Chcesz sprzedać mieszkanie, ale nie wiesz ile jest warte? A może musisz określić wartość nieruchomości odziedziczonej w spadku, żeby zapłacić podatek? Przedstawiamy siedem sposobów, jak w prosty sposób oszacować wartość posiadanej nieruchomości.
2012-07-04 17:02
2012-07-04 13:40
Oto 12 REALNYCH powodów dlaczego czekaja nas POTĘŻNE spadki cen nieruchomości.
- skoncza sie inwestycje sponsorowane z kasy unijnej.
- po Euro2012 pracę straci nawet 200 tysięcy osób zatrudnionych w budownictwie, usługach, handlu
- koszt robotnika budowlanego znaczaco spadnie, podobnie jak materialow budowlanych
- frank, wobec niepewnosci w strefie Euro, pojdzie w gore
- decyzja RPP o podniesieniu stóp procentowych podroży kredyty w PLN
- koniec RNS
- nowe rekomendacje KNFu; zaostrzenie kryteriow przyznawania kredytow / brak zdolnosci kredytowej potencjalnych nabywcow
- posypia sie licytacje i zajecia komornicze gdy dlug zacznie przekraczac wartosc nieruchomosci,
- niż demograficzny
- postępujaca emigracja
- planowane wprowadzenie podatku katastralnego
- koszt wynajmu mieszkania jest dużo mniejszy od kosztu kredytu
2012-07-04 15:03
"ceny będą rosły w nieskończoność" z przywołaniem miliona argumentów za. To był czas na sprzedaż z zyskiem. 2 lata spekulacji na której co niektórzy się mocno obłowili i bańka pękła. W tej chwili zaczyna być sytuacja odwrotna - 99% komentarzy - "cena będzie spadać" również z milionem argumentów za tą tezą. To jest czas na zakupy, a na pewno nie na sprzedaż. Nigdy nie należy iść z mainstreamem. A jak ktoś lubi z prądem i "bez ryzyka" zawsze można wpaść do Ambergolda, aby zrzucić się P. na pałacyk w Rusocinie :-)
2012-07-04 11:41
2012-07-04 12:20
2012-07-04 14:27
2012-07-04 12:50
sprzedaj mi swoje za 1PLN. Tyle ci zapłacę, więc tyle jest warte :-)
2012-07-04 11:02
Dla sprzedającego jest to jest to cena jaką oferuje mu kupujący.
Dla potrzeb podatku od czynności cywilno-prawnych jest to cena jaka wymyśli sobie dany Naczelnik Urzedu Skarbowego.
Dla ubezpieczyciela który będzie szukał przysłowiowej "dziury w całym" mieszkanie przy likwidacji szkody może być warte nawet ZERO, jeżeli ktoś nie miał przeglądu komina, a zalało mu np mieszkanie.
2012-07-04 11:45
wysokość podatków określają przepisy prawa, a nie naczelnicy US
2012-07-04 12:25
Jest cena transakcyjna i rynkowa mieszkania. Transakcyjna to ta za które mieszkanie zostaje sprzedane. Natomiast cena rynkowa to ta, którą ustala Naczenik Urzędu Skarbowego i od której płacisz podatek od czynności cywilno-prawnych. Jak uda ci się kiedyś tanio kupić mieszkanie, a po 5 latach od kupna
Urząd Skarbowy naliczy Ci podatek (z odsetkami) od ceny rynkowej (ustalonej przez Naczelnika US) to zrozumiesz.
2012-07-04 12:40
tymczasem wartość rynkową w rozumieniu UGN ustalają rzeczoznawcy majątkowi. Naczelnik US dopiero na tej podstawie dokonuje wymiaru podatku. Kolejny pokrzywdzony bo ktoś mu coś "wymyślił".
2012-07-04 13:00
pieniądze etc., na użeraniu się z US - to pogadamy. Wrócisz i przeprosisz za swoje teoretyczne dyrdymały i semantyczne czepianie się słówek. Inteligentny człowiek rozumie skróty myślowe.
2012-07-04 13:25
Oni są bardziej inteligentni i uwielbiają skróty myślowe:)
2012-07-04 11:42
Mieszkanie jest warte tyle ile ktoś za nie zapłaci. To się tyczy nieruchomości jak i ruchomości.
2012-07-04 11:47
że na licytacji komorniczej mogę kupić mieszkanie poniżej jego wartości rynkowej?
czy po takim zakupie wartość mieszkania proporcjonalnie się zmniejsza, bo kupiłem je taniej?
2012-07-04 11:53
mieszkanie ma taką wartość, jaka jest NAJWYŻSZA cena, jaką ktoś jest gotowy zapłacić
2012-07-04 12:16
chciałeś się popisać, a wyszło jak zawsze.
2012-07-04 10:07
Artykuł "kopiuj & wklej"
2012-07-04 09:08
Także niektórzy muszą się obejść ze smakiem i nie dostaną prawie 8 tys. za m2 swojego przytulnego mieszkanka na obrzeżach miasta:))
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy