- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (23 opinie)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 3 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 4 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 5 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
- 6 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (194 opinie)
Gdańsk-Wrzeszcz. Gdzie i za ile nowe mieszkanie w okolicach ul. Słowackiego
Okolice ulicy Słowackiego w Górnym Wrzeszczu to bardzo pożądana lokalizacja, nie tylko ze względu na sąsiedztwo Garnizonu, który swoją markę na rynku ugruntował już dawno. Deweloperzy wciąż znajdują w tej okolicy ciekawe działki, gdzie można budować mieszkania. Sprawdziliśmy, gdzie i w jakiej cenie.
Kamienice Kołłątaja
Ta budowa dopiero się zaczyna. Oferta sprzedaży lokali niedawno pojawiła się na rynku. Trudno o nowe mieszkanie w Górnym Wrzeszczu, które położone byłoby bliżej Galerii Batyckiej i dworca we Wrzeszczu. Kamienice Kołłątaja powstają bowiem zaledwie kilka kroków od skrzyżowania ul. Słowackiego z al. Grunwaldzką. Jednocześnie budynki będą nieco oddalone od głównych arterii i otoczone starymi kamienicami, co zapewni ciszę.
Sam projekt jest ciekawie przemyślany - na jednej działce, pomiędzy istniejącą zabudową Górnego Wrzeszcza, powstaną różne typy lokali: w zasadzie każdy nabywca znajdzie tu ofertę dla siebie.
W dwóch nowych kamienicach zaprojektowano 46 mieszkań (od 25 do 88 m kw.), a w budynku zlokalizowanym najbliżej ul. Słowackiego 19 lokali inwestycyjnych (19-28 m kw.). Przysłowiową wisienką na torcie w tej ofercie będą cztery apartamenty w odnowionej willi z 1910 roku (od 71 do 172,7 m kw.).
- Willa nie jest wpisana do rejestru zabytków, ale w planie miejscowym uznana została za dobro kultury. Posiadamy osobne pozwolenie na jej remont, konserwację i adaptację do nowej funkcji. Przeprowadziliśmy badania historyczne, mamy wytyczne konserwatorskie wraz z programem prac przygotowanym przez specjalistów w tym zakresie. Chcemy, by ten budynek odzyskał dawny blask i stał się ozdobą tej części Wrzeszcza - informuje Dorota Kotarska z firmy Indai, która realizuje inwestycję Kamienice Kołłątaja.
O historii willi nie wiadomo zbyt wiele - powstała w 1910 roku za sprawą właściciela składów drewna, dlatego tego materiału w jej oryginalnym wykończeniu nie brakuje. W okresie powojennym było tu wojsko, w willi znajdowała się komenda garnizonu. Teraz budynek zostanie przebudowany, po odrestaurowaniu przywrócona tu zostanie część oryginalnych elementów wykończeniowych, zamontowana zostanie też winda, którą zjechać będzie można do podziemnej hali garażowej - wspólnej dla mieszkań, lokali na wynajem i apartamentów w willi.
Chociaż działka robi wrażenie niewielkiej, to pomiędzy zabudową znajdzie się dziedziniec, który, według zapowiedzi dewelopera - firmy Indai - zostanie bogato zagospodarowany zielenią. Projektanci kierowali się w tym przypadku ideą tzw. ogrodu kieszonkowego, który ma stanowić zaciszne wnętrze w śródmiejskiej zabudowie. Takie rozwiązania znane są głównie z południowej Europy, ale i u nas coraz częściej są wykorzystywane, by przestrzeń, dostępna głównie dla mieszkańców, była estetyczna i sprzyjała sąsiedzkiej integracji.
Przebudowa i odnowa willi oraz budowa nowych budynków przebiegać będzie w tym samym czasie. Według planów dewelopera lokale mają być gotowe do odbioru pod koniec 2021 roku. Co ważne, architektura nowej zabudowy będzie się komponowała z otoczeniem. Projekt powstał w pracowni Ako Architekci.
Ceny mieszkań zaczynają się tu od 9342 zł za m kw., ceny apartamentów w willi od 15 660 zł za m kw. Dla części z lokalami inwestycyjnymi deweloper planuje pozyskać jednego nabywcę, który w przyszłości będzie zarządzał całym obiektem.
Garnizon Lofty & Apartamenty
Mieszkania na terenie Garnizonu nie są na rynku żadną nowością, bo teren ten jest sukcesywnie zabudowywany przez Grupę Inwestycyjną Hossa od 2010 roku. Realizacja wielofunkcyjnego projektu, w ramach którego powstaje nie tylko mieszkaniowa monokultura, ale też biurowce, hotele, obiekty kultury, przestrzenie rekreacyjne, a przede wszystkim tak lubiane przez mieszkańców Trójmiasta lokale gastronomiczne, powoduje, że Garnizon wciąż przyciąga nowych mieszkańców, nawet mimo rosnących cen metra kwadratowego.
Najbliższe odbiory gotowych lokali na Garnizonie, zgodnie z zapowiedzią dewelopera, będą miały miejsce za rok - w pierwszym kwartale 2021. W budynkach, których konstrukcję (bliżej ulicy Chrzanowskiego) można już oglądać, nadal dostępne są lokale - wybierać można tu szczególnie wśród lokali dwu- i trzypokojowych. Cena metra kwadratowego zaczyna się od 11 tys. zł.
Większy wybór nadal jest w etapie, którego budowa powoli się rozpoczyna - w centralnej części całego kompleksu. Kwartał realizowany w tym etapie technicznie będzie składał się z trzech budynków, chociaż pozornie na planie inwestycji widać sześć osobnych brył. To mylne, bo posadowione będą one na wspólnych halach garażowych, zastosowane zostaną tu rozwiązania podobne do tych w kwartale z budynkiem Yoko i budynkami wielorodzinnymi wzdłuż ulicy Hemara.
W sumie w ramach najnowszego etapu powstaną 362 mieszkania w zabudowie o zróżnicowanej wysokości - od czterech do siedmiu pięter. Mieszkania do odbioru mają być gotowe pod koniec 2022 roku, dlatego wybór lokali jest na tym etapie jeszcze spory. Ceny metra wahają się od 11 do 13 tys. zł.
Słowackiego 77
Jadąc od Garnizonu ulicą Słowackiego w górę, warto spojrzeć pomiędzy starszą zabudowę wzdłuż al. Żołnierzy Wyklętych. Pomiędzy blokami, pod adresem Partyzantów 111, firma Alter Investment jeszcze w tym roku planuje rozpocząć budowę niewielkiego domu wielorodzinnego z mieszkaniami na wynajem. W sumie w ramach inwestycji Free City powstać ma 61 lokali o metrażach od 11 do 40 m kw. Niewielkie metraże kompensować mają obszerne powierzchnie wspólne. Inwestor jest w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę, chciałby ją rozpocząć w III kwartale tego roku.
Budowa mieszkań pełną parą trwa przy Słowackiego nieco wyżej - pod adresem Słowackiego 77. Budynki powstają pomiędzy osiedlem Brama Brętowska a starym cmentarzem w Brętowie i kościołem pw. Matki Boskiej Nieustającej Pomocy. Tutaj Budimex Nieruchomości, ogólnopolski deweloper, który w Trójmieście w ostatnich latach wyspecjalizował się w zakupie działek z gotowymi projektami, realizuje dwa budynki mieszkaniowe z 73 lokalami.
Budynki ciekawie wkomponowane zostały w skarpę, co docelowo ma także pozwolić na niebanalną aranżację zieleni na terenie posesji. Nie zabraknie tu też placu zabaw dla dzieci na ogrodzonym terenie. To ważne, bo - jak podkreślają przedstawiciele dewelopera - powstaje tu sporo wygodnych, właśnie dla rodzin, mieszkań trzy- i czteropokojowych z obszerną częścią dzienną.
Klucze do lokali odbierać będzie można w połowie przyszłego roku. Cena metra kwadratowego waha się między 9900 a 11 300 zł.
Apartamenty Ogrodowa
Nieco wcześniej, bo na początku 2021 roku, do odbioru gotowe będą mieszkania w inwestycji realizowanej przez tego samego dewelopera, Budimex Nieruchomości, przy ulicy Ogrodowej (najwygodniejszy wjazd od strony ul. Potokowej).
Tutaj w kameralnych, trzypiętrowych willach powstają mieszkania o powierzchni od 34 do 60 m kw. Ze względu na skośne dachy w ofercie znajdują się również lokale dwupoziomowe. W ramach całej inwestycji powstają w sumie 54 mieszkania, na długo przed zakończeniem budowy w ofercie zostały już tylko trzy mieszkania: kawalerka, mieszkanie dwupokojowe i kawalerka z antresolą. Ceny zaczynają się tu od 9200 zł za m kw.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (216) 3 zablokowane
-
2020-02-03 12:12
(1)
Nie chce nic mówić, ale sprzedaż kredytów hipotecznych w 4 kwartale wyhamowała z ~5mld wcześniej do około 3,5mld teraz. Dzisiaj dane za grudzień 3,7 (listopad 3,5). Oprocentowanie wzrosło o 20 punktów bazowych bo znów wzrosły prowizje. Banki też dalej planują zaostrzanie polityki kredytowej w tym segmencie. Zyski Banków ostro spadają przed odpisy na CHF (ostatnio podał millenium i PKO), przez co banki mają po prostu miej pieniędzy.
W 3mieście sprzedaż spadła w 4kw o około 8%. r/r 2019/2018 spadła o około 4%, głównie w 2giej połowie po wiosennym odbiciu. Porównując do 2017 spadła o 20%, chociaż dalej są to duże ilości sprzedanych mieszkań.- 2 1
-
2020-02-03 12:18
Dane z dziś - PMI dla polskiego przemysłu ciągle spada, a firmy zaczynają redukować etaty. Jakie to ma znaczenie dla 3miasta ? Przeładunki w portach i redukcje w fabrykach w głębi Polski, skąd wielu ludzi inwestowało w mieszkania w 3mieście. Jak to się tak dalej będzie utrzymywać to może zaszkodzić.
- 1 1
-
2020-02-03 12:33
mieszkania na wynajem (1)
Czy te mieszkanie w dobrej zmianie są dla ludzi uczciwie pracujących i młodych zakładających rodzinę czy dla złodziei. Bo jak dla złodziei to ta cena może być a jak dla młodych to bandyctwo!
- 6 5
-
2020-02-03 12:48
Młodzi powinni najpierw popracować
Zdobyć doświadczenie przez kilka lat i w tym czasie wynajmując sobie pokój lub małą kawalerkę. Tak robią w wielu miejscach na ziemi młodzi po studiach a nie rzucają się na kredyt a potem biedolą, że nie dają rady.
Najpierw zdobyć doświadczenie, a potem dojść do odpowiedniego stanowiska, płacy i firmy. Dopiero potem kupować mieszkanie lub dom.- 3 5
-
2020-02-03 14:29
Polska to ciekawy kraj, tu wszyscy muszą mieć mieszkania na własność i przy okazji kredyt na trzydzieści lat.
- 3 8
-
2020-02-03 18:01
ludzie wyprowadzajcie sie (1)
ludzie i ludziska wyprowadzajcie się z Trójmiasta i okolic. Za dużo nas. Myślicie że na świecie tylko za dużo jest murzynów czy chińczyków ?? Polaków też jest za dużo tyle że w Trójmieście. Wtedy i ceny mieszkań będą niższe i mniej betonu będzie i mniej korków. Przemyślcie czy nie mam racji.
- 2 4
-
2020-02-03 18:19
tak masz, wyprowadź się
- 2 1
-
2020-02-03 19:34
(1)
Mieszkańców z grodzonych osiedli powinno się wypuszczać na teren miasta z eskortą (oczywiście odpłatną). Jak można zauważyć tacy ludzie mają problemy z asymilacją ze społeczeństwem zza płotu. Dla ich dobra powinni nie opuszczać swojej zagrody
- 1 7
-
2020-02-03 21:03
dzisiaj leków nie wziąłeś ?
- 1 0
-
2020-02-04 12:37
Pewnie piszcie że drogo, że kogo na to stać - stać i to wiele osób, tak nawet osoby które handlują mieszkaniami. Przypominam że mają do tego prawo i nic nie jest zabronione. Gdyby mnie było tylko stać kupiłbym tutaj mieszkanie, samo centrum, dogoda lokalizacja. Teraz jeszcze czekam na opinie nabywców kredytów na 30 lat na wymysłach administracyjnych z dojazdem do centrum w 10 minut tj. Kiełpinek,Jasień, Zakoniczyn,Ujeścisko, Rębowo, Szadółki że wybrali te osiedla celowo, że nie chcą mieszkać w centrum, że mają wszystko pod nosem. Nie tutaj te kłamstewska. Problemem jest kieszeń, znajdujący się z niej portfel, w któym jest marnie ze środkami. NIe ma się czego wstydzić, że nie stać na mieszkanie - mnie tez nie stać i przyznaje się do tego. Życzę każdemu mieszkania w takiej lokalizacji, bez wypraw godzinnych przez miasto, żeby dojechać do swojego apartamentu na wygwizdowie.
- 14 0
-
2020-02-04 14:21
Ta Słowackiego od Budimeksu to naprawdę niezła lokalizacja. W sumie i las i łatwy dojazd
- 1 0
-
2020-02-05 10:41
Fajnie, że drogo...
Za parę lat sprzedam mieszkanie i będę milionerem. Zanim znów zdenominują złotego.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.