Pandemia koronawirusa sprawiła, że wiele rodzin zdecydowało się na zakup domu. Rosnące zainteresowanie tą kategorią nieruchomości, ogólny wzrost cen na rynku mieszkaniowym i inflacja sprawiły, że od niemal dwóch lat obserwujemy konsekwentny wzrost cen domów. W oparciu o analizę ofert w Serwisie Ogłoszeniowym Trójmiasto.pl sprawdzamy, jak aktualnie kształtują się w poszczególnych częściach Trójmiasta ceny domów z rynku wtórnego.
Domy Gdańsk Kokoszki. Propozycje z rynku pierwotnego i wtórnego
Domy na Morenie - wygoda, spokój i miejski charakter
Domy w Gdyni-Dąbrowie. Zamieszkaj w otoczeniu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2022-01-09 11:27
100% transakcji z domami to zakupy na kredyt lub wspomagane przez kredyt, a kredyty kosmicznie podrożały i dalej będą drożeć i równocześnie zdolność kredytowa leci w dół.
W przeciągu roku półtora ceny domów zostaną urealnione do możliwości nabywczych a w zasadzie kredytowych Polaków. Przed nami solidna obniżka, taki life.
2022-01-09 12:25
2022-01-09 12:57
spadnie popyt to spadną ceny
2022-01-09 14:06
Do wyprodukowania czegokolwiek potrzebna jest energia, a chyba każdy widzi ile ona obecnie kosztuje. Przy kilkusetprocentowych podwyżkach cen dla przedsiębiorstw nie ma uja na Mariolę, żeby cokolwiek zaczęło tanieć.
2022-01-09 18:35
Oczywiście półprodukty do produkcji tych materiałów oczywiście ściągane głównie z chin których cena wywaliła w kosmos nie mają też nic z tym wspólnego. Poczekaj niech w życie wejdzie fit for 55 to dopiero zobaczysz że jeden pustak będzie za 100zl xD no ale dalej bądźmy na smyczy eu i bawmy się w bycie eko tylko proszę nie płakać że wszystko drożeje
2022-01-09 14:10
A Ukrainą jeszcze nie wrócila z pandemii do pl. Nie rozumiesz czym jest biznes rynek i inflacja. Liczysz na ujemna? 200% . Ehhh kolejny naganiacz co chce kupić tanio.
2022-01-09 14:40
Niektórych lokalizacjach obniżyli ceny. Szczególnie w dużych mieszkaniach np Orunia Górna z 640 na 590 tys.
2022-01-09 17:36
A Ukraina już tu nie wróci, skończyło się eldorado
2022-01-09 18:36
Jakoś z miesiąca na miesiąc Ukrainy przybywa a nie ubywa
2022-01-09 18:41
2022-01-09 19:10
Wielu wynajmuje w centrum i wrzeszczu a nie są to tanie lokalizacje ale oczywiście w ilu wynajmują i jakiej jakości to już inna sprawa
2022-01-09 19:03
ktoś chyba wtedy biegał z gilami pod nosem i nie miał zielonego pojęcia o gospodarce. Teraz wbrew pozorom mamy jeszcze gorzej bo nie dość że inflacja rośnie to jeszcze zarobki staną w miejscu przez nowy ład. Bezrobocie wzrośnie a za tym wypłacalność i trendy na rynku.
2022-01-09 16:56
Ale u nas w Polsce od zawsze mamy niedosyt mieszkań do tego przywiązanie Polaka do własności i gotowa recepta na wysokie ceny nie wspominając już o pandemii i wzroście cen usług i materiałów
2022-01-09 17:38
Według naszych szacunków na bazie danych GUS luki mieszkaniowej w Polsce już nie ma, a mieszkań jest o ponad 600 tys. więcej niż gospodarstw domowych
Ta informacja kłóci się z wieloma szacunkami dwumilionowej luki, porównującymi Polskę ze średnią unijną. Nawet dużo bogatsze kraje wspólnoty, jak Irlandia, czy Włochy, statystyki mieszkaniowe mają jednak już podobne do naszych
Nadmiarowe według nas 600 tys. mieszkań trafia do wynajęcia. Jak oszacowaliśmy, wynajmujących imigrantów i studentów może być już mniej niż wynosi nadwyżka mieszkań na rynku. Część mieszkań może już stać pustych
Takie statystyki sugerują przynajmniej zatrzymanie wzrostu cen na rynku.
2022-01-09 17:38
Więcej na businessinsider pl.
2022-01-09 17:34
Ceny materiałów i ziemi nie mają tu nic do rzeczy
2022-01-09 12:53
2022-01-09 13:24
to oczywisty wniosek
2022-01-09 16:58
No chyba że Bąkowo Banino lub Pępowo wszędzie daleko i bez dwóch aut nie ma szans na funkcjonowanie
2022-01-09 14:08
Za 1.2 mln. Kilku moich kolegów za prawie 1.5 mln za gotówkę również. Inni szukają i maj gotowkt. Z partnerów jesteś że tak niedouczony?
2022-01-09 16:10
za kilka miesięcy kupią szereg taki jak twój poniżej 1mln, ceny spadną o tyle o ile spadnie zdolność kredytowa. Mając gotówkę będzie można skorzystać, tacy na rynku poszukiwaczy domów to może promil, reszta wszystko na kredytach.
2022-01-09 19:13
Już jakieś 8lat temu słyszałem że w przyszłym roku ceny spadną. Dobrze że takich jak ty nie słuchałem bo zamiast mieć pół spłaconej hipoteki bym komuś 8lat spłacał kredyt wynajmując od niego mieszkanie.
2022-01-10 18:45
20-25%. 8 lat temu rynek był już w odbiciu
2022-01-09 16:54
Pod potrzeby reklamowe
2022-01-09 18:33
Stopa procentowa jest o 0,75p% większa niż jakiś przyjmował władze, wyższe stopy były za poprzedników więc o jakich kosmicznych podwyżkach mówisz? Czy wyborcy po to większe kłamcy niż pisowcy?
2022-01-09 19:50
na ratę ma przede wszystkim wpływ cena zakupu, a w drugiej kolejności oprocentowanie.
Za poprzedników domy były 2 razy tańsze
2022-01-10 00:15
Na wysokość raty ma głównie wpływ na ile lat bierzesz kredyt i ile masz wkładu własnego. Cena nieruchomości jest mniej istotna.
2022-01-10 23:42
cena nieruchomości jest istotna liniowo, a to że za poprzedników były inne ceny nie wynika z uwarunkowań politycznych a rynkowych. Jakby stara gwardia rządziła byłoby to samo
2022-01-11 08:50
Przed pandemia słyszałem to samo i co? A prawda jest taka ze bardzo dużo kupowane za kesz żeby go przeprać.
2022-01-09 11:37
Już teraz jest horror. Nawet pelet podrożał 2x. A po 2024 o cenach gazu słyszeliście?
2022-01-09 12:28
2022-01-09 19:16
No dokładnie. Jak Donald przejmie władzę to ceny następnego dnia wszystkie spadną o 50% i tym razem rodacy wrócą z Irlandii tym razem już napewno wrócą xD
2022-01-10 06:50
Jak chcą tam mieszkać, niech mieszkają. Zresztą chyba są już bardziej Irlandczykami niż Polakami.
2022-01-10 07:28
zabrać resztę swoich rzeczy
2022-01-09 14:21
Wydasz raz do 50 do 80 k i zapominasz na 12 lat. Czyli się opłaca skoro płaczesz. Za taką kwotę ogreejesz w bloku 50m o ile nie podrożeje gpec- a podrożeje. A dom 180m. No cóż . Kalkulator kup.
2022-01-09 14:46
Optymista
2022-01-10 18:47
z resztą nawet latają w kosmos. Paneli produkują najwięcej na świecie. Komu jak nie im zaufać? A pompy ciepła masz różne. Kup sobie Boscha i nie pitol. Bosch 6 lat temu przejął Buderusa. Też dobre pompy.
2022-01-09 17:08
Nie opłaca się, mam dom 150m, ogrzewam węglem i na wiosnę przechodzę na gaz, będzie taniej i zero roboty.
2022-01-09 18:39
Pompa ciepła jest ok jeśli komuś wystarczy 21 stopni. Jesli ktoś lubi 25 stopni w domu to pompa zima będzie wspomagala sie grzałką i za prąd będą kosmiczne kwoty. Do tego jakby wszystko dobrze policzyć to zwrot z pompy i fotowoltaiki bedzie po 20 latach. A ile będzie trzeba napraw tego nie wie obecnie nikt.
2022-01-10 18:48
jak masz wystarczająco mocną to będzie ciągnęła bez użycia grzałki. Gruntówka to już w ogóle. Te napowietrzne mogą częściej dogrzewać grzałką bo mają mniejszą sprawność zimą.
2022-01-09 19:15
Rozumie że w bloku masz ogrzewanie geotermalne i podwyżki się ciebie nie dotyczą xD
2022-01-10 00:16
Rozumie że bloki są ogrzewane geotermalne i ceny węgla/gazu nie mają wpływu na twoje rachunki za ogrzewanie w bloku xD
2022-01-09 11:50
I te dziuple nazywane domami tragedia,ceny unas rosna tylko spekulacyjnie!!
2022-01-09 12:12
Bzdura. Mieszkam na wsi a do centrum Gdańska jadę szybciej niż kolega z moreny(o 6.30-7.00).
2022-01-09 12:57
2022-01-10 23:44
2022-01-09 17:18
No to chyba do stoczni jeździsz
2022-01-09 12:27
Żal Ci ściska ewidentnie
2022-01-09 12:57
2022-01-09 14:23
Niż o 7.40 wjechać do Wrzeszcza . Weeez nie pogrążają się.
2022-01-09 12:29
2022-01-09 15:48
Tusk każdemu by dał dom za darmo.
2022-01-09 16:52
2022-01-09 19:49
za komuny też winę zwalali za drożyzne na wszystkich innych, tak jak kaczy zad i jego przydu*asy dzisiaj to robia
2022-01-10 00:20
Pamiętam wypowiedź donka o wciskaniu guzika z niskimi cenami xD całość wgoogle sobie znajdziesz
2022-01-09 19:47
ciemny lud wszystko kupi
2022-01-09 13:14
W porównaniu do cen mieszkania za dom wychodzi ok. 50% taniej za metr kw. a dostajemy ogród i garaż.
2022-01-09 13:36
Chyba że dom w mieście. Wtedy cena za m2 domu i mieszkania są podobne.
2022-01-09 14:23
Przy twoim rozumowaniu pośrednik zarabia 20% prowizji
2022-01-09 18:40
Tak bo mieszkajac w Gdańsku wszędzie dojedziesz w 10min. Dojazd z oliwy na morenę przed pandemia zajmował nawet i do godziny :)
2022-01-10 23:47
Ja z "Maćków" do siebie na Elbląską dojadę 3 razy szybciej niż ktokolwiek z Oliwy
2022-01-09 14:37
kompletnie nie polecam
2022-01-09 16:05
Najlepiej budowac swoj dom.
2022-01-09 16:45
Wolnostojący i z projektem pod konkretną działkę. Koniecznie z sypialniami na dole oraz na górze. Dom i to ma być luksus i wygoda.
2022-01-09 19:20
Jak wolnostojący to tylko parterowy a nie jakieś piętra na piętrze możesz mieć strych aby raz na kilka miesięcy na niego wchodzi aby lampki na święta wyjąć albo jakiś karton z piedolami a nie stawiać wolnostojący dom i sypialnie robić na dole i górze xD bo później architekt płacze ze śmiechu jak projektuje ci dom według twoje pomysłu
2022-01-10 23:48
Architekt to się z twoich pomysłów śmieje
2022-01-09 17:51
Kupiłem działkę w grudniu 2020 roku w Gdańsku na Jasieniu 1200 m2 za gotówkę teraz sprzedałem mieszkanie 3 pokoje za 600 buduje dom od 2 miesięcy mały 150 m i 30 garaz podwójny bez żadnych cudów z tych 600 już wydałem 200 a nie ma dokończonego stanu surowego ceny wysokie raczej te 600 gotówki mi nie starczy także sam już nie wiem co lepsze
2022-01-09 18:30
150m2 to juz sporo. Garaz, to tez min. kilkanascie tysiecy. Piwnice, balkony, dach i inwestor lezy bo zle oszacowal.
2022-01-09 18:38
Bez piwnicy bez balkonów bo i tak się ich w domu nie uzywa jest ogród ewentualnie małe pomieszczenie gospodarcze przy domu na szczęście nie leze po prostu 600 nie starczy i odwlecze się wszystko w czasie o jakieś 300 tysięcy (
2022-01-09 18:46
2022-01-09 19:06
Tak racja dużo rzeczy trzeba będzie samemu zrobic ale i tak koszta materiałów drogie
2022-01-09 19:01
Nie trzeba na hura wykanczac domu 150m2. Rozumiem, ze pietrowy?
2022-01-09 19:07
Piętrowy zrobi się tylko dół salon i kuchnie a reszte z czasem
2022-01-09 21:41
Szybko się zamortyzuje bo ceny ogrzewania stale rosną.
2022-01-10 15:24
2022-01-10 18:36
ja bym dał, to znaczy sam tyle dałem, 20cm, a dach 25cm. Na tym nie warto oszczędzać bo to relatywnie tanie (wiem wiem podrożało) w stosunku do reszty domu lub ewentualnych przeróbek potem
2022-01-09 18:42
Bo wybrałeś najgorszy moment na budowę xD nie dość że ceny materiałów w górę to jeszcze trzeba za nimi sporo czekać
2022-01-09 20:45
2022-01-09 21:18
teraz masz boom na rynku nieruchomości i brakuje fachowców przez co ceny poszły w górę. Trzeba poczekać aż rynek się nasyci. Kiedy się nasyci? W dłuższym rozrachunku ceny i tak będą rosły ale chodzi o to by rosły wolniej niż zarobki. Dobry czas na budowę domu to tak jeszcze 5 lat temu był. Wtedy było 3 tys. za metr + cena działki. I to bez dziadowania. Dom z pompą ciepła, porządne 3 szybowe okna i średniej klasy wykończenie
2022-01-09 22:22
2022-01-10 23:50
teraz mamy boom w branży budowlanej. Jeszcze tak drogo nie było nigdy.
2022-01-09 20:42
Radę, dom jest tańszy w utrzymaniu....opłaty w spółdzielni,koledzy rodzina,głowa boli, a ja pompa ciepła fotovoltaika i relaks,
Normalny pracujący teraz emeryt...nikt mi nic nie dołołżył !
2022-01-10 15:25
2022-01-11 12:31
120 m2 piwnic w tym połowa użytkowa - sauna, salon z aneksem typu bilard itp. Parter 120 i poddasze wysokie- mocno podniesiona ścianka kolankowa- za stan surowy do papy dałem około 200k. Powinno być że 180 ale 20k utopiłem na wzrostach cen usług i materiałów. Dzisiaj w 2022 roku za postawienie tego samego stanu liczę lekko 300k.
2022-01-09 18:18
Wiekszych działek rolnych w okolicy trójmiasta pozniej na dwie trzy czesci i na dom starczy, kazdy moze kupic 1 ha rolnej
2022-01-09 18:36
2022-01-09 18:47
2022-01-09 18:55
1 ha każdy obywatel w Polsce !!!
2022-01-09 19:24
Jeszcze powiedz że jak kupisz działkę rolną to następnego dnia każdy urzędnik da ci zgodę na budowę na tej działce domu xD działkę możesz kupić ale czy zostanie odrolniona to już inna sprawa
2022-01-09 19:36
Zrobić kurs rolnika i budować dom na potrzeby bytowe i nie trzeba odralniac
2022-01-10 08:41
2022-01-10 23:52
moja działka jest w połowie budowlana a w połowie rolna i to po ukosie a na dodatek mam tam jakiś teren archeologiczny. Pozwolenie na budowę dostałem bez problemu. Swoją drogą dzięki temu że jest po części rolna to za tę część płacę jakieś śmieszne podatki
2022-01-09 18:43
Na działce rolnej nikt ci zgody na budowę nie da ale skąd możesz to wiedzieć.
2022-01-10 08:40
Grunty rolne 1- 3 klasy gleby jeśli zechcesz odrolnic to zapłacisz setki tys o ile pozwolą
2022-01-11 00:20
sam mam dom na częściowo rolnej działce i nic za to nie płaciłem. Dostałem zgodę i do widzenia.
2022-01-09 18:49
Kto takich pseudo znawców zatrudnia? Może zaproście jakąś wróżkę ze szklaną kulą?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy