- 1 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (289 opinii)
- 2 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (29 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (875 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (158 opinii)
- 6 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
Najtańsze nowe mieszkania dwupokojowe w Trójmieście
Dwa tygodnie temu pokazywaliśmy najtańsze deweloperskie mieszkania trzypokojowe w Trójmieście. Dzisiaj serwis ogłoszeniowy Trojmiasto.pl przejrzeliśmy w poszukiwaniu najtańszych nowych mieszkań dwupokojowych.
Dwa tygodnie temu zapytaliśmy czytelników w ankiecie czy lepiej kupić nawet tanie mieszkanie na obrzeżu (tam są one najtańsze) czy lepiej wynajmować, ale bliżej centrum. Aż 42 procent osób, które wzięły udział w ankiecie (oddano 1615 głosów) uznało, że lepiej kupić własne.
OGŁOSZENIA. ZOBACZ OFERTY SPRZEDAŻY NOWYCH DWUPOKOJOWYCH MIESZKAŃ W TRÓJMIEŚCIE
Niestety już i tak wysokie ceny mieszkań nadal rosną i, chociaż analitycy wskazują, że obecne wysokie tempo sprzedaży nowych mieszkań w końcu spadnie, to jednak deweloperzy dowodzą, że ich ceny mogą jeszcze wzrosnąć - ze względu na brak rąk do pracy na budowach oraz rosnące ceny materiałów budowlanych. Zainteresowani zakupem szukają więc możliwie tanich rozwiązań, chociaż przyznać trzeba, że mniejsze mieszkania zawsze mają wyższą cenę metra kwadratowego niż lokale o większej powierzchni. Sprawdziliśmy w serwisie ogłoszeniowym Trojmiasto.pl na jakich osiedlach jest najtaniej. W zestawieniu przyjęte zostało kryterium najniższej ceny metra kwadratowego. Zdecydowanie dominują tu lokalizacje gdańskie.
BAROMETR CEN. SPRAWDŹ ŚREDNIE CENY NIERUCHOMOŚCI W POSZCZEGÓLNYCH DZIELNICACH TRÓJMIASTA
Osiedle Lazurowe - od 4500 zł za m kw.
Jego deweloperem jest firma Kokoszki. Deweloper teren przy ul. Niepołomickiej w Gdańsku odkupił od innego dewelopera, który przed laty rozpoczął inwestycję w tym miejscu. W ofercie znajdują się mieszkania gotowe, jak i będące w budowie. Docelowo deweloper planuje zabudować w ramach tej inwestycji 5 hektarów gruntu. Kupić można tu zarówno mieszkania gotowe, jak i z terminem odbioru na sierpień tego roku. Kolejne etapy inwestycji są w trakcie projektowania.
Optima - od 4645 za m kw.
Realizowana przez dewelopera Inpro Optima powstaje jako kompletne osiedle, którego mieszkańcy będą mogli zrobić zakupy pod domem (w budowie właśnie jest pawilon handlowo-usługowy) oraz spędzić czas z rodziną na przynależnym do inwestycji terenie rekreacyjnym. Inwestycja powstaje przy ulicy Stężyckiej . Dzięki staraniom dewelopera od marca ulicą Stężycką kursuje autobus, dzięki któremu mieszkańcy osiedla mają ułatwiony dojazd do centrum. W pierwszym etapie na osiedlu Optima oddanych do użytkowania zostało sześć budynków. Budowa kolejnego etapu jest planowana.
Osiedle Maciejka - od 4690 zł za ma kw.
Maciejka powstaje jeszcze na terenie Gdańska, póki co w zacisznej okolicy, przy ul. Starogardzkiej w Gdańsku . Mieszkania dwupokojowe, które powstały w budynkach tego osiedla są dość obszerne. Dwa pokoje znajdują się tu na powierzchni 52 i więcej m kw. Dzięki temu możliwe stało się wydzielenie osobnych kuchni - to obecnie rzadko spotykane rozwiązanie w przypadku mieszkań dwupokojowych. Ze względu na zaprojektowaną niebanalną bryłę jednego z budynków część mieszkań ma ciekawy rozkład obejmujący pokój z zaokrągloną ścianą. W realizacji są dwa ostatnie budynki osiedla. Deweloperem osiedla jest spółka Bay7.
Hokejowa 3 - od 4700 zł za m kw.
Zgodnie z nazwą inwestycji budynek powstaje przy ulicy Hokejowej na Łostowicach . Jego deweloperem jest spółka Corbis. Pięciokondygnacyjny budynek z windami ma być gotowy pod koniec 2018 roku. Samochody będzie można tu parkować w podziemnej hali, jak i na miejscach naziemnych. Wokół inwestycji dostępne są nie tylko zielone tereny rekreacyjne, ale także sklepy, kościół, punkty usługowe.
Chabrowe Wzgórze - od 4800 zł za m kw.
Chabrowe Wzgórze (ul. Zeusa ) powstaje w dzielnicy, która w ostatniej dekadzie mocno rozwinęła się infrastrukturalnie. Teraz powstaje tu także metropolitalna szkoła podstawowa budowana przez trzy gminy: Gdańsk, Kolbudy i Pruszcz Gdański. W okolicy nie brakuje też sklepów i punktów usługowych. Szybką komunikację z całym Trójmiastem zapewnia w tej lokalizacji sąsiedztwo obwodnicy. W sprzedaży znajdują się mieszkania z drugiego etapu inwestycji, które odebrać będzie można w czerwcu tego roku. Deweloperem jest w tym przypadku Polnord.
Osiedle 3 Kolory - od 4900 zł za m kw.
Inwestycja powstaje przy ulicy Starogardzkiej w Gdańsku za sprawą dewelopera Hanza Grupa Inwestycyjna. Kolejne budynki powstają tu od 2014 roku. W przypadku tej inwestycji ciekawostką wyróżniającą osiedle od sąsiadów są powstające tu ogólnodostępne tarasy dachowe. Pomiędzy budynkami powstają także place zabaw dla dzieci. Budynki, które są w trakcie realizacji zostaną oddane w tym roku, realizacja całego osiedla według planów dewelopera ma się zakończyć w 2020 roku.
Nowa Wieżycka - od 4960 zł za m kw.
Inwestycja powstaje w okolicy, gdzie jego deweloper - Przedsiębiorstwo Budowlane Górski - ma sporo gruntów - przy ul. Wieżyckiej . Jedno osiedle zostało już zrealizowane po sąsiedzku, kolejne są w fazie planowania. W ramach samej Nowej Wieżyckiej powstanie w sumie pięć budynków. Pierwszy z nich został oddany do użytkowania w 2017 roku, dwa kolejne są w budowie i będą do odbioru w IV kwartale 2018 roku. Pod aktualnie realizowanymi budynkami powstają hale garażowe, które nie były dostępne w pierwszym etapie. Na Nowej Wieżyckiej dostępne są mieszkania gotowe i w budowie.
Nowy Horyzont - od 4970 m kw.
Tego osiedla nie trzeba specjalnie przedstawiać osobom, które choć trochę znają południowe dzielnice Gdańska. To duża jednostka, która za sprawą dewelopera Euro Styl powstaje etapami na granicy Gdańska i Borkowa od 2007 roku. Wraz z osiedlem powstała tu kompleksowa infrastruktura osiedlowa, a teraz niedaleko powstaje także szkoła podstawowa. Początkowe etapy inwestycji były komponowane w zamknięte kwartały, obecnie realizowany etap ma zupełnie inną architekturę, chociaż organizacyjnie należy do osiedla. Mieszkania w tym etapie gotowe do odbioru mają być w III i IV kwartale tego roku.
Zielona Laguna II - od 4800 zł za m kw.
Zielona Laguna II powstaje przy Starochwaszczyńskiej w Gdyni z połączonych sił dwóch gdyńskich deweloperów: Semeko i Invest Sarko. Tą samą nazwą określana jest część osiedla z kameralną zabudową czterorodzinną oraz większe budynki wielorodzinne. Okolica, w której powstaje osiedle rozwija się w ostatnich latach, a włodarze miasta deklarują inwestycje w infrastrukturę. Będą one konieczne, bo mieszkańców w tej okolicy będzie przybywało - w sąsiedztwie Zielonej Laguny II realizowane jest osiedle w ramach pilotażowej części programu rządowego Mieszkanie dla Młodych. Na Zielonej Lagunie powstają oryginalne, jeśli chodzi o rozkład, niewielkie mieszkania - lokale o powierzchni 40 i więcej metrów kwadratowych mają antresole, co daje bardzo ciekawe możliwości aranżacyjne. Mieszkania do odbioru będą gotowe najdalej w listopadzie 2019 roku (inwestycja powstaje etapami, terminy odbioru są różne).
Za dwa tygodnie przeanalizujemy w jakich inwestycjach w Trójmieście są najtańsze kawalerki.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (223) 3 zablokowane
-
2018-04-15 14:08
Może Pruszcz? (4)
Nie śmierdzi, jest pociąg i autobus,. Po co na siłę do Gdańska się pchać ?
- 40 15
-
2018-04-16 20:10
Ale Pruszcz to kurna wiocha...
- 2 0
-
2018-04-15 18:25
(1)
z pruszcza wszedzie daleko, najlblizej centrum Gdanska ale i tak daleko, nawet SKM nie jezdzi ,komunikacja miejska tam to zart.
- 18 3
-
2018-04-15 21:42
Lepszy Pruszcz niz osiedle przy obwodnicy gdzie tylko bloki
- 13 1
-
2018-04-15 14:32
Niestety ale ceny w pruszczu też poszły ostro w górę
nieraz przewyższają te tu przedstawione
- 27 2
-
2018-04-16 19:01
Rynek nieruchomości jest przegrzany
- 8 3
-
2018-04-15 16:44
A później płacz, że korki... (7)
Tylko nikomu do głowy nie przyjdzie, żeby kupić z rynku wtórnego, na dolnym tarasie i do rachunku strat i zysków wliczyć np. brak konieczności posiadania samochodu
- 38 2
-
2018-04-16 18:52
Samochód nie służy tylko do dojazdów do pracy. No chyba że ktos spędza życie przed TV albo nie rusza się z miasta to faktycznie jest to zbędny wydatek.
- 1 0
-
2018-04-15 21:14
To powiedz wszystkim swoim sąsiadom... (1)
...aby zrezygnowali z posiadania samochodu. Skoro mieszkacie w centrum. O swoim ałdi też nie zapomnij.
- 5 0
-
2018-04-15 23:16
wiesz, mam dwa samochody
i własne miejsca postojowe. Co nie przeszkadza mi poruszać sie komunikacją miejską i na piechotę.
- 4 4
-
2018-04-15 18:26
(3)
na dolnym tarasie tez sa spore korki :(
- 7 4
-
2018-04-15 23:15
na dolnym tarasie
jest komunikacja miejska
- 2 0
-
2018-04-15 18:45
(1)
Na dolnym tarasie korki tworzą samochody z zewnątrz. Mieszkańcy dolnego tarasu w szczytowym czasie jadą w kierunkach przeciwnych, a na tych kierunkach korków nie ma
- 15 6
-
2018-04-15 21:19
Świetny argument.
Pamiętam jak się irytowałem w tramwaju gdy moje ulubione miejsce za motorniczym było zajęte: dlaczego wszyscy muszą jechać jak ja jadę? Tyle tylko, że miałem wtedy 4 lata...
- 6 8
-
2018-04-16 11:45
(3)
Schodzą bo bogaci wolą to niż % w banku i tylko dlatego transakcje są za gotówkę (sam tak zrobiłem ale nie jestem na dłuższą metę przekonany do tego). Jest to zły znak dla młodych bo górka , z drugiej strony zaraz się przegrzeje rynek wynajmu i wielu może chcieć upłynnić swoje inwestycje. Jestem na urlopie w Barcelonie w tym momencie czyli przed sezonem ludzi full ale kilometr od centrum stoją pustostany i zapytałem miejscowych co jest powodem odpowiedź była prosta chęć zysku z wynajmu!!! Poza ścisłym centrum wiele na prawdę ładnych i polożonych kilkanaście minut spacerkiem od centrum nowych bloków stoi pustych z napisem na sprzedaż a to Barcelona gdzie widzę więcej turystów obcokrajowców niż Gdańszczan w Gdańsku. Za chwilę znudzi się boom skandynawów w Gdańsku to możemy mieć problem.
- 8 2
-
2018-04-16 18:25
Bogaci nie kupują mieszkań na górnym tarasie
- 2 0
-
2018-04-16 16:36
glupoty piszesz takie Twoje zycie
w centrum zawsze beda chetni na najem i zakup, turystow przybywa w weekendy i wakacje, biznesmeni przyjezdzaja w ciagu tygodnia a jeszcze pracownicy i studenci musza gdzies mieszkac.
- 1 1
-
2018-04-16 16:16
NARZEKACZE
czas start :)
- 2 2
-
2018-04-15 13:37
Najlepiej być pięknym młodym i bogatym (1)
Możesz remontować sobie w środku ale budynek z płyty i tak pozostanie klockiem z płyty. Podobnie zresztą jest z lokalizacją - nawet najładniejszy budynek miejsca nie zmieni.
Rozwiązanie jest jedno - zacisnąć poślady i kupić nowe mieszkanie w cegle w dobrej lokalizacji- 13 24
-
2018-04-16 18:23
Ja tak zrobiłem. Kupiłem w UK
- 2 0
-
2018-04-16 15:04
Kupie tam mieszkanie na parterze
Będę w ogródku miał trampolinę basen dla mojego braianka no i jak przyjadą do mnie goście to powiem że mieszkam w apartamentowcu
- 6 3
-
2018-04-15 11:12
lokalizacja lokalizacja lokalizacja (6)
wszyscy a przynajmniej 95% ludzi traktuje nieruchomosc jako inwestycje. Jeżeli chcesz tylko mieszkac to kupuj najtansze najdalej i wiesz ze nie stracisz ale i nie zyskasz.
Jezeli masz cel odsprzedaz to niedlugo nastąpi moment wysycenia i 3 grupy. TANIO (biore) średnio nikt nie chce - drogo ( LOKALIZACJA).
Pod slowem lokalizacja nie kryje sie obwodnica a zaplecze codzienne i bliskosc centrum/skm ( nie PKM!) oraz morza ( inwestycyjnie jak to klapnie to caly gdansk klapnie).
Dlatego nie kupuje sie mieszkan na dlugotermin(wiecej niz rok) w lokalizacjach dalszych, pod obwodnica bo cena jest zbyt wysoka w stosunku do faktycznej wartosci i mozliwosci zakupowych ludzi za kilka lat.
Ale co ja sie tam znam z 10.000 zrobilem kilka mln na tym ze nie daje sie wkrecac na "smierdziszeweo"- 35 59
-
2018-04-15 18:24
(4)
o jej ... chyba sie nie wyspales ?
- 7 1
-
2018-04-15 22:08
Cóż Ci odpowiem (3)
Najprawdopodobniej ode mnie wynajmujesz lub pożyczyłes na swoj kredycik.
To co pisze jest na podstawie analizy rynku USA. Wy natomiast analizę robicie z homebrokerem i pośrednikami od prowizji z wiedzą z kapeluszs.
Ja się dorobiLem i nie stracę. ..a wam też tego nie życzę. Nie bądźcie lemingami- 5 7
-
2018-04-16 09:02
Psycholog (2)
Milioner, a chwali się jak dzieciak... coś tu nie pasuje
- 8 1
-
2018-04-16 10:10
Kolego
Jaka analize wykonujesz na temat ,a nie na temat czlowieka.
- 0 0
-
2018-04-16 10:08
Pochwal sie ile masz....
Albo nie chwal tylko potwierdz.
Ja sie kryc nie musze...a Ciebie boli ze mowie prawde- 1 1
-
2018-04-15 11:15
a spakowales juz kanapki do szkoły na jutro ?
- 40 5
-
2018-04-16 09:49
Trochę staranności poproszę
"Szybką komunikację z całym Trójmiastem zapewnia w tej lokalizacji sąsiedztwo okolicy." - ktoś rozumie co autor chciał powiedzieć?
- 14 0
-
2018-04-16 08:23
(1)
Kogo obchodzą "najtańsze" nieruchomości? Przecież one są najtańsze, bo są w najgorszych lokalizacjach i oferują najniższy standard. Coś za coś. Nie znam nikogo kto szuka czegokolwiek najtańszego, bo to tak jakby się przyznać, że jest się ofiarą życiową i nie potrafi się zarobić na coś porządniejszego.
- 14 6
-
2018-04-16 09:32
Psy szczekają d*pkami ;)
- 4 1
-
2018-04-15 11:55
Nazwy tych inwestycji dużo obiecują (1)
Ale różne lagyny itp - jak je wypatrzeć w tych osiedlach?
- 57 2
-
2018-04-16 09:13
dla mnie one wszystkie powinny się nazywać "Gęsto i tanie materiały" Albo hasło "Gwarantujemy , że będziesz słyszał jak sąsiadka puszcza bąki" albo "Zero zieleni zero przestrzeni" Czy "Apartament oknow w okno"
- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.