• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Na Przymorzu powstaną kolejne wieżowce

Krzysztof Koprowski
27 stycznia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
  • Teren należący do Euro Stylu to obecnie nieużytek zlokalizowany w sąsiedztwie centrum handlowego, szkoły oraz innych dużych budynków mieszkalnych, w tym falowca.
  • Z drugiej strony działka dewelopera sąsiaduje z zabudową czteropiętrową.
  • W bezpośrednim sąsiedztwie istnieją już dwa z docelowo czterech wieżowców projektu Cztery Oceany.
  • Dojazd do osiedla będzie się odbywał poprzez ulicę równoległą do Obrońców Wybrzeża.

Już wkrótce Przymorze doczeka się kolejnych wieżowców w rejonie ul. Obrońców Wybrzeża zobacz na mapie Gdańska. Tym razem budynki nie staną tuż przy ulicy, lecz pomiędzy istniejącą wysoką zabudową a blokami czteropiętrowymi.



Czy Przymorze to dobre miejsce na wysokie budynki mieszkalne?

Deweloperem dwóch ok. 55-metrowych budynków jest trójmiejska firma Euro Styl. O planach budowy nowych obiektów mieszkańcy Przymorza dowiedzieli się z ogłoszeń, które pojawiły się na osiedlu. To efekt obowiązku poinformowania mieszkańców o trwającym postępowaniu w zakresie uzyskania decyzji środowiskowej dla tak dużej inwestycji.

- Ta ważna informacja dla mieszkańców została umieszczona w foliowej koszulce na płocie pobliskiej szkoły, spory kawałek od chodnika i kawałek za boczną bramką wejściową na teren szkoły - skarży się nasza czytelniczka.

Taka procedura jest jednak zgodna z prawem, gdyż miasto ma obowiązek zamieszczać obwieszczenia "w sposób zwyczajowo przyjęty w gminie", co w przypadku Gdańska oznacza stronę internetową, tablicę ogłoszeń w urzędzie oraz w terenie.

Choć razić może prostota tej metody, to wbrew pozorom łatwiej dotrzeć do mieszkańców w ten sposób, niż wieszając informacje na korytarzu urzędu czy zamieszczając na urzędowej stronie internetowej.

Z dokumentów złożonych w postępowaniu środowiskowym wynika, że deweloper chce wybudować dwa 18-kondygnacyjne budynki mieszkaniowe. W każdej wieży ma być po 169 mieszkań, do tego łącznie ma powstać 350 miejsc parkingowych podziemnych i 56 naziemnych.

Taka inwestycja nie podoba się jednak mieszkańcom, którzy martwią się o wzmożony ruch, warunki życia oraz wygląd tego obszaru miasta.

- Stawianie takich budynków w sąsiedztwie czteropiętrowców zobacz na mapie Gdańska negatywnie wpłynie na zacienienie tych budynków. Koncepcja jest źle przygotowana też architektonicznie, bowiem powinno stosować się stopniowanie wysokości zabudowy i wprowadzenie wysokości pośredniej między zabudową 18-piętrową zobacz na mapie Gdańska a czteropiętrową. Ponadto budowa nowego osiedla negatywnie wpłynie na spokój i zdrowie mieszkańców okolicznych domów - wylicza pan Tomasz, czytelnik Trójmiasto.pl

- Firma Euro Styl jako właściciel tego terenu planuje realizację projektu w całkowitej zgodzie z miejscowym planem zagospodarowania. Inwestycja jest ciągle w fazie przygotowań, dlatego trudno jest mówić o szczegółach projektu - odpiera zarzuty Mikołaj Konopka, wiceprezes Euro Stylu.

Projekt zagospodarowania terenu. Budynki będą w całości przeznaczone pod mieszkania, bez lokali usługowych (taki jest też wymóg planu zagosp.). Projekt zagospodarowania terenu. Budynki będą w całości przeznaczone pod mieszkania, bez lokali usługowych (taki jest też wymóg planu zagosp.).
Plan zagospodarowania, na który powołuje się deweloper, został uchwalony w 2005 r. Nie ogranicza on maksymalnej wysokości (ani też intensywności) zabudowy, a jedynie narzuca jej minimalną wysokość - to 12 metrów.

Warto pamiętać, że wysoka zabudowa nie jest sytuacją wyjątkową w tej części Przymorza. To tutaj przed laty zrealizowano trzy wieżowce Horyzontu zobacz na mapie Gdańska, budynek Marina Primore zobacz na mapie Gdańska, a w trakcie budowy są kolejne dwa wieżowce w ramach osiedla Cztery Oceany. Wszystkie budynki zbliżone są wysokością do siebie, licząc ok. 55 metrów. Wyższym, bo nawet 200-metrowym, budynkiem miał być Big Boy zobacz na mapie Gdańska, ale jego realizacja została zawieszona.

Czytaj też: Siedemnaście pięter. Dlaczego nie więcej?

W trakcie sporządzania dokumentu przed ponad 10 laty zdecydowana większość wniosków i uwag mieszkańców skupiała się na niedopuszczeniu do budowy pobliskiej Galerii Przymorze (lub - jak postulował inwestor - na zmniejszenie wymagań dla tego obiektu), której teren również został objęty planem zagospodarowania. Wszystkie uwagi zostały wówczas odrzucone.

Kiedy można spodziewać się rozpoczęcia prac? Deweloper unika deklaracji w tym zakresie. Z pewnością jest to kwestia co najmniej kilku miesięcy. Inwestycja nie ma bowiem charakteru priorytetowego dla firmy.

Miejsca

Opinie (315) 6 zablokowanych

  • blokowisko (2)

    wieżowce to tak naprawdę nowoczesne falowce. Z tego co widzę to ludzie są przywiązani i z falowców przechodzą do wieżowców.
    Nie ma to jak mały kameralny budyneczek a nie moloch do nieba.
    Mali ludzie idą w duże domy.....kompleksy

    • 14 18

    • mali ludzie

      Gratuluje dobrego humoru ( a moze to tylko niewiedza?).Mieszkania w tych domach kupuja ludzie w 70% za GOTOWKE maly czlowieku.

      • 2 3

    • mali ludzie krytykują tych co mają lepiej... kompleksy

      • 9 6

  • ta czesc Przymorza za kilka lat zleje sie z falowcami. (6)

    Nie oszukujmy sie to bedzie jedno wielkie blokowicho.

    • 56 11

    • Blokowicho

      Bylem niedawno w Nowym Jorku tam to dobiero " BLOKOWICHO" i tak ma byc.A tobie jak nie pasuje to mozesz mieszkac np. w Siwialce.

      • 5 7

    • a co ma być ? (4)

      Było jest i będzie blokowisko. I tak ma być. Taki charakter ma ta dzielnica i nic w tym złego. Ludzie muszą gdzieś mieszkać

      • 28 2

      • (2)

        co innego sielska wieś na Ujeścisku albo Chełmie. Miło tak po pracy popatrzeć przez okno, jak krowy się pasą. Ludzie, przecież to miasto! Co ma tam stać, jak nie bloki?

        • 27 4

        • (1)

          A o parkach, teatrach ty słyszał, co? Nie gadali we wsi o tem?

          • 12 5

          • Parki

            Parków to na Przymorzu dostatek.

            • 10 3

      • Muszą mieszkać - ale jest jeszcze kwestia JAK MIESZKAĆ?

        w jakiej jakości otoczenia? W mrówkowcu jak te bloczyska czy w dobrze zaprojektowanym osiedlu jak np. Malmö's Western Harbour, Hammarby Stockholm, Dockside Green Vancouver, Vauban Niemcy,
        Poszukaj w goglach jak nie kumasz o co chodzi.

        • 10 4

  • Ja się dziwie (2)

    Przecież nie ma aż takiego popytu na mieszkania, jest już peełno tych nowych osiedli, większość pięter w takich wieżowcach jest pusta... Deweloper wierzy, że sprzeda 90% mieszkań? Prawie nierealne.

    • 22 20

    • Tak, oczywiście

      deweloper zrobił super plan. Wie, że na pewno sprzeda wszystkie mieszkania ponieważ wykonał super plan właśnie! Bańka na nieruchomościach to przecież bzdura powtarzana przez malkontentów. Każdy kto zrobił super plan wie, że kapitalizm to najlepszy system, ciągle się rozwija a zasobów na planecie przecież nigdy nie zabraknie, dodatkowo kasę można drukować ile się tylko chce i pożyczać ile wlezie. System będzie działał coraz sprawniej, każdy będzie miał super kredyt od super przyjaznych banków, który spłaci z super wypłaty którą otrzyma w super zagranicznym koncernie. Wszystko będzie super, wystarczy tylko zrobić super plan. Kiedy wy się ludzie w końcu obudzicie???? Rynek mieszkaniowy czeka załamanie i duża korekta cen, od tego nie ma ucieczki. Kwestia czasu. Lobby dewobanksterskie w połączeniu ze skorumpowanym totalnie "rządem" dalej udaje, że wszystko jest super fajnie a lemingi dalej są zadowolone i optymistycznie patrzą w "przyszłość". Brawo!

      • 13 2

    • ...

      Tak, na pewno masz rację. Na pewno deweloper chce umoczyć kasę, na pewno nie zrobił biznes planu, nie badał rynku.
      Dziwne, że sprzedaż mieszkań w ostatnim półroczu osiągnęła poziom ten z 2008r.

      • 15 10

  • projekt

    Nie naśladować smutnego wieżowca z Gdyni.

    • 11 5

  • Stop marudom. (3)

    Ci ludzie co protestuja KAZDA inwestycje to jacys chorzy frustraci ,nic im sie nie podoba.Tacy ludzie blokuja rozwoj miast ,wg nich nic nie powinni budowac.

    • 11 22

    • Post powyżej wygenerowała osoba nie mieszkająca na Przymorzu, (1)

      a juz na pewno nie mieszkająca w 4-ro piętrowych budynkach na ul Obr. Wybrzeża.
      Prawdopodobnie był to pracownik f-my budowlanej....

      • 10 6

      • 4-piętrowy budynek

        to Jagiellońska, a nie Obrońców Wybrzeża ;)

        Pepe - zgadzam się z Tobą.

        • 2 2

    • Pomyśl matołku ci ludzie mieszkają tam od początku istnienia osiedla, przywykli do jego stanu polubili takim jakim było. A teraz ktoś im to burzy. Dlaczego ich chęć braku zmian ma być mniej ważna od chęci tych co chcieliby tam zamieszkać? Zresztą nic nie stoi na przeszkodzie żeby to już zrobili, bo zawsze są jakieś mieszkania na rynku wtórnym. Ponadto mieeszkania w budynkach niskich w sąsiedztwie niskich budynków zawsze są wyżej cenione niż w wieżowcach . Z oczywistego powodu - przestrzeni życiowej, braku tłoków.Ale jak wychowałeś się w wiejskich czworakach to twoja chęć zamieszkania w wieżowcu jest zrozumiała.

      • 9 6

  • (1)

    przecież już dawno teren ogrodzony z reklama budynków, wiec o co come on? prywatny akademik.

    • 35 15

    • Widać nie wiesz o czym piszesz - jaki ogrodzony teren?

      Ten teren NIE JEST ogrodzony. Ogrodzony jest teren Czterech Oceanów(budowa).
      Stań sobie przy Decathlonie, popatrz w stronę plaży i wyobraź sobie dwa wieżowce w głębi, między szkołą(którą zobaczysz kawałek dalej), a miejscem w którym jesteś. I po bokach Cztery Oceany po prawej i po lewej stronie mały, 4-piętrowy blok...

      • 7 0

  • Nooo (10)

    Super.
    Minimum 30 pieter...

    • 88 21

    • W takich ankietach maja prawo głosowac tylko mieszkańcy!!!

      Anie jakas chołota z inych dzielnic!!

      • 1 3

    • do póki na przymorzu była komuna (5)

      Nie było korków. W ciągu ostatnich 10 lat zamieszkało w mojej dzielnicy 50 tyś ludzi i przybywa kolejnych. W większości słoje i element. Niedługo szlaki komunikacyjne nie wytrzymają tego

      • 22 19

      • Ciekawe gdzie te 50 tys mieszka. Chyba ze falowiec spuchł. (1)

        • 10 2

        • On pisał o karaluchach

          • 16 0

      • Zabudowa w rejonie obwodnicy - zleeee bo miasto się rozlewa i przyjezdzaja zza między to centrum robiac korki. Buduje się w miescie - jeszcze gorzej! Zdecydujcie się wreszcie na cos! Mieszkac na Szadolkach to czlowieka od najgorszych zwyzywacie. Teraz wychodzi ze na Przymorzu tez nie wolno bo się mieszkancom przeszkadza swym istnieniem. Ogrodzic murem i postawic tablice z napisem Rezerwat.

        • 37 4

      • (1)

        Co to jest "tyś."?

        • 9 6

        • Cytuj dokładnie. Nie ma kropki po tyś w oryginalnej wypowiedzi.

          • 8 8

    • na morzu niech sobie wybudują - będą dopływać żaglowcem...

      co za kretynizm

      • 6 5

    • "Już wkrótce Przymorze doczeka się kolejnych wieżowców" (1)

      z pewnoscią całe przymorze zachodzi w głowę dlaczego tyle musieli na nie czekać!

      • 33 3

      • Dokładnie. I niech w końcu budują tego Big Boya

        • 19 2

  • Brak ścisłości...

    Panie Krzysztofie - nie dokładnie zacytował Pan moją wypowiedź... KAWAŁEK ZA ZLIKWIDOWANĄ BOCZNĄ BRAMKĄ WEJŚCIOWĄ NA TEREN SZKOŁY.
    Osoby zainteresowane zachęcam również do przeczytania artykułu, którego skan jest na forum moje osiedle (Gdańsk Cztery Oceany)
    A może ktoś odpowie na pytanie - gdzie jeszcze były wywieszone obwieszczenia??? Pan Lorek twierdzi, że w 4 miejscach...

    • 10 2

  • artykul sponsorowany

    Tylko czemu mieszkancow z bloku sasiadujacego i z Czterech Oceanow urzednicy maja za nic . Jak wybuduja mi te bloki to ja z okna nawet nieba nie zobacze . Czy ktos z urzedasow w UM ma mozg? Blok czteropietrowy kontra osiemnastopietrowy.

    • 11 4

  • "Taka inwestycja nie podoba się jednak mieszkańcom, którzy martwią się o wzmożony ruch, warunki życia oraz wygląd tego obszaru

    Ja przepraszam, ale chciałbym wiedzieć jak wygląd "tego obszaru miasta" miałby się zmienić, i w którym kierunku - ze złego na gorszy, czy dobrego na zły?

    • 2 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane