- 1 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (12 opinii)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 3 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
- 4 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
- 5 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
Inwestycja na Zaspie. Ocena oddziaływania na środowisko - potrzebna czy nie?
Od kilku miesięcy wiadomo, że na na pasie startowym na Zaspie powstanie osiedle mieszkaniowe. Inwestor - firma Budimex Nieruchomości - przygotowuje dokumentację niezbędną do uzyskania pozwolenia na budowę pierwszego etapu. Okazuje się, że w kwestiach środowiskowych opinie urzędów są różne.
Tymczasem inwestor, opierając się na obwiązujących zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przygotowuje się do uzyskania pozwolenia na budowę pierwszego etapu inwestycji. W marcu do urzędu Prezydenta Miasta Gdańska wpłynął wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji.
Prezydent, zgodnie z procedurą, wystąpił w czerwcu z wnioskiem o wydanie opinii do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska (RDOŚ) - jest to niezależny od samorządu organ administracji rządowej. Z opinii prezydent chciał się dowiedzieć, czy konieczne jest przeprowadzenie oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko (w uzasadnionych przypadkach procedura ta poprzedza wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji).
RDOŚ wyraził opinię o konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko, bo "kwalifikuje się ono do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco wpływać na środowisko". W opinii czytamy, że RDOŚ "stwierdza brak jednoznacznej odpowiedzi, czy zaproponowane przez inwestora rozwiązania techniczne i organizacyjne są wystarczające w celu zminimalizowania negatywnych oddziaływań zarówno w fazie realizacji i eksploatacji". W swojej opinii RDOŚ, uznał że należy przeprowadzić analizę akustyczną (czy po zrealizowaniu inwestycji nie zostaną przekroczone poziomy hałasu), chociaż dokument o takiej nazwie został dołączony do wniosku od prezydenta. Według urzędu załącznik ten nie spełniał wymogów RDOŚ.
- Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Gdańsku wraz z wnioskiem otrzymał komplet dokumentów. W karcie informacyjnej przedsięwzięcia (KIP), która zawiera podstawowe informacje o planowanym przedsięwzięciu, została opisana emisja zanieczyszczeń do powietrza, dodatkowo załączono wydruk z programu analizy stanu zanieczyszczenia atmosfery dla tej inwestycji. Do KIP załączono również "Ekspertyzę akustyczną - określenie miarodajnego poziomu dźwięku A hałasu komunikacyjnego na elewacji projektowanych budynków usługowo-mieszkalnych "Miasteczko Zaspa" przy ul. Jana Pawła II w Gdańsku dla roku 2020 oraz określenie wymaganej izolacyjności akustycznej przegród budowlanych" - informuje Sławomir Sowula, rzecznik prasowy RDOŚ.
W swojej opinii RDOŚ podkreślił także, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zaleca przeprowadzenie oceny oddziaływania na środowisko dla parkingów samochodowych powyżej 300 miejsc parkingowych. W pierwszym etapie inwestycji ma ich powstać 1096.
Zgodnie z obowiązującym prawem prezydent może opinię wydaną przez RDOŚ wziąć pod uwagę, ale nie ma takiego obowiązku.
- W tym przypadku organem właściwym do wydania decyzji jest Prezydent Miasta Gdańska, RDOŚ na wniosek prezydenta wydał tylko opinię - mówi Sławomir Sowula.
- Obowiązek lub brak obowiązku przeprowadzania oceny jest stwierdzany w oparciu o zgromadzony materiał dowodowy i opinie właściwych organów i po uwzględnieniu określonych w przepisach uwarunkowań - dodaje Dariusz Wołodźko z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
We wrześniu prezydent w swoim postanowieniu stwierdził zatem, że nie ma potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania dla środowiska. W dokumencie prezydent potwierdza, że przedsięwzięcie jest kwalifikowane do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, ale stwierdza jednocześnie, że oddziaływanie inwestycji na etapie realizacji będzie odwracalne i przejściowe. Nakłada przy tym na inwestora szereg obowiązków, które mają uczynić budowę mniej uciążliwą dla okolicznych mieszkańców.
Czytaj także: bloki zamiast biur na Zaspie
W odniesieniu do wskazań z opinii RDOŚ prezydent powołuje się na przedstawioną przez inwestora i będącą załącznikiem do karty informacyjnej przedsięwzięcia (KIP) ekspertyzę akustyczną i analizę emisji zanieczyszczeń do powietrza dla planowanego przedsięwzięcia.
- Nie zlecono osobnej oceny akustycznej dla tej inwestycji, poza tym, co było zawarte w KIP-ie. Miasto nie ma w zwyczaju zlecania odrębnych analiz w takich przypadkach. Zgodnie z obowiązującymi przepisami obowiązek sporządzenia analiz na potrzeby uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach spoczywa na wnioskodawcy, który do wniosku dołącza m.in. kartę informacyjną przedsięwzięcia, do której w wymagających tego sytuacjach załącznikiem jest np. analiza akustyczna - wyjaśnia Dariusz Wołodźko z gdańskiego magistratu. - Z ramienia urzędu ocena stanu akustycznego miasta następuje poprzez wykonywanie mapy akustycznej miasta - raz na pięć lat. Obecnie jest wykonywana taka mapa akustyczna miasta, zgodnie z prawem termin jej wykonania przewidywany jest do 30 czerwca 2017 r. Mapa będzie obejmowała stan zainwestowania w infrastrukturę na koniec roku 2016.
W postanowieniu odrzucającym konieczność przeprowadzenia oceny na środowisko prezydent podnosi, że projekt nie przewiduje hałaśliwych urządzeń wentylacyjnych. Mowa jest także o tym, że realizacja przedsięwzięcia będzie związana ze wzrostem natężenia ruchu samochodów, jednak według analizy przedstawionej przez inwestora wynika, że budowa parkingów podziemnych pozwala na ograniczenie liczby miejsc postojowych na terenie i tym samym zmniejsza tzw. niską emisję w rejonie budynków. W analizie, poza zanieczyszczeniami z budynków, które powstaną, wzięte pod uwagę zostały także te, które generują istniejące osiedla. W sumie nie przekraczają one stężeń dopuszczalnych, uzasadnia w postanowieniu prezydent. W dokumencie stwierdza się także, że emisję może obniżyć zastosowanie rozwiązań drogowych, które zapewnią płynny ruch samochodów (te są w trakcie ustalania z Zarządem Dróg i Zieleni w Gdańsku).
Również w kontekście wskazanych przez RDOŚ zapisów planu miejscowego, będących podstawą do stwierdzenia konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko, prezydent uznał, że wyczerpuje je przestawiona przez inwestora ekspertyza i analiza. Zapisy planu zalecające ocenę oddziaływania na środowisko parkingów prezydent w postanowieniu uznał za niewiążące - "są to zalecenia, które można przeanalizować, natomiast nie są podstawą do wydawania decyzji administracyjnych".
Na zdrowy rozum trudno wyobrazić sobie, że nowe osiedle przy Jana Pawła II wygeneruje nieludzki hałas i duszącą ilość spalin. Jako mieszkańcy miasta, które intensywnie się rozbudowuje, powinniśmy jednak mieć świadomość przebiegu procedur związanych z powstawaniem kolejnych inwestycji. Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji nie została jeszcze wydana.
- inwestor nie może podejmować przedsięwzięć wymagających przy realizacji kondygnacji podziemnych stałych lub tymczasowych odwodnień, palowania bez przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko
- wody gruntowe w miejscu inwestycji znajdują się poniżej głębokości posadowienia drugiej kondygnacji garaży, dlatego inwestycja nie będzie przegrodą dla wód podziemnych spływających z górnego tarasu w kierunku ujęć wody Zaspa i Czarny Dwór
- prace na budowie mają być prowadzone wyłącznie w porze dziennej, a prace hałaśliwe do godziny 18
Inwestycje
Miejsca
Opinie (179) 1 zablokowana
-
2016-11-05 10:30
Szanowny Panie Prezydencie! (3)
oby tylko nie zapomniał Pan wpisac do oswiadczenia majątkowego mieszkania, które kupi Pan na tym osiedlu (oczywiście z należnym rabatem)
- 172 46
-
2016-11-06 06:13
Nie wpisze...
Bo nie kupi...
Jak cos ma sie za ZERO to moze sie zapomniec- 20 1
-
2016-11-05 15:07
marecki (1)
czy to jakaś obsesja...?
- 5 21
-
2016-11-05 15:59
Prawda.
Prawda jest bezcenna i nie podlega ocenie.
- 23 2
-
2016-11-06 05:12
Polaczyc najpierw Jana Pawla II z Grunwaldzka i Wojska Polskiego i z Op J Rybinskiego (1)
Powinien być przejazd z Oliwy na Zaspe i na Sucharskiego i na Warszawe od Opata Jacka Rybińskiego przez Wita Stwosza dalej Wojska Polskiego Nowy Most nad torami i połączenie z Jana Pawła II
Dlaczego do dzisiaj zatloczona Oliwa i Grunwaldzka nie sa odciazone ulica Wita Stwosza I ulica Wojska Polskiego- 3 3
-
2016-11-06 05:56
Bo tam Misiu mieszka i nie chce ruchu ulicznego dlatego tez blokuje inwestycje
Otworzyć ruch na Wita Stwosza i Wojska Polskiego odciążyć Oliwę
- 2 2
-
2016-11-06 05:13
zmien smak budyniu
zmien smak budyniu
- 3 1
-
2016-11-06 02:26
Każdy chce kase szmaty
- 1 1
-
2016-11-05 18:48
komunikacyjnie będzie bieda - może poprowadzić Abrahama do Hynka pod/ ew.nad torami (1)
przynajmniej będzie łatwy dojazd/dojście z Zaspy do biurowców na Grunwaldzkiej. To żenada, że tory przecinają miasto na pół i żeby się skomunikować to trzeba jechać przez Kołobrzeską lub śmieszny przejazd przez Lewoniewskich
- 11 2
-
2016-11-06 00:38
tak jest w planach
Tzw. Nowa Abrahama
- 2 0
-
2016-11-05 23:38
zagęszczanie
Do bólu.
NIszczenie przestrzeni....
Nasze dzIeci windami na plażę będą jeździć... po co komu rower i rolki.'.........- 10 2
-
2016-11-05 23:26
Panie i Panowie
Metropolia się nam szykuje! I jak na prawdziwą metropolie przystało, muszą być korki! Warszawa, Londyn, Nowy Jork, i wkrótce Gdańsk!
Tylko u nas przydałoby się metro, ale ni dyrydy... przesiąść tyły na rowery! ;) i na zdrowie ^_^- 2 4
-
2016-11-05 23:16
Dobra zmiana
No to trzeba wymienić prezydenta, to co robi przekracza dobry smak!!
- 10 4
-
2016-11-05 22:28
zabetonujcie wszystko (1)
Niech każdy kawałek przestrzeni zamieni sie w kawał betonu. Żeby żyło się lepiej...
- 11 2
-
2016-11-05 22:37
Tam już beton masz, po pasie startowym.
setki metrów betonu!!!!
- 3 4
-
2016-11-05 18:07
w gdańsku rządzą deweloperzy. (3)
Miasto jakby mogło, to by deweloperowi z ręki jadło, rozwinęło czerwony dywan i rozsypało róże. W tym mieście od lat rządzą deweloperzy, to oni decydują co gdzie, jak wysoko, jak gęsto. Wszelkie plany zagospodarowania zmieniane są pod gotowe już często plany dewelopera! Mieszkańcy nie mają nic do gadania, zawsze kilkaset uwag ląduje w koszu, jako nieuzasadnione.
A tu klops, nagle władze w administracji rządowej się zmieniły i pojawił się problem w osładzaniu życia deweloperom.- 20 7
-
2016-11-05 22:34
spoko,
zaraz będzie "mieszkanie +" i zamiast deweloperskich bloków wyrosną ci na działce obok mieszkania od kaczora. Jak rozumiem wtedy będzie OK i nie będziesz miał pretensji do świata.
- 3 4
-
2016-11-05 18:18
trudno się nie zgodzić
u mnie POPIS wzbudza parcie na kibel, ale fakty są faktami - Gdańsk jest miastem deweloperów w 100%
- 8 3
-
2016-11-05 18:14
a ten pisowski jad az wycieka z Twojej buzki
nie ma sie co dziwic, jacy rodzice taki syn
- 3 7
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.