Wyłoniono prywatnego inwestora dla Dolnego Miasta

Michał Brancewicz

12 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat)

Opinie (241)

Najnowszy artykuł na ten temat Deweloper remontuje miejsca rekreacji nad Motławą w ramach PPP

W ramach zagospodarowania Dolnego Miasta powstaną m.in. tereny rekreacyjne na Bastionie Wilk (widocznym z lewej strony) oraz Reduta Wyskok.

Kilkaset mieszkań, lokale usługowe i być może biura wybuduje na Dolnym Mieście spółka stworzona przez firmę Doraco oraz notowaną na warszawskiej giełdzie firmę BBI Development w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego z miastem. Inwestor zmodernizuje i rozbuduje 2 km dróg oraz zagospodaruje i zrewitalizuje 5,5 ha terenów zielonych. Za 5,5 roku dzielnica ma zyskać zupełnie nowe oblicze.

Przeznaczony do zagospodarowania teren na Dolnym Mieście, zawierający m.in. dawną zajezdnię tramwajową zobacz na mapie Gdańska

, jest podzielony na kilkanaście obszarów. Nic dziwnego, cały ten obszar liczy sobie ok. 8 hektarów.

O prawo do zagospodarowania tego terenu we współpracy z miastem ubiegało się początkowo 10 podmiotów, ale ostatecznie swoje oferty złożyły tylko trzy.

Miejska komisja przetargowa ostatecznie wybrała wizję spółki Dolne Miasto. Członkami jej zarządu są Andżelika Cieślowska, prezes gdańskiej firmy Doraco i Krzysztof Tyszkiewicz z BBI Development - notowanej na giełdzie warszawskiej spółki deweloperskiej, która jest właścicielem najwyższego budynku mieszkalnego w Polsce, stojącego przy ul. Złotej 44, w samym centrum Warszawy.

- Nasza oferta została oceniona najwyżej, ale czekamy, aż decyzja się uprawomocni, wtedy zaprezentujemy naszą koncepcję - mówi Andżelika Cieślowska, prezes firmy Doraco.
Oferta złożona przez Dolne Miasto sp. z o.o. uzyskała najwyższą liczbę punktów, uwzględniając wszystkie pięć kryteriów oceny:

podziału zadań i ryzyk - 25 na 25 punktów
wysokości premii, czyli płatności na rzecz miasta (4 mln zł netto) - 15 na 15 pkt.
terminu realizacji przedsięwzięcia (66 miesięcy) - 10 na 10 pkt.
koncepcji urbanistyczno-architektonicznej 40 na 40 pkt.
partycypacji miasta w kosztach celów publicznych (66 proc.). Partycypacja miasta w celach publicznych będzie w całości skompensowana wartością nieruchomości wniesionych do projektu.

Obszary do zagospodarowania w ramach projektu PPP.

Zgodnie z ustaleniami proces zagospodarowania Dolnego Miasta zajmie 66 miesięcy (5,5 roku) od dnia zawarcia umowy. Powstanie tam część mieszkaniowo-usługowa o łącznej powierzchni użytkowej 84 tys. m kw.

Jak przystało na formułę partnerstwa publiczno-prywatnego, inwestor zrealizuje też cele społeczne.

- Obejmą one budowę, modernizację i remont ok. dwóch kilometrów dróg, na łącznej powierzchni 1 hektara powstaną obiekty użyteczności społecznej, a także zagospodarowane i rewitalizowane zostanie 5,5 ha terenów zielonych - wylicza Olimpia Schneider z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Co dokładnie powstanie w ramach inwestycji publicznych na Dolnym Mieście

Układ komunikacyjny:

budowa przedłużenia ul. Radnej na odc. od ul. Zielonej do ul. Fundacyjnej
przebudowa/modernizacja ul. Radnej na odc. od ul. Polnej do ul. Zielonej
budowa przedłużenia ul. Przyokopowej na odc. od ul. Zielonej do ul. Dobrej
przebudowa/modernizacja ul. Zielonej
przebudowa/modernizacja ul. Fundacyjnej
przebudowa/modernizacja ul. Dobrej
modernizacja ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż ul. Reduta Wyskok - ul. Reduta Wilk
budowa ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej z przedłużeniem ul. Przyokopowej do skrzyżowania ul. Dobrej z ul. Toruńską na terenach wzdłuż Nowej Motławy
remont ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej i ul. Toruńskiej, wzdłuż ul. Kamienna Grobla do południowej granicy nieruchomości

Centrum Aktywności Lokalnej:

rewaloryzacja zabytkowego obiektu przy ul. Śluza 3
budowa obiektu przedszkola publicznego przy ul. Szuwary 2
modernizacja boiska przy Szkole Podstawowej nr 65 przy ul. Śluza 6

Zielone tereny rekreacyjne:

budowa placu zabaw
budowa siłowni zewnętrznej
zagospodarowanie zielonych terenów rekreacyjnych Bastionu Wilk i Bastionu Reduta Wyskok
remont siedmiu zejść wzdłuż ciągu komunikacyjnego ul. Kamienna Grobla - ul. Dobra

Michał Brancewiczm.brancewicz@trojmiasto.pl

Miejsca

DORACO Gdańsk, Opacka 12

Opinie (241) 6 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-09-12 20:44

Jak te drogi zrobia tak jak Lakowa to lepiej niech nie zaczynaja. Ciagle poprawki i wszystko sie sypie

5 lat
- 13 2
Twoja opinia

Zmień treść

Jak te drogi zrobia tak jak Lakowa to lepiej niech nie zaczynaja. Ciagle poprawki i wszystko sie sypie
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-09-12 22:17

Tylko narzekanie

Dlaczego ciągle narzekamy na wszystko . Gdańsk , fak zbyt dużo betonu , ale pięknieje .
Gdynia narzeka na brak inwestycji . I tak źle i tak niedobrze.
Ale właśnie za kadencji Adamowicza bardzo dużo zostało zrobione , więc nie narzekajcie.
Nowa ekipa jak by weszła też musi nakraść .

ja
5 lat
- 4 14
Twoja opinia

Zmień treść

Dlaczego ciągle narzekamy na wszystko . Gdańsk , fak zbyt dużo betonu , ale pięknieje . Gdynia narzeka na brak inwestycji . I tak źle i tak niedobrze. Ale właśnie za kadencji Adamowicza bardzo dużo zostało zrobione , więc nie narzekajcie. Nowa ekipa jak by weszła też musi nakraść .
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-09-13 00:16

Trójmiasto to komusze resortowe miasto. (4)

Lista europosłów z PO którzy głosowali za ACTA2:

Michał Boni (PO)
Jerzy Buzek (PO)
Danuta Hübner (PO)
Danuta Jazłowiecka (PO)
Agnieszka Kozłowska-Rajewicz (PO)
Barbara Kudrycka (PO)
Janusz Lewandowski (PO)
Elżbieta Łukacjiewska (PO)
Jan Olbrycht (PO)
Julia Pitera (PO)
Marek Plura (PO)
Dariusz Rosati (PO)
Adam Szejnfeld (PO)
Róża Thun Und Hohenstein (PO)
Jarosław Wałęsa (PO)
Bogdan Wenta (PO)
Bogdan Zdrojewski (PO)
Tadeusz Zwiefka (PO)

zapamiętamy!

5 lat
- 15 6
Twoja opinia

Zmień treść

Lista europosłów z PO którzy głosowali za ACTA2: Michał Boni (PO) Jerzy Buzek (PO) Danuta Hübner (PO) Danuta Jazłowiecka (PO) Agnieszka Kozłowska-Rajewicz (PO) Barbara Kudrycka (PO) Janusz Lewandowski (PO) Elżbieta Łukacjiewska (PO) Jan Olbrycht (PO) Julia Pitera (PO) Marek Plura (PO) Dariusz Rosati (PO) Adam Szejnfeld (PO) Róża Thun Und Hohenstein (PO) Jarosław Wałęsa (PO) Bogdan Wenta (PO) Bogdan Zdrojewski (PO) Tadeusz Zwiefka (PO) zapamiętamy!
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-09-13 07:40
  
  jest i Jarek! pozdro
  
  tentego
  5 lat
  - 3 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  jest i Jarek! pozdro
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-09-13 07:50
  
  A którzy z nich są z 3miasta? (1)
  
  reszta mnie nie obchodzi
  5 lat
  - 1 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2018-09-13 09:00
    
    Masz słusznego.
    
    resztą niech się martwią mieszkańcy z miast, z których pochodzą
    5 lat
    
    1 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-09-13 09:02
  
  Kolo, pomyliłeś portale!
  
  My nie głosujemy na Zdrojewskich, Zwiefki itp itd.
  
  oni nie są z trójmiasta!
  5 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  My nie głosujemy na Zdrojewskich, Zwiefki itp itd.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-09-13 00:16

Na odchodnym Budyn się odkuje.

5 lat
- 13 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-09-13 07:00

Poczekajmy (1)

Wyjdą po wyborach trupy z szafy .
Forum Raduni, Ergo Arena , Doraco , Górski , Ekoinbud . itp.
Panie Pawle A. mamy nadzieje na rozwikłanie wielu nie dopowiedzeń.
Za kilka tygodni się przekonamy przy urnach .

Obserwator
5 lat
- 13 0
Twoja opinia

Zmień treść

Wyjdą po wyborach trupy z szafy . Forum Raduni, Ergo Arena , Doraco , Górski , Ekoinbud . itp. Panie Pawle A. mamy nadzieje na rozwikłanie wielu nie dopowiedzeń. Za kilka tygodni się przekonamy przy urnach .
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-09-13 09:04
  
  Forum Raduni
  
  Forum Raduni, fajna Galeria, ale nie pasuje do Gdańska. Biel i Gdańsk, to nie ten kierunek :(
  
  5 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Forum Raduni, fajna Galeria, ale nie pasuje do Gdańska. Biel i Gdańsk, to nie ten kierunek :(
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-09-13 07:07

Poczekajmy

Poczekamy za kilka tygodni się wszystko rozstrzygnie przy urnach , będą wypadać trupy z szaf .
Panie Pawle A. czas sumie kończy

Obserwator
5 lat
- 8 0
Twoja opinia

Zmień treść

Poczekamy za kilka tygodni się wszystko rozstrzygnie przy urnach , będą wypadać trupy z szaf . Panie Pawle A. czas sumie kończy
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-09-13 09:01

Warszawa

Jeśli to będzie styl Warszawski to już nie będzie to Gdańskie Dolne Miasto tylko Warszawskie Dolne Miasto.

5 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Jeśli to będzie styl Warszawski to już nie będzie to Gdańskie Dolne Miasto tylko Warszawskie Dolne Miasto.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-09-13 09:12

Czytam i niewierze

Miasto pod przykrywką projektu sprzedaje developerowi świetne działki. A oni mają postawić kilkaa dróg. Ludzie dajcie te tereny na społeczeństwa niech powstanie tam coś oryginalnego coś czego nie ma w Europie a nie zabudujecie to betonem

5 lat
- 6 1
Twoja opinia

Zmień treść

Miasto pod przykrywką projektu sprzedaje developerowi świetne działki. A oni mają postawić kilkaa dróg. Ludzie dajcie te tereny na społeczeństwa niech powstanie tam coś oryginalnego coś czego nie ma w Europie a nie zabudujecie to betonem
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-09-13 09:16

Tylko nie róbcie na biało bo to nie pasuje do Gdańska!

Gdańsk to cegła, beż, czerwienie a nie biel! Forum to jakby z kosmosu przeleciało.

Julja
5 lat
- 3 2
Twoja opinia

Zmień treść

Gdańsk to cegła, beż, czerwienie a nie biel! Forum to jakby z kosmosu przeleciało.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-09-13 09:17

Co z terenami po bylym " Hydrosterze " ul. Reduta Mis

O tym terenie ze stojacymi tam i popadajacymi w ruine zabytkowymi budynkami od wielu lat nie wspomina nikt . Ani konserwator zabytkow , ani przedstawiciele Miasta Gdansk ani nie ma tego terenu w planach zabudowy zaden dewloper .
Ten teren to jakis matrix , kosmos czy ziemia przez wszystkich zapomniana ?

dolnomieszczanin
5 lat
- 4 1
Twoja opinia

Zmień treść

O tym terenie ze stojacymi tam i popadajacymi w ruine zabytkowymi budynkami od wielu lat nie wspomina nikt . Ani konserwator zabytkow , ani przedstawiciele Miasta Gdansk ani nie ma tego terenu w planach zabudowy zaden dewloper . Ten teren to jakis matrix , kosmos czy ziemia przez wszystkich zapomniana ?
Regulamin dodawania opinii