Na rynku nieruchomości mieszkaniowych dość gwałtownie nastąpił zwrot od "wyprzedajemy mieszkania na etapie dziury w ziemi" do "konkurujemy o klienta". Przynajmniej w segmencie popularnym, gdzie klientem jest kredytobiorca, a nie inwestor. W ten weekend nadarza się okazja, aby przyjrzeć się temu zjawisku z bliska - w czasie organizowanych 3 i 4 września targów mieszkaniowych w Gdynia Arenie deweloperów, pośredników i bankowców będzie można osobiście zapytać o ceny mieszkań i sytuację na rynku.
na stałe wpisały się do kalendarza wiosennych i jesiennych imprez targowych. Co ważne, prezentowana jest tu nie tylko oferta dotycząca Gdyni, ale całego Trójmiasta i jego okolic. 
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Z wakacji kredytowych skorzysta większość uprawnionych
2022-09-02 08:46
Opinia wyróżniona
Od stycznia do lipca tego roku wartość kredytów udzielonych na nieruchomości mieszkaniowe wyniosła 37 mld 183 mln zł. Dla porównania w analogicznym okresie przed rokiem było to 47 mld 504 mln zł.
2022-09-04 18:27
Indeks popytu na kredyty mieszkaniowe BIK spadł do poziomu najniższego w historii. W czerwcu tylko niecałe 20 tys. osób zawnioskowało o kredyt mieszkaniowy. To o niemal 60 procent mniej niż w tym samym miesiącu rok temu i o 20 procent mniej niż w maju tego roku - wynika z najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej. To najmniej od 15 lat. Dla
Indeks popytu na kredyty mieszkaniowe BIK spadł do poziomu najniższego w historii. W czerwcu tylko niecałe 20 tys. osób zawnioskowało o kredyt mieszkaniowy. To o niemal 60 procent mniej niż w tym samym miesiącu rok temu i o 20 procent mniej niż w maju tego roku - wynika z najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej. To najmniej od 15 lat. Dla kredytów mieszkaniowych maj był bardzo zły. A w ujęciu liczbowym nawet katastrofalny, bowiem w maju banki udzieliły tylko 13 642 kredytów. Jest to najmniej od lutego 2015 r. czyli od 87 miesięcy. W ujęciu wartościowym banki udzieliły w maju kredytów mieszkaniowych na wartość 4,727 mld zł. Jest to najmniej od sierpnia 2020 r. powiedział główny analityk BIK.
2022-09-02 17:28
Spadek blisko o połowę z niecałych 8 do 4 mld.
2022-09-02 10:08
oznacza spadek liczby sprzedanych mieszkań o jakieś 40% :)
Nie zapominajmy, że mamy inflację 15-20% - więc jeśli coś o tyle nie rośnie, to realnie spada. By utrzymać koniunkturę wartość tych kredytów musiałaby być niemal dwa razy większa.
2022-09-02 10:13
Wartość udzielonych kredytów jest bezwzględna.
2022-09-02 15:15
Lipiec 22 do lipca 21 w Gdańsku +20%, rynek wtórny +14%
O tyle samo powinna więc wzrosnąć wartość kredytów, by utrzymać liczbę sprzedanych mieszkań na tym samym poziomie - chyba logiczne, co nie? BIK prognozuje, że wartość kredytów w 2022 spadnie o 10% - ja nie jestem takim optymistą.
Jeszcze niedawno Gdańsk był absolutnym liderem jeśli chodzi o liczbę transakcji mieszkaniowych na 1000 mieszkańców - ciekawe jak to teraz wygląda.
2022-09-02 16:19
Nie ma ścisłej korelacji między wartością udzielonych kredytów, a liczbą sprzedanych mieszkań z kilku powodów:
1. Mniej kredytów więcej zakupów za gotówkę pochodząca z innych źródeł niż kredyt hipoteczny np. pożyczka w rodzinie
2. Wzrost inflacji = wzrost tezauryzacji w nieruchomości
3. Spadek zdolność kredytowej = zakupy tańszych, mniejszych, gorzej zlokalizowanych mieszkań
Itd
2022-09-05 12:02
to zobacz ile sie sprzedaje mieszkan, bo to co piszesz to sa bzdury
2022-09-02 15:57
Fatalnie
2022-09-02 09:37
udzielaja obecnie (za czerwiec/lipiec) po 3mld miesiecznie, wczesniej udzielali po 9mld, jak to nie jest zalamanie to co nim jest ?
2022-09-02 13:47
2022-09-02 09:44
stabilizacja. powrót do normalności. pamiętaj że poprzedni rok był rekordowy
2022-09-02 10:14
Naprawdę zamiast religii w szkołach powinna być ekonomia, arytmetyka i statystyka.
2022-09-02 10:18
zobaczymy jak będzie sie wiodlo sprzedajacym z taka nowa normalnoscia, bo to sa poziomy sprzedazy kwotowo (nie ilosciowo) sprzed 10 lat kiedy ceny byly 30-40% obecnych
2022-09-02 10:49
Mają w nosie sytuację na rynku
2022-09-04 18:27
2022-09-02 11:02
zawsze sa sprzedajacy, sytuacje sa rozne
2022-09-02 12:23
2022-09-02 13:31
historycznie od 2015r
2022-09-02 16:14
2022-09-02 08:49
W tym czasie banki dają bardzo niskie marże. Sam brałem kredyt w 2007 z marżą 0,8%, potem wibor3m spadł i przez 14 lat rata zamiast 3200 zł była w okolicach 1600 w okresie pandemii.
2022-09-02 10:46
jak bym byl bankiem, wogóle nie chcial bym udzielac kredytow mieszkaniowych, produkt ten przynosci w Polsce jedynie straty. Miec w ofercie moze, udzielac nie
2022-09-02 15:40
teraz to się nazywa aneks kuchenny i wyznacza poziomy luksusu i mody
2022-09-03 08:30
Czy dzisiejsze aneksy kuchenne, a właściwie otwarte na salon kuchnie można porównać z ciemną kuchnią z lat 60-tych? Dzisiaj ludzie z pełną premedytacją łączą kuchnię z salonem, tworząc spójną strefę dzienną. Kiedyś było to niepraktyczne z jednej przyczyny, a mianowicie trznu węglowego, dlatego nawet ciemna, mała kuchnia była pomieszczeniem oddzielnym i zamkniętym.
2022-09-04 08:52
"spójna strefa dzienna" - już wiadomo, że pisał to deweloper/agent. Niepraktyczne jest łączenie kuchni z pokojem że względu na zapachy, a to się nie zmieniło. Poza tym salon, w którym słychać lodówkę/zmywarkę, czasem też pralkę - idealne warunki...
2022-09-04 10:13
No cóż, można tylko współczuć, że nie stać cię na nowoczesny sprzęt AGD.
2022-09-05 18:01
Współczuć można tym, których nie stać na oddzielne pomieszczenie zwane kuchnią
2022-09-05 20:39
Ludzie, którzy łączą kuchnię z salonem, tworząc spójną strefę dzienną, nie oczekują współczucia. Oni z pełną świadomością nie chcą mieć oddzielnego pomieszczenia zwanego kuchnią.
Nawiasem mówiąc, oddzielna kuchnia, jako pomieszczenie rzadziej udostępniane osobom postronnym, może być wyposażone w tańsze meble i sprzęty, w przeciwieństwie do droższych aneksów kuchennych, które oprócz funkcji typowo użytkowych spełniają rolę reprezentacyjną.
2022-09-04 09:59
Trafiłeś, jak kulą w płot.
Co prawda, pseudoekspertów piszących tu, na forum, poprawne słownictwo może zaskoczyć
2022-09-05 00:37
2022-09-05 06:34
Lepiej ci? To teraz spokojnie, głęboko oddychaj
2022-09-02 09:49
Mieszkanie gdziekolwiek w Trójmieście dla 3-4 osobowej rodziny to wydatek rzędu minimum 500 tys. złotych.
Oprocentowanie kredytu to powiedzmy 8% (wibor+marża banku).
To oznacza 3.333 zł miesięcznie samych odsetek.
2022-09-03 20:52
Dlatego teraz nikt mądry nie kupi mieszkania na wynajem. Raczej sprzeda, to które wynajmował i włoży na lokatę. Wynajem to niepewność, kłopoty z lokatorami, rozliczenie ze skarbówką, a lokata to czysty zysk. Rachunek jest prosty. Jeśli oprocentowanie nadal będzie rosło, ceny mieszkań będą spadać. Logiczne?
2022-09-04 07:21
A co w przypadku spadku oprocentowania lokat? Szybko, tanio i w dobrej lokalizacji mieszkania nie kupisz Deweloperzy coraz mniej budują. Właściciele dochodowych mieszkań szybko się ich nie pozbędą
2022-09-05 11:06
do spadku oprocentowania kredytow i lokat jescze pare lat, proponuje wtedy sie nad tym zastanawiac
2022-09-05 16:56
2022-09-02 10:21
minimum za okolo 570tys dostaniesz gole sciany od developera na wygwizdowie, ceny musza sie skorygowac cudow nie ma, za daleko to zaszlo
2022-09-02 09:35
Są rzeczy które warto robić wczesną jesienią, super pogoda. Ostatnie miejsce, w które chciał bym się udać to na te targi, oglądać przewartościowane mieszkania, gdzie developer nie ma sprzedaży, a łaskawie da kilka % rabatu.... bez jaj
2022-09-05 16:55
2022-09-02 09:06
Niedługo talony na elektryczne auta narodowe
2022-09-02 15:28
Co, żeby móc z partnerką i purchlakami przepłynąć kanałem przez Mierzeję Wiślaną.
Ciekawe jak będzie się ten kanał nazywał.
2022-09-02 16:23
purchlakami, czyli z...?
2022-09-05 16:54
2022-09-02 08:23
a średnie ceny kontraktów na mieszkania (bo to w zasadzie sprzedają deweloperzy) w Gdyni to już ponad 12 tys. za metr.
2022-09-02 08:53
A zarabiałem 1.50 za h
2022-09-02 09:22
Co to za praca za 250 zł miesięcznie? Przymusowa?
2022-09-05 16:44
2022-09-02 09:36
Z 17k na 12k - no ładnie w tej Gdyni mieszkania potaniały przez 10 lat :)
Reszta równie wiarygodna.
2022-09-02 11:19
Partia gwarantem dobrobytu
2022-09-02 13:16
Na razie dzięki partii najbardziej potaniała przyzwoitość i godność, ale faktycznie nie wykluczam, że mieszkania też potanieją, jak 20% społeczeństwa zamarznie tej zimy.
2022-09-02 09:23
No patrz, a ja za tego złego Tuska zarabiałem realnie więcej niż obecnie, kupiłem mieszkanie za 3600 za metr i spłaciłem kredyt przed terminem. I to była moja pierwsza praca po studiach.
To może problem jest twój poziom kompetencji, a nie Tusk?
Aha, no i za tego złego Tuska inflacja była około zera i nie martwiłem się czy mnie będzie stać na ogrzewanie w zimie.
Krótko mówiąc idź kłamać gdzie indziej.
2022-09-04 16:45
ze 3-4 koła dorzucali żebyś mógł nadpłacać. Jaki jest największy problem z taką historią oprócz tego, że jest bardzo niemiarodajna? To jest patrzenie na czubek własnego nosa. Bardzo zły nawyk. Bo nieważne jak JA mam, ważne jak ludzie ogólnie mają, jak drogie są chaty, jak nas okradają podatkami itd.
2022-09-05 06:26
Lepiej jednak jest wtedy, kiedy większość jest w stanie utrzymać siebie bez tych wszystkich plusów, trzynastek czternastek, dodatków, ulg itd. Żeby nie być stale na czyjejś łasce, trzeba patrzeć na czubek własnego nosa.
2022-09-02 16:04
Za Tuska studiowałem, musiałem się utrzymywać z kredytu studenckiego, bo rodziców nie było stać żeby coś mi dawać. Za PiSu mam dobrą pracę, spłacone w 5 lat mieszkanie 70 m, nowy samochód... Stać mnie na pomoc moim rodzicom.
O czym to świadczy?
Że niezależnie kto rządzi sami jesteśmy kowalami swojego losu. Jeśli ktoś wierzy, że Tusk zostanie premierem i wszystko potanieje włącznie z mieszkaniami i kredytami a pensje wzrosną to jest frajerem.
2022-09-03 08:56
Za Tuska już pracowałem, rozwijałem się i osiągnąłem w miarę dobrze płatną pozycję na rynku pracy. Za PIS udało mi się tę pozycję tylko utrzymywać, a teraz powoli ją tracę. Całe szczęście, że udało mi się trochę zaoszczędzić i zainwestować, więc prawdopodobnie żebrakiem nie będę, chociaż kto to wie......?
2022-09-02 16:37
I chorą indoktrynacją
Brawo ty
2022-09-02 09:37
Normalni ludzie widzą "dobrą zmianę".
2022-09-02 09:51
Brzmi jak pasek z TVP Info
2022-09-02 18:52
Paski to prymitywne jak mało co
2022-09-02 13:02
Ja wiem ze to był sarkazm, ale jak pisdzielcy to przeczytają to wezmą to na poważnie.
2022-09-02 13:39
Tak prymitywnej propagandy PRL by się wstydził
2022-09-02 09:40
Jeśli to był sarkazm to sorry, ale niektórzy mają tak wyprane mózgi przez tvpis, że takie rzeczy piszą na poważnie, albo robią to za 60gr za wpis.
Takie czasy, że ciężko odróżnić. Rzeczywistość wyprzedziła kabaret.
2022-09-02 13:37
Śmiech przez łzy niestety.
2022-09-02 12:38
Skoro zarabiasz mniej ! Owszem wtedy inflacja była koło zera ale bezrobocie na poziomie 13%. Zapewniam, że tych 13% na żaden kredyt nie było stać. Ceny mieszkań wystrzeliły w latach 2006-2007. Potem się ustabilizowały i nawet zmalały. Dopiero gdzieś tak w 2013 znowu zaczęły się w górę.
2022-09-02 13:40
Po raz pierwszy Prawo i Sprawiedliwość uczestniczyło w sprawowaniu władzy w latach 20052007
2022-09-05 15:31
2022-09-02 08:32
Za 180 tysięcy to kilka lat temu można było kupić przybudówkę bez okien na obrzeżach Gdyni lub 15 metrową komórkę do remontu w gierkowskim wieżowcu na Chyloni - szukałam wtedy dla córki jakiejkolwiek kawalerki to się z cenami zapoznałam . Nie wiem jak teraz - 180 tysięcy może na garaż by starczyło
2022-09-05 10:55
Ja w 2016 kupiłem kawalerkę 27 m. za 161 tyś. na Działkach.Leśnych w Gdyni a garaż kupisz dziś za ok 50 tyś.
2022-09-02 09:10
A mi się udało kupić 40m umeblowaną kawalerkę w Redłowie za 189 tyś. w 2016. Ceny od tego czasu oszalały fakt.
2022-09-02 15:42
Trzeba było się uczyć.
2022-09-02 09:35
Do spłaty w 5 lat xD
2022-09-02 08:46
Opinia wyróżniona
Od stycznia do lipca tego roku wartość kredytów udzielonych na nieruchomości mieszkaniowe wyniosła 37 mld 183 mln zł. Dla porównania w analogicznym okresie przed rokiem było to 47 mld 504 mln zł.
2022-09-02 10:08
oznacza spadek liczby sprzedanych mieszkań o jakieś 40% :)
Nie zapominajmy, że mamy inflację 15-20% - więc jeśli coś o tyle nie rośnie, to realnie spada. By utrzymać koniunkturę wartość tych kredytów musiałaby być niemal dwa razy większa.
2022-09-02 10:13
Wartość udzielonych kredytów jest bezwzględna.
2022-09-02 15:15
Lipiec 22 do lipca 21 w Gdańsku +20%, rynek wtórny +14%
O tyle samo powinna więc wzrosnąć wartość kredytów, by utrzymać liczbę sprzedanych mieszkań na tym samym poziomie - chyba logiczne, co nie? BIK prognozuje, że wartość kredytów w 2022 spadnie o 10% - ja nie jestem takim optymistą.
Jeszcze niedawno Gdańsk był absolutnym liderem jeśli chodzi o liczbę transakcji mieszkaniowych na 1000 mieszkańców - ciekawe jak to teraz wygląda.
2022-09-02 16:19
Nie ma ścisłej korelacji między wartością udzielonych kredytów, a liczbą sprzedanych mieszkań z kilku powodów:
1. Mniej kredytów więcej zakupów za gotówkę pochodząca z innych źródeł niż kredyt hipoteczny np. pożyczka w rodzinie
2. Wzrost inflacji = wzrost tezauryzacji w nieruchomości
3. Spadek zdolność kredytowej = zakupy tańszych, mniejszych, gorzej zlokalizowanych mieszkań
Itd
2022-09-05 12:02
to zobacz ile sie sprzedaje mieszkan, bo to co piszesz to sa bzdury
2022-09-02 15:57
Fatalnie
2022-09-02 09:37
udzielaja obecnie (za czerwiec/lipiec) po 3mld miesiecznie, wczesniej udzielali po 9mld, jak to nie jest zalamanie to co nim jest ?
2022-09-02 09:44
stabilizacja. powrót do normalności. pamiętaj że poprzedni rok był rekordowy
2022-09-02 10:14
Naprawdę zamiast religii w szkołach powinna być ekonomia, arytmetyka i statystyka.
2022-09-02 10:18
zobaczymy jak będzie sie wiodlo sprzedajacym z taka nowa normalnoscia, bo to sa poziomy sprzedazy kwotowo (nie ilosciowo) sprzed 10 lat kiedy ceny byly 30-40% obecnych
2022-09-02 10:49
Mają w nosie sytuację na rynku
2022-09-04 18:27
2022-09-02 11:02
zawsze sa sprzedajacy, sytuacje sa rozne
2022-09-02 12:23
2022-09-02 13:31
historycznie od 2015r
2022-09-02 16:14
2022-09-02 13:47
2022-09-04 18:27
Indeks popytu na kredyty mieszkaniowe BIK spadł do poziomu najniższego w historii. W czerwcu tylko niecałe 20 tys. osób zawnioskowało o kredyt mieszkaniowy. To o niemal 60 procent mniej niż w tym samym miesiącu rok temu i o 20 procent mniej niż w maju tego roku - wynika z najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej. To najmniej od 15 lat. Dla kredytów mieszkaniowych maj był bardzo zły. A w ujęciu liczbowym nawet katastrofalny, bowiem w maju banki udzieliły tylko 13 642 kredytów. Jest to najmniej od lutego 2015 r. czyli od 87 miesięcy. W ujęciu wartościowym banki udzieliły w maju kredytów mieszkaniowych na wartość 4,727 mld zł. Jest to najmniej od sierpnia 2020 r. powiedział główny analityk BIK.
2022-09-02 17:28
Spadek blisko o połowę z niecałych 8 do 4 mld.
2022-09-02 08:49
W tym czasie banki dają bardzo niskie marże. Sam brałem kredyt w 2007 z marżą 0,8%, potem wibor3m spadł i przez 14 lat rata zamiast 3200 zł była w okolicach 1600 w okresie pandemii.
2022-09-02 10:46
jak bym byl bankiem, wogóle nie chcial bym udzielac kredytow mieszkaniowych, produkt ten przynosci w Polsce jedynie straty. Miec w ofercie moze, udzielac nie
2022-09-02 18:03
U mnie w pracy mówią chłopaki że nie więcej niż 10 %. Ale chciałabym poznać opinie kogoś kto się bardziej zna.
2022-09-02 19:47
Mysle ze wcale ne stanieja stana w miejscu, potem korekta i bum do gory.Dziewczyno nie licz na to bo nawet ceny biletow komunikacji poszly w gore i raczej potem nie tanieją.
Moze w promocji dostaniesz piwnice lub rower albo robota kuchennego za kupno mieszkania u dewelopera .Powiedz chlopakom ze ekomomia nie klamie takie sa realia .Mieszkania tylko dla wybranych to luksus a za luksus trzeba zaplacic .Jak ktos chce tanio cos zawsze moze kupic dom na wsi , tylko co tam robic ?
2022-09-03 10:06
dbać o ogródek, uprawiać ekologiczne warzywa, założyć gospodarstwo agroturystyczne.
2022-09-03 10:23
lubić grzebać w ziemi i nie odczuwać tęsknoty za cywilizacją
2022-09-05 00:40
2022-09-05 06:36
2022-09-03 21:12
Skoro ekonomia nie kłamie, to ceny mieszkań polecą w dół. Już 7 września kolejne posiedzenie RPP, jeśli znowu podwyższą oprocentowanie, to pomyśl co się stanie.
2022-09-02 20:15
inni deweloperzy dorzucaja pakiet na wykonczenie lub agd.
tak wiec mieszkania od zeszlego roku stanialy, pytanie jest czy dalej beda taniec
2022-09-02 21:21
Z 17 tys/ m2 na 16,5 tys/ m2
Tyle że te mieszkania to są warte może 10 tys/ m2
2022-09-02 21:26
Ceny nie spadną, ale będzie dużo mniej ofert bo wynajem teraz przynosi ogromne zyski. Ludzie co mają kredyt płacą mniej, niż mieliby wynajmować
2022-09-03 21:02
Weź kredyt i za rok sznurek, kiedy okaże się, że rata podskoczyła o 100%, czynsz także o 100%. Ogromne zyski? Jeśli lokatora nie będzie stać na masło w Biedronce to na pewno regularnie będzie robił wszystkie opłaty....
2022-09-02 19:15
Wkrótce się dowiesz, bo zapewne niebawem da znać o sobie Janusz, co się śmieje :)
2022-09-02 19:21
... od dwóch lat :)
2022-09-02 18:54
Suski, znam się
2022-09-02 12:27
Najgorsze jest to że normalnych ludzi nie stać na mieszkania. A taki rolas jeden z drugim sprzeda chałupę na wsi i jedzie do miasta ze słomą w butach i swoimi wiejskimi przyzwyczajeniami i zawyżają ceny i wynajmu i kupna.
2022-09-05 00:34
2022-09-02 23:41
Rolasy to nie masochiści;)
2022-09-02 13:32
pamietam jak dzis jak PIS obiecal 3mln mieszkan
2022-09-02 13:43
2022-09-02 17:20
pis daje swoim członkom
2022-09-04 12:41
Obmajtek
2022-09-02 09:54
Ja na miejscu uczestników tych targów wyposażyłbym się w słownik, opracowany pod kątem tłumaczenia frazeologii używanej przez developerów i pośredników nieruchomości(szczególnie ci drudzy przechodzą pojęcie w marketingowych frazesach) Zamieszczam go poniżej:
1)Apartament- mieszkanie, również dawna kawalerka lub strych/piwnica/oficyna/wychodek przerobione na mieszkanie
2)V: dawniej "w" w nazwie,
3)Dogodny dojazd do centrum- odlegość do 10/15 kilometrów od centrum, należy brać pod uwagę korki i brak komunikacji zbiorowej,
4)Aneks kuchenny- szafka ze zlewem i okapem, ma robić za dawne wygodne i osobne pomieszczenie, spełniające rolę kuchni,
5) Doskonale skomunikowanie- w zasadzie wszystko leżące w obrębie miasta i jego przedmieść, ważne, ze funkcjonuje ubita droga.
6) 5 minut od centrum- półgodzinny dojazd w korkach, bez korków w 15 minut, ale z prędkością 100km/h.
7) Kurort- każde meliny, blokowiska prl, garaże znajdujące się w strefie nadmorskiej.
2022-09-04 09:04
A jeszcze jak jest opisane, że w centrum (albo ładniej "w sercu"), to znaczy, że spokoju nie zaznasz, okna nie otworzysz.
2022-09-04 10:24
2022-09-04 09:12
Dobrze skomunikowane = przy obwodnicy (jednej lub drugiej)
2022-09-03 21:26
8) kultowy falowiec - że niby taki fajny
2022-09-02 15:26
Niedoceniana dzielnica - dzielnica latających noży
Ciekawa aranźacja - nieustawne, dziwne rozkłady pomieszczeń
2022-09-02 10:30
Często powtarzanym frazesem jest, że apartamenty leżą w "otulinie parku krajobrazowego" i że jest tam strefa wypoczynku :D
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy