Wynajmujący mieszkania turystom w Trójmieście przyznają, że obłożenie latem było satysfakcjonujące, ale ceny musieli obciąć średnio o połowę, więc zyski są mniejsze. Tymczasem w Śródmieściu Gdańska powstała pierwsza inwestycja mieszkaniowa, w której najem krótkoterminowy jest zakazany. Wiele polskich miast wciąż czeka na regulacje tych kwestii, jak ma to miejsce m.in. we Francji.
, najem krótkoterminowy nie jest mile widziany.
2020-09-28 16:26
Nieuregulowany najem krótkoterminowy tworzy patologie, o których można poniżej wiele przeczytać, czyli problem jest realny i wymaga regulacji. Ale niedopuszczalne jest oskarżanie ludzi, którzy mają wysokie, opodatkowane dochody i kupują za nie m.in. mieszkania o złodziejstwo i oszustwo.
Nieruchomości są i będą jednym z pięciu podstawowych form aktywów w portfelu inwestycyjnym obok akcji, obligacji, gotówki, czy metali szlachetnych. W obecnych czasach jeżeli chcesz osiągnąć min. 5% zwrotu z kapitału rocznie musisz mieć nieruchomości na wynajem (nie koniecznie na krótkoterminowy), albo inwestycje w tzw. RETI. Inflacja i niskie stopy procentowe lokat zjadają kapitał.
Oprocentowanie obligacji Tier1 też jest niskie. Giełdy szaleją i do końca walki z pandemia będą to miejsca tylko do spekulacji. Złoto też jest przewartościowane przez strach. Więc chcąc nie chcąc nieruchomości będą ostatecznym wyborem wielu, choć nie jest to aktywo płynne, ale za to trwałe, z reguły nie tracące w dłuższej perspektywie na wartości, mogące przynosić stały dochód i co najistotniejsze ich obsługa nie wymaga głębokiej wiedzy ekonomicznej. A na wolnym rynku cenę kształtuje prawo popytu i podaży, stąd obecne ceny nieruchomości. Wprowadzenie podatku katastralnego dotknie, jak każdy podatek tego, kto płaci ostatni, czyli wynajmującego. Także na nic narzekanie i wyzywanie anonimowo innych od złodziei i oszustów i czekanie na cud, a czas pomyśleć jak legalnie zacząć więcej zarabiać.
2020-09-28 16:42
a nie żadne tzw. reti czy inne sreti
2020-09-28 16:59
2020-09-28 20:33
nikt tu złodziejami nie nazywa ludzi posiadających mieszkania. czerpanie korzyści kosztem innych jak to ma miejsce w przypadku dzikiego najmu krótkoterminowego w formie znanej z tego kraju to forma oszustwa i złodziejstwa - póki co nie usankcjonowana. Można to trochę porównać do handlu kasetami Takt z muzyką na początku lat 90 - na dziko; kompletna samowolka; dziki wschód.
2020-09-28 22:21
2020-09-28 17:07
Mamy dosc wynajmowania mieszkan na tzw.hotelwe w budynkach mieszkalnych a szczegolnie starych zabytkowych kamienicach.Mieszkam w takiej i jest to horror we wrzeszczu.Przjezdzaa pseudo turysci a to zwykli hlajusy potem tancza krzycz a stropy prawie sie zarywaja. Tu musi wkroczy rzad i ustalic nowe prawo dla wlascicieli mieszkan inaczej sie nie da. My o to prosimy .mieszkancy takich domow.
2020-09-28 18:10
1. minimalny okres wynajmu 3 doby
2. wynajem tylko bezpośredni bez pośredników czyli pozbycie się wynajmującego "bez twarzy"
problem w tym, że szczególnie drugi punkt nie przejdzie, za duże lobby. A w tej całej regulacji to samorządom głównie chodzi o to aby też z tego mieć kawałek tortu.
2020-09-29 07:50
neracji. ludzie wynajmują letnikom od zawsze ale kiedys to osobiscie ogarniali a nie przez takich znanych w tej szarej strefie szkodników anonimowych jak marekszd&m czy dagmaraf z firmy słup sc
2020-09-28 18:14
Skończy się turystyka z dziećmi, rodzinne wyjazdy. Za 4 osobową rodzinę w Sopockich hotelach w tym roku trzeba było zapłacić 3 tys za dobę. No bo w hotelach nie ma pokoi rodzinnych - trzeba wykupić 2. Do tego koszmarnie drogie śniadania i obiady w restauracjach. Do tej pory zawsze można było pojechać z rodzinka do apartamentu, cała czwórka za 600 zł, ugotować obiad a na Monciak wyskoczyć na gofry. Teraz tylko milionerzy będą przyjeżdżać do Sopockich 5 gwiazdek. Ciekawe z czego utrzymają się gofry, lody, kebab itp. Władza woli, żeby zarabiały amerykańskie Sheratony czy Radisony a nie Polacy i mieszkańcy miast.
2020-09-28 19:02
To nie tylko Sopotu się tyczy. Duże rodziny mają problem tak jak mówisz bo musiałyby dwa pokoje wynajmować w hotelach. Dlatego wynajmują większe mieszkania. Wiele osób nie stać na hotele z górnej półki *****, a tych się otwiera w miastach dużo.
2020-09-28 22:23
a na cholerę do Sopotu na wakacje jechać jest mnóstwo ładniejszych miejsc w Polsce
2020-09-29 09:18
niech będzie jak jurata! no teraz to jest gorzej niż Mielno
2020-09-28 18:35
Ale na wakacje z AirBnb za tanioszkę to chętnie pojadę ... ;)
2020-09-28 19:13
W Polsce jak ktoś więcej zarabia ludzie mówią że to złodziej, oszust, krętacz. Taka zazdrość i zawiść że on ma a ja nie mam. Większość na te mieszkania zarabia ciężką pracą lub kredytem. Jak ktoś jest zaradny to chyba dobrze... Bo nie jest na garnuszku państwa. Większość płaci za wynajem podatki i ma umowę za wynajem. Nie opłaca się na czarno bez umowy, bo lokator ci się nie wyprowadzi lub nie zapłaci. i co potem? Każdy o tym wie dlatego najem to umowa i podatki. Nie mówicie że nikt nie płaci podatku. Podatek jest 8 %, jeśli to mało to niech podwyższą.
2020-09-29 09:31
To jesteś oszustem, proste.
2020-09-28 19:18
Ciekawe czy podatek kastralny będzie kiedyś wprowadzony? To wtedy mniej mieszkań by kupowano w celach zarobkowych bo podatek byłby od wartości mieszkania . A teraz podatek od nieruchomości to niewielkie kwoty. A kastralny były w tysiącach. Politycy tego podatku nie wprowadzają bo sami mają wiele mieszkań i wynajmują.
2020-09-28 20:36
Kataster wprowadzają od dobrych 25 lat bo już wtedy słyszałem, że lada moment ma być wprowadzony. No i lata lecą i podatku nie ma. I nie będzie.
2020-09-28 21:19
2020-09-28 22:08
I smutek mnie ogarnia. Zawiść. Tyllko tyle. Komus sie piwodzi to do jemu. Modlitwa Polaka z filmu Dzień Świra. Ten ma lepiej ode mnie to ryp katastrem. A jak 13ke zabiora albo opodatkuja bykowe to juz nie nie nie.
2020-09-29 01:21
2020-09-29 16:34
Idz do laryngologa dzialaczu.
2020-09-29 02:02
a uspołecznił wszystkie związane z tym koszty, jak chocby przeniesienie bazy mieszkaniowej dla gdańszczan poza centrum, co generuje niesamowite koszty. od dzisiejszy kapitalizm
2020-09-29 07:18
Tylko zabrać, opodatkować tak żeby musiał oddać za darmo, dowalić i daaaaać mi bo miiiiii się należyyyyyy. Tylko łapę wyciągać po wszystko i leżeć wentylem do góry Co to za zlot dziadów?
2020-09-28 22:09
ustanowieniem SOD w GM. Nie egzekwują własnych ograniczeń bo nie byłoby kasy z parkowania a co najwyżej 10zł/m-c od mieszkańca vs. ~70zł/dzień od przyjezdnego...
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy