• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkania dla turystów. Ceny najmu dobowego w Trójmieście

Ewa Budnik
30 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Mieszkania na wakacje chętnie wynajmują rodziny z dziećmi, bo to daje im większą swobodę i możliwość przygotowywania posiłków. Mieszkania na wakacje chętnie wynajmują rodziny z dziećmi, bo to daje im większą swobodę i możliwość przygotowywania posiłków.

Przed laty w wakacje mieszkania w nadmorskich dzielnicach Trójmiasta po prostu wynajmowało się "letnikom". Taka forma zarobku nie była zbytnio uporządkowana prawnie, ale tak samo jak dzisiaj, można było w sezonie zarobić. Dzisiaj nazywa się to najmem krótkoterminowym, który coraz częściej prowadzony jest w formie działalności gospodarczej. Jakie są stawki? Sprawdziliśmy to, analizując oferty Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl.



Czy korzystasz z apartamentów na wynajem w Polsce i za granicą, kiedy wyjeżdżasz na urlop lub weekend?

Pewna grupa turystów i osób, które do Trójmiasta przyjeżdżają służbowo, woli zatrzymać się w prywatnym mieszkaniu niż w hotelu.

- Klienci cenią sobie w wynajmowanych mieszkaniach większą przestrzeń niż w hotelowym pokoju, dostęp do kuchni, możliwość wspólnego, rodzinnego spędzania czasu. Ten wariant wypoczynku wybierają często rodziny z dziećmi, bo jest gdzie ugotować posiłek, a wieczorem dzieci można położyć spać w osobnym pokoju - wyjaśnia Krzysztof Szymański, z firmy Victus Apartamenty Sopot.
Osoby, które na co dzień zajmują się obsługą klientów wynajmujących mieszkania krótkoterminowo podkreślają, że ważna jest także cena.

- W ramach tego samego budżetu, który trzeba przeznaczyć na pokój w hotelu wynająć można mieszkanie, gdzie jest więcej pokoi, a zatem także więcej przestrzeni - mówi Krystian Pankiewicz z Income House&Apartment. - Dla ludzi z młodszych pokoleń nie bez znaczenia okazuje się możliwość wyboru mieszkania z wystrojem, który odzwierciedla ich indywidualizm.
Mieszkanie do wynajęcia na doby można znaleźć praktycznie w każdej lokalizacji dolnego tarasu Trójmiasta, dzięki czemu bardziej precyzyjnie wybrać można lokalizację, na przykład między Głównym Miastem, plażą oraz niedaleko centrum handlowego.

Goście z Polski i Europy



Nawet w lecie lokalizacja blisko miejsca, gdzie można zrobić zakupy jest ważna. Bo obserwacja przyjeżdżających gości pokazuje, że nie tylko chcą oni pozwiedzać, dobrze zjeść i skorzystać z uroków trójmiejskich plaż.

- Mamy klientów, którzy regularnie przyjeżdżają, by korzystać z usług medycznych, gabinetów stomatologicznych, oczywiście usług kosmetycznych. Mamy nawet takich klientów z zagranicy, którzy przyjeżdżają specjalnie po to, by w Gdańsku leczyć boreliozę - mówi Paulina Kozłowska z Elite Apartments Tricity.
Przedstawiciele firm zajmujących się obsługą apartamentów na wynajem dobowy mówią, że poza Polakami równie dużą grupą najemców są Skandynawowie.

- Zauważyliśmy także, że jest coraz więcej najemców z Czech oraz z krajów nadbałtyckich - dodaje Krzysztof Szymański, który gości obsługuje głównie w Sopocie.
- W Śródmieściu Gdańska, w sezonie, więcej niż połowa najemców apartamentów to goście zagraniczni. Oczywiście przyjezdni ze Skandynawii to duży procent, ale jest także wiele osób z Litwy, Łotwy, Estonii, Rosji. Znaczna grupa to Anglicy - wymienia Paulina Kozłowska.

Najem krótkoterminowy: liczy się sezon



Osoby, które obsługą najemców dobowych zajmują się zawodowo zgodnie przyznają, że największy ruch jest w sezonie letnim, potem mieszkania wynajmowane są studentom czy pracownikom korporacji. Często też jesienią i zimą korzystają z nich sami właściciele.

- W Sopocie w lipcu i sierpniu obłożenie wynosi około 90 procent. Z naszych statystyk wynika, że w maju, czerwcu i wrześniu każde mieszkanie wynajmowane jest przez około 18 dni w miesiącu, a dużo przy tym zależy od tego, jak ułoży się w kalendarzu rozkład długich weekendów - mówi Krzysztof Szymański. - W pozostałych miesiącach roku obłożenie jest znikome.
Inaczej jest w Gdańsku, gdzie przyjeżdża się nie tylko, by odpocząć na plaży, ale też by pozwiedzać. Paulina Kozłowska z Elite Apartments podkreśla, że w Śródmieściu Gdańska mieszkania wynajmowane są przez cały rok.

- Oczywiście w zimie stawki bywają niższe nawet dwu- lub trzykrotnie od tych z miesięcy letnich. Dopasowanie ceny do lokalizacji, standardu mieszkania oraz miesiąca w roku ma bardzo duże znaczenie - wyjaśnia.

Konkurencja jest coraz większa



- Amplituda sezonowości w Gdańsku jest mniejsza niż w Sopocie, ale nadal w miesiącach zimowych nie ma aż tak wielu gości. W tym czasie duże znaczenie ma to, jak oferta jest promowana i czy cena jest dostosowana do rynku - mówi Krystian Pankiewicz.
Sami właściciele mają też różne strategie najmu: jedni wolą mieć mniej gości, ale za wyższą stawkę dobową, inni gotowi są okresowo obniżać ceny, by przyjezdni z ich mieszkania korzystali jak najczęściej.

Najem krótkoterminowy. Będą regulacje prawne


- Nie ukrywajmy także, że konkurencja stale rośnie. W centralnych lokalizacjach mieszkań na wynajem krótkoterminowy stale przybywa, jest w ich ofercie bardzo dużo. I nawet pomimo tego, że systematycznie zwiększa się także liczba turystów przybywających do Gdańska, to oferta na tym rynku jest na tyle duża, że konkurencja staje się coraz bardziej wyraźna - zaznacza Krystian Pankiewicz.

Sopot. Około 100 zł za dobę od osoby



Za nocleg w nowocześnie urządzonym apartamencie na wynajem dobowy, w bliskiej plaży lokalizacji w Sopocie, zapłacić trzeba w sezonie około 100 zł za osobę. Cena ta spada wraz z pogorszeniem standardu (starsze meble, gorzej wykończona łazienka) oraz oczywiście wraz ze zwiększeniem odległości od plaży. W blokach przy ul. Mickiewicza, 23 Marca czy Kolberga nocleg można znaleźć nawet za 40 zł za osobę.

Za najdroższy apartament w naszych ogłoszeniach trzeba zapłacić około 745 zł za dobę - ma on dwa poziomy, wysoki standard, do "Monciaka" jest kilkadziesiąt metrów. Ogłoszeniodawca gwarantuje, że jest w nim miejsce dla sześciu osób.


Gdynia Śródmieście i Orłowo



W Gdyni turyści w sezonie letnim najchętniej wynajmują mieszkania w w Śródmieściu, na Kamiennej Górze czy na sąsiednim Wzgórzu św. Maksymiliana. Ze względu na swój charakter i położenie blisko plaży popularne jest także Orłowo. Tu jest jednak taniej niż w Sopocie, bo w apartamencie o wysokim standardzie zamieszkać można już za około 80 złotych z osobę za dobę. Sporo jest mieszkań, gdzie zamieszkać można nawet w sześć osób.

Taki przykładowy, dwupoziomowy penthouse znajduje się na Kamiennej Górze. Rozciąga się z niego widok na Zatokę Gdańską. Wynajęcie go na dobę (dla sześciu osób) kosztuje 500 zł.


Gdańsk Śródmieście



Najwięcej mieszkań dla turystów i przyjezdnych jest w Śródmieściu Gdańska, blisko najważniejszych atrakcji turystycznych. Mieszkania na wynajem znajdują się zarówno w niedawno oddanych do użytkowania budynkach, jak i starszych kamienicach. Takich lokali jest wiele, ale o tej porze roku... nie ma za bardzo w czym wybierać. Najciekawsze apartamenty są rezerwowane na kilka miesięcy wcześniej.

Ze względu na dużą konkurencję mieszkanie niedaleko Długiego Targu, w nowym budynku, wykończone w dobrym standardzie wynająć można nawet za 50-60 zł za dobę (mieszkanie dla czterech osób).


Gdańsk blisko plaży



Podobne stawki są dla turystów, którzy mieszkanie wynająć chcą głównie po to, by czas spędzać na plaży. Takich mieszkań szukać warto w Brzeźnie, Jelitkowie, Sobieszewie czy na Stogach, czyli w dzielnicach, które do plaży przylegają. Apartamentów i mieszkań urządzonych w wysokim standardzie jest tu w ofercie mniej. Zamieszkać za to można w iście domowych warunkach. To często mieszkania w blokach z lat 70. czy 80., z których na plażę idzie się dosłownie kilka minut.

Miejsca

Opinie (284) 10 zablokowanych

  • Czemu piszesz (2)

    Sopocianki z wielkiej litery? Chcesz pokazać innym swoją wyższczość tylko dlatego że mieszkasz w Sopocie? A co Sopot ma do zaoferowania ciekawego ? Bo ja nie wiem.

    • 6 34

    • krystka

      hehehe

      • 6 2

    • Jessssu ziomek idz sie lecz bo kompleksy aż trzeszczą.

      • 9 0

  • wszyscy narzekają, ale to nie wina właścicieli mieszkań, że wynajmują (6)

    a wina ludzi wynajmujących, którzy potrafią zachowywac się jak świnie.

    następnym razem zastanówcie się nad sobą, co robicie, kiedy wyjeżdżacie na wakacje, wynajmujecie mieszkanie i co? chodzicie cichutko jak myszki? na pewno nie zawsze.

    sama dość często wynajmuję mieszkania w różnych miastach w Polsce i zawsze zachowuję się tak, żeby nikomu nie przeszkadzać.

    nie rób bliźniemu co tobie niemiłe. gdyby każdy wziął sobie to do serca, świat byłby inny.

    • 49 23

    • Ok (5)

      Ale jest coś takiego jak funkcja nieruchomości, jedna generuje większe dolegliwości, inna mniejsze. Czy jak w mieszkaniu na parterze otworzę warsztat samochodowy to będzie wina moja czy klientów, którzy tam przychodzą? Albo szkołę muzyczną w środku kamienicy?

      • 18 6

      • S jak otworze dom pogrzebowy

        To to zaakceptujesz? Cisza i spokoj.

        • 5 6

      • Funkcja nieruchomości jest zachowywana. (3)

        Ale są ludzie i ludziska, jeden smrodzi fajkami inny gra na perkusji i każdy dolegliwość odczuwa inaczej...

        Tylko pisuar wie co jest najlepsze i ci to ureguluje...

        • 6 8

        • Nie jest (2)

          Funkcja mieszkaniowa jest zastępowana usługową. Nie ma przystosowanego dostępu, wyciszeń, ppoż chociażby. Prywatne klucze wspólnotowe przechodzą przez 30 rąk w miesiącu

          • 13 4

          • Tylko... (1)

            jeśli w ramach działalności gospodarczej. Jeśli wynajmujesz na cele mieszkaniowe nic się nie zmienia tylko ... lokatorzy.

            • 1 2

            • I sposób użytkowania mieszkania przez tych lokatorów

              • 3 4

  • Pitu pitu (1)

    Wy tu o rodzinach... leczeniu, a każdy dostaje drgawek na dźwięk "booking" Sama firma jest ok, ale jej klienci potrafią skutecznie zatruwać życie.

    • 43 4

    • Fira jest denna

      • 2 1

  • (11)

    Mam w klatce jedno mieszkanie z wynajmem krótkoterminowym i jest to koszmar, ciągłe ryki i krzyki na balkonie i na klatce schodowej, muza dudni cały czas, kiepowanie gdzie popadnie, na klatce, przez balkon, przez okno - tak ciężko zgasić niedopałek w puszce po piwie, czy w słoiku?

    • 56 8

    • (2)

      sąsiad zebrał u mnie kiepy z ogródka z tygodnia i wysypał na wycieraczce wynajmującego :)

      • 19 2

      • No ale (1)

        Czy właściciel chodzi za każdym wynajmującym i mówi "nie pal", "nie pij"? Gwarantuję Ci, że właściciel też woli kulturalnych gości, którzy nie roz.epszą mieszkania, tylko gdzie takich znaleźć, skoro teraz plebs zaczął podróżować tanimi liniami, co kiedyś siedział w czworakach...
        Różne reklamowane w mieście "imprezy" typu pener też są dla ludzi niższego sortu

        • 4 3

        • Ale czemu ja mam cierpieć na tym, że sąsiad zarabia kasę? Czemu moim kosztem?

          • 6 5

    • Ja mam to samo, ale nie z powodu turystów. Stali mieszkańcy tak się zachowują. (4)

      • 13 2

      • (3)

        Stałych mieszkańców możesz stale nękać policją. Turyści ciągle się zmieniają i mają policję gdzieś.

        • 14 3

        • Nie masz racji... (2)

          Jak ich pozwiesz to będą musieli tu wracać ale nie jako turyści.

          • 3 3

          • Na pewno obcokrajowcy wrócą.. weź.

            • 6 1

          • Tak będę pozywał wszystkich co zmieniają się przez 3 dni

            • 7 0

    • Wystąp (1)

      przeciw awanturnikom do sądu o łamanie zasad współżycia społecznego!
      Tak samo postępuj z każdym innym wariatem i zakończ swój koszmar -nie biadol.

      • 6 5

      • Można ukarać właściciela :)

        • 4 7

    • Skoro nic się nie da zrobić skrzyknijcie się i sami zróbcie 'porządek'

      jeśli służby swoją abnegacją was do tego zmuszają.

      • 2 7

  • Poprawka

    Dla ludzi z młodszych pokoleń nie bez znaczenia okazuje się możliwość wyboru mieszkania z wystrojem, który odzwierciedla ich chęć do imprezowania bez kontroli ze strony recepcji. Męczą się sąsiedzi.

    • 33 4

  • A niedługo płacz i zgrzytanie zębami (1)

    • 8 1

    • hehe

      tak mowil zawsze moj ksiadz proboszcz

      • 1 0

  • Jedna rada: sell.

    • 3 6

  • Ceny wynajmu jak w Hiszpanii .

    • 13 1

  • najem krótkoterminowy w Sopocie - koszmar mieszkańców (1)

    Jeden zarabia, dla reszty to koszmar. Interwencje Policji nic nie dają. Mieszkańcy nie śpią po nocach, klatka schodowa zdewastowana, ciągła impreza, wrzask, muzyka i prostytutki. Najgorsze że nic nie da się zrobić. Dzielnicowy na dolny Sopot potwierdza że najem krótkoterminowy jest poza prawem i najlepiej się wyprowadzić i samemu zacząć wynajmować.

    • 42 5

    • W blokach na 3 maja?

      • 3 0

  • W Gdańsku dzieki mafi vatowskiej ceny mieszkan mamy najwyzsze w Polsce i wykupuja całe piętra pod wynajem!! (3)

    A co ciekawe wykupują wszystkie mieszkania wolne nawet w Falowcu!!

    • 18 18

    • (2)

      Patrz pan cale pietra w falowcu wykupuja!. To tak bedzie z 40-50 za jednym razem.

      • 1 7

      • 40-50 to w tych mniejszych. W tych największych na przymorzu to będzie ponad 100 mieszań na piętro.

        • 1 1

      • Czytaj ze zrozumieniem, boś się przyznał tym komentarzem, że nie umiesz :D

        • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane