• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wyłoniono prywatnego inwestora dla Dolnego Miasta

Michał Brancewicz
12 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
W ramach zagospodarowania Dolnego Miasta powstaną m.in. tereny rekreacyjne na Bastionie Wilk (widocznym z lewej strony) oraz Reduta Wyskok. W ramach zagospodarowania Dolnego Miasta powstaną m.in. tereny rekreacyjne na Bastionie Wilk (widocznym z lewej strony) oraz Reduta Wyskok.

Kilkaset mieszkań, lokale usługowe i być może biura wybuduje na Dolnym Mieście spółka stworzona przez firmę Doraco oraz notowaną na warszawskiej giełdzie firmę BBI Development w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego z miastem. Inwestor zmodernizuje i rozbuduje 2 km dróg oraz zagospodaruje i zrewitalizuje 5,5 ha terenów zielonych. Za 5,5 roku dzielnica ma zyskać zupełnie nowe oblicze.



Chciał(a)byś mieszkać na Dolnym Mieście?

Przeznaczony do zagospodarowania teren na Dolnym Mieście, zawierający m.in. dawną zajezdnię tramwajową zobacz na mapie Gdańska, jest podzielony na kilkanaście obszarów. Nic dziwnego, cały ten obszar liczy sobie ok. 8 hektarów.

O prawo do zagospodarowania tego terenu we współpracy z miastem ubiegało się początkowo 10 podmiotów, ale ostatecznie swoje oferty złożyły tylko trzy.

Miejska komisja przetargowa ostatecznie wybrała wizję spółki Dolne Miasto. Członkami jej zarządu są Andżelika Cieślowska, prezes gdańskiej firmy Doraco i Krzysztof Tyszkiewicz z BBI Development - notowanej na giełdzie warszawskiej spółki deweloperskiej, która jest właścicielem najwyższego budynku mieszkalnego w Polsce, stojącego przy ul. Złotej 44, w samym centrum Warszawy.

- Nasza oferta została oceniona najwyżej, ale czekamy, aż decyzja się uprawomocni, wtedy zaprezentujemy naszą koncepcję - mówi Andżelika Cieślowska, prezes firmy Doraco.
Oferta złożona przez Dolne Miasto sp. z o.o. uzyskała najwyższą liczbę punktów, uwzględniając wszystkie pięć kryteriów oceny:

  1. podziału zadań i ryzyk - 25 na 25 punktów
  2. wysokości premii, czyli płatności na rzecz miasta (4 mln zł netto) - 15 na 15 pkt.
  3. terminu realizacji przedsięwzięcia (66 miesięcy) - 10 na 10 pkt.
  4. koncepcji urbanistyczno-architektonicznej 40 na 40 pkt.
  5. partycypacji miasta w kosztach celów publicznych (66 proc.). Partycypacja miasta w celach publicznych będzie w całości skompensowana wartością nieruchomości wniesionych do projektu.

Obszary do zagospodarowania w ramach projektu PPP.

Obszary do zagospodarowania w ramach projektu PPP.
Zgodnie z ustaleniami proces zagospodarowania Dolnego Miasta zajmie 66 miesięcy (5,5 roku) od dnia zawarcia umowy. Powstanie tam część mieszkaniowo-usługowa o łącznej powierzchni użytkowej 84 tys. m kw.

Jak przystało na formułę partnerstwa publiczno-prywatnego, inwestor zrealizuje też cele społeczne.

- Obejmą one budowę, modernizację i remont ok. dwóch kilometrów dróg, na łącznej powierzchni 1 hektara powstaną obiekty użyteczności społecznej, a także zagospodarowane i rewitalizowane zostanie 5,5 ha terenów zielonych - wylicza Olimpia Schneider z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Co dokładnie powstanie w ramach inwestycji publicznych na Dolnym Mieście



Układ komunikacyjny:
  1. budowa przedłużenia ul. Radnej na odc. od ul. Zielonej do ul. Fundacyjnej
  2. przebudowa/modernizacja ul. Radnej na odc. od ul. Polnej do ul. Zielonej
  3. budowa przedłużenia ul. Przyokopowej na odc. od ul. Zielonej do ul. Dobrej
  4. przebudowa/modernizacja ul. Zielonej
  5. przebudowa/modernizacja ul. Fundacyjnej
  6. przebudowa/modernizacja ul. Dobrej
  7. modernizacja ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż ul. Reduta Wyskok - ul. Reduta Wilk
  8. budowa ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej z przedłużeniem ul. Przyokopowej do skrzyżowania ul. Dobrej z  ul. Toruńską na terenach wzdłuż Nowej Motławy
  9. remont ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej i ul. Toruńskiej, wzdłuż ul. Kamienna Grobla do południowej granicy nieruchomości

Centrum Aktywności Lokalnej:
  1. rewaloryzacja zabytkowego obiektu przy ul. Śluza 3
  2. budowa obiektu przedszkola publicznego przy ul. Szuwary 2
  3. modernizacja boiska przy Szkole Podstawowej nr 65 przy ul. Śluza 6

Zielone tereny rekreacyjne:
  1. budowa placu zabaw
  2. budowa siłowni zewnętrznej
  3. zagospodarowanie zielonych terenów rekreacyjnych Bastionu Wilk i Bastionu Reduta Wyskok
  4. remont siedmiu zejść wzdłuż ciągu komunikacyjnego ul. Kamienna Grobla - ul. Dobra

Miejsca

Opinie (241) 6 zablokowanych

  • a według Adamowiczowskich urzędników

    Dolnego Miasta w ogóle nie ma Spójrzcie na tablice n a przystankach oraz na tych z nazwami ulic ani jedna nie jest prawdziwa na wszystkich jest Śródmieście, no i Śródmieście jest też w Lipcach i Oruni ot jakie biorą pieniądze za nie myślenie, ku pamięci przy urnach wyborczych

    • 3 0

  • Prosimy jeszcze o info jakie nieruchomości miasto przekazało w ramach " partycypacji w kosztach "

    Bez tej informacji nie ma się co podniecać, jaki to deweloper "chojny "

    • 4 0

  • Wybory blisko!

    Budyń spieszy się bo połowa jego kont pusta. Cza sie dogadac z developerami, coby w pierdlu żyło się łatwiej!

    • 3 0

  • dolne miasto

    najgorsza dzielnica gdanska lakowa szczygla reduta dzik torunska Rejtana sama patologia szybko to zaorać i posadzic drzewa żeby o tym zapomnieć...….

    • 3 0

  • Czy ptak na zdjeciu to z zamyslem ?

    • 3 0

  • Prywatne miliony

    zbudują prywatne Dolne Miasto. Z apartamentami na wynajem na doby :)

    • 3 1

  • Pośpiech przed wyborami

    Czy z okazji tej inwestycji Budyń założył sobie trzydziestce siódme konto?

    • 2 1

  • piękne miejsce, mam nadzieję że deweloper stowy coś ładnego.

    • 1 1

  • Dzielnica za kasę

    Mieszkańcy Dolnego Miasta w trosce o odpowiedni rozwój i zdrowie mieszkańców a w szczególności naszych dzieci zwracamy się z problemem, którym są likwidowane przez miasto celem komercjalizacji (sprzedaży) tereny zielone i rekreacyjne Dolnego Miasta. Były z naszej strony na niektórych z tych terenów proponowane przedsięwzięcia w ramach projektów obywatelskich z zachowaniem ich rekreacyjnego przeznaczenia, nigdy nie chcieliśmy aby komercjalizowano tereny dające nam tlen i wypoczynek.
    Dolne Miasto jak do tej pory mogło szczycić się dużą powierzchnią takich terenów – rewitalizacja oprócz niewątpliwych polepszeń i udogodnień sprawiła wzrost atrakcyjności dla inwestorów a co za tym idzie wzrost ceny gruntów. Miasto nie bacząc na interes mieszkańców pragnie skorzystać z tej sytuacji i sprzedać swoje grunty pod zabudowę.
    Mają zostać/są już zlikwidowane:

    1. boisko piaszczyste do piłki nożnej przy byłym gimnazjum ul. Śluzy/Jałmużnicza
    2.boisko do koszykówki , drabinki, bieżnia, skocznia do skoków w dal, stół do pingponga przy byłym gimnazjum ul. Śluzy/Jałmużnicza
    skandalem było zamknięcie tego terenu przed dziećmi po zamknięciu gimnazjum – już wtedy widocznie miasto pragnęło odzwyczaić dzieci bawienia się w tym ogrodzonym i bardzo bezpiecznym miejscu aby łatwiej było uznać je za zbędne.
    3. dwa boiska do koszykówki, dwa boiska do tenisa ziemnego, dwie piaskownice, spalony plac zabaw,dwa stoły do pingponga – miejsce zadrzewione – dające cień bawiącym się dzieciom, w miejscu tym odbywały się też imprezy teatralne, piknik sąsiedzki i koncerty muzyczne- ul. Toruńska między Kamienną Groblą a Jałmużniczą.
    4. boisko do koszykówki, boisko piaszczyste do piłki nożnej, stół pingpongowy, plac zabaw – zimą lodowisko przy ul. Reduta Wilk / Fundacyjna
    5. boisko do koszykówki, stół do pingponga przy ulicy Jaskółczej

    Miejsca te były pomimo zaniedbania ze strony miasta użytkowane. Mamy wrażenie, że zamysł komercjalizowania tego terenu trwał od lat – dlatego Miasto dopuściło do zaniedbania tych miejsc – pomimo tego dzieci i tak bawiły się tam – to ich terytorium i miejsce zielone dla osób starszych, które bezceremonialnie chcecie Państwo pod przykrywką dobroczynności dzielnicy nieodwracalnie zagarnąć. nie zgadzamy się z tym! będziemy protestować w obronie zieleni – nie spodziewaliśmy się odebrania nam terenów rekreacyjnych. na pochylenie się nad tą sprawą zasługuje ten fakt również z uwagi na to, że w naszej dzielnicy jest jeden z najwyższych przyrostów demograficznych w Gdańsku. Szkoła Podstawowa i jej plac zabaw przy ulicy Śluzy nie jest wystarczającym rozwiązaniem dla dzieci z dwóch powodów: po pierwsze w czasie zajęć w szkole bawią się tam uczniowie a gdzie mają wtedy podziać się matki z maluchami, popołudniu ten plac nie jest wystarczający i dzieci wyganiają się nawzajem z atrakcji.
    Miasto proponuje w zamian tereny położone przy Fortyfikacjach Napoleońskich gdzie realne jest niebezpieczeństwo związane z bliskością wody. Cała dzielnica będzie truchlała z niepokoju o swoje dzieci bawiące się tam i nie chodzi tu o maluszki pod opieką mam tylko o dzieci starsze, które mogą już bawić się na boisku same wśród rówieśników.
    Na uwagę również zasługuje fakt, iż w planach przedstawionych wyciąć pozwala Miasto duże, stare drzewa przy ulicy Toruńskiej, które nie tylko cieszą oczy ale zapewniają nam lepsze powietrze co w dzisiejszych problemach ze smogiem jest bezcenne.
    Oczywiście, zauważamy cel Miasta względem inwestorów ale mieszkańcy na tym niestety mają ucierpieć na co nie ma naszej zgody.
    deweloperzy wybudują tu kolejne mieszkania dla rodzin – gdzie będą bawiły się obecne i dzieci z nowych mieszkań ?!!!! Który plac zabaw, które boiska zapewnią im miejsce i bezpieczeństwo?!!! Czy pozwolimy na to?!

    • 2 2

  • Droga do dolnej bramy i droga Grodza kamienna droge by sie przydalo zrobic :)

    • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane