Według krążących od tygodni spekulacji epidemia miała spowodować szybkie spadki cen mieszkań na wynajem długoterminowy. Nie potwierdza tego jednak analiza ofert najmu z naszego Serwisu Ogłoszeniowego ani trójmiejscy pośrednicy nieruchomości. Taniej nie jest, ale wyraźnie przybywa ofert.
Czytaj także: ceny działek rekreacyjnych w okolicach Trójmiasta
2020-06-15 13:56
Zadłużasz się na całe życie na lokal, który nie wiesz jak będzie się prezentować w rzeczywistości, na osiedlu pełnym słońca i betonu, bez żadnej zieleni oraz infrastruktury i to jeszcze najczęściej na obrzeżach miasta. Wpłacasz hajs czekasz 3 lata xD
A jak już się doczekasz to się okazuje że słychać jak sąsiad sr*, nie ma gdzie zaparkować a 3 metry od twojego balkonu buduje się "kolejny" kameralny etap chociaż ty dopłaciłeś 2k za metr za fajny widok z mieszkania na las. No ale las już jest wyrżnięty a na jego miejscu stoi betoniara i leje nowy BETON xD
A wygląd budynku na wizualizacji ma się nijak do rzeczywistości(oczywiście na korzyść tego pierwszego) I jeszcze żeby te mieszkania były jakieś tańsze ale przeważnie m2 kosztuje tyle co na rynku wtórym ale jeszcze musisz to wykończyć :P Ale i tak jest pełno jeleni którzy są gotowi zrobić laskę deweloperowi żeby zarezerwować te klitki. A potem żrą gruz przez 30 lat i przynoszą do banku w zębach hajs żeby ich tylko nie wypędzili z tego kurnika haha
Nie wiem co trzeba mieć w głowie żeby pójść na taki układ, no powiedzcie mi :D Tylko rynek wtórny!
2020-06-15 15:10
I jeszcze mają takich wrednych prostaków z językiem z rynsztoka jak ty
2020-06-15 15:11
...za sąsiadów
2020-06-15 14:10
Sytuacja na polskim rynku nieruchomości jest dramatyczna. Flipperzy windują ceny na rynku wtórnym a janusze-inwestorzy na pierwotnym. Nieruchomości z dobra podstawowego stały się elementem spekulacyjnym - ich ceny rosną w nieskończoność a młodych ludzi którzy potrzebują gdzieś mieszkać nie stać na własne 4 kąty. Ceny mieszkań w Krakowie, Warszawie Wrocławiu i Trójmieście tak poszybowały, że aby kupić mieszkanie dla rodziny(80m2) trzeba być milionerem.
PIS z tym nic nie robi ale My - towarzystwo mieszkania dla wszystkich (MdW) postulujemy następujące zmiany w prawie:
1. Zakaz flippowania - po zakupie nieruchomości nie będzie można jej sprzedać przez co najmniej 3 lata
2. Wprowadzenie podatku katastralnego (0% dla pierwszej, 2% dla drugiej, 10% dla kolejnych nieruchomosci) - ma to na celu utemperowanie kasty januszy rentierów posiadających kilkanaście mieszkań na wynajem
3. Zakaz najmu krótkoterminowego dla turystów - powinni oni mieszkać w hotelach które zostały stworzone do tego celu
4. Wprowadzenie tanich kredytów hipotecznych z zerowym oprocentowaniem - koniec z wykorzystywaniem młodych ludzi przez banki - nie może być tak że pożyczasz 300k a oddajesz 600k - to złodziejstwo i lichwa
5. Podwyższenie stóp procentowych po poziomu gwarantującego zysk z lokal lepszy niż inflacja - ludzie powinni mieć możliwość trzymania gotówki bez ryzyka utraty swojego majątku, nie musieliby dzięki temu "inwestować" w mieszkania
6. Koniec z dziedziczeniem mieszkań - każdy sam powinien zapracować na swoje 4 kąty.
2020-06-15 14:18
a głowę upadłeś, to kto miałby przejmować mieszkanie po mnie? Jasne, ze dzieci, wnuki, a nie państwo i w efekcie jakieś osoby wskazane przez aktualnie panującą władze.
Pamiętaj też, że z podatkiem katastralnym będzie tak, że to TY go zapłacisz w cenie najmu, więc to spowoduje tylko wzrost cen na rynku wynajmu. Więc nie pisz głupot.
Zakaz dla turystów - nierealny.będą umowy podpisywane np. na rok z możliwościową wypowiedzenia po tygodniu lub dwóch, jeśli się lokalizacja nie spodoba. Nie ograniczysz tego.
Zanim napiszesz - pomyśl
2020-06-16 11:57
punkt 6. Gość ma rację ale nie dopisał. Chodziło mu o dziedziczenie mieszkań komunalnych. Mieszka rodzic, ma dzieci i jak rodzic umiera umowa najmu od miasta automatycznie przechodzi na dzieci. Niesprawiedliwe.
2020-06-16 12:17
a dlaczego niesprawiedliwe? dziecko ma pójść pod most ?
2020-06-17 07:21
Dorosłe dzieci, pyk i dziedziczenie z automatu umowy najmu a zarobki które przekraczają kryterium otrzymania takiego mieszkania z listy. Brak weryfikacji jest niesprawiedliwe kosztem listy. Nie pod most a do urzędu z prośbą o weryfikację sytuacji, i jeśli jest dobra to 30 dni na opuszczenie lokalu.
2020-06-15 14:31
zapomniałeś się podpisać Władimir Ilijcz Lenin
2020-06-15 14:39
co u nich wszystko idzie w kierunku wschodnim. Jak można jakiejś rodziny pozbawiać prawa do dziedziczenia !!!
2020-06-16 06:48
nie myl kierunku wschodniego z socjalizmem
2020-06-17 08:46
PiS to akurat zniósł podatek od spadków i darowizn wśród najbliżej spokrewnionych, może więc bez głupot.
2020-06-15 15:02
Zakaz dziedziczenia??? To ja tyram, żeby moje dzieci miały łatwiejszy start (moi rodzice tez dołożyli mi do mieszkania) a Ty będziesz wprowadzał zakazy, bo masz trudniejszy start???? Nikt Ci nie każe kupować w Trojmiescie - możesz zamieszkać w Pułtusku, a jak będziesz pracowity to może Twoje dzieci zamieszkają tam gdzie sobie wymarzą. To Polska a nie kołchoz.
2020-06-15 15:19
Wolałbyś aby rodzina Sasina, Szumowskiego, czy Morawieckiego czy innych polityków przy władzy przejęła moje mieszkanie ???
2020-06-15 15:53
no nie, raczej chodzi o to, że dzięki temu autor mógłby wykupić za 5 tysi ;P oczywiście z całym wyposażeniem i kontem bankowym, bo czemu dzieci mają dziedziczyć cokolwiek
2020-06-16 21:00
W przejmowaniu mieszkań, to chyba gronkiewicz była wybitną specjalistką?
2020-06-15 15:22
3. Zakaz najmu krótkoterminowego dla turystów - powinni oni mieszkać w hotelach które zostały stworzone do tego celu
Ja akurat sobie chwalę rozwiązanie wynajmu mieszkania - można sobie coś upichcić i zrobić herbatę. W hotelu masz tylko pokój.
2020-06-16 06:49
najem krótkoterminowy to największe zło dla nieruchomości i rozwoju miast
2020-06-16 11:58
Zgadzam się oraz niszczy mikrowspólnotę we wspólnotach (jeśli taka jest- u mnie jest bo sobie zapracowałem na Dzień Dobry i szacunek i dbanie o wspólne).
2020-06-15 15:25
Z Wykopu pewnie wzięte :)
2020-06-15 18:32
Polska nie jest wyjątkiem.
2020-06-16 06:47
i lepiej niech z tym PiS ani inna żadna partia rządząca nie robi! albo jesteś trolem albo kretynem bo zakaz odsprzedaży jest i wynosi 5 lat o ile nie jest to mieszkanie dziedziczone, tzn. można sprzedać ale płacisz normalny podatek od tego, koniec dziedziczenia? to kto po moich rodzicach ma przejąć mieszkanie? państwo??? a może imigrantom mam oddać?
2020-06-16 09:53
to po śmierci rodziców mieszkanie które kiedyś kupili za swoje pieniądze powinno przepadać? czy pozostawać puste czy jak? czy trafiać do kogoś?
2020-06-16 10:03
będą rozdawać młodzieżówce PISu, osobom wskazanym przez Naczelnika, Premiera, Ministrów i ludzi zasłużonych dla Jarosława Wielkiego. Pomijam Prezydenta, on i tak nic w tym rozdaniu nie może
2020-06-16 09:58
Najlepiej wszystkiego zakazać, zabrać bogatym i dać biednym. Logika lewicy!
2020-06-16 10:46
2021-02-12 12:14
Jak w tytule.
2020-06-15 14:41
Jedynym sposobem na wysokie ceny jest budowanie dużej ilości mieszkań.
Cena się ustabilizuje a demografia zrobi swoje.
2020-06-15 17:03
a to kosztuje....
2020-06-15 14:58
wynająłem tanio, bo na krótki okres. Gdybym dawał na rok, to bym wynajął tego samego dnia, za znacznie więcej, ale nikomu się nie chce przeprowadzać na parę miesięcy, co zrozumiałe. Stąd kompromis. Ludzie myślą, że teraz "spekulanci" będą wyprzedawać i sceny będą spadać, a nie mają pojęcia, jaka jest skala tych inwestycji i ile pieniędzy mają Ci ludzie, którzy wykupują całe piętra, osiedla itp. Te mieszkania mogą stać puste nawet cały rok. Nie wszyscy robią to na jakichś karkołomnych dźwigniach, kredytach i innych fikołach, które się sypią, jak tylko dwa miesiące turystów nie ma.
2020-06-15 15:00
2 pokoje za 1800 + czynsz. Kupiłem w tej samej dzielnicy 3 pokoje i mam rate kredytu 1000 zł. Wiem że nie każdy może dostać kredyt i chce brać kredyt ale chodzi o to że wynajem się nie opłaca bo poprostu jest za drogi
2020-06-15 15:56
Niech stoją puste, będą raty i czynsz sami opłacać, chciwy i pazerny dwa razy traci
2020-06-15 16:26
kupione za gotówke :):):) hehheheheheh
2020-06-16 08:25
I zlew pełen garów do mycia, a ty snujesz fantasmagorie.
2020-06-15 17:10
Ja kupiłem 5 lat temu mieszkanie na starówce z 50% wkładem własnym - oczywiście posiłkowałem się kredytem. W tej chwili moje mieszkanie jest droższe o 150% a moja rata kredytu to 1050 zł. Myślisz, że za tyle nie wynajmę??? Miałem oszczędności i w odpowiednim momencie dobrze zainwestowałem. Oszczędzaj, a może i Tobie się uda:)
2020-06-15 17:51
fakty sa takie że mieszkanie nic nie zyskało na wartości bo siła nabywcza złotówki względem dolara spadła ;)
acha oczywiście do kwoty zakupu wlicz marże i odsetki dla banku ;) z tego wszystkiego wyjdzię że jesteś na minusie
2020-06-16 07:40
a co bedzie jak dolar wzrośnie:)?
2020-06-16 10:41
2020-06-16 10:39
Podobnie jest z wartością wynagrodzenia, wg średniej krajowej rośnie od lat a w rzeczywistości stoi w miejscu w przeliczeniu na dolary
2020-06-15 15:52
2020-06-15 17:03
2020-06-15 17:05
2020-06-15 16:52
2020-06-15 20:10
2020-06-15 23:19
To norma na rynku. Krotkoterminowa jezeli biznes ruszy. Ale jezeli nieruchomosci spadna to wszystko spadnie wlacznie z wynagrodzeniem.
2020-06-16 09:36
po 2008 też miały tylko rosnąć a poleciały jak kamień w dół
kryzys ma to do siebie, że biznes nie rusza i długo jeszcze nie ruszy a co za tym idzie wzrośnie bezrobocie i spadną płace czyli poleci popyt na zakup nieruchomości, dodatkowo banki znacząco podniosły wkład własny i marżę (ciekawe dlaczego)
jeśli ktoś w takim otoczeniu widzi wzrost cen nieruchomości ....
2020-06-15 16:59
A banki traca tye pieniedzy ,utrudniajac kredyt z wlasnoscia hipoteczna, ktora defacto nie jest wlasnoscia kredytobiorcy ,doputy - dopuki nie splaci .To jest dorabianie szaraczkow co za komuny otrzymali mieszkania i maja dzisiaj po 2 lub 3 ,wiec czyste pieniazki w kwocie 2tys zl miesiecznie ,bo przepraszam ile jest umow zgloszonych do Urzedu skarbowego ?? moze 2 na 10 .Gdyby ktos mial mozg to Chinczyki potrafia postawic osiedle z bloku w ciagu 1 roku .Ale w Gdansku stawia sie biurowce a ludzie sie szlajaja po wynajmach .Za komuny bylo zle ktos mi powie ?Kazdy mial prace i wlasne mieszkanie a dzisiaj nerwy i walizka zeby jechac do Niemiec zarobic lub do innego kraju .Tutaj trzeba madrego Prezydenta miasta i Kraju .
2020-06-15 18:39
2020-06-16 07:42
Naprawdę ciężko to się czyta bez znaków interpunkcyjnych.
2020-06-15 17:02
Czyli jeśli dobrze rozumiem, to aby "normalnie" przeżyć trzeba te min. 4000 netto zarabiać. Jak to wygląda z pracą i płacą teraz w praktyce?
2020-06-15 17:56
Mając 4 tys wydawać polowe na wynajem dla pasożytów którzy chcą żyć na Twoje konto to jest normalne?
2020-06-15 18:10
No chyba nie ma wyboru, jeśli się nie ma zdolności kredytowej. No, ale żeby jeszcze jako tako pożyć, bez szału, ale też nie przesadnie dziadowac, to ta "czwórka " chyba to takie minimum. Pytanie czy to jest do zarobienia.
2020-06-15 18:14
2020-06-15 23:21
A4k jest realne. Nie sluchaj bajek tych co nigdy nic nie mieli i tylko narzekaja. Ze mnie sie smiali jak kupilem 17m mieszkanie. Ja juz mam normalne wlasne a oni dalej 20lat kredytu na 35m
2020-06-15 17:13
Zaczekajcie do października, jezeli studenci dalej będą zdalnie się uczyć to dopiero ruszy obniżka cenowa mieszkań na wynajem, bo lato to jednak się trzyma swoimi zasadami, szczególnie gdy ludzie nie będą wyjeżdzali za granicę na wakacje tylko w Polsce.
2020-06-15 17:37
w końcu jakaś normalna i trzeźwa wypowiedź w opiniach. Na razie jakiekolwiek statystyki i badania nie mają sensu, bo przy zamkniętych granicach (i w ogóle - ograniczeniach w poruszaniu się) Polacy tłumnie ruszyli "w Polskę". Więc do końca sierpnia, albo nawet zaryzykuję - do 2 połowy września ceny wynajmu będą jak były (albo z niewielkimi wahaniami w górę lub w dół). Dotyczy oczywiście miast (jakichkolwiek turystycznie, bo teraz z braku laku pojedzie się wszędzie, szczególnie, gdy paliwo tanie). Od października, szczególnie w miastach z wieloma dużymi szkołami wyższymi będzie zjazd cenowy...
2020-06-16 10:54
Przecież w końcu studenci wrócą i turyści też wrócą. Na jakiś czas ceny spadną, ale potem odrobią straty, bo ten który wynajmuje i tak gdzieś będzie musiał mieszkać. Takie są prawa rynku; raz jest górka, a innym razem jej nie ma. Nic nie jest dane raz na zawsze. Chyba każdy wynajmujący liczy się z tym. Jakoś lamentów posiadaczy nieruchomości nie słychać. Ciągle czytam tylko o nadziejach związanych z obniżkami cen nieruchomosci - a myślę, ze tego akurat nie doczekamy...
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy