• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie na parterze. Nadal tańsze niż na piętrze?

Joanna Puchala
16 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Zaletą mieszkania na parterze jest zwykle mały ogródek i taras. Na zdjęciu Osiedle Gdyńskie.
  • Możliwość zagospodarowania własnego kawałka ziemi dla wielu osób stanowi namiastkę własnego domu. Na zdjęciu osiedle Viridis w Gdyni.
  • Ogródek jest szczególnie ważnym argumentem, kiedy całe osiedle wypełnione jest zielenią. Na zdjęciu osiedle Wolne Miasto w Gdańsku.

Ryzyko włamania, brak prywatności albo większy hałas dobiegający z zewnątrz, to najczęściej wymieniane wady mieszkań na parterze. Współcześnie buduje się jednak inaczej, w większości przypadków obawy te stają się bezzasadne, a coraz więcej osób przekonuje się do atrakcyjności takich lokali.



Mieszkanie na parterze:

- Mieszkania parterowe nadal są mniej chętnie kupowane niż te na wyższych kondygnacjach. Powodem jest gorszy widok, słabsze nasłonecznienie, obawy o bezpieczeństwo - mówi Janusz Tomczak z Dom&House.
Obawy potencjalnych kupujących przekładają się na cenę metra kwadratowego, która w przypadku mieszkań na poziomie 0 bywa zazwyczaj niższa.

SERWIS OGŁOSZENIOWY: MIESZKANIA UŻYWANE NA PARTERZE

- Z naszych statystyk wynika, że ceny transakcyjne mieszkań na parterze są niższe średnio o pięć proc. Wyjątkiem jest jednak parter z wydzielonym ogródkiem, wtedy ta zasada nie ma zastosowania a nawet zdarza się, że cena jest wyższa - mówi Piotr Zwoliński z Pepper House.

Świat się zmienia, parter przestaje być gorszy



Najmniejsze dysproporcje w cenach występują pomiędzy najniższą kondygnacją a pierwszym piętrem, a największe pomiędzy mieszkaniami na parterze i tymi zlokalizowanymi na najwyższym piętrze. Zakup mieszkania na najwyższym piętrze jest związany z lepszym widokiem z okna, tymczasem różnice w widokach pomiędzy parterem a pierwszym piętrem są niewielkie.

- Rzeczywiście cena metra kwadratowego takich mieszkań jest przeważnie od kilku do dziesięciu procent niższa. Nie musi to być jednak regułą, wszystko zależy od lokalizacji budynku i położenia mieszkania. W przypadku, gdy mieszkanie parterowe posiada taras lub atrakcyjny, dobrze nasłoneczniony ogródek, w dodatku położony w sposób zapewniający pewną intymność użytkownikom, to cena takiego mieszkania może być równa lub nawet wyższa niż podobnego na piętrze - dodaje Janusz Tomczak. - Takie lokum jest chętnie kupowane głównie przez rodziny z małym dzieckiem, osoby starsze lub właścicieli psów.
SERWIS OGŁOSZENIOWY: ZNAJDŹ W TRÓJMIEŚCIE NOWE MIESZKANIE NA PARTERZE

Coraz częściej mieszkania na parterze zyskują na wartości. Wynika to nie tylko z faktu, że współczesne budownictwo pozwala budować bezpieczne partery przy gruncie, ale też konkretnej grupy klientów, która chętnie wybiera właśnie takie lokale.

- Jeszcze dziesięć lat temu ceny mieszkań na parterze, podobnie jak lokali na ostatnim piętrze bez windy, były o około dziesięć procent niższe niż te położone na wyższych kondygnacjach. Jednak ta dysproporcja z roku na rok maleje. Wpływa na to kilka czynników. Kiedyś większość ludzi trzymała swoje oszczędności w domu, a mieszkania na parterze były łatwym łupem dla złodziei. Dziś włamań do mieszkań jest coraz mniej, usługi ochrony są stosunkowo tanie, więc argument omijania mieszkań na parterze z obawy przed włamaniem traci na znaczeniu - mówi Sylwia Wróblewska z Dom Hunter. - Dodatkowo nowe bloki są tak projektowane, że często mieszkania na parterze mają piękne tarasy czy duże ogródki, przez co ich ceny bywają wyższe lub podobne do lokali z wyższych pięter. Młode małżeństwa z małymi dziećmi często świadomie poszukują mieszkań z ogródkiem, bo jest to traktowane jak alternatywa dla własnego domu. Mieszkania na parterze wybierane są także przez osoby starsze, dla których wraz z wiekiem nawet wejście na pierwsze piętro jest problemem.

Deweloperzy kuszą ogródkami



Stopniowo zmieniające się podejście do mieszkań położonych na parterze wynika z udogodnień, których nie mamy w mieszkaniach ulokowanych na wyższych kondygnacjach.
Mieszkania na parterze są wyposażone w coraz ładniejsze ogródki, dlatego stanowią ciekawą propozycję dla osób, które marzą o namiastce życia w domu. Ogródek jest przedłużeniem mieszkania, gdzie można zaaranżować własną strefę relaksu.

- Mieszkania na parterze mają tarasy z ogródkami, z których rozciąga się widok na zielone, wewnętrzne dziedzińce i tereny rekreacyjne. Wielkości ogródków sięgają nawet 50 m kw. Na takiej przestrzeni można zaprojektować mały letni pokój z komfortową przestrzenią wypoczynkową dla dorosłych, kącikiem zabaw dla dzieci czy miejscem dla domowego zwierzaka. Dzięki takim rozwiązaniom na naszym osiedlu największym zainteresowaniem cieszą się właśnie mieszkania parterowe - mówi Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic, które jest deweloperem osiedla Wolne Miasto w Gdańsku.

Miejsca

Opinie (212) 1 zablokowana

  • Mieszkanie na niższych piętrach ma 1 plus (1)

    mieszkając na niższym piętrze jest szansa, że listonosz przyniesie mi pocztę i nie awizuje.

    • 22 0

    • czasami awizo może być bardziej przydatne ;)

      • 2 0

  • Dla ludzi pow. 70-75 l. tylko parter. (1)

    Rodzice mają duże mieszkanie na 3-cim piętrze w kamienicy bez windy, każde ma 85 lat, bieda.

    Choć kamienica sucha, czysta, ciepła, po wszelkich możliwych remontach, piękny rozkład mieszkania, dobre położenie, itp.

    • 7 1

    • Mama (82 lata) na trzecim piętrze jest uwięzioma już od 5 lat. Takich starszych ludzi jest co raz więcej

      • 3 0

  • Ile kosztuje miesięczne utrzymanie domu? od m2? (1)

    • 4 1

    • 5 zł ze wszystkim

      • 1 0

  • chciałem kupić od INPRO mieszkanie w Gdyni, ale zobaczyłem ceny (9)

    Normalne, żeby metr kosztował 8500 zł? Na karwinach? + garaż, miejsce postojowe, komórka i wykończenie. Wyszło mi za klitkę 60 m2 - UWAGA 600 000. Mieszkania z małymi balkonami, bloki jak klocki wojskowe z lat 50. Przecież za te pieniądze mam piękny dom na obrzeżach Gdyni, a to raptem 8 km dalej. 15 min dłużej samochodem. Tym bardziej że to osiedle jest przy ruchliwej ulicy Wielkopolskiej, obok stacji benzynowej.

    • 27 3

    • (6)

      pokaz mi nowy dom za 600 tys z działką w Gdyni, chętnie kupię.
      Poza tym jak myslisz ile kosztuje wykończenie domu 140 m2, 2 łazienki, schody, garaż?

      • 8 2

      • Bojano (3)

        Działka 150 tys. Dom 400 tys. Wszystko w temacie.

        • 4 2

        • (1)

          chłopie a gdzie to całe bojano jest ? wygwizdowo gdzieś za obwodnicą, lepiej od razu w Bieszczady wyjechać. jest tam chociaż kanalizacja czy chodzicie za stodołę ?

          • 4 4

          • gratuluje mieszkać w wiosce Gdyni

            • 2 0

        • To sobie mieszkaj na tej wiosce. Ciekawe ile zajmuje Ci odwiezienie dzieci do szkol, na rozne zajecia i pozniej dojazd do pracy dziennie...ale masz dom w Bojanie haha a po chleb samochodem musisz jezdzic.

          • 5 4

      • Gdynia Oksywie (1)

        10 minut do plaży, osiedla bliźniaków, bardzo ładne, ogrody 300-500 m2, cena 500-600 tys

        • 2 2

        • tylko praca w centrum odpada chyba ze ktos planuje stac pol dnia na estakadzie.
          Nie mowiac juz o dojazdach do gdanska

          • 1 1

    • tam cena powinna być 6500 ze wszystkim. (1)

      Wtedy masz mieszkanie za 380 000 + 50 000 wykończenie. 430 000. Rata 2000 zł. Wtedy to normalne, a tak to złodziej deweloper się wzbogaca.

      • 8 3

      • I tak za drogo

        • 6 0

  • (16)

    wynajmuje mieszkanie na parterze na Stogach.... byłam je oglądać zimą kiedy robactwo spało... znajoma z pracy miała po okazyjnej cenie do wynajęcia... i właśnie... mam przeklnięte to miejsce, tych "ludzi", ten wszechobecny syf, kiłę i malarie, sebixów z głośnikami, "lechistów", techniawy zza ściany, remontu od 2 lat u sąsiada z drugiej strony... pranie wywieszę, a za 5min mam tonę popiołu z petów, skórki od śliwki, cebuli, łupinki od słonecznika w ubraniach... skusiła nas cena, zaufaliśmy kobiecie, że znajoma nas w jajo nie zrobi... i mamy... krzyż od 1,5 roku.... szlak by to trafił... patologia schodząc z góry pali fajki, a na parterze akurat na naszej wycieraczce wyrzuci kiepa, schodząc z góry jakimś przedmiotem uderza w każdy szczebelek barierki (o 5 rano) tryyyytryyyytryyyy.... historii zebrał się już na 40stron A4 - jestem w trakcie zbierania tego w całość. Ktoś tego nie zrozumie, to trzeba przeżyć....
    zanim napiszesz komentarz w stylu wyprowadź się, to powiem Ci, że mam zwierzęta - szczurki :) ciężko znaleźć mieszkanie gdzie właściciel akceptuje takie zwierzęta.
    Gnijemy w tym syfie, powrót po pracy przyprawia mnie o biegunke...

    • 32 4

    • tak mają wszyscy z chowu klatkowego (10)

      czyli szczęśliwi posiadacze klitek , sponsorzy deweloperów. A można było dom pobudować :)

      • 8 11

      • (6)

        W domu masz za płotem sąsiada miłośnika discopolo granego na full bo jest u siebie, drugi pali śmieciami, trzeci lubi po pracy w garażu pociąć aluminium piłą stołową przez kilka godzin, zimą zasypana droga gruntowa nie pozwala dojechać tym którzy nie mają 4x4 i szuflowanie podjezdów o 5 rano, a w każdym obejściu kundel szczeka przez pół nocy. Współczuję wieśniakom.

        • 23 5

        • Tak wygląda wies z której przyjechałeś do miasta (5)

          Do modnego mieszkania. A jest tak: cisza spokój, blisko pracy i jesteś na swoim a nie w klatce z innymi brojlrami

          • 6 9

          • (4)

            Tak wygląda miasto które znasz z opowiadań kolegów przyjeżdżących na wiochę na wakacje. A jest tak 70 m mieszkanie tuż przy lesie 20 min spacerkiem od centrum, auto w hali garażowej, cieć pilnujacy i ekipa sprzątająca posesję. Do sklepu 50 m, szkoła 150 m, przychodnia i płac zabaw również.

            • 10 4

            • 70m? (3)

              To ja mam salon z kuchnią. Połowa tegorocznej to garaż. Przepłaciłem kolego, bo jesteś leniwy

              • 1 8

              • (2)

                ... a potem sie obudziłeś cały mokry .. . znam takich geniuszy co pobudowali stodoły bo sąsiad ma mniejszy, a zimą pewnie ogrzewasz tą kuchnię i salon bo na więcej nie styka śmieci którymi palisz w piec, a na opał nie styka z 500+. pewnie masz jeszcze kolumienki i elewację w kolorze jajecznicy, a przed domem rząd tuj ... śmieszą mnie takie typki wsiowe,
                moje mieszkanie dokładnie idealnie pasuje do potrzeb większe mi nie potrzebne i śmiać mi się chce widząc co dzień takich dzbanów tkwiących w korkach wracając na wiochę gdy ja idę z psem na spacer do lasu po drugiej stronie ulicy.

                • 4 1

              • migdy nie zrozumiesz :)

                powodzenia w życiu, bo chyba ci się przyda.

                • 0 1

              • Co co orzeszkadzają

                Thuje czy żółta elewacja? Wolisz okładzinę z piaskowca i beton? Kaman...

                • 2 1

      • (2)

        Mam 4 mieszkania w różnych miastach (do użytku własnego) i żadnego domu nie mam i mieć nie zamierzam. Możesz pojąć, czy za ciasno po czaszką?

        • 4 8

        • Czyli jesteś glu...pi (1)

          Kup sobie 4 koty i jeździj od miasta do miasta je karmić. Umiesz. Zrozumieć że jesteś glu...pi, czy jesteś za glu...pi.

          • 7 4

          • Tak myślałem ... dla Ciebie gonitwa za kosiarką stanowi pełnię życia ... innych nie zrozumiesz ;)

            • 3 4

    • Bo to danzig, miasto folksdojczow bez krzty kultury

      • 1 2

    • Dla Ciebie mieszkanie na parterze ma jeszcze jedną zaletę - jak otworzysz drzwi balkonowe to może Ci się powiększyć rodzinka - (3)

      ta szczurza.

      • 10 2

      • (2)

        hehe :) akurat mam 3 samiczki.
        Ciężką krwawicą pracujemy na kredyt i budujemy dom. Mam nadzieję, że za rok będę mogła nie słyszeć bizonów biegających po stropie.
        Właśnie przed chwilą - niedziela 19:30 sąsiad od remontu przypomniał sobie, że musi coś poprawić. Ludzie mają za nic drugiego człowieka zza ściany, jego czas wolny....

        Trzymam kciuki za wszystkich w takiej sytuacji, uda nam się kiedyś wyrwać z tego bagna. Wolę mieć dom za miastem i spłacać kredyt niż umrzeć na wrzody żołądka w wieku 29lat...

        • 14 1

        • (1)

          A ja myślę, że masz coś z deklem. Kiedyś miałem taką sąsiadkę, której przeszkadzał budzik albo wibrujący telefon na stoliku (tak, szłyszała przez podłogę).

          Potem okazało się, że rzeczywiście ma żółte papiery.

          • 5 8

          • trzeba miec cos z deklem aby mieszkać w tym mieszkaniu skoro wszystko jej nie pasuje i sie męczyć zamiast poszukac innego lokum.

            • 3 1

  • (6)

    Mieszkanie na parterze to i taniej i gorzej. Jest zdecydowanie więcej minusów jak plusów. Rozumiem, że mieszkańcy "parterów" się z lekka burzą, ale nie zmienią rzeczywistości.

    • 26 12

    • (5)

      Bzdura, mam na parterze i nie zamienilbym sie na pietro. Teraz ci z pietra siedza na balkonie 2x2m i rozkoszuja sie przestrzenia. Rachunki dokladnie te same, dzieciaki maja gdzie sie wyszalec. Okna przeciw wlamaniowe. Nie zamienilbym sie na pietro nigdy w zyciu

      • 9 13

      • Twoje dzieciaki wkurzają sąsiadów

        • 5 0

      • (2)

        "dzieciaki mają gdzie się wyszaleć" ... to żeś mnie rozbawił :)
        Grają w szachy na trawie?

        • 9 2

        • Nie...swietnie sie bawia. Co prawda 60m2 trawnika, ale nie musza siedziec w donu jak towarzystwo pietro wyzej

          • 0 1

        • nie, biegają po Twoim ranczo na kilometrowej bieżni....

          • 3 1

      • Nie ma takich okien

        Czas otwarcia cirka 30 sekund

        • 6 3

  • Moim zdaniem mieszkańcy często źle rozumieją pojęcie ogródka (3)

    To nie jest ogródek taki jak w domkach jednorodzinnych (gdzie obie kondygnacje należą do ciebie). To nie jest ogródek jak w amerykańskich filmach.

    To jest ogródek przy bloku, żeby posiać trawę i patrzeć jak rośnie, mieć estetyczną izolację pomiędzy chodnikiem a naszym mieszkaniem. Tymczasem Polacy dostają syndromu domku na prerii: w ogródku przy bloku ląduje grill, trampolina, plac zabaw i kij wie co jeszcze, a wszystko uprzyjemniają śmieci zrzucane przez sąsiadów z góry.

    • 76 9

    • Dzieciaki w ogródkach

      Mieszkam na pierwszym piętrze i szlak mnie trafia jak od maja do października sąsiedzi z parteru wystawiają o 8 rano dzieci na dwór a te wrzeszczą i hałasują. Mam wrażenie , że mi nad głową nieważne czy okno otwarte czy zamknięte i tak się budzę. Ale rodzice kłopot z głowy - dzieci za drzwi balkonowe i zawsze trochę ciszej w domu. Już się rozglądam za nowym mieszkaniem na trzecim piętrze albo czwartym.

      • 2 1

    • Mi spadł kiedyš drink

      Z 8 piętra. Szkoda.

      • 9 1

    • Leję uciążliwemu sąsiadowi do grilla

      Smacznego

      • 13 2

  • Posiadam dom (8)

    i śmieję sie z tych co zapłacili za mieszkania. ja dałem 500 000 za dom 5 km od Gdyni. 120m2, działa 1000m, dwa psy, grill, ziemianka, w lato sami wiecie... a za 500 000 w Gdyni do kupienia 60m2 za ta cene. dojazd + 30 min dziennie. Zreszta kto kupuje mieszkania w Gdyni, gdzie odległości sa po kilka kilometrów między dzielnicami i centrum

    • 13 14

    • Codziennie kurs (5)

      Dom - przedszkole (1 dziecko) - szkoła (drugie dziecko) - korki - praca, później powrót korki - szkoła (dobrze że świetlica tak długo otwarta) - przedszkole (przepraszam straszne korki, o, jest moje dziecko, z Jasiem sąsiada) - wreszcie dom, ale nie nie! W domu obiadu nie ma bo żona jeszcze w PKSie z siatami z Biedry wraca po pracy z miasta...
      Na szczęście jest weekend - można zapakować się całą rodziną do samochodu i pojechać do kina, ba! do teatru, prawdziwa wyprawa - dzieci w poniedziałek mogą napisać wypracowanie "Nasza wycieczka do Gdańska"
      Ale po co to napiszesz, nie ma to tamto skoro mam ciszę spokój pole kartofli i pół litra. Niektórym niewiele potrzeba do szczęścia.

      • 12 9

      • Mam swoją firmę a żona wolny zawod (1)

        Ahahaahhhgaa. Przegrałeś.

        • 6 7

        • aż się boję pomyśleć jaki to zawód

          • 3 1

      • W PKS? (2)

        A kto jak ma dom i pieniądze jeździ pks. człowieku w ciepłym samochodziku, słuchając audiobook. Tylko dom, już dawno się przeprowadziłem i nigdy do mieszkania bym nie wrócił. Na całym świecie ustatkowani ludzie mieszkają w domach na obrzeżach miast. W mieszkaniach mieszkają słoiki, bo z że. Swoich lepianek poprzyiezdzali do miast i myślą że to modne.

        • 8 7

        • (1)

          Bogaci ludzie mieszkają w apartamentach nad morzem, a w weekendy jeżdżą do swoich posiadłości na Kaszubach

          • 16 3

          • Nie pisałem o złodziejach ;)

            • 3 8

    • no właśnie o te 30 minut się rozchodzi (1)

      policz 2x dziennie, 5x w tygodniu. jak masz jeszcze dzieci i zawozisz je na dodatkowe zajęcia, zamieniasz się w szofera i na swój ogródek czasu zostaje mało. a i przy plaży piwka już nie wypijesz, chyba się się w Rewie budujesz. wybór ciężki, ale ja wolę taras/duży balkon w mieście, niż ogródek i chałupę za obwodnicą. na emeryturze może zmienię zdanie, ale wtedy to nie będzie mnie stać na domek :-)

      • 17 7

      • tak można myśleć w Warzawie

        Gdynia to mała wioska, czy 10 min tam czy tu nie ma zadnego znaczenia, ale wol ę dom niż klatkę. A 30 min to dziennie. 30 min to ja sr*...m rano.

        • 9 5

  • Huragan Florence w Stanach nad Atlantykiem udowodnil jakie (3)

    sa za i przeciw mieszkania na parterach.

    • 10 3

    • (2)

      Atak na WTC uświadomił jakie są niebezpieczeństwa mieszkania na pietrze.

      • 6 4

      • Ci z parteru takze tam nie przezyli. (1)

        • 0 1

        • Bzdura, zdazyli uciec. Ci na pietrze na glowke skakali

          • 0 0

  • Bzdura (2)

    Faktycznie.. mieszkanie na parterze gwarantuje intymność...twój ogródek robi za popielniczke dla mieszkań powyżej, a sąsiad stojąc na chodniku ma doskonały widok na to co dzisiaj gotujesz na obiad:D już nie wspominając o tym, że to co zaoszczdziles na cenie za metr, wydasz na rachunki za prąd bo masz ciemno jak w d*pie :D

    • 24 8

    • I zimno bo pod sobą masz nieogrzewana hale lub ziemie (1)

      • 7 3

      • Mieszkam na wysokim parterze w bloku lata 80 te. Przed oknem mały ogródek , mieszkanie ciepłe, suche , słoneczne. Pod podloga mam wezeł ciepłownczy czyli w zimie ogrzewana podłoga za darmo. Poza tym centrum Wrzeszcza .

        • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane