- 1 Dworzec PKS w Gdańsku: co dalej? (179 opinii)
- 2 Rusza wyczekiwana inwestycja na Witominie (58 opinii)
- 3 Kontrola CBA w Urzędzie Miasta Gdyni (232 opinie)
- 4 Osiedle zamiast KFC w Sopocie (361 opinii)
- 5 Nowości deweloperskie. Czerwiec 2024 (140 opinii)
- 6 Miało być udogodnienie, jest bałagan (60 opinii)
Mieszkanie do wynajęcia w Gdyni. Na co zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy?
Mieszkanie do wynajęcia w Gdyni to dobre rozwiązanie nie tylko dla studenta. Miasto przyciąga osoby szukające równowagi między bliskością natury a miejskimi udogodnieniami. Gdynia systematycznie zajmuje wysokie pozycje w kolejnych rankingach miast najlepszych do życia. Mieszkańcy doceniają naturę w mieście i okolicy, ale również dostępność sklepów, jakość komunikacji miejskiej czy dostęp do kultury.
- 1. Lokalizacja mieszkania do wynajęcia w Gdyni
- 2. Opłaty - koszty dodatkowe
- 3. Standard mieszkania na wynajem w Gdyni
- 4. Umowa najmu - prawa i obowiązki
- 5. Okres i warunki wypowiedzenia umowy
Mieszkanie do wynajęcia to dobry sposób na sprawdzenie warunków panujących w konkretnej dzielnicy bez podejmowania zobowiązań związanych z zakupem. Gdynia oferuje różnorodność nieruchomości na wynajem w niemal każdej części miasta.
1. Lokalizacja mieszkania do wynajęcia w Gdyni
Mieszkania do wynajęcia w Gdyni dostępne są niemal w każdej dzielnicy. Obecnie miasto składa się z 22 dzielnic, a największą jest Chwarzno-Wiczlino liczące ponad 25 km kw. Natomiast najmniejsza, czyli Kamienna Góra, zajmuje zaledwie 0,65 km kw.
![Mieszkanie na wynajem w Gdyni - oferty, ceny, lokalizacje](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3407/150x100/3407191__kr.webp)
Jakie czynniki wziąć pod uwagę rozważając lokalizację mieszkania na wynajem w Gdyni?
- odległość od pracy czy szkoły,
- odległość od sklepów i punktów handlowych,
- dostęp do komunikacji miejskiej,
- stopień rozwinięcia infrastruktury usługowej,
- odległość od miejsc ważnych dla mieszkańca, np. siłowni, kina, placu zabaw, parku.
Szukając mieszkania warto na początku określić własne potrzeby. Popularne Śródmieście nie sprawdzi się wśród osób ceniących spokój, a Chwarzno-Wiczlino wśród młodych chętnie uczestniczących w imprezach czy koncertach. Najlepszą lokalizacją dla studentów Uniwersytetu Morskiego będzie Grabówek i dzielnice zlokalizowane w pobliżu, a rodziny z dziećmi odnajdą się na obrzeżach z dala od zgiełku miasta, a dzieci mogą wychowywać się w gronie rówieśników.
2. Opłaty - koszty dodatkowe
Decydując się na mieszkanie do wynajęcia w Gdyni warto upewnić się, ile wynoszą wszystkie opłaty. Zazwyczaj w ogłoszeniach właściciele eksponują kwotę dotyczącą samego najmu, a pozostałe znaleźć można w treści ogłoszenia tzn. informację o mediach oraz wysokości czynszu latem i zimą. Zazwyczaj w przypadku mieszkań do wynajęcia w Gdyni czynsz wynosi około 400 zł latem i 800 zł zimą biorąc pod uwagę lokale 2- i 3-pokojowe.
Dobrym pomysłem jest poproszenie właściciela o przedstawienie danych za ostatnie kilka miesięcy. Możliwość przeanalizowania informacji z faktur pozwoli oszacować przyszłe koszty opłat. Warto również upewnić się do kogo obowiązków należeć będzie regulowanie zobowiązań.
3. Standard mieszkania na wynajem w Gdyni
Standard mieszkania na wynajem w Gdyni to duża różnorodność. Wśród ofert znaleźć można zarówno lokale niedawno oddane do użytkowania albo świeżo po remoncie, jak i nieruchomości, które najlepsze lata mają za sobą. Wiele mieszkań znajduje się w budynkach powstałych przed 2000 rokiem. Zazwyczaj na metrażu 40-60 m kw. mieszczą się 2,3 pokoje.
Najdroższe są mieszkania do wynajęcia w nowym budownictwie oraz duże apartamentowce blisko morza albo z widokiem. Za mieszkanie o metrażu około 70 m kw. oddane do użytkowania w 2022 roku trzeba zapłacić 4-6 tys. miesięcznie. Natomiast koszt wynajęcia apartamentu o powierzchni około 100 m kw. zaczyna się od około 10 a kończy na nawet 20 tys. zł miesięcznie.
4. Umowa najmu - prawa i obowiązki
Umowa najmu to podstawa - zawiera informacje o stronach umowy, przedmiocie oraz warunkach. Najważniejsze elementy obejmują m.in. dane stron, informacje o lokalu, wysokość opłat oraz sposób zapłaty. Umowa powinna powstawać na podstawie przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, która obejmuje najważniejsze aspekty wzajemnych relacji.
Podczas wynajmowania mieszkania w treści umowy warto zawrzeć wszystkie aspekty ważne dla obu stron, np. informacje o kaucji, o korzystaniu z części wspólnych w budynku czy remontach i zmianach w mieszkaniu. Największe bezpieczeństwo zapewnia umowa najmu okazjonalnego potwierdzona przez notariusza i zarejestrowana w urzędzie skarbowym.
5. Okres i warunki wypowiedzenia umowy
Umowa najmu przestaje obowiązywać po określonym czasie, na który została zawarta albo po okresie wypowiedzenia. Strony decydują się również rozwiązać zobowiązanie na mocy porozumienia. W niektórych przypadkach możliwe jest również wypowiedzenie umowy najmu ze skutkiem natychmiastowym. Najpopularniejszy jest miesięczny okres wypowiedzenia. Jeszcze przed podpisaniem umowy warto upewnić się, jak wyglądać będzie ewentualne rozwiązanie.
Opinie (3)
-
2023-03-24 16:54
,,,,,,,,,,
Powinno być tak że ci co wynajmują i nie płacą za wynajem właściciel miał pełne prawo do egzekwowania by opuścili mieszkanie bo są tacy ludzie ze gwiazdorzą i śmieją się w nos że nikt ich nie wywali bo tak jest w tym kraju.
Z drugiej strony Ci co wystawiają pakamery i szopy na wynajemza ceny z kosmosu bo inflacja powinni się trochę zastanowić.
Generalnie jesteśmy syfiarzami nie umiemy uszanować czyjeś własności ani powierzchni wspólnych wokół i niektore
bloki to totalny wynajem a na korytarzach obłęd.- 5 0
-
2023-03-24 18:15
(1)
Ja mam nowo wyremontowane 2 pokojowe mieszkanie i nie wynajmuje bo za rok nie chce znowu remontowac, mieszkam na zachodzie i nie bede sie urzerala z ludzmi bez poziomu !!!!
- 3 0
-
2023-03-26 16:55
Jak sie "urzerać" to tylko z ludźmi z poziomem ;)
Wynajmuję mieszkanie rodzinie ukraińskiej. Na razie złego słowa nie mogę powiedzieć. Nie mam żadnych problemów.
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.