jest położenie zabudowy tuż obok nabrzeży Motławy.
  • Wyremontowany oraz nowo powstały od strony Jałmużniczej budynek to olejny element zabudowy tego kwartału Dolnego Miasta.
  • Łącznik pomiędzy budynkami zmieni swój wygląd - będzie przeszklony.

Zaniedbana dawna fabryka na Dolnym Mieście, przy Kamiennej Grobli 28/29Mapka, wreszcie zyska nowe oblicze. W istniejących zabudowaniach powstaną lofty, od strony ulicy Jałmużniczej dobudowany zostanie nowy budynek z niewielkimi mieszkaniami.



Czy chciałbyś zamieszkać na Dolnym Mieście?

Zmiany w kwartale ulic Kamienna Grobla-Śluza-Jałmużnicza-Toruńska zaczęły się już kilka lat temu, kiedy od strony ulicy Śluza zaczął powstawać budynek mieszkaniowy Riverfront. Jego budowa zakończyła się do połowy 2019 roku.

Sąsiadująca z nową zabudową stara fabryka dalej pozostała nieruszona, chociaż zapowiedzi budowy w tym miejscu mieszkań w industrialnym stylu znane były już od 2017 roku.

Fabryka nad Motławą: Miejsce z historią



Wtedy właścicielem nieruchomości była spółka Intuo, która nieruchomość nabyła w przetargu ogłoszonym przez komornika. Do sprzedaży doszło z powodu kłopotów finansowych firmy Bożeny Batyckiej, która produkowała luksusową galanterię skórzaną.

W budynku przy Kamiennej Grobli pod logiem "Fabryka Batycki" prowadzona była produkcja, działał tu też tzw. show room, gdzie eksponowane były produkty z logiem Batycki i gdzie można je było kupić w cenach fabrycznych. Parter budynku (ok. 1 tys. m kw.) stał się przestrzenią nietuzinkowych spotkań artystów i biznesmenów.



Miejsce to ma jednak znacznie dłuższą historię, tak jak z resztą cała, niegdyś przemysłowa Kamienna Grobla. W tym miejscu w XIX wieku działał młyn olejowy, w którym zainstalowano jedną z pierwszych w Gdańsku maszynę parową (o mocy 0,6 KM). Niedługo potem powstał w tym miejscu cały kombinat olejowo-młynarski.

Tuż przed wojną były tu różne zakłady: ślusarnie, lakiernie, tapicernie, stolarnie. Po wojnie w kwartale zabudowy poza warsztatami samochodowymi działała też składnica książek, sklep z książkami, skup makulatury.

Ze względu na historię tego miejsca część budynku objęta jest ochroną konserwatorską: jego front, znajdująca się od strony frontu klatka schodowa z balustradą oraz kilka innych detali.

  • Nowy budynek kompleksu od strony ulicy Jałmużniczej.
  • Nowy budynek kompleksu od strony ulicy Jałmużniczej.

Nowy rozdział historii Dolnego Miasta



Zapowiedzi warszawskiego dewelopera Acciona, który tą inwestycją (a także zabudową wielorodzinną przy ul. Zbożowej w Gdyni) debiutuje na trójmiejskim rynku, wskazują, że stara fabryka zyska wreszcie nowy wygląd.

W rewitalizowanym zespole powstaną 33 apartamenty loftowe o podwyższonym standardzie. Budynki połączone zostaną odnowionym przystającym do obecnej - mieszkaniowej - funkcji zabudowy szklanym łącznikiem. Front zabudowy zostanie wyremontowany zgodnie ze wskazówkami konserwatora.

Od strony ul. Jałmużniczej powstanie z kolei zupełnie nowy, architektonicznie skomponowany z istniejącym kompleksem budynek. Zaplanowano w nim 32 lokale typu studio.

Pozostała część kwartału, na mocy umowy PPP z miastem, zostanie zabudowana przez firmę deweloperską Euro Styl, który planuje w tym miejscu inwestycję Esencja. Euro Styl informuje, że jest na etapie uzyskiwania wszelkich zgód i pozwoleń potrzebnych do realizacji inwestycji.

Wygląd fabryki w styczniu 2017 roku.

Miejsca

Opinie (70) 1 zablokowana

  • Fabryka wreszcie się zmieni? (2)

    Szkoda że tej fabryki już tam nie ma.
    Sam budynek zostanie przerobiony na nowo-modne szkaradztwo.
    Nie rozumiem tego współczesnego trendu.
    To są brzydsze budynki niż nawet te które powstawały w latach 90-tych.

    • 12 10

    • (1)

      na szczęście rządzą inni, którzy wiedzą coś o architekturze. Kochamy to. W Kowale jest mnóstwo budynków dla Ciebie.

      • 7 7

      • Naucz się pisać ! W Kowale !!! A kowale konie kują ! A tutaj analfabeci wypociny prują !!

        • 2 1

  • Hmm

    Wygląda świetnie i znacznie ładniej niż nowy budynek obok. To są prawdziwe skarby miasta.

    • 31 5

  • aby ożywić ten fragment bliski śródmieścia Gdańska (2)

    warto zbudować promenadę pieszo- rowerową wzdłuż tego fragmentu Motławy.

    • 99 7

    • He zbudujemy ci promebade

      Pręcej płot by ogrodzić apartamenta od plebsu gdańskiego

      • 2 1

    • Ale przecież tam jest promenada...

      • 1 0

  • Ta część miasta została porzucona i zaniedbana po wybudowaniu Podwala Przedmiejskiego (1)

    Ta droga w takiej formie nigdy nie powinna być zbudowana w tym miejscu i wyrzucona za Opływ Motławy.

    • 19 5

    • Nie. Orunia, Nowy port, dolne miasto celowo latami było "odpuszczone". Tylko w jednym celu.

      • 0 1

  • Swietny przykład propagandy uzredowej od deweloperów

    • 10 2

  • Pięknie !

    • 3 5

  • Szkoda tylko, że powstaną mieszkania pod wynajem. (16)

    Zwykłych mieszkańców nie będzie na nie stać i zostaną przeznaczone dla pijanych turystów. Miasto zdycha mimo inwestycji.

    • 95 17

    • 32 lokale typu studio na to wskazuje

      gdyby były tam tylko apartamenty o powierzchni 100m2 + , to wtedy "jedyna" bariera to byłaby cena

      • 13 1

    • Dlaczego szkoda? (7)

      Są lokalizacje typowo dla turystów i są lokalizacje przyjazne dla rodzin. Nie widzę powodu, dla którego miałbym kupować mieszkanie typowo inwestycyjne i w nim mieszkać na stałe z rodziną.

      • 14 19

      • (3)

        Bo w ogóle powinna być wyłączona możliwość zakupu mieszkań inwestycyjnych.

        • 17 16

        • (2)

          a samochody tylko do działalności gospodarczej , większej bzdury nie czytałem . moje pieniądze i kupię za nie co mi się rzewnie podoba albo przepije a tobie nic do tego , przykro mi ze ciebie nie stać na taką inwestycję ale to twój problem .... wcale mi nie jest przykro

          • 12 10

          • xxx (1)

            To jest ci przykro, czy nie? Chorujesz na chorobę psychiczną?

            • 3 3

            • Na początku było mu przykro, ale w końcu podjął inną decyzję. Mnie też jest żal ludzi, których nie stać na mieszkanie, ale po przeczytaniu kilku komentarzy żal gdzieś znika

              • 7 2

      • Ale z tego co piszą mają być tam mieszkania a nie apartamenty inwestycyjne pod turystów

        Bo tam gdzie faktycznie inwesrycja jest przeznaczona pod turystów (np kompleks budowany przez dekpol w Wiślince) to pełna zgoda

        • 2 8

      • to plan zagospodarowania przestrzennego określa czy lokalizacja (budynek) jest dla turystów czy nie (1)

        w artykule nie ma mowy , że mają to być mieszkania inwestycyjne bo rozumiem, że o czyms takim mówisz a nie o patonajmie.

        • 0 2

        • Mowa jest o najmie prywatnym

          Czyli dozwolonej prawnie formie wynajmu mieszkań

          • 2 0

    • Kup te mieszkania i rozdaj zwykłym mieszkańcom. ps. Komuna padła w 1989 r. (1)

      • 15 8

      • Napisał nasz ulubiony misiowy rozumek:)

        • 6 7

    • (2)

      Byłem teraz kilka dni na krakowskim Kazimierzu , tam wszystkie mieszkania to mieszkania na wynajem i hotele i wierz mi tam nic nie zdycha tam ulica żyje a w knajpkach pełno radosnych ludzi

      • 7 10

      • "pełno radosnych ludzi" - ale nie mieszkańców. Ale co jak tam wiem. Miasto jest od robienia interesów a nie do mieszkania. (1)

        • 4 5

        • z pewnością wiesz kim są ci radośni ludzie , nie będę polemizował ale wiesz mi są jeszcze radośni ludzie w tym kraju

          • 1 0

    • Mieszkanie w centrum nigdy nie bylo dla robakow.

      Cos masz z glowa?

      • 9 8

    • Wszyscy winni bo zwykłych mieszkańców, to zrób żeby być niezwykłym mieszkańcem to sobie kupisz

      Równamy w górę a nie w dół.

      • 7 3

  • I znowu booking

    • 10 2

  • Super, ale...

    Dlaczego adaptacja w.w. jak i nowobudowany budynek uniemożliwiają kontynuację linii zabudowy tak by docelowo domknąć kwartał? Okna na elewacjach od strony Toruńskiej kompletnie to uniemożliwiają. Jedynym uzasadnieniem byłoby przeprowadzenie uliczki równoległej do Toruńskiej ale w takiej odległości nie ma to żadnego sensu... Po raz kolejny BRG się popisało fatalnym w skutkach MPZP?
    Sam fakt długo wyczekiwanej adaptacji budynków pofabrycznych cieszy niesamowicie!

    • 2 2

  • Znowu bedą te Polskie lofty po 25 m2 ? hahaha

    ...cóż jaki kraj takie lofty :(

    • 10 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane