• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Jakie osiedle zbuduje deweloper w Brzeźnie?

Krzysztof Koprowski
15 września 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
  • Na działce przy ul. Krasickiego obecnie można zbudować pięciokondygnacyjne budynki. Niewykluczone jednak, że po uchwaleniu planu, powstanie oprócz nich także jedna 30-metrowa dominanta.
  • Na działce przy ul. Krasickiego obecnie można zbudować pięciokondygnacyjne budynki. Niewykluczone jednak, że po uchwaleniu planu, powstanie oprócz nich także jedna 30-metrowa dominanta.
  • Na działce przy ul. Krasickiego obecnie można zbudować pięciokondygnacyjne budynki. Niewykluczone jednak, że po uchwaleniu planu, powstanie oprócz nich także jedna 30-metrowa dominanta.
  • Na działce przy ul. Krasickiego obecnie można zbudować pięciokondygnacyjne budynki. Niewykluczone jednak, że po uchwaleniu planu, powstanie oprócz nich także jedna 30-metrowa dominanta.

Invest Komfort nie rezygnuje z budowy osiedla w Brzeźnie zobacz na mapie Gdańska. Po wstrzymaniu prac przy planie pozwalającym na budowę trzech wysokich budynków w dzielnicy (w tym jednym na działce dewelopera), firma wystąpiła o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla swojej inwestycji. To dokument, który otwiera możliwość starania się o pozwolenie na budowę.



Przypomnijmy: o nowej zabudowie przy ul. Krasickiego w Brzeźnie głośno zrobiło się latem ubiegłego roku, kiedy przygotowano plan zagospodarowania przestrzennego dla tej części miasta. Planiści zaproponowali, by pojawiły się tu trzy tzw. dominanty w formie budynków o wysokości ok. 30 metrów. Jedna z nich miałaby stanąć na działce należącej do firmy deweloperskiej Invest Komfort.

Pikanterii sprawie dodaje fakt, że w pracach nad tym planem brał udział m.in. architekt Marek Nakonieczny z pracowni Alter Polis, związany niegdyś z Invest Komfortem (nie współpracuje z tym deweloperem od 2008 r.), zaś wiceprezesem tej pracowni architektonicznej był przed laty obecny zastępca prezydenta miasta Gdańska ds. polityki przestrzennej, Wiesław Bielawski.

Wszystkie uwagi złożone do projektu planu zostały odrzucone właśnie przez Wiesława Bielawskiego. Urzędnicy zignorowali także 1960 podpisów mieszkańców wnioskujących o obniżenie wysokości zabudowy dla całego terenu do 17 metrów. Powód? Stwierdzili, że wśród nich "tylko" 54,1 proc. pochodziło od mieszkańców Brzeźna, a to stanowiło ok. 8,1 proc. populacji dzielnicy.

Podczas dyskusji publicznej w Biurze Rozwoju Gdańska, propozycji zapisów planu dla tego terenu bronił mieszkaniec, który przekonywał obecnych, że proponowana wysokość to symbol postępu. Okazał się nim Piotr Żewierżejew, który w przeszłości pracował jako kierownik budowy Sea Towers w Gdyni oraz osiedla Nadmorski Dwór w Brzeźnie, czyli innych inwestycji firmy Invest Komfort.

W efekcie tego zamieszania, prezydent Paweł Adamowicz zrezygnował jednak z forsowania nowego planu zagospodarowania dla Brzeźna.

Ale Invest Komfort wcale nie porzucił planów budowy osiedla w tym miejscu..

Firma uzyskała warunki zabudowy tego terenu już w 2006 r. Wydawane są one w sytuacji, gdy dany teren nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego. Ponieważ jednak w myśl zasady tzw. dobrego sąsiedztwa, warunki zabudowy nie zezwalają na zabudowę wyższą niż 17 metrów, tj. nie więcej niż pięć kondygnacji ponad poziom gruntu, plan pozwalający na budowę 30-metrowego budynku byłby dla firmy znacznie korzystniejszy.

Deweloper rozpoczął latem br. starania o wydanie pozwolenia na budowę.

Czy miasto powinno uchwalić plan zagospodarowania dla działki Invest Komfortu przy ul. Krasickiego?

Ponieważ na proponowanym przez niego osiedlu łączna powierzchnia miejsc parkingowych naziemnych i podziemnych przekracza pół hektara (wynosi dokładnie 5499 m kw., 234 miejsca postojowe w dwóch oddzielnych halach pod ziemią oraz 40 miejsc naziemnych), zobowiązany jest do uzyskania tzw. decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla swojej inwestycji.

To na ogół czysta formalność, która otwiera prawo do wydania pozwolenia na budowę, a tym samym możliwej realizacji osiedla, niezależnie już od tego czy plan zostanie uchwalony oraz w jakiej formie (prawo nie działa wstecz).

Wniosek o uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach deweloper złożył 17 lipca br. wraz z załącznikiem graficznym, który zawiera projekt lokalizacji budynków.

Zgodnie z nim na działce miałoby powstać sześć budynków mieszkaniowych pięciokondygnacyjnych, realizowanych w dwóch etapach (po trzy budynki) na dwóch oddzielnych halach garażowych. Dodatkowo, od ul. Krasickiego przewidziano lokale handlowo-usługowe na parterze o łącznej pow. 584 m kw. Koncepcję przygotowało gdyńskie biuro architektoniczne BJK Architekci.

Czy zatem deweloper zrezygnował z budowy 30-metrowego budynku na swojej działce? Niekoniecznie. Jeśli po wyborach Rada Miasta jednak uchwali plan zagospodarowania, o który stara się deweloper, a którego nie chcą mieszkańcy dzielnicy, firma będzie mogła wystąpić o nowe pozwolenie na budowę.

- Istnieje możliwość wydania nowego pozwolenia na budowę na podstawie planu miejscowego, pomimo, ze poprzednie pozwolenie na budowę wydano w oparciu o warunki zabudowy. Nie ma podstaw prawnych, aby inwestor nie mógł tak postąpić - potwierdza Dariusz Wołodźko z biura prasowego gdańskiego magistratu.

Firma Invest Komfort odmówiła udzielenia jakiegokolwiek komentarza w sprawie działki przy ul. Krasickiego.

Miejsca

Opinie (134) 6 zablokowanych

  • W wysokościowcu między Przymorzem a Zaspą zepsuła się winda..... (1)

    prawie cały dzień nie było serwisu......

    • 6 0

    • A jaka dzielnca jest między Przymorzem a Zaspą, bo nie kojarzę... Jeżeli miałeś na myśli jeden z budynków osiedla Trzy Żagle, to stoi on na Przymorzu.

      • 5 0

  • Super miejsce

    Przez 5 lat mieszkałem tam w akademiku. Nie ma jak wspomnienia:).....

    • 5 0

  • gdańsk miasto absurdów (jaki elektorat taka władza )

    zorganizowana grupa przestępcza ma zaplecze w urzędzie miasta gdańsk którego pracownicy widzą w tym dodatkowy zarobek.
    CBA NIK oraz prokuratura działa ''tylko teoretycznie jak całe to Państwo''

    • 5 2

  • Jacy jesteśmy ? (1)

    Ten gość przywołany w tekście Piotr Ż. to jakiś pasjonat wysokiej zabudowy. Ale powinien na wstępie otwarcie przyznać się do zależności od Inwestora i warunków na jakich występuje w tej roli. I wtedy wszystko jasne. A tak to to musi wejść na najwyższy komin w okolicy i mozolnie odszczekać a i tak przez kilka pokoleń powinien być izolowany od poważnych zachowań.A prawnuczęta powinny dopytywać czym przodek się zasłużył ?

    • 10 3

    • redaktorek

      Pojechal na calego i ten Pan moze go pozwac

      • 1 1

  • żeby mieszkania były dla rodzin (1)

    to by to musiało być budownictwo czynszowe, komunalne a nie deweloperka. A pewnie była by z tego gruba afera, bo mieszkania by dostali z przydziału tylko wybrani.

    • 9 3

    • oczywiscie

      Socjalizm juz przerabialismy.
      Dlaczego za moje pieniadze (podatki uczciwa praca zarobione) maja "dostawac" mieszkania nieudaczni lub znajomi krolika?
      To jest wlasnie zaprzeczenie tzw."sprawiedliwosci spolecznej" ktora wycieraja geby socjalisci.

      • 2 2

  • ta bogata klasa średnia to dokładnie 89 rodzin które kupiły 89 mieszkań z 782 dostępnych na trzech osiedlach w pasie nadmorskim; około 11%; trochę mało żeby mówić o ożywieniu okolicy. No chyba że klasa średnia czeka aż powstanie wysokościowiec w Brzeźnie :)
    jakbym miała pół miliona na kawalerkę to też bym nie mogła się doczekać kiedy będę mogła kupić mieszkanie z sąsiadami tupiacymi nad głową i piętro niżej...

    • 8 2

  • Oby tworzyły pierzeję

    Słyszałem, ze to jest najważniejsze.

    • 4 0

  • bo w Gdansku nie ma zadnej sea tower (1)

    punkt widokowy dla wszystkich !

    • 3 1

    • polecam kościół mariacki, ratusz, górę gradową pachołek itd

      • 3 0

  • (5)

    Niech buduje, w końcu coś na tych terenach powstanie, ile lat można czekać na zagospodarowanie.

    • 51 26

    • szkoda, że nie boiska, basen

      • 3 1

    • wyjasnic powiazania!

      Raczej skupilbym sie na innym problemie- dlaczego deweloperzy w Gdansku maja niemal wladze absolutna- to pod ich dyktando natychmiast zmieniane sa plany zagospodarowania, na ich zadanie wydawane sa wszelkie decyzje. Uwagi mieszkancow zawsze odrzucane sa w 100%, uwagi dewelopera przyjmowane w calosci. Ale jak juz urzad miejski podstawia swojego jako "wlasciwie myslacego" mieszkanca na dyskusje o planach, to juz musi byc gruba sprawa. I na tym powinna sie skupic obecnie uwaga, a nie na tym, czy w Gdansku powinny byc wiezowce czy nie!

      • 13 4

    • Fantastyczny pomysl naosiedle.

      • 3 3

    • Na calym świecie powstają osiedla projektowane tak, aby ludziom mieszkało sie jak najlepiej, wygodnie, milo i w jak najlepszyh lokalizacjach, wiec nie wiem po co tyle halasu. W koncu w Trojmiescie zmienia sie to zagospodarowanie terenu, cos sie zaczyna dziac i brawo za te zmiany!

      • 8 4

    • Chętnie kupie tam mieszkanie!! Genialna miejscowka!!

      • 12 2

  • No to teraz się zacznie protest osób co wynajmują stare bloki letnikom. (2)

    Jakim prawem im robicie konkurencje?

    • 55 25

    • nie jest to konkurencja zapewniam

      • 0 2

    • cena czyni cuda

      w nowych jeśli będą oferowane ceny będą odbiegać od starych bloków, inna grupa chętnych

      • 7 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane