• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Jak zagospodarować teren nad Opływem Motławy na Olszynce?

Krzysztof Koprowski
18 marca 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • W ramach opracowania Gdańskie Przestrzenie Lokalne (GPL) przed szkołą przewidziano utworzenie niewielkiego placu, zaś nad Opływem Motławy utrzymanie funkcji rekreacyjnej.
  • W ramach opracowania Gdańskie Przestrzenie Lokalne (GPL) przed szkołą przewidziano utworzenie niewielkiego placu, zaś nad Opływem Motławy utrzymanie funkcji rekreacyjnej.
  • W ramach opracowania Gdańskie Przestrzenie Lokalne (GPL) przed szkołą przewidziano utworzenie niewielkiego placu, zaś nad Opływem Motławy utrzymanie funkcji rekreacyjnej.

Przystań kajakowa, tereny rekreacyjne, parking oraz nasadzenia drzew - to propozycja Biura Rozwoju Gdańska dla rejonu szkoły na OlszynceMapka przygotowana w ramach opracowania Gdańskie Przestrzenie Lokalne. Przedstawiamy dzisiaj kolejny obszar w cyklu Dzielnice - wizje przestrzeni. Dwa tygodnie temu pisaliśmy o Jasieniu na wysokości ul. Damroki, a na początku kwietnia przedstawimy propozycje zmian na Wyspie Sobieszewskiej w pobliżu nowego mostu zwodzonegoMapka.



Czy na Olszynce powinny powstawać nowe budynki mieszkalne?

Rejon Szkoły Podstawowej nr 59 na Olszynce to miejsce ważne nie tylko dla uczniów. Tuż obok znajduje się pętla autobusowa oraz kładka prowadząca na Dolne MiastoMapka i do przystanków tramwajowych w ciągu ul. Podwale Przedmiejskie.

Bezpośrednie sąsiedztwo Opływu Motławy zachęca też do spacerów i odpoczynku. Ponadto wkrótce rozpocznie się budowa nowego wału przeciwpowodziowego, w ramach którego powstanie alejka spacerowa po stronie Olszynki aż do ul. Elbląskiej oraz dwa place rekreacyjne.

W ramach opracowania Gdańskie Przestrzenie Lokalne (w skrócie GPL) autorstwa Biura Rozwoju Gdańska planuje się podtrzymać istniejące funkcje, wzbogacając zagospodarowanie terenu o nowe elementy.

Czytaj też:

Opływ Motławy będzie atrakcją turystyczną



Potencjały zagospodarowania terenu w ramach opracowania GPL. Potencjały zagospodarowania terenu w ramach opracowania GPL.

Zmiana lokalizacji pętli, nowy plac i parking przed szkołą



Największą zmianą proponowaną przez miejskich urbanistów jest przebudowa pętli autobusowej w taki sposób, aby "odsunąć" ją nieco od szkoły, co pozwoli na utworzenie niewielkiego placu przed wejściem do placówki.

Obecnie uczniowie od tej strony muszą przeciskać się wąskim chodnikiem wzdłuż ogrodzenia, którego przesunięcie wprawdzie rozwiązałoby ten problem, lecz w opracowaniu GPL pozostawiono je w istniejącej lokalizacji.

Od strony Opływu Motławy przewidziano przebudowę istniejącej drogi gruntowej celem budowy parkingu naziemnego z miejscami postojowymi pomiędzy nowymi nasadzeniami drzew. Ruch aut i pieszych odbywałby się w jednej płaszczyźnie przestrzennej - wspólnym ciągiem pieszo-jezdnym.

Wytyczne do projektów wskazane w opracowaniu GPL. Wytyczne do projektów wskazane w opracowaniu GPL.

Tereny rekreacji oraz udogodnienia dla kajakarzy



W bezpośrednim sąsiedztwie parkingu podtrzymana zostaje w opracowaniu funkcja rekreacyjno-sportowa, na którą obecnie składają się: siłownia "pod chmurką" oraz plac zabaw dla dzieci. Nowe elementy służące rozszerzeniu tej funkcji powinny być realizowane w kierunku Bramy Nizinnej, na nieurządzonym terenie zieleni.

Bezpośrednio nad Opływem Motławy w opracowaniu GPL zaproponowano także budowę przystani kajakowej oraz pomostów. Dodatkowo - z myślą o kajakarzach - zawarto postulat podwyższenia wspomnianej kładki prowadzącej na Dolne Miasto, aby umożliwić swobodny ruch na rzece przy wysokim stanie wody.

  • Teren pętli autobusowej przed budynkiem szkoły.
  • Przy szkole od strony Opływu Motławy przewiduje się budowę parkingu.
  • Siłownia plenerowa oraz plac zabaw w sąsiedztwie szkoły.

Nowa zabudowa mieszkaniowa w sąsiedztwie Opływu Motławy



Jako tereny potencjalnie inwestycyjne wskazano działki wzdłuż ulic Na SzańcachMapkaModrejMapka. W przypadku tej pierwszej pojawił się zapis o "weryfikacji dopuszczonych funkcji". Jak należy to interpretować?

- W obowiązującym planie miejscowym z 2009 r. teren został przeznaczony na funkcje usług turystyki, rekreacji i sportu. Jednak zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdańska jest to teren przeznaczony pod dominującą funkcję mieszkaniową z usługami. W przypadku zmiany obowiązującego planu w tym rejonie będzie brane pod uwagę dopuszczenie szerszego wachlarza funkcji, również mieszkaniowych. Dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej z usługami jest uzasadnione sąsiedztwem istniejącej szkoły, przestrzeni lokalnej i terenów rekreacyjnych wzdłuż Opływu Motławy - wyjaśnia Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
  • Kładka nad Opływem Motławy łącząca Olszynkę z Dolnym Miastem.
  • Przystań kajakowa oraz pomosty mają zachęcić do spędzenia czasu nad wodą.
  • Przedept w kierunku Opływu Motławy przy przystanku autobusowym. W opracowaniu GPL wskazano wykonanie w tym miejscu chodnika.

Opracowanie przygotowane z mieszkańcami i radą dzielnicy



Opracowanie GPL zostało przygotowane z udziałem mieszkańców i Rady Dzielnicy Olszynka. W toku prac, w 2019 r., zorganizowano warsztaty i spotkania w Domu Sąsiedzkiej Energii na Dolnym Mieście. Uwagi zgłaszane podczas tych spotkań zostały uwzględnione w wytycznych karty GPL.

- Finalne opracowanie zostało zaprezentowane Radzie Dzielnicy i zaopiniowane przez nią pozytywnie - dodaje dyrektor BRG.

Gdańskie Przestrzenie Lokalne (w skrócie GPL)


Gdańskie Przestrzenie Lokalne to opracowania przygotowywane przez Biuro Rozwoju Gdańska docelowo dla 106 lokalizacji na terenie całego Gdańska.

Miejsca te mają być bezpieczne, łatwo dostępne oraz integrujące lokalną społeczność niezależnie od wieku, stanu zdrowia i stopnia sprawności fizycznej jej członków.

Ich lokalizacja jest dobierana w taki sposób, aby stworzyć spójną sieć powiązaną z terenami zieleni, centrami usługowymi i transportem zbiorowym.

Materiały przygotowane przez Biuro Rozwoju Gdańska mogą okazać się szczególnie pomocne przy realizacji zadań w ramach Budżetu Obywatelskiego, wydatkowaniu środków finansowych rad dzielnic oraz sporządzeniu nowych planów zagospodarowania przestrzennego.


Miejsca

Opinie (80) 1 zablokowana

  • Czytam "zagospodarowanie" i już mi się kojarzy: betonowanie, wycięcie drzew, deweloper...

    • 15 1

  • Moja koncepcja jest następująca

    Zauważcie, że Olszynka jest w najbliższej odległości do starego miasta. Przecież to jest niesamowita wręcz prestiżowa lokalizacja, tylko kompletnie niezadbana i zapuszczona.
    Tam trzeba zrobić nowe stare miasto z pięknymi różnorodnymi kamienicami, a pomiędzy nimi sieć kanałów tak jak w Amsterdamie.

    • 19 6

  • (6)

    Jak zwykle wszystko robione pod deweloperke dla przykrycia smrodu kilka rzuconych ochłapów. Niestety smutne to ale Dulkiewicz i jej świta to dno i wodorosty.

    • 78 12

    • (3)

      Czas na Obajtka, Kacperka, Sellina. Ludzie co "wszystko moga".

      • 7 10

      • (1)

        jak omajtek to kupi to kacperek na bank nie będzie protestował.

        • 6 4

        • Obajtkowi nie dadzą takich zniżek jak Świętemu

          • 2 0

      • rozlicz w końcu Adamowicza i kasę w walizkach z Reichu

        cytując "...dziadkowie mieli dysponować tak wielką kwotą, bo babcia była krawcową "dla elity". Z kolei dziadek "przywiózł walizki pieniędzy wracając z Niemiec z robót, gdzie u jakiegoś bauera pracował".

        • 13 3

    • Tylko kogo w zamian??bo nie widzę kandydata!!!!!

      • 0 2

    • kwik kacperka bezcenny

      • 5 15

  • kolejny teren ktory czeka na dewelopera (5)

    kolejne miejsca które zostaną zabetonowane

    • 73 16

    • (1)

      Zostawic taki syf , jak jest. Albo poczekac chwile , az sie Obajtek ogarnie - to on z szumowskim kupia.

      • 9 11

      • To teraz obajtek dostaje "zniżki" zamiast adamowicza?

        • 3 1

    • proponuje usuwać beton, stawiać stuletnie drzewa i na nich mieszkać ;D

      • 2 5

    • A kiedy remont łąkowej do ogrodów!!!! Tam jest syf i wodorosty!!? Centrum!!! Hotele!!! No i mieszkańcy!!!!!!!!!

      • 7 0

    • I bardzo dobrze.

      Olszynka lepsza od Banina czy Kowal.

      • 18 17

  • Jak to jak...lejemy beton i szklane domy.

    • 7 0

  • A takie piękne tereny były..rip

    • 11 1

  • ja to widzę tak (4)

    1. przygotować grunt pod inwestycję: zasadzić parę brzózek, posprzątać teren, przegonić pijaczków i narkomanów następnie
    2. wydać decyzję o zabudowie mieszkaniowo-rekreacyjnej: deweloperka będzie już szykować kasę na tzw. złe czasy
    3. wyłonić zwycięzcę przetargu który zbuduje mieszkania, dosadzi jeszcze parę drzewek, nowy trawnik, położy parę doków na kajaki na rzece i rozpocznie sprzedaż apartamentów
    4. ogłosić teren nowym starym centrum i podwindować ceny z m2 tak jak np. na Jasieniu, zad*piu jakich mało, ale lansowanym jako nowe centrum młodego Gdańska albo jeszcze je zwiększyć o bliskość starówki i rzeki
    5. i do dzieła!

    • 40 1

    • Noo - te mieszkania koło Myśliwskiej (1)

      dookoła stawku - miazga ceny : ) masakra

      • 1 1

      • nie dla psa kiełba

        • 0 1

    • punkt szusty (1)

      czekac az historia sie powtorzy, spoleczenstwo sie zdegraduje, dzielnica zgnije i tak ten jarmarczek sie kreci..

      • 1 2

      • Popraw na szósty bo tak jak teraz jest to nie ładnie wygląda.

        • 2 0

  • Ola sobie poradzi

    Sprzeda..

    • 10 2

  • Jak to jak, oddać deweloperom za złotówkę za metr.

    No nie, Dulsia? : )

    • 15 2

  • (6)

    Olszynka
    Dolne Miasto
    Nowy Port
    Brzeźno
    Stogi

    To są dzielnice przyszłości. To będą jeszcze bardzo pożądane drogie lokalizacje :)
    Wspomnicie moje słowa. Kwestia 10 lat.

    • 64 8

    • Olszynka?;D zapraszam latem w nocy co tam się odp.....

      • 2 4

    • Brzeźno już jest drogie jak diabli.

      Dolne Miasto jest w trakcie, więc za 10 lat będzie jak piszesz. Nowy Port zabuduje Robyg blokowiskami przedłużającymi Letnicę, do tego smrodki z portu i kamienice, których nikt nie rewitalizuje - nie wróżę cudów. Stogi wymagają ciekawszej zabudowy, pytanie kiedy oddadzą ROD jakiemuś deweloperowi. Olszynka ma potencjał, tylko to teren mocno podmokły.

      • 9 0

    • Stogi i Brzezno moze jeszcze ale reszta nie sadze

      • 2 4

    • W Gdańsku każdy szałas jest koszmarnie drogi, żadne wyróżnienie.

      • 11 1

    • dodałabym jeszcze Orunię ze wzgledu na bliskość centrum

      • 13 2

    • na razie to śmierdzące slamsy. może za 50 lat

      • 7 19

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane