• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Międzytorze w Gdyni. Kolejne pięć wieżowców

Ewa Budnik
1 lipca 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Pięć budynków o maksymalnej wysokości do 55 metrów stanie przy ulicy Wendy.  Pierwszy realizowany będzie środkowy - na wizualizacji trzeci od lewej i od prawej. Pięć budynków o maksymalnej wysokości do 55 metrów stanie przy ulicy Wendy.  Pierwszy realizowany będzie środkowy - na wizualizacji trzeci od lewej i od prawej.

Deweloper Robyg wprowadził do sprzedaży ofertę mieszkań przy ul. Wendy/Węglowej w GdyniMapka. Po nieco ponad roku od zakupu przez tę firmę działek w tej lokalizacji zobaczyć możemy, jak wyglądać będzie kontynuacja zabudowy Międzytorza, czyli części gdyńskiego Śródmieścia Morskiego.



Czy na Międzytorzu powinna powstać wysoka zabudowa?

Międzytorze to gdyńska analogia terenów postoczniowych w Gdańsku. To bliskie przemysłowej lub poprzemysłowej części miasta tereny, które od lat dojrzewają do zagospodarowania. Różnica jest taka, że w Gdyni nie są one objęte ochroną konserwatorską. W obu przypadkach sukcesywnie przybywa kolejnych realizacji.

Robyg działki przy Węglowej i Wendy kupił w maju ubiegłego roku. Deweloper ten zwykle nie zasypia gruszek w popiele i szybko realizuje projekty na zakupionych działkach. Nie inaczej jest tym razem - nieco ponad rok od zakupu gruntu projekt ujrzał światło dzienne, wniosek o pozwolenie na budowę został złożony w urzędzie, a przedsprzedaż lokali jest rozpoczęta.

800 mieszkań w pięciu wieżach



Teren, który zagospodaruje Robyg, ma 2,3 ha, więc jest to niewielka część 60-cio hektarowego Międzytorza.

Projekt przedstawia pięć mieszkaniowych wież otoczonych niższą zabudową. Taka forma brył wynika z zapisów planu miejscowego, który wskazuje precyzyjnie w których miejscach zabudowa może mieć 19 metrów (pięć kondygnacji), gdzie może być podwyższona do 22 czy też 25 metrów, a gdzie może mieć nawet 55 metrów. Sąsiednie w stosunku do planowanych budynki Portova oraz Św. Piotra również zaprojektowane zostały według takiej logiki.

Zabudowa istniejąca w miejscu, gdzie powstać mają nowe budynki mieszkaniowo-usługowe zostanie wyburzona.



Wendy to pierwszy projekt realizowany przez Robyg w Gdyni, chociaż deweloper ten możliwości budowania tu poszukiwał od lat. "Na wejście" zrealizuje on projekt na dużą skalę, co jest charakterystyczne dla tej firmy zajmującej się zabudową dużych działek - przy Wendy w pięciu budynkach powstawać może około 800 mieszkań. Przyszli mieszkańcy będą mieli do wyboru lokale z balkonami, loggiami i ogródkami.

- Projekt jednego z budynków jest inspirowany pobliskim portem. Jego fasada naśladować ma industrialną formę układanych warstwowo kontenerów morskich - opowiada Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu Robyg na Trójmiasto i Poznań. - Pierwszy realizowany budynek będzie miał elewację w barwach bieli, srebra i szampańskich odcieni, co w połączeniu z efektownymi przeszkleniami nada bryle lekkości, otworzy budynek na krajobraz miasta i morze oraz pozwoli ponad standardowo doświetlić wnętrza mieszkań.
Po otrzymaniu przez dewelopera pozwolenia na budowę jako pierwszy realizowany będzie budynek na środku powyższej wizualizacji. Po otrzymaniu przez dewelopera pozwolenia na budowę jako pierwszy realizowany będzie budynek na środku powyższej wizualizacji.
Według zapowiedzi dewelopera budynki nie będą ogrodzone, a przestrzenie pomiędzy nimi wypełni projektowana zieleń, strefy rekreacyjne, place zabaw. Partery wypełnią lokale usługowe.

Wzdłuż budynków planowana jest także realizacja ciągu pieszo-jezdnego - alei rekreacyjnej ze szpalerami drzew, która przebiegać będzie od nabrzeża do Dworca Głównego w Gdyni. Została ona przewidziana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Za projekt architektoniczny zabudowy odpowiada gdyńska pracownia BJK Architekci.

Międzytorze: zaplanowano zabudowę do 55 metrów



Przypomnijmy, że plan miejscowy dla tych działek uchwalony został w 2017 roku, więc nie jest "stary". Dla działek należących do Robyg przewiduje on zabudowę mieszkaniowo-usługową wysoką - do 55 metrów. Lokale usługowe na parterach pojawić się tu muszą niemal wokół całej zabudowy. Linie zabudowy od ulic okalających zabudowę odsunięte mają być o pięć metrów.

Wysokość budynków faktycznie może sięgać 55 metrów, ale nie dotyczy to całej powierzchni zabudowy. Fragmenty tej wysokości mogą mieć przekrój nie większy niż 750 m kw. Zasadniczo projektowana zabudowa nie może być wyższa niż 19, 22 lub 25 metrów - do siedmiu kondygnacji (w zależności od miejsca).

Kompleks pocztowy obok gdyńskiego dworca jest w rękach inwestora z Wejherowa



Plan narzuca także wymóg dostosowania form i wyrazu architektonicznego do tradycji modernistycznej architektury Gdyni oraz zastosowanie podstawowej kolorystyki elewacji w odcieniach bieli, szarości, beżu. Także podziały na elewacjach mają nawiązywać do rytmu elewacji historycznej zabudowy śródmieścia Gdyni.

Co ważne, zapis w planie miejscowym wyraźnie wskazuje, że "materiały i rozwiązania technologiczne zastosowane w projektowanej zabudowie (w szczególności w odniesieniu do części zabudowy podwyższonej do 55 m od poziomu ulicy) winny zapewniać możliwość utrzymania wysokiej jakości estetycznej obiektów, w całym okresie ich użytkowania (np. szkło, stal nierdzewna, metale kolorowe, kamień)." Spodziewać się więc należy, że elewacje budynków wykończone zostaną materiałami wyższej jakości niż tynk.

Miejsca

  • ROBYG Gdańsk, Piekarnicza 3

Opinie (378) ponad 20 zablokowanych

  • Pełno pustostanów a oni z uporem maniaka dalej leja beton, (2)

    • 50 10

    • (1)

      Pustostany to masz w starych i zawilgoconych kamienicach w centrum bez wind oraz miejsc parkingowych. Wszystko co wybudowano w centrum w ciągu ostatnich 15 lat sprzedało się na pniu i jest zamieszkane w 99%

      • 0 2

      • tjaaa...

        Szczególnie widać to po brudnych szybach i kartkach "na wynajem" w okolicy Pomnika Harcerzy...

        • 1 0

  • łapy precz od tych terenów !!! - Szczurek przestań niszczyć Gdynie !, dosyć już szkód narobiliście temu Miastu !!! (6)

    tu się urodziłem, zyję tu już niemal siedemdziesiąt lat ! - wiem jakim wysiłkiem nasi dziadkowie ,ojcowie wyrywali te tereny morzu , ile trudu trzeba było włozyć w budowe gdyńskiego Portu {gdzie głównymi maszynami prócz ludzi były -Konie ! ,tak -Konie , do niedawna jeszcze była głośna idea postawienia pomnika Gdyńskiemu Koniowi ! miało by to uczcić pamięć i wysiłek poniesiony przez te zwierzęta w budowie Gdyni i jej Portu ! . Dziś lekką ręką -bezmyślnie oddaje się te tereny portowe deweloperom , nie myśląc o tym ,że któregoś dnia może znowu pojawić się koniunktura i potrzeba posiedanie wielikiego nowoczesnego Portu ! nie jestem przeciwnikiem rozbudowy miasta oraz budowy nowych dzielnic mieszkaniowych itd , ale - do jasnej cholery nie róbmy tego na terenach portowych -Warszawka ma się już dobrze na terenie byłego "Dalmory" -śmieją się z nas !!! Tyle mamy pięknych terenów wokół Gdyni gdzie mozna budować piękne osiedla i domy ! -zostawmy tereny portowe w spokoju ! .Smutno mi oraz szlag mnie trafia uważam ,że jest to sabotaż i bezmyślnośc gdyńskich władz! . Młodzi wam kiedyś tego nie wybaczą!

    • 43 7

    • (1)

      Weź coś na uspokojenie.miasto się rozwija ,rozbudowuje i pięknieje czybsię to Panu podoba czy też nie.

      • 1 2

      • przestań brac co bierzesz i zobacz jak się zwija a nie rozwija, jakie sa pustki w centrum,

        jaki ekorki do ościennych gmin, gdzie w pandemii urząd gminy był otwarty dla ludzi a UM na Piłsudskiego pozamykany jak MOrdor

        • 1 0

    • Zajmij się dziadku wnukami, a analizy gospodarcze, prognozy, projektowanie zostaw ludziom kompetentnym. Jeżeli opierasz swoje stanowisko o wspomniane analizy dotyczące Gdyni i Polski, to Twój głos powinien być słyszalny nie tylko na forum. Obawiam się jednak, że tak sobie smęcisz jak większość malkontentów, a głównym argumentem jest tylko to, że od 70 lat są to tereny portowe? To trochę za mało, żeby dyskutować

      • 4 13

    • Młodzi tam będą mieszkać. Postaw przed swoim domem pomnik " Gdyńskiemu Koniowi". Daj przykład. (1)

      • 3 12

      • Młodzi wiedzą, że ich szanse na kredyt mieszkaniowy topnieją szybciej niż kiedykolwiek.

        • 10 1

    • Bez wizji pomysłu koncepcji - tylko kasa się liczy

      Niestety ma pan całkowitą rację, tylko kto tych niszczycieli i szabrowników wybiera na kolejne kadencje?

      • 10 2

  • No nareszcie coś konkretnego będzie jak w Rotterdamie brawo Robyg.

    • 0 2

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Międzytorze. Tu powstanie pięć mieszkaniowych wież

    (3)

    zrobic tunel po portem na przedłużeniu władka i z wyjściem na oksywiu ale władze naszego miasta sa krótkowzroczne i

    • 16 4

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Międzytorze. Tu powstanie pięć mieszkaniowych wież

      Tunel gdzie jest, ja się pytam

      O to to, dawać tunel, rozładować wieczne korki na Wiśniewskiego

      • 1 0

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Międzytorze. Tu powstanie pięć mieszkaniowych wież

      (1)

      i skierować bardzo duży ruch do Śródmieścia?

      • 1 3

      • Opinia do filmu

        Zobacz film Międzytorze. Tu powstanie pięć mieszkaniowych wież

        Ależ i tak będzie większy ruch w Śródmieściu!

        Jedyną ulicą od Wzg. Maksymiliana do Starowiejskiej, Jana z Kolna i Wendy a także do portu jest właśnie Władysława IV. Gdynia to nie metropolia, to małe miasto. Budowanie 800 mieszkań w tym miejscu oraz zabudowa Pl. Kaszubskiego, Waterfront, tereny po Naucie to jest totalna głupota. Tym, którzy kupią te wszystkie lokale nie zabronisz tam wjeżdżać samochodem. Oni będą mieli prawo dojechać do domu, tylko którędy? Potem będzie płacz i zgrzytanie zębów.

        • 5 0

  • (1)

    Jump City zburzą ;)

    • 12 2

    • W końcu !

      • 0 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Międzytorze. Tu powstanie pięć mieszkaniowych wież

    O matko 5 wież i to od Robyga. Współczujemy Gdyni

    • 3 0

  • Robyg (1)

    Porty i stocznie zlikwidowano a na ich miejscu buduje się bloki. Tak niszczy się konkurencję obcych zakładów i firm żyjących z morza. Tak mafia trójmiejska spod sztandaru PO rujnuje nasz kraj.

    • 4 3

    • xD sam tusk zlecił budowę tych wież.
      bawią mnie frustraci, ktorzy kazda budowe, na ktora moga tylko popatrzec przypisuja "układowi"
      foliowa czapka tez noszona?

      • 1 1

  • nie rozumiem krytyki strony wizualnej... mi wizki przypadły do gustu, mam nadzieję, że zostaną w pełni ukończone, ale to duży deweloper, więc nie powinno być większych wątpliwości

    • 0 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Międzytorze. Tu powstanie pięć mieszkaniowych wież

    Ja

    Jeszcze nie żadnej zgody

    • 0 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Międzytorze. Tu powstanie pięć mieszkaniowych wież

    Nareszcie

    Więcej takich miejsc.

    • 0 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane