Mieszkanie z rynku pierwotnego oznacza możliwość urządzenia wnętrza według własnych preferencji i zamieszkania w nowym budynku. Rynek wtórny daje szansę zamieszkania od razu i to w dogodnej lokalizacji. Jakie mieszkanie zatem wybrać - nowe czy używane? Przedstawiamy argumenty za i przeciw. Warto być ich świadomym.
| Zalety mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym | |
| Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
| Możliwość wyboru układu, liczby pokoi, stron świata czy piętra. | Możliwość wprowadzenia się niemal od zaraz - wybieramy mieszkania już oddane do użytku, w których możemy przeprowadzić remont lub od razu zamieszkać, bez konieczności czekania, aż mieszkanie zostanie wybudowane. |
| Większe możliwości aranżacyjne - sami decydujemy, jak będzie urządzone mieszkanie. | Dobra lokalizacja - mieszkania z rynku wtórego są dostępne w miejscach, gdzie nie ma już przestrzeni na nowe inwestycje. |
| Sąsiedztwo - wiele nowych osiedli jest budowanych pośród innych nowych osiedli o wyższej estetyce. | Niższy koszt zakupu - nieruchomości z rynku wtórnego są zazwyczaj tańsze. |
| Niższe koszty utrzymania - nowe budownictwo zazwyczaj generuje niższe koszty związane z utrzymaniem nieruchomości. | Krótszy czas opłacania ubezpieczenia pomostowego, które przy kredycie hipotecznym opłaca się od czasu wypłaty kredytu do chwili wpisu do księgi wieczystej. |
| Lepsza infrastruktura budynku - nowsze windy, garaże podziemne, nowocześniejsze klatki schodowe, komórki lokatorskie, a czasami również przestrzeń rekreacyjna wewnątrz i/lub na zewnątrz. | Rozbudowana infrastruktura okolicy - wokół starszych osiedli istnieją już szkoły, przedszkola itp. |
| Brak konieczności zapłaty 2 proc. podatku od czynności cywilnoprawnych. | Możliwość zorientowania się, kto mieszka w budynku, jakich będziemy mieli sąsiadów i jakie jest ostateczne otoczenie budynku. |
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2018-09-02 14:26
Ani używane, ani nowe...
Przy takiej bańce tylko kupno gruntu
2018-09-02 15:01
2018-09-02 18:39
2018-09-02 18:48
Nie on poleca przeczekac az banka peknie i kupi sie mieszkania po duzo nizszej cenie. Jak nie rozumiesz to wracaj pod kiece dewolepera trolu :)
2018-09-02 14:53
Elita społeczeństwa żyje w domach
2018-09-02 14:54
2018-09-02 15:58
do wieczora po wypłacie z 500+ dzień świra?-nie!!!!! Podziekuje!
2018-09-02 16:18
2018-09-02 15:10
zapomniałeś dodać...
2018-09-02 15:54
Elita to mieszka w domach ale tak jak ja w Sopocie Kamiennym Potoku koło lasu! cisza i spokój! A nie Wypizdowia Szadołki i Banina!A te klitki w blokach to sie kupuje na inwestycje i pod wynajm!
2018-09-02 18:46
Np. elita Warszawy mieszka na Złotej 44, albo w apartamentowcach: Opera II, Cosmopolitan, Multico Residence, Rezydencja Foksal i jeszcze kilka. Elita posiada również domy poza miastem, nad jeziorami, morzem, w górach
Za miastem domy "na co dzień" buduje część społeczeństwa, której po prostu nie stać na apartamenty w centrach dużych miast, i jednocześnie nie satysfakcjonują ich tańsze mieszkania na obrzeżach miast, czyli elita ... peryferii
2018-09-02 15:02
Sami pisali otym jak mieszkancy 2 tygodnie w wierzowcu są bez windy bo sie zepsuła.Usterki mozna mnozyc i wymieniac !!Niższe koszty hahah.
Wszystko co napisali to bzdura pozatym ze otrzymujesz puste 4 sciany i masz wiele kłopotów by je wykonczyc!!
Jedyny plus to brak 2 % podatku i nic wiecej.
I jeszcze największa głupota tego tekstu wybrać sobie ,mieszkanie to ty możesz, ale wtedy jak przyjdziesz pierwszy do dewelopera.Bo jak bedziesz kolejny to połowa bedzie sprzedana nawynajem i zostaną tylko te których nikt nie chce.No chyba ze bedą sprzedawac te same mieszkanie kilka razy bo juz nie raz tak było :)
2018-09-02 15:57
2018-09-02 22:01
2018-09-02 18:47
Piona za merytoryczna wypowiedz! Nie dajmy z siebie robic frajerow przez deweloperke
2018-09-02 15:17
póltora roku temu kupiłem meline kawalerke na Brodwinie za 160tyś wsadziłem 30 koła w remont i sprzedałem za 300 tyś- 2 miesiące temu! ZYSK? 100tyś .Można? Mozna! Na nowym tylko bym stracił
2018-09-02 18:46
Dokladnie, pierwotny jest dla wygodnycj leni co lubia polykac farmazony. Ps. Dobry okres Ci sie trafil to pieknie zarobiles
2018-09-02 18:48
Fantazji to tobie chłopaku nie brakuje.
2018-09-02 15:37
2018-09-02 16:32
2018-09-02 17:07
100 % racji .na początku lat 90 tych założyliśmy spółdzielnię mieszkaniową , wydawało że wszystko pójdzie gładko pozwolenia , budowa będzie tańsza niż zlecenie całości f-mie budowlanej. Mieszkania wybudowalismy ( umęczyliśmy ).Byłem młody pełen energii zbudowałem też dom jednorodzinny. Dzieci dorosły kupiły mieszkania od deweloperów wygodne z windami halami garażowymi . Ci co piszą o karton gipsie że zły ,chyba w życiu niczego samemu nie zrobili , technologie się zmieniają i są zdecydowanie przyjaźniejsze niż lany beton.
2018-09-02 22:03
2018-09-02 18:23
2-3 letnie mieszkanie, to "nówka", ale już stoi, wiadomo czy są wady prawne lub inne wady samego budynku.
2018-09-02 18:50
mieszkanie 2-3 letnie mało kto chce sprzedać
2018-09-02 18:45
Teraz to rezta frajerow daje sie na zakup mieszkania. Obecne ceny sa na bakier z rzeczywistoscia, wywindowane przez ogromny ruch w nieruchomosciach. Przyjdzie kryzys i wszystko sie unormuje i ceny beda adekwatne. Mieszkanie trzeba bylo kupic tak w latach 2012-2016, kiedy ceny byly normalne. A teraz to mozna pieknie kase ud***c, cos jal w 08 gdzie na wawelskiej dewoloper sprzedawal mieszkania po 6 kola za metr! Czas pokazal ile te mieszaknia byly naprawde warte i w 2016 sprzedawali je po 6200 za metr zrobione pod klucz :) jak polowa januszy marzy o zarobku z wynajmu to wiedzcie jednoe kryzys jest coraz blizej bo po januszach innych inwestorow juz nie ma:) ps. Osobiscie uwarzam ze dewoloperka wychodzi duzo drozej w gorszej lokalizacja. Lepiej sie zakrecic powaznie na wtornym przez pol roku i napewno sie znajdzie jakas perelke. No ale jak ma ktos w glowie ze od dewolepera lepsze bo nowe to proponuje obejrzec sypiace sie i przegnite lawendowe wzgorze od robyga :D
2018-09-02 19:09
Kupowanie teraz to kupowanie na górce
2018-09-02 19:57
Beda rownaly sie do Europy Zachodniej.
Nie sadze zeby spadly, bo niby dlaczego skoro wszystko wokol idzie w gore.
2018-09-03 11:13
a skąd wiesz, że teraz jest górka? stoisz na wierzchołku?:) mamy mocny boom w gospodarce oparty na solidnych podstawach,w ciągu najbliższych 4-5 lat ceny na pewno nie spadną,
2018-09-03 10:39
trzeba było kupić mieszkanie w latach 2012-2016? człowieku, wtedy tamte ceny też się wydawały nienormalne i wydawało się że jest to bańka, która pęknie. Dodatkowo były jeszcze korzystniejsze kredyty, którymi szeroko finansowano zakup mieszkań, A dziś?C owpływa na cenę mieszkań zwykłe prawo pobytu i podaży, nic więcej. No może z wyjątkiem wyższego kosztu pracy.A lawendowe wzgórze to widizałem tylko na folderach reklamowych, nic się tam nie sypie, ani nie jest przegnie....
2018-09-03 18:07
Specjalista od nieruchomości sie znalazł. Po pierwsze od prawie dwóch lat mówi się ze to koniec bumu dla deeloperów a jakoś ceny rosną. Po drugie nie gadaj o tym że lawendowe to sypiące i przegnite osiedle. Mój brat z rodziną sobie kupili tam mieszkanie i są zadowoleni. Ja tam bywam a ty zwykłym trolem jesteś
2018-09-02 19:42
Taki martwy stary przepis z 2000 roku, ktory nadal obowiazuje i mozna zabulic niezle pieniadze do urzedu skarbowego.
2018-09-02 19:43
Oczywiscie
2018-09-02 20:04
jeżeli przychód ze sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat, przeznaczy się w ciągu 2 lat w całości na własne cele mieszkaniowe (np. zakup innego mieszkania), to nie płaci się podatku.
2018-09-02 21:14
i kupię 6?
2018-09-02 22:00
to trzeba zameldować się w tym szóstym
2018-09-02 20:53
czy 55 metrów od dewelopera. I co najlepsze: te 55 metrów w ohydnym wieżowcu ludzie chcą taką cenę, jak od dewelopera + ogarnięcie chaty do mieszkania. IMO teoretycznie wygrywa rynek wtórny (lokalizacją i tym, że powinno być "do zamieszkania"), ale właśnie, u nas "standard" mieszkań u ludzi jest tak masakryczny, że te wtórne to tak naprawdę do generalnego remontu przeważnie jest. A takie mieszkanie 10-letnie, to janusze chcą opchnąć tyle, żeby spłacić swój frankerski kredyt - chyba bym musiał się z koniem na łby pozamieniać.
2018-09-02 20:55
bo wykupuje mafia mieszkaniowa (SERIO!), która jest zmową deweloperów i - uwaga - agencji!!!!!!!! Wykupują na potęgę, jakiś remont - i opchnąć drożej, najlepiej tak, aby wciąż utrzymywać ceny deweloperskie. masakra jest! Serio, szukałem rok temu - NIC nie ma, jakieś ochłapy na Oruni potrafią pójść w dwa dni, albo Nowy Port? Zapomnij. I agencja, i agencja, byle szybko.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy