Mniej zleceń dla firm z rynku usług budowlanych

Dawid Menard

6 listopada 2022 (artykuł sprzed 1 roku)

Opinie (221)

Stolarze, firmy wykańczające wnętrza, architekci, producenci mebli zaczynają odczuwać kryzys i zmniejszoną liczbę zleceń.

Inflacja rośnie, więc drożeją materiały budowlane. Trudno uzyskać kredyt hipoteczny w związku z czym sprzedaje się mniej mieszkań. Inwestycje deweloperskie są więc czasowo wstrzymywane, co oznacza mniejszą liczbę zleceń dla podwykonawców. Jedne firmy upadają, inne się rozwijają. Sprawdziliśmy kondycję firm świadczących swoje usługi na rynku budowlanym w Trójmieście.

Trudność w uzyskaniu kredytów hipotecznych sprawia, że sprzedaje się coraz mniej mieszkań. Wszystko wskazuje na to, że sytuacja się nie poprawi zbyt szybko, gdyż inflacja cały czas rośnie. Niedługo ma sięgnąć 20 proc. W związku z tym drożeją materiały budowlane.

Wzrost cen i mniej zleceń

Zgodnie z raportem Grupy Polskie Składy Budowlane, ceny w okresie od stycznia do września 2022 r., w porównaniu z analogicznym okresem 2021 r. wzrosły średnio o 27 proc.

Najbardziej podrożały izolacje termiczne (+51 proc.), a najmniej wyposażenie AGD (+15 proc.). Instalacje, ogrzewanie, wykończenia wzrosły o 24 proc.; płytki, łazienki i kuchnie o 23 proc., a stolarka o 21 proc. Wzrost cen coraz bardziej wyraźnie przekłada się na zmniejszenie zleceń dla firm świadczących usługi na rynku budowlanym.

- Ostatnie miesiące to dla nas ciężki czas. Praktycznie do zera zmalały zlecenia na zabudowy kuchni, meble pod wymiar, czyli duże zamówienia, które do tej pory były głównym źródłem utrzymania mojej firmy. Powód jest prosty: ludzie nie dostają kredytów, więc nie kupują mieszkań. Na branży stolarskiej odbija się to bardzo dotkliwie. Pracy obecnie mamy tak mało, że zdarza się nawet, już po przyjściu do pracy usłyszeć od szefa: idź do domu, dziś masz wolne, bo nie mamy nowych zleceń - poskarżył się pan Adam, stolarz z Gdańska w czasie wykonywania szafy w remontowanym mieszkaniu.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – usługi remontowe i budowlane w Trójmieście

Usługi malarskie i wykończeniowe, 20 lat doświadczenia 300 zł

Remonty tarasów, balkonów, hydroizolacje, doradztwo

Remonty składanie mebli,tapetowanie, malowanie,panele itp. 100 zł

Więcej w serwisie Ogłoszenia (366)

Deweloperzy, którzy szukają podwykonawców i planują utrzymanie tempa produkcji mogą skorzystać na takich zmianach na rynku. Większa konkurencja zawsze oznacza bowiem większe możliwości dla nabywcy produktów lub usług.

- W ostatnich kilku miesiącach zawarliśmy szereg nowych umów na prace projektowe, co pozwala optymistycznie myśleć o nastrojach deweloperów i najbliższej przyszłości naszej branży projektowej, w naszym przypadku w szczególności inwestycji mieszkaniowych i apartamentowych - mówi Tomasz Bosiacki, architekt i współwłaściciel firmy Bosiaccy Biuro Architektoniczne w Sopocie. - Mimo iż na rynku mniej się buduje, notowany jest spadek sprzedaży mieszkań o ok. 40 proc., dla deweloperów jest to też moment do korzystnego zainwestowania. Na rynku budowlanym można zakontraktować usługi podwykonawców na korzystniejszych stawkach za roboczogodziny. Z kolei ceny materiałów budowlanych, na które popyt wyraźnie się zmniejszył, nie szybują już tak dynamicznie, jak działo się to w ubiegłym roku. W dobie rozpędzonej inflacji przekłada się na istotny zysk dla inwestycji - dodaje.
Firmy, które cieszą się dobrą opinią mają mniejsze problemy z nowymi zleceniami. Analogicznie - firmy mające niską ocenę klientów dostają coraz mniej ofert.

Liczy się reputacja i budowanie marki

Gdy popyt na rynku usług budowlanych jest coraz mniejszy, coraz częściej pracę dostają tylko najlepsi. Budowanie zaufania klientów to ważny i czasochłonny proces, a jednocześnie kruchy, bo wystarczy chwila, by je stracić.

- Obecnie mamy mniej telefonów od klientów indywidualnych. Jest to ok 30 proc. mniej niż w latach poprzednich. Wiem, że moi koledzy po fachu, którzy źle wykonują swoją pracę, i mają negatywną opinię, mają ogromne trudności ze znalezieniem klienta. Jest to spowodowane ocenami wyświetlanymi w internecie. Klienci mają wybór i chcą zatrudniać tych, którzy mają dobrą reputację - opowiada pan Henryk, właściciel firmy zajmującej się usługami ogólnobudowlanymi.

Zieleń i wygoda, a nie bezpieczeństwo. Nowe kryteria wyboru mieszkania

Pokolenie tzw. millenialsów, czyli ludzi urodzonych w latach 80. i 90., korzysta z nowych mediów znacznie częściej niż ich rodzice, dlatego dobrze jest stworzyć pozytywną markę swojej firmy w internecie. Pomóc w tym może reklama.

- Bazujemy na klientach indywidualnych, od których dostajemy dziś o 50 proc. mniej zleceń. Trzeba więcej pieniędzy "ładować" w reklamę, żeby był jakiś odzew - mówi pan Tadeusz, który jest kafelkarzem. - W okresie jesienno-zimowym zawsze jest mniej zleceń, ale tak słabo jak w obecnym roku już dawno nie było. Dlatego właśnie inwestuję w reklamę, choć wiem, że to strategia długofalowa, a efekt może się dopiero pojawić za jakiś czas - opowiada.
Najtrudniej mają firmy jednoosobowe, bez wyrobionej marki. Zdarza się, że upadają, a następnie szukają zatrudnienia w większych firmach. Takich, którym udaje się przezwyciężyć kryzys.

Sposób na rozwój w czasie kryzysu

Trudna sytuacja ekonomiczna i geopolityczna mają wpływ również na rynek budowlany. Deweloperzy nie rozpoczynają nowych inwestycji, klienci mają problem z uzyskaniem kredytu. Każdy inaczej reaguje na kryzys, niektóre firmy upadają, a niektóre się rozwijają.

- Gdy wojna się zaczęła, to stało się oczywiste że za chwilę nie będzie projektów deweloperskich, które dawały mojej firmie rozwój i stabilność. Stanąłem przed wyborem: albo zwolnić fantastyczny zespół albo walczyć - opowiada Jan Sikora, prof. ASP, właściciel Sikora Wnętrza. - Zaczęliśmy od poświęcenia jednego dnia w tygodniu na wspólną pracę w Polskim Czerwonym Krzyżu. Dało nam to poczucie jakiegokolwiek sensu w beznadziei, która nastała. Pomaganie, a nie tylko przyglądanie się temu co się dzieje za wschodnią granicą dało nam siłę i nas zjednoczyło - dodaje.

GUS: 20 proc. więcej mieszkań na Pomorzu w ciągu 10 lat

Niesienie pomocy innym to nie jedyne działanie, które w czasie kryzysu dodaje motywacji do rozwoju. Można też brać udział w różnego rodzaju konkursach, co pomoże zbudować dobrą reputację firmy.

- Pomyślałem, że mając pewien zapas klientów i finansów, zainwestuję w rozwój i międzynarodowe konkursy. Ludzie z mojego otoczenia pukali się w głowę. Po kilku miesiącach dostaliśmy osiem nagród. O projektach zrobiło się głośno w prasie na świecie. Wynik jest taki, że nikogo nie zwolniliśmy, szukamy nowych osób, a zlecenia mamy na rok do przodu. Oczywiście nie jest tylko różowo - nastroje naszych klientów przekładają się na wiele spraw. Ale walczymy i płynnie reagujemy na kryzys. Ciekawostka jest taka, że ilość zapytań spada od razu, gdy pojawiają się groźby użycia broni nuklearnej. Ale za chwilę ci ludzie do nas wracają - zgodnie z nastrojami na światowej giełdzie - mówi Jan Sikora.
Jak mówi pan Jan, inspirują go dzielnie walczący Ukraińcy, którzy mimo wojny próbują normalnie żyć. Kondycja jego firmy jest jednym z przykładów na to, że można się rozwijać również w sytuacjach trudnych, a jednocześnie nieść pomoc innym, i zatrudniać nowych pracowników.

Barometr cen nieruchomości

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

zobacz wykres cen

Dawid Menardd.menard@trojmiasto.pl

Miejsca

Biuro Architektoniczne Sopot, Krótka 3B
Sikora Wnętrza Architektura Gdańsk, Plac Porozumienia Gdańskiego 1/219

Opinie (221) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-07 20:17

Z ostatniej chwili..

Dzisiaj chciałam potwierdzić realizację kuchni, o której rozmawiałam z Panem stolarzem z końcem września. Termin wtedy miał być na styczeń. Dzisiaj Pan mówi że już mu tyle nawskakiwalo zleceń, że może na marzec, ale i to niepewne, a i wycena musi ulec korekcie, bo co dwa tygodnie materiały drożdże. Także chyba jakaś za mała próba w tym badaniu. Albo ten mój stolarz taki wyczesany.

No nie wiem
1 rok
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

Dzisiaj chciałam potwierdzić realizację kuchni, o której rozmawiałam z Panem stolarzem z końcem września. Termin wtedy miał być na styczeń. Dzisiaj Pan mówi że już mu tyle nawskakiwalo zleceń, że może na marzec, ale i to niepewne, a i wycena musi ulec korekcie, bo co dwa tygodnie materiały drożdże. Także chyba jakaś za mała próba w tym badaniu. Albo ten mój stolarz taki wyczesany.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-07 23:06

Sprowadziłem ekipę z Meksyku (1)

nawet z kosztami przeliotu wyszło taniej i lepiej, niż z naszymi spod Sierakowic

1 rok
- 3 1
Twoja opinia

Zmień treść

nawet z kosztami przeliotu wyszło taniej i lepiej, niż z naszymi spod Sierakowic
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-11-09 10:38
  
  Przeliotu mówisz?
  
  1 rok
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Przeliotu mówisz?
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-07 23:40

Wolnych ekip budowlanych jest pelno (1)

250zl dniowki a jak się nie podoba to idź szukać gdzie indziej roboty. A jeszcze niedawno trzeba było ponad pół roku czekać A teraz można przebierać w ekipach

1 rok
- 0 2
Twoja opinia

Zmień treść

250zl dniowki a jak się nie podoba to idź szukać gdzie indziej roboty. A jeszcze niedawno trzeba było ponad pół roku czekać A teraz można przebierać w ekipach
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-11-08 12:16
  
  przebierac mozesz w "ekipach" - taka mała róznica...a reszta sie zgadza
  
  1 rok
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  przebierac mozesz w "ekipach" - taka mała róznica...a reszta sie zgadza
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-08 06:41

dwa lata temu musiałem sie prosic

a wykonawcy krecili nosem i oszukiwali w kazdym mozliwym elemencie montazu. Teraz dzwonia i sie pytaja czy mam jakies zlecemia.

1 rok
- 1 1
Twoja opinia

Zmień treść

a wykonawcy krecili nosem i oszukiwali w kazdym mozliwym elemencie montazu. Teraz dzwonia i sie pytaja czy mam jakies zlecemia.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-08 09:11

Nie rozumiem narzekania na ceny (2)

Faktem jest,że w PL zasadniczo koszt pracy fachowca to ok 1000 zł dziennie, niezależnie od branży, mechanik, budowlaniec, wykładowca, inżynier, analityk etc. Oczywiście mówimy tu o fachowcu, czyli o kimś kto swoją prace wykonuje dobrze i zna się na niej, posiada własne narzędzia i doswiadczenie. Oczywiście są wyjątki na plus, jak medycy czy programiści oraz niektórzy inżynierowie. Ale taki typowy fachowiec liczy 1000 zł/8h całkowitego kosztu (w rozumienie całkowitego kosztu
jego zatrudnienia). I to są realia rynkowe. Prawda jest taka, że jeżeli twoja praca jest wyceniana na mniej to.... Albo nie jesteś fachowcem albo siedzisz w budżetówce.

Hej
1 rok
- 3 5
Twoja opinia

Zmień treść

Faktem jest,że w PL zasadniczo koszt pracy fachowca to ok 1000 zł dziennie, niezależnie od branży, mechanik, budowlaniec, wykładowca, inżynier, analityk etc. Oczywiście mówimy tu o fachowcu, czyli o kimś kto swoją prace wykonuje dobrze i zna się na niej, posiada własne narzędzia i doswiadczenie. Oczywiście są wyjątki na plus, jak medycy czy programiści oraz niektórzy inżynierowie. Ale taki typowy fachowiec liczy 1000 zł/8h całkowitego kosztu (w rozumienie całkowitego kosztu jego zatrudnienia). I to są realia rynkowe. Prawda jest taka, że jeżeli twoja praca jest wyceniana na mniej to.... Albo nie jesteś fachowcem albo siedzisz w budżetówce.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-11-08 10:01
  
  Nie, nie jest i nigdy nie było faktem 1000zl dniówki budowlanca (1)
  
  Ale spokojnie, już niedługo będziecie się prosić o robotę :)
  
  1 rok
  - 1 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Ale spokojnie, już niedługo będziecie się prosić o robotę :)
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2022-11-08 10:24
    
    Dla budowlańca fachowca na własnej działalności, który prowadzi firmę, ma własne narzędzia i samemu zdobywa zlecenia to jak najbardziej normalna stawka, i patrząc na inflację to raczej niższa już nie bedzie. Zmniejszony popyt oczyści rynek z "fachowców po YT" ale ci co zostaną nie będą mieli powodu aby schodzić że stawek, wszak niedoświadczona konkurencja szybko się wykruszy, no ale życie pokaże.
    
    Hej
    1 rok
    
    2 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Dla budowlańca fachowca na własnej działalności, który prowadzi firmę, ma własne narzędzia i samemu zdobywa zlecenia to jak najbardziej normalna stawka, i patrząc na inflację to raczej niższa już nie bedzie. Zmniejszony popyt oczyści rynek z "fachowców po YT" ale ci co zostaną nie będą mieli powodu aby schodzić że stawek, wszak niedoświadczona konkurencja szybko się wykruszy, no ale życie pokaże.
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-08 14:47

Niech padaja na pysk i kwiczą

W szczególności firmy stolarskie od mebli na wymiar. Była u mnie taka jedna Orzech Meble. Nie tylko ze nie zrobila pod projekt to newet nie skończyła zlecenia. Na reklamacje - gluchy telefon. Podobnie inna wykonujaca meblościankę. Fuszerka i zero profesjonalizmu. Kit wam w oko stolarze z taka waszą robotą. Im takich pseudo-fachowcow mniej tym lepiej dla rynku i klientów.

1 rok
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

W szczególności firmy stolarskie od mebli na wymiar. Była u mnie taka jedna Orzech Meble. Nie tylko ze nie zrobila pod projekt to newet nie skończyła zlecenia. Na reklamacje - gluchy telefon. Podobnie inna wykonujaca meblościankę. Fuszerka i zero profesjonalizmu. Kit wam w oko stolarze z taka waszą robotą. Im takich pseudo-fachowcow mniej tym lepiej dla rynku i klientów.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-08 18:20

Zastanawiające

Zawsze zastanawiałam się jak to jest możliwe, że jeśli pytałam się kogoś znajomego o polecenie jakiegoś budowlańca to pierwsze co słyszałam na odpowiedz na pytanie z jakich powodów go poleca to fakt, że "przychodzi do pracy i nie pije w trakcie pracy". Może teraz przynajmniej nie wystarczy już po prostu być w pracy i nie pić, a trzeba będzie trochę powalczyć o klienta. Bardzo dobrze wszystkim tym "fachowcom" od siedmiu boleści. Może teraz znajdzie się jeszcze takiego co zechce wystawić fakturę - bo otrzymanie faktury od "fachowca" to już generalnie nierealne. Sama prowadzę działalność usługową i chyba też zacznę odpowiadać klientom: "niech się Pan/Pani cieszy, że jestem w pracy i jestem trzeźwa" ;-)

Prowadząca działalność
1 rok
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

Zawsze zastanawiałam się jak to jest możliwe, że jeśli pytałam się kogoś znajomego o polecenie jakiegoś budowlańca to pierwsze co słyszałam na odpowiedz na pytanie z jakich powodów go poleca to fakt, że "przychodzi do pracy i nie pije w trakcie pracy". Może teraz przynajmniej nie wystarczy już po prostu być w pracy i nie pić, a trzeba będzie trochę powalczyć o klienta. Bardzo dobrze wszystkim tym "fachowcom" od siedmiu boleści. Może teraz znajdzie się jeszcze takiego co zechce wystawić fakturę - bo otrzymanie faktury od "fachowca" to już generalnie nierealne. Sama prowadzę działalność usługową i chyba też zacznę odpowiadać klientom: "niech się Pan/Pani cieszy, że jestem w pracy i jestem trzeźwa" ;-)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-09 12:18

Branża budowlana i wykończeń wnętrz to patologia.

Niedawno skończyłem przeciągający się remont domu i doszedłem do następujących wniosków:

- VAT w budowlance nie wycieka, on się wylewa drzwiami i oknami. Więcej niż połowa wykonawców nie chce nawet słyszeć o przelewie. Zazwyczaj kręcą nosem, gdy poprosi się o fakturę. Z fakturą jest zawsze drożej.
- Połowa wykonawców próbuje oszukiwać klienta w każdy możliwy sposób (było cię stać na dom, to można cię oszwabić w każdy możliwy sposób). Ukrywają fuszerki, które zrobili; nie szanują materiału, który klient zakupił; materiał często ginie w nie wyjaśnionych okolicznościach; przychodzą pijani do pracy; nie dotrzymują terminów; nie chcą wykonywać poprawek gwarancyjnych; Robią wycenę na droższy materiał, a kupują tańszy i gorszej jakości.

To jest totalna patologia. Wcale mi ich nie żal.

Franek
1 rok
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Niedawno skończyłem przeciągający się remont domu i doszedłem do następujących wniosków: - VAT w budowlance nie wycieka, on się wylewa drzwiami i oknami. Więcej niż połowa wykonawców nie chce nawet słyszeć o przelewie. Zazwyczaj kręcą nosem, gdy poprosi się o fakturę. Z fakturą jest zawsze drożej. - Połowa wykonawców próbuje oszukiwać klienta w każdy możliwy sposób (było cię stać na dom, to można cię oszwabić w każdy możliwy sposób). Ukrywają fuszerki, które zrobili; nie szanują materiału, który klient zakupił; materiał często ginie w nie wyjaśnionych okolicznościach; przychodzą pijani do pracy; nie dotrzymują terminów; nie chcą wykonywać poprawek gwarancyjnych; Robią wycenę na droższy materiał, a kupują tańszy i gorszej jakości. To jest totalna patologia. Wcale mi ich nie żal.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-09 14:15

Budowlańcom się w d... poprzewracało.

Ceny wywalili w kosmos. Sam nauczyłem się w krótkim czasie tych prostych rzeczy i typkom pijaczkom dziękuję za uwagę. W kieszeni zostało 40 tysięcy, parę kilo mniej ciałka i ogromna satysfakcja.

Adam
1 rok
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Ceny wywalili w kosmos. Sam nauczyłem się w krótkim czasie tych prostych rzeczy i typkom pijaczkom dziękuję za uwagę. W kieszeni zostało 40 tysięcy, parę kilo mniej ciałka i ogromna satysfakcja.
Regulamin dodawania opinii