- 1 Budynki jak doktor Jekyll i mister Hyde (41 opinii)
- 2 Kamienica piękna, ale prace uciążliwe (54 opinie)
- 3 Romantyczne mieszkanie w Sopocie (6 opinii)
- 4 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (65 opinii)
- 5 Aranżacje wnętrz. Pokój dla nastolatek (10 opinii)
- 6 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
Kredyt z dopłatą MdM bywa droższy niż standardowy
W Gdańsku singiel kupujący mieszkanie o powierzchni 50 m kw. może liczyć maksymalnie na prawie 26 tys. dopłaty w ramach MdM. Rozczarowanie może pojawić się jednak w banku (w tej chwili kredytów z dopłatami udziela sześć banków), gdzie kredytobiorca dowie się, że jego kredyt będzie miał wyższą marżę lub prowizję niż kredyt bez dopłaty.
Tymczasem z wyliczeń Open Finance wynika, że maksymalna kwota dopłaty do zakupu mieszkania o powierzchni 50 m kw. w Gdańsku wynosić może aktualnie 25 828 zł przy dopłacie 10 proc. i 38 742 zł przy dopłacie 15 proc. W gminach sąsiadujących z Gdańskiem jest to odpowiednio 23 509 zł (10 proc.) i 35 263 zł (15 proc.), a w pozostałych gminach (czyli np. Małe Trójmiasto Kaszubskie) 21 190 zł (10 proc.) i 31 785 (15 proc.).
Czytaj także: Jak wyliczyć wysokość dopłaty w MdM
Dzisiaj wnioski o udzielenie dofinansowanego kredytu składać można w sześciu bankach. Wiadomo już, że dołączą do nich dwa kolejne (patrz tabela). Jednak niektórzy klienci składający takie wnioski są rozczarowani - banki stosują wobec nich nieco inną politykę - marże takich kredytów są wyższe. Standardowo o 0,1 p.p. Takie nierówne traktowanie klientów wydaje się być co najmniej nieusprawiedliwione, a może nawet nieetyczne. Zachowanie banków próbuje tłumaczyć Halina Kochalska z Open Finance.
- Nieruchomości zakupowane w ramach MdM są często mało atrakcyjne dla banków. To najczęściej mieszkania w tańszych lokalizacjach, zakupowane przy niskim stosunku wkładu własnego do zaciąganego kredytu. Takie nieruchomości są dla banków mało atrakcyjnym zabezpieczeniem - tłumaczy. - Inna sprawa, że od pewnego czasu banki coraz bardziej różnicują wysokości marż w zależności od posiadanego wkładu własnego. Im mniejszy wkład, tym wyższa marża.
Ekspertka podkreśla jednak, że nawet jeśli marża jest nieco wyższa, to opłaca się skorzystać z dopłaty, bo kilkanaście tysięcy złotych po prostu zostaje nam w portfelu.
- Opłaca się to zwłaszcza osobom, które nie mają pieniędzy na wkład własny. Dzięki dopłacie z programu w ogóle mają możliwość zaciągnięcia kredytu, bo pokrywa ona wkład własny - tłumaczy Halina Kochalska.
Z danych uzyskanych z banków przez Open Finance wynika, że dzisiaj tylko dwa banki - Getin Bank i Alior - traktują klientów tak samo - zarówno w zakresie wysokości marży jak i kosztów okołokredytowych. Bo problemem okazuje się być nie tylko wyższa marża. Nasi czytelnicy skarżą się, że wyższe są także prowizje.
- Chciałem złożyć wniosek na udzielenie kredytu z dopłatą. Problem polega jednak na tym, że bank zażądał 5 tys. zł. kosztów za otwarcie takiego kredytu, które trzeba zapłacić gotówką przy podpisywaniu umowy - napisał w liście do redakcji pan Tomasz.
O ile oferta cross - sellowa może być różna (dodatkowe ubezpieczenia czy produkty bankowe, których zakup obniża marżę), to koszty prowizji faktycznie bywają wyższe dla klientów, którzy składają wniosek o przyznanie kredytu z dopłatą. Jakie są różnice zobaczyć można w tabeli obok.
- Koszty kredytów MdM wobec standardowych różnicują obecnie PKO BP, BGŻ oraz Pekao. W PKO BP w przypadku kredytów z dopłatami jest to marża wyższa o 0,1 pkt. proc. od standardowej propozycji. Podobnie rzecz ma się w BGŻ, ale z drugiej strony bank ten ma wyznaczone dla MdM niższe widełki prowizji niż dla oferty standardowej - analizuje Halina Kochalska. - Z tonu spuścił nieco Pekao, który w styczniu miał dla MdM zarówno wyższe marże jak i prowizje, teraz poprzestaje na nieznacznie wyższych prowizjach. Wygląda na to, że z każdym tygodniem działania programu i wchodzeniem na rynek kolejnych banków różnice w ofertach MdM i standardowych zacierają się. Na niekorzyść MdM od standardu nie odstają inne koszty kredytu.
Opinie (169) 1 zablokowana
-
2014-03-16 15:30
Satelitarny lokalizator telefonów (1)
To jest adres satelitarnego lokalizatora osób posiadających włączony telefon komórkowy. Wejdź na tą stronę: zlokalizuj24.pl Następnie wypełnij obydwa pola i kliknij "rozpocznij szukanie" a zobaczysz gdzie jest i co robi. (Zdjęcie z satelity może być trochę zamazane.)
- 1 13
-
2014-03-16 15:58
Tu lokalizator kryptorekalm, proszę pozostać w domu. Za chwilę pojawi się patrol policji.
- 8 0
-
2014-03-16 15:21
MDM czyli dymanie obywatela na rzecz dewelopera i banku
klient dobrze wydymany to klient zadowolony
- 24 0
-
2014-03-16 10:16
Dla idiotów. (2)
Singiel podobnie jak gay piękne nobilitujące określenia (oczywiście dla idiotów)
- 30 36
-
2014-03-16 15:13
Signiel szuka partnerki
Proszę o wpisy
I zobaczymy co jest bardziej atrakcyjne - singiel czy samotny- 0 1
-
2014-03-16 15:11
Szukam żony :)
Proszę o wpisy
- 0 0
-
2014-03-16 10:13
Ten program to beznadzieja. (1)
Wolałbym aby taka pomoc była inaczej skonstruowana. Nie narzekam na kryteria jej przyznania, tj. metraż mieszkania, cena m2, czy też to, że mieszkanie musi być z rynku pierwotnego. Natomiast chciałbym, aby płacone odsetki od kredytu były przewidywalne, czyli np. 5% rocznie, przez cały okres kredytowania. Równie dobre byłyby odsetki na poziomie: inflacja + np.2%. Jednym słowem wystarczyłaby mi pomoc w postaci spłaty przez państwo jedynie części odsetek, które wykraczałyby poza inflację.
- 20 8
-
2014-03-16 15:09
przecież tak masz: inflacja + 2% (WIBOR+marża banku)
przecież tak masz: inflacja + 2% (czyli WIBOR+marża banku) !
- 2 1
-
2014-03-16 12:34
(1)
To normalne, wcześniej był jakiś inny program to też wychodziło dużo drożej.
- 9 0
-
2014-03-16 14:36
To właśnie nie jest normalne !!! tylko powszechne a nazywa się złodziejstwo !!!
- 3 0
-
2014-03-16 10:10
żeby wziąść kredyt trzeba mieć duuużo pieniędzy teraz. (9)
Żeby wsiąść kredyt trzeba mieć duuużo pieniędzy teraz. Prowizjami zniechęcają. Jak by mało było wydatków przy zakupie...
- 38 3
-
2014-03-16 10:55
wziąć (3)
nie ma takiego słowa jak "wziąść"
- 15 3
-
2014-03-16 11:41
A tam, gadasz! (2)
Przecież można braść! :D
- 8 2
-
2014-03-16 13:30
Jo gadasz, nie... (1)
wieś z Ciebie wychodzi
- 1 2
-
2014-03-16 14:15
kaszebiaki...
- 3 1
-
2014-03-16 10:13
(3)
co jest takiego w Polsce by brać kredyt na 30-50 lat ?
- 15 3
-
2014-03-16 10:18
kobiety! (2)
- 7 11
-
2014-03-16 10:48
kobiety są wszędzie (1)
a Polki wcale nie są takie ładne. Duże, często z nadwagą.
Nie są też najgorsze z wyglądu, ale w porównaniu z cudzoziemkami są bardzo kapryśne i agresywne.- 14 8
-
2014-03-16 10:58
hee
temat nam się zmienia. Proszę nie uogólniać ;)
- 5 1
-
2014-03-16 10:24
Chciałem kredyt MdM ale nie mam tyle gotówki żeby za niego zapłacić.
Chciałem kredyt MdM ale nie mam tyle gotówki żeby za niego zapłacić.
- 19 0
-
2014-03-16 14:01
"Polska" (1)
Po 89 roku wyprzedaliśmy bezmyślnie przemysł, banki, media, handel itd. Dziś jesteśmy niewolnikami we własnym kraju. Zachód nas zwyczajnie przerobił jak dzieci. Pracujemy za głodowe pensje dla zachodnich koncernów, które dalej robią biznes na preferencyjnych warunkach. Rządzą nami stare komunistyczne układy, które zawłaszczyły kawał narodowego majątku.
Kredyt bankowy to nazwyklejsze złodziejstwo, zawyżone ceny kiepskiej jakości mieszkań to kolejny bandytyzm legitymizowany przez lobbowany i opłacany rząd marionetek. MdM to tylko wynik powyższego. Trzeba znowu napchać kabzę dewobanksterce, opchnąć klitki w najgorszych lokalizacjach i przy okazji samemu dostać trochę "prowizji". Czy to "kapitalizm" czy "socjalizm" i tak chodzi tylko o to by pewna uprzywilejowana grupa żyła ponad stan kosztem innych ludzi. Stworzyliśmy potężną cywilizację, rakiety kosmiczne, broń atomową, komputery i genetykę ale niestety głęboko wewnątrz jesteśmy zwykłymi zwierzakami, którymi kierują najniższe instynkty. Jeszcze długi okres ewolucji przed nami o ile chciwość i głupota nie unicestwi wczesniej tego gatunku. Smutne ale prawdziwe. Homo "Economicus" Rabus Prymitywus Głupotus Vulgaris- 24 1
-
2014-03-16 14:08
oszołom
- 0 13
-
2014-03-16 13:58
najpierw zabierają wszystkim kasę, a potem finansują banki i bogatych
na plusie są tylko ci, którzy są w stanie spłacić kredyt szybko
- 5 0
-
2014-03-16 13:04
Tylko dla bogatych
Za tej zlej Komuny mlodzi dostawali mieszkania na wielu nowych osiedlach po paru latach i za niewielkie pieniadze.Takie osiedla jak Przymorze,Zaspa,Zabianka dawaly mieszkania przecietnie zarabiajacym ludziom bo Socjalizm to byl system dla ludzi a nie przeciwko ludziom tak jak teraz !!!
- 15 5
-
2014-03-16 10:59
No oczywiście że taki kredyt jest droższy (1)
Skoro bank wie że państwo (czytaj: pozostali podatnicy) dopłacą jakąś kwotę to udzieli kredytu droższego, żeby samemu zgarnąć część dopłaty. Tak samo był w RnS i tak samo będzie w każdej sytuacji gdzie państwo (czytaj: inni oskubani z ciężko zarobionych pieniędzy podatnicy) coś dopłaca.
- 16 1
-
2014-03-16 12:45
100% prawdy - kwintesencja metody zdzierania skóry z Polaków
- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.