- 1 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (129 opinii)
- 2 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (455 opinii)
- 3 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (170 opinii)
- 4 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (266 opinii)
- 5 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (259 opinii)
- 6 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
Lofty i soft lofty. Co oferują deweloperzy?
Chociaż styl industrialny jest popularny już od dłuższego czasu, to lofty na trójmiejskim rynku nieruchomości nie są powszechnie dostępnym typem mieszkania. Jeśli marzy nam się taka stylistyka, a nie uda nam się zamieszkać w prawdziwym poprzemysłowym budynku, warto zwrócić uwagę na tzw. soft lofty, gdzie łatwo stworzyć przestronne, nowoczesne miejsce do życia.
Loft czy soft loft? Jaka jest różnica?
- Loft to przestrzeń mieszkalna zaadoptowana w budynku, który oryginalnie był przemysłowy, natomiast tzw. soft loft to przestronne mieszkanie zaprojektowane od podstaw, współcześnie tak, by jego wnętrze mogło imitować starą halę czy magazyn. Branża deweloperska obserwując popyt na przestrzenie loftowe wykreowała układ funkcjonalny mieszkań, który przyjęło się nazywać właśnie w ten sposób - mówi Mikołaj Ćwidak z Pracowni Architektonicznej.
Lofty kojarzą się z przestronnymi i niestandardowo wysokimi wnętrzami, co wynika z ich pierwotnego, przemysłowego przeznaczenia. Przeorganizowanie ich na mieszkania wymaga odpowiedniego dostosowania, m.in. podzielenia przestrzeni i stworzenia bardziej komfortowych w użytkowaniu układów funkcjonalnych.
Czytaj także: Balkon to ważny argument przy zakupie mieszkania
- Na rynku trójmiejskim około 2010 roku zaczęły się pojawiać mieszkania piętrowe z otwarciem nad strefą dzienną, często także z dużymi przeszkleniami, zlokalizowane przeważnie na ostatnich kondygnacjach w budynku. Chociaż takie rozwiązania nazywane są "soft loftami", to wskazywanie industrialnego charakteru może wprowadzać w błąd. Taką przestrzeń można bowiem zaaranżować z powodzeniem również w innych stylach, wydobywając zalety rozwiązań przestrzennych, takich jak: wysokość, ponadstandardowe przeszklenia lub drugie piętro w mieszkaniu, które pozwoli rozdzielić funkcję dzienną od nocnej, jak zazwyczaj jest to rozwiązane w domach jednorodzinnych - dodaje Mikołaj Ćwidak.
Inwestycje z historią w tle
W ofertach trójmiejskich deweloperów coraz częściej znajdują się mieszkania umożliwiające loftową aranżację, tę prawdziwą - w starym budynku. Jednym z przykładów jest Euro Styl, który w inwestycjach Polanki Apartamenty oraz Dawna Poczta udowadnia, że połączenie nowoczesności z historią jest możliwe.
Polanki Apartamenty są zlokalizowane w Oliwie, przy ulicy Polanki. Na inwestycję składają się dwa budynki mieszczące łącznie dziewięć mieszkań o metrażach od 22 do 97 m kw. Pierwszy budynek odwzorowuje architekturę głównej bryły zabytkowego, popularnego przed II wojną światową hotelu z restauracją i kawiarnią Weißes Lamm.
Kolejną taką inwestycją jest Dawna Poczta w Dolnym Wrzeszczu, przy ulicy Mickiewicza. Jak sama nazwa wskazuje powstaje w zabytkowym gmachu poczty z 1929 roku, zaprojektowanym przez niemieckiego architekta Adolfa Bielefeldta. Podczas wojny zniszczeniu uległa ostatnia kondygnacja gmachu i charakterystyczny, czterospadowy dach. Dzięki renowacji budynek ma odzyskać dawny blask.
- Zabytkowy gmach będzie cieszył oko ceglaną elewacją i drewnianymi oknami z dekoracyjnymi szprosami. Nowy, spadzisty dach o stalowo-szklanej konstrukcji, nawiązujący do przedwojennego projektu, doda niepowtarzalnego uroku nie tylko z zewnątrz, ale i od wewnątrz - doświetlając lofty poprzez świetliki w sufitach - mówi Bartosz Podgórczyk, dyrektor marketingu z Euro Styl, dewelopera z grupy Dom Development.
W dwupiętrowym budynku powstanie pięć dwupoziomowych mieszkań z dachowymi świetlikami, będą one miały wysokość ponad pięciu metrów.
Ciekawym przykładem inwestycji, która uwzględnia lofty jest Browar Gdański dewelopera PB Górski. Dzięki odrestaurowaniu XIX-wiecznych budynków Gdańskiego Browaru, budynki odzyskały dawny blask. Znajdują się w nich industrialne mieszkania o zróżnicowanym metrażu, dobrze doświetlone i w większości o ponad trzymetrowej wysokości. Obecnie można ich szukać jedynie na rynku wtórnym.
Dwie inwestycje, w których prawdziwe lofty powstaną są w fazie przygotowania. Mowa o dawnej fabryce przy ul. Kamienna Grobla na Dolnym Mieście oraz Montowni na terenach stoczniowych. Tu, również za sprawą Euro Stylu, w dawnej Hali Ubootów powstaną tzw. apartamenty serwisowane, czyli małe mieszkania na wynajem. Nie mniej, po ich ukończeniu, będzie to najbardziej klasyczny przykład loftów w Trójmieście.
Trójmiejskie soft lofty
Przykładem inwestycji, która nabrała industrialnego charakteru, chociaż powstaje zupełnie od podstaw jest Zajezdnia Wrzeszcz dewelopera Robyg.
- Mieszczące się tu dawniej zakłady samochodowe oraz funkcjonująca nadal po sąsiedzku zajezdnia autobusowa, będąca inspiracją dla nazwy osiedla, stanowiły punkt wyjścia dla koncepcji architektury Zajezdni Wrzeszcz - mówi Patrycja Wilińska z Robyg.
Kluczową rolę w tym przypadku odgrywa połączenie industrialnej architektury zewnętrznej z zaprojektowanymi w tym samym stylu wnętrzami budynkami. Wygląd części wspólnych jest wynikiem inspiracji historią Wrzeszcza i jego współczesną interpretacją.
- Spójny charakter inwestycji osiągnięty zostanie między innymi poprzez harmonię pomiędzy wnętrzami a zewnętrznym stylem budynków. Zauważalne nawiązanie do dawnego, przemysłowego charakteru dzielnicy we wnętrzach widać zarówno w formach, jak i użytych materiałach: klinkierze, stali i metalowych, czarnych profilach o surowym wyglądzie, przypominających szyny tramwajowe - tłumaczy Michał Romanowski, projektant wnętrz Zajezdni Wrzeszcz.
Deweloperem, który umożliwia przyszłym mieszkańcom urządzenie wnętrza w industrialnym stylu jest od wielu lat Grupa Inwestycyjna Hossa.
- Lofty w ofercie Hossy to dwupoziomowe mieszkania z antresolą, które idealnie nadają się do nietuzinkowej aranżacji, jak i wygodnego oddzielenia części dziennej od funkcji zlokalizowanych na górnym poziomie mieszkania. Charakteryzują się ponadstandardową wysokością w części dziennej, dużymi przeszkleniami, które zapewniają bardzo dobre doświetlenie mieszkania i nadają wnętrzom oryginalny styl. Lofty zwykle wyposażone są w przestronny taras lub duży balkon, a położenie na ostatniej kondygnacji budynku zapewnia ciekawe widoki na okolicę - mówi Justyna Glazar, dyrektor Centrum Marketingu Grupy Inwestycyjnej Hossa.
Aktualnie w ofercie Hossy takie mieszkania są gotowe do odbioru na gdyńskich osiedlach Wiczlino-Ogród i Sokółka Zielenisz. Ich powierzchnia wynosi od 70 do 104 m kw. Natomiast na odbiór soft loftów na osiedlu Fort Forest trzeba poczekać. Część z nich będzie gotowa w 2020 roku, a pozostałe w 2021 roku. W tym przypadku jest większa różnorodność dostępnej powierzchni, bo możemy kupić mieszkanie od 50 do 147 m kw. Na gdańskim osiedlu Wiszące Ogrody tego samego dewelopera w sprzedaży są gotowe soft lofty o metrażach od 77 do 99 m kw. oraz lokale z planowanym odbiorem w 2021 roku.
Loftowym charakterem odznacza się także inwestycja Dwie Motławy dewelopera Marvipol w zrewitalizowanej dzielnicy Gdańska Dolne Miasto. Wysoki parter budynku pozwolił na zaplanowanie tam dwupoziomowych przestronnych apartamentów loftowych z antresolami.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Opinie (172) 4 zablokowane
-
2020-06-22 17:56
Mieszkanka loftu
Dla osób, które rozważają zakup pseudo loftu w bloku - nie róbcie tego. Ściany wysokości 6 metrów, echo jak w kościele, więc jak bąbelki sąsiadów się drą, albo sąsiad robi imprezę - słyszysz, jakbyś był u niego w mieszkaniu.
- 5 1
-
2020-06-22 21:02
Cześć Janusze spekulanty (3)
Mam dla was złą wiadomość. Szumek zapowiedział przygotowania do drugiej fali epidemii. A wiecie co to dla was oznacza?
- 1 1
-
2020-06-23 07:57
Super (2)
Czekam z gotówka na obniżkę cen i załaduje do swojego portfela kolejne mieszkania, które wkrótce wynajmę tobie heheheh
- 0 0
-
2020-06-23 08:51
powodzenia (1)
Spocka Przystań - znasz? , szczerze fajna inwestycja.
Tylko, że mieszkanie 57 m2 , cena ofertowa takiego mieszkania oscyluje w granicach 1 mln zł, a na bookingu cena za wynajem w okresie 25.07-01.08.2020 (najlepszy i najdroższy tydzień wakacji) to niecałe 2700zł , jest to cena pośrednika, czyli dla właściciela zostanie pewnie niespełna 2 tys zł.
Super biznes, takich filantropów potrzeba na tynku wynajmu, jeszcze raz powodzenia !- 0 0
-
2020-06-23 17:29
dziekuje
że się martwisz o nas to miło
Pozdrawiam serdecznie- 0 0
-
2020-06-23 20:36
Kicz górą
Kiedyś ludzie zamieszkiwali lofty, bo to były najtańsze miejsca do zamieszkania. W związku z tym, jak ktoś już się tam wprowadzał, to urządzał takie miejsce możliwie najniższym kosztem. Teraz zaś jest moda aby mieszkanie imitowało lokal po jakiejś fabryce... i do tego więcej kosztowało. Nie wiem skąd ta moda.
- 2 0
-
2020-06-24 07:34
Nawet kuchni już (1)
Nie robią tylko jakis kąt do gotowania okropne to wszystko nigdy loft nigdy nowe no chyba że z kuchnią osobnym pomieszczeniem wszystko szybko byle jak a pod bokiem ciągle nowi halasliwi wynajmujacy
- 1 0
-
2020-06-24 08:47
To jest akurat wygodne rozwiązanie - oczywiście wszystko zależy co kto lubi i kto czego potrzebuje. Ja przykładowo rozbijałem ścianę między pokojem i kuchnią, aby utworzyć aneks kuchenny.
- 0 1
-
2020-06-26 18:41
Ja myślę, że mieszkanie można b. łatwo odmienić np. wykorzystując fototapety - jeżeli zamówi się odpowiednio dużą (polecam wzory z tapety4u.pl - dobra rozdzielczość zdjęć na fototapety) to robi to niesamowite wrażenie.
- 0 1
-
2021-02-23 00:42
Ania
Kupiłam wysokie mieszkanie na Starej Pradze w Warszawie, 9800/m2 do remontu generalnego. Ceny powalają z nóg i naprawdę ofert nie jest wiele za rozsądne pieniądze. Kogo dziś stać na budowę domu? A deweloperzy idą w kierunku coraz mniejszych klitek. Ale zdjęcie z oknami w stylu loft mega mi się podobają więc już wygooglałam gdzie można zamówić w Warszawie: https://steelandloft.pl
- 0 0
-
2021-03-29 10:38
Mi się podoba wspomniana Zajezdnia Wrzeszcz - całkiem ładne osiedle, uwielbiam tamte rejony. Coraz poważniej też zaczynam się zastanawiać nad zakupem mieszkania - wydaje mi się, że lepszego momentu nie będize, choć chyba jeszcze muszę trochę popracować nad zdolnością kredytową, ale fakt faktem - wymagania podobno banki też obniżyły. Zobaczymy :)
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.