- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (63 opinie)
- 2 Aranżacje wnętrz. Pokój dla nastolatek (9 opinii)
- 3 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 4 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (15 opinii)
- 5 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
- 6 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (194 opinie)
U zbiegu ulic Orłowskiej i al. Zwycięstwa coraz wyraźniej widać wychodzące z ziemi kolejne kondygnacje budynków. Nie będą to kolejne apartamentowce osiedla Nowe Orłowo, a kontynuacja zabudowy biurowej, której pierwsza część oddana została do użytkowania w ubiegłym roku.
- Życie zweryfikowało wstępny plan dotyczący funkcji tej zabudowy. Jednak zgodnie z założeniem, które przewidywane było w projekcie konkursowym, wzdłuż ciągu budynków biurowych z usługami na dole powstanie droga serwisowa z pasem zieleni - mówi Zbigniew Reszka, współwłaściciel pracowni Arch Deco. - Powstająca zabudowa biurowa będzie naturalnym parawanem akustycznym dla budynków mieszkalnych, które są wewnątrz całego zespołu.
- Wśród naszych klientów nie było dużego zainteresowania mieszkaniami od strony alei Zwycięstwa, dlatego uznaliśmy, że bardziej zasadne będzie wykorzystanie tej przestrzeni na zabudowę biurowo - usługową. - potwierdza Janusz Kraiński, członek zarządu Invest Komfort.
Powstające budynki, podobnie jak te zbudowane w pierwszym etapie, będą miały trzy kondygnacje biurowe oraz lokale usługowe na parterze. Wyższe kondygnacje będą wyrastały ze wspólnej podstawy tworzącej wyraźną pierzeję. Same bryły biurowców nie będą regularne, w dwóch budynkach pojawią się tarasy, szerokości okien nie będą powtarzalne, dzięki czemu zabudowa w odbiorze będzie oryginalna.
Droga serwisowa między al. Zwycięstwa, a budynkami ułatwi interesantom dojazd i parkowanie przy biurowcach. Będzie można z niej wyjechać bezpośrednio w stronę Gdyni. Aby wyjazd również w stronę Gdańska był komfortowy za pierwszą linią zabudowy prowadziła będzie kolejna ogólnodostępna droga, ul. Edmunda Rozczynialskiego (całe osiedle nie jest i nie będzie zamknięte), którą dojechać można do Orłowskiej, a dalej skręcić w al. Zwycięstwa w stronę Gdańska.
W ramach drugiego etapu zabudowy biurowej powstanie łącznie ponad 100 miejsc parkingowych, w tym 78 w podziemnych halach garażowych. Drugi etap powierzchniowo będzie większy niż pierwszy - powstaną 4 tys. m kw. zabudowy, w pierwszym - całkowicie skomercjalizowanym - etapie powstało 2,9 tys. m kw.
Oddanie do użytkowania pierwszych dwóch budynków powstających w ramach inwestycji planowane jest na III kwartał 2015 roku, do trzeciego budynku właściciele wprowadzać będą mogli się w I kwartale 2016 roku. Właściciele, bo w przypadku tego projektu komercjalizacja oznacza nie wynajem, a sprzedaż powierzchni.
Skala zabudowy jest zbyt mała, aby opłacalne było staranie się o certyfikat BREEAM Lub LEED. Ale, zgodnie z deklaracja dewelopera, standard budynków będzie odpowiadał współczesnym wymaganiom - m.in. podnoszone podłogi, obniżane sufity, bardzo dobre doświetlenie, nowoczesna wentylacja i klimatyzacja. Budynki nie zostaną "uzbrojone" w BMS.
Elewacja, podobnie jak w przypadku istniejących budynków wykonana będzie z materiałów odpowiadających lokalizacji - w dolnej części będą to kasetony z tworzywa, na wysokości kondygnacji biurowych okładzina kamienna. Deweloper informuje także, że w aktach notarialnych dokładnie określona jest szerokość i wysokość logo, która może znaleźć się na elewacji. Chodzi o to, aby dobra architektura nie została zniszczona pospolitością różnego formatu i koloru reklam.
To kolejny w Trójmieście teren po np. Garnizonie we Wrzeszczu, który powstaje dla osób, które identyfikują się z ideą "mieszkam i pracuję w jednej dzielnicy".
- W istniejącej części biurowej są osoby, które kupiły tutaj powierzchnie biurowe, dlatego że mieszkają na Nowym Orłowie lub w okolicach. Z różnych powodów nie chcą lub nie mogą pracować w domu, a posiadanie biura czy gabinetu niemal tuż obok domu jest niezwykle komfortowe - tłumaczy Janusz Kraiński.
Inwestycje
Nowe Orłowo
Gdynia Orłowo, al. Zwycięstwa; ul. Orłowska
- 45 do 122 m2
- Powierzchnia
- zakończona
- Realizacja
Miejsca
Opinie (44) ponad 20 zablokowanych
-
2014-07-05 11:21
aaa! Invest Komfort ... (4)
to ci co wybzykali nabywców apartamentów z pięknymi widokami za oknem w si tałer ! ,a tymczasem stawia Im się za tymi oknami ściany Hotelu i biurowca ! -dobre !...
- 43 17
-
2014-07-08 08:24
Gdyby mieszkańcom ST nowo budowane budynki nie przeszkadzały,
Tak jak piszą w postach niektóre osoby, to skąd te pisma do zarządu spółki waterfront? Właściciele lokali próbowali wstrzymać budowę, gdyż zwyczajnie budynki zasłaniają piękny widok i jest nieznośny hałas podczas budowy. Dodatkowo szykują pozew do Sądu, gdyż Invest Komfort nie wywiązał sie z budowy basenu w Sea Towers. Niestety w momencie kupowania lokali w ST w planie zagospodarowania przestrzeni nie było jeszcze mowy o biurowcu po sąsiedzku. Przedstawiciele Invest Komfortu z działu sprzedaży inf. iż będzie tam parking:)
- 5 1
-
2014-07-06 19:57
Przecież Invest Komfort nie wykupił całego terenu wokół Sea Towers żeby mieszkańcom nic nie zasłoniło widoku, twoje rozumowanie poraża głupotą i prostactwem
- 5 10
-
2014-07-05 12:03
malkontencie ukochany, (1)
przecież nie robią przybudówki, do pierwszego budowanego budynku z Sea Towers jest z 25 metrów. Zresztą ST ma ponad 130m, a hotel 38, biurowiec 50. Bardzo dobrze, że budują. Oby więcej!
- 12 21
-
2014-07-05 21:31
dokladnie, narod zazdrosnikow i frustratow
mozna odniesc wrazenie, ze wiekszosc z tych sfrustrowanych wypowiadajacych sie na tym forum pisze swoje posty z falowca albo jakiegos solidnie zbudowanego wiezowca z wielkiej plyty....
ludzie skad w was tyle frustracji?
zastanawia mnie ten glupi narod oczekujacy, ze budynek ST stojacy koniec koncow w centrum miasta nie bedzie mial sasiedztwa.... tylko skonczony idiota, kupujac tam mieszkanie mogl oczekiwac, ze wokolo nie powstanie wysoka zabudowa.....
jak ktos chcial miec widok na morze w ST to ma i nikt mu takiego widoku nie zasloni.... widok na nowoczesny biurowiec to lepsza opcja niz sasiadujacy budynek mieszkalny - w weekendy i wieczorami budynek stoi pusty..... cisza i spokoj. podsumowujac frustratom pokazujemy srodkowy palec.... znajdzcie sobie jakas uczciwa prace, odkladajcie pieniadze, moze kiedys uzbieracie by kupic sobie mieszkanie w przyzwoitym standardzie - chocby w Invest Komforcie- 10 17
-
2014-07-07 09:49
BIADOLENIE , ZAZDROSZCZENIE (1)
Kapitalne miejsce do mieszkania, świetna, lekka architektura, detale najwyzszej klasy a standard wykonania nie mający sobie równych tylko ta cena ... Jak czytam co piszecie; z zawiści , z zazdrosci aby ciepnąć czymś z nadzieją ,że się przyklei do firmy , inwestycji - to aż mnie ponosi.
- 4 8
-
2014-07-08 08:17
Pierdu pierdu :)
Tralala
- 3 1
-
2014-07-07 11:14
jest ok
zgrabna jest ta cala koncepcja, dobrze ze funkcjonalne budynki odgradzaja mieszkalne, trzeba byc naprawde wybrednym zeby to krytykowac :)
- 2 6
-
2014-07-07 10:52
poki co spisują sie budynki
co przejeżdżam w orłowie, to biurowiec od alei wydaje się być dobrze wykorzystany- rowery z electry wystawione, otwarto pub Jack'a Danielsa- postawiono fajną brykę, jakiś designerski/meblowy? sklep tez otworzyli i wystawili meble, miejsce ożyło, a biało-drewniane budyneczki mieszkalne elegancko wyglądają, jak jest słonecznie to świetnie to wygląda
- 6 6
-
2014-07-07 09:58
wizualizacja
to zdjęcie wydaje się "na wyrost" - gdzie tam się ma zmieścić aż 12 budynków mieszkalnych?? chyba,że pojadą aż do Kaczej!!
- 7 2
-
2014-07-07 09:01
Yhhh
Wizualka na "Odpier*ol".
Domki jak budy dla psów :)
Umiejscowienie "biurowców" w Orłowie jest strzałem w kolano. Ceny zakupu czy też wynajmu będą z kosmosu i trzeba mieć pomysł na biznes ze stopą zwrotu przynajmniej w skali Amber Gold by opłacało się tam ulokować siedzibę. Pewnie, że tak - będą krzaki w stylu Tritum, które zapchało większą część budynku swoimi "córkami" - swoją drogą ciekawi mnie jak długo jeszcze pociągną pod kreską zanim nie zawiną się z rynku ;)- 7 5
-
2014-07-07 08:59
Jakie to Orłowo śliczne?
aż dech zapiera, to chyba najpiękniejsze miejsce nie tylko w Polsce.
- 4 6
-
2014-07-07 08:19
no cóz...
gdyby nie cena to sam bym kupił
- 3 8
-
2014-07-06 21:25
Tak dzielnice Spartolic..!!
Projekt slaby i oparty na maksymalizacji zysków a nie na wygodzie kogokolwiek...
Porażka zarówno Prezydenta jak i całego Zespołu Planowania.
Bez sensu ... i do kitu..- 12 6
-
2014-07-06 20:27
bloki obok biur
Miały być apartamenty a są bloki...
- 10 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.