• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Niepłacący za czynsz mają setki milionów zaległości

Szymon Zięba
8 listopada 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (320)
Zaległości czynszowe ma już co czwarte gospodarstwo domowe w kraju. Zaległości czynszowe ma już co czwarte gospodarstwo domowe w kraju.

Ponad 160 mln zł w Gdańsku, około 69 mln zł w Gdyni, prawie 11 mln zł w Sopocie - osoby zajmujące mieszkania komunalne w Trójmieście zalegają z czynszem na miliony złotych. Eksperci alarmują, że - w skali kraju - nieuregulowane płatności ma nawet co czwarty lokal, a suma długu przekracza 6 mld zł.



Czy zalegasz z opłatami za czynsz?

Temat związany z zadłużeniem czynszowym dotyka niemal każdej wspólnoty czy spółdzielni mieszkaniowej.

To nie tylko zmora zarządców nieruchomości, ale i mieszkańców płacących w terminie. Według GUS, zobowiązania czynszowe - w statystykach ogólnopolskich - wynoszą około 6,3 mld zł. Oznacza to, że nieuregulowane płatności ma co czwarty lokal.

Warunków do poprawy sytuacji obecnie nie widać, bo koszty życia rosną, również te związane z utrzymaniem mieszkania. Część osób nie płaci za czynsz nawet mimo posiadanych oszczędności.

Tylko w Spocie zadłużenie w czynszu za mieszkanie komunalne nie wzrosło. Tylko w Spocie zadłużenie w czynszu za mieszkanie komunalne nie wzrosło.

Z oszczędności płacimy za czynsz lub choć je mamy nie płacimy wcale



Jak wynika z badania przeprowadzonego przez Quality Watch na zlecenie Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor:

  • co szósty Polak, pomimo posiadanych oszczędności, zalegał w ostatnim półroczu z płatnością bieżących zobowiązań, w tym z rachunkami za czynsz.
  • Co drugi musiał po nie sięgnąć w celu sfinansowania swoich podstawowych potrzeb (49 proc.),
  • z czego co siódmy opłacał z budżetu na czarną godziną stałe opłaty jak np. zobowiązania czynszowe.
  • Co szósta osoba zamieszkująca średnie, duże i wielkie miasto płaciła za czynsz z oszczędności,
  • a co dziewiąta choć posiadała oszczędności i tak opóźnia płatności za mieszkanie.

- Sytuacja ta pokazuje, jak w wyniku inflacji pogorszyły się warunki finansowe wielu Polaków i jednocześnie, jak może to w niedalekiej przyszłości wpłynąć jeszcze bardziej negatywnie na finanse zarządzających lokalami. Za nieopłacone czynsze można przeprowadzić wiele koniecznych remontów i zrealizować inwestycje poprawiające standard budynków, co pozwoliłoby podnieść komfort życia mieszkańców - zaznacza Sławomir Grzelczak, prezes BIG InfoMonitor. - Dlatego przede wszystkim potrzebna jest motywacja. Niestety, wielu zadłużonym mieszkańcom jej brakuje. Wydaje im się, że niezapłacenie czynszu nie rodzi żadnych nieprzyjemnych skutków. By skłonić ich do zapłaty, trzeba wyprowadzić ich z tego przekonania. Pomoże w tym Rejestr Dłużników, z którym warto aktywnie współpracować.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Skromny październik 2022 Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Skromny październik 2022

Wystarczy nie zapłacić za miesiąc i już można zostać wpisanym do rejestru



Od 200 do 700 zł - tyle średnio płacimy miesięcznie za czynsz, tyle też wystarczy, aby znaleźć się w rejestrze dłużników, gdy tego nie zrobimy. Zgodnie z ustawą do BIG może zostać wpisane zobowiązanie, gdy płatność opóźnia się o co najmniej 30 dni i wynosi co najmniej 200 złotych w przypadku osób prywatnych i 500 złotych, gdy mamy do czynienia z firmą.

Gdy osoba lub firma znajdzie się już w bazie dłużników, może napotkać wiele przeszkód w swoich planach dotyczących zakupów ratalnych, kredytów czy innych długoterminowych umów.

Zadłużenie w mieszkaniach komunalnych w Gdańsku wzrosło o ok. 6 mln zł



W stolicy Pomorza, według stanu na 30.09.2022 r. należność główna użytkowników lokali mieszkalnych wyniosła dokładnie 160 mln 103 tys. 524,98 zł. Na koniec grudnia 2020 r. było to 154 mln 140 tys. 435,85 zł.

Jeżeli przełożyć to na liczbę wszystkich mieszkańców miasta, oznaczałoby to, że pojedyncza osoba ma ok. 264 zł czynszowego długu.

- Jednym z zadań realizowanych przez Gdańskie Nieruchomości, jako administratora zasobu mieszkaniowego jest obsługa finansowa, a w tym windykacja należności. Działania windykacyjne prowadzimy w podziale na windykację upominawczą oraz egzekucyjną, a w naszych działaniach koncentrujemy się na wsparciu rodzin od pierwszego momentu, kiedy pojawi się problem z bieżącym regulowaniem należności. Dzięki oferowanemu wsparciu ponad 90 proc. rodzin, które skorzystały z pomocy, a ich indywidualne sprawy znalazły rozwiązanie w okresie pierwszych miesięcy od powstania problemu, unika spirali zadłużenia i na bieżąco reguluje swoje należności - mówi Aleksandra Strug, rzeczniczka Gdańskich Nieruchomości.
Jak dodaje, osobom borykającym się z problemem zadłużenia oferowanych jest kilka form pomocy w spłacie należności, które dobierane są do potrzeb danej rodziny.

- Poza możliwością rozłożenia zaległości na raty, istnieje także możliwość odrodzenia spłaty części należności, odpracowanie długu, a także udział w programie restrukturyzacji należności, który od 2020 r. realizujemy w Gdańsku. Z restrukturyzacji skorzystać mogą także byli użytkownicy, którzy dotychczas nie uregulowali należności - mówi Aleksandra Strug.

Zadłużenie w Gdyni wzrosło, zmalały odsetki



Jak wygląda sytuacja z zaległościami czynszowymi w Gdyni?

W 2020:

  • Zaległości wyniosły 42 mln 125 tys. 977,50 zł
  • Odsetki wyniosły 22 mln 539 tys. 713,90 zł

W 2022 (na koniec września):

  • Zaległości wyniosły 47 mln 696 tys. 626,46 zł
  • Odsetki wyniosły 22 mln 360 tys. 280,15 zł

Oznacza to, że w ciągu dwóch lat zaległości czynszowe wzrosły o ponad 5.5 mln zł, a odsetki zmalały o ponad 179 tys. zł.

Jeżeli przełożyć to na liczbę wszystkich mieszkańców miasta, oznaczałoby to, że pojedyncza osoba ma ok. 285 zł czynszowego długu.

Zadłużenie w Sopocie na razie nie wzrosło



Sopot to jedyne miasto, w którym zadłużenie czynszowe na razie nie wzrosło.

  • W 2020 r. zaległości łącznie z odsetkami wyniosły 11 mln 244 tys. 844,15 zł
  • Do końca września 2022 r - zaległości łącznie z odsetkami wyniosły 10 mln 992 tys. 256, 87 zł.


Jeżeli przełożyć to na liczbę wszystkich mieszkańców miasta, oznaczałoby to, że pojedyncza osoba ma ok. 297 zł czynszowego długu.

Opinie (320) ponad 10 zablokowanych

  • Dolne Myny

    Komunalka a pod blokiem same dobre fury. Na czynsz za to brak.

    • 12 0

  • Jak myślicie kto te miliony długu za tych pasożytów zapłaci...? Uczciwie pracujący ludzie..

    • 11 0

  • Podziękujcie pisowi (1)

    rozdawnictwo kasy za nic nauczyło ludzi nie pracować, nie dokształcać się. Duża część społeczeństwa to duża część klientów mopru - dzieci podrosną 500plus się skończy a do roboty trzeba iść. Szkoda słów pis to zło nauczyło ludzi lenistwa.
    Rozdawnictwo kosztem ludzi pracujących i myślących. Sztandarowy program pis dać w szyję

    • 17 8

    • Wiesz, jakie jest to "rozdawnictwo"? Tzw. zasiłek okresowy ma górny limit 418 zł nie podniesiony od kilkunastu lat

      W praktyce to jest znacznie mniej. Kilka lat temu no. 270 zł miesięcznie na wszystko, potem 350 - ale to zależy od gmin. Mniej mogą dać (i dają) - ale więcej - nie.

      • 0 0

  • Komunalne mieszjania zajmune patologia wiec co sie dziwic.ja mieszkam w garnizonie wiec stac mnie na oplaty (1)

    • 3 4

    • Na slownik

      brakuje ci kasy

      • 0 0

  • OOO

    Czemu kiedyś ludzie potrafili sobie sprzątnąć pod wycieraczką i pod własnymi drzwiami nie było to dla nich żadną ujmą wręcz przeciwnie nie musieli się wstydzić. Dziś coraz więcej patologi zamieszkuje w blokach na różnych szczeblach rozczeniowych bez poszanowania wykonanej pracy sprzątaczki i innych lokatorów którzy nie chcą mieszkać w barłogu.
    Należy się zastanowić do czego to prowadzi do gorszego syfu bez obrazy ludzie wiedzą kto z ich sąsiadów jest syfiarzem i śmieci tam gdzie stoi i powinno się walić imiennie żeby to płaciło kary non stop bo inaczej się nie da z patologią którą uważa że wszystko im wolno plus ich słynne powiedzenie nie podoba się to się wyprowadź bo ja jestem pan i władca tutaj.

    • 14 0

  • Jeszcze kilka miesięcy i ta liczba sie podwoi

    • 8 1

  • jakby wyrzucali po dwóch miesiącach niepłacenia, to by się ogarnęli,

    a tak potem płacz i litość na biednymi eksmitowanymi

    • 15 1

  • Bezkarnosc plus (1)

    Ludzie widzą jak opieszale są procedury i po prostu nie płacą Wynajmują też mieszkania od prywatnych osób i też nie płacą i jeszcze niszczą lokale.Własciciel jest bezsilny na mocy ustawy o ochronie lokatora Nie może wejść bez zgody najemcy nawet zmienić zamków To nie jest prawo ale uderzenie w święte prawo własności Szanują tylko swój elektorat

    • 13 2

    • Święte to jest prawo do życia. To tylko spekulanci i kamienicznicy po 1989 zaczęli gadać o "świętym" prawie własności

      Aby się obłowić. na mieniu odzyskiwanym, po "pełnomocnictwach" od osób w wieku jakoby ponad 120 lat.

      • 0 2

  • Nie dziwi mnie to

    Bo osoba pracująca na etacie za minimalna, nie kwalifikuje się nawet na listę oczekujących.

    • 7 0

  • Ustawa lokatorska chroni lokatorów kosztem właścicieli nieruchomości - niezależnie, czy dot. to nieruchomości prywatnej, (1)

    czy należącej do zasobów gminy - czyli naszej, bo to my z podatków utrzymujemy taką nieruchomość. W Polsce jest zakaz eksmisji na bruk! Z kolei postępowania egzekucyjne toczą się latami, nie dwa, nie trzy lecz osiem, dziesięć. Dłużnik-lokator doskonale zdaje sobie sprawę z tego, że jest nietykalny i może wykorzystać narzędzia prawne. Wiele osób nie ma świadomości, że gdy lokator zajmuje bez tytułu prawnego nieruchomość lub zalega z czynszem nie można tak po prostu wejść do lokalu i go usunąć. Nie można odciąć mediów, nie można wymeldować (jeżeli są zameldowani), nie można zmienić zamków, nie można usunąć siłą. Ustawodawca dał właścicielom "fikcyjne" możliwości, a mianowicie odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości- tylko, że to jest bzdura, ponieważ komornik niczego nie ściągnie od dłużnika. Nawet, gdy jest wyrok eksmisyjny to lokator może przedłużać eksmisję, są myki-rozwiązania, które różne "organizacje" "stowarzyszenia" "fundacje" wspierające dłużników-lokatorów im wskazują. Należy natychmiast zmienić prawo! Bo w tej chwili żyjemy w komunie jak za Bieruta!

    • 20 2

    • Ty k0mornik czy kamienicznik? Nie, wy nie chcecie czasów Bieruta. Wy chcecie czasów o 20 lat starszych, z 1932

      z zakazem spania na ławkach w parkach, na taką skalę była nędza. No, wy mieliście na chlebek i szyneczkę z tego.

      • 1 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Forum Rynku Nieruchomości - Korekta Kursu

3590 zł
forum

ERES Annual Conference

600 - 2200 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane