- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (173 opinie)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (883 opinie)
- 4 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 5 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 6 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Premiery deweloperów z września 2021
W cyklu Nowe Inwestycje Mieszkaniowe opisujemy pokrótce inwestycje, które pojawiły się na trójmiejskim rynku mieszkaniowym i w jego okolicach w mijającym miesiącu. Na bieżąco informacje te pojawiają się w naszym katalogu nowych inwestycji mieszkaniowych, który znaleźć można w Serwisie Dom i Nieruchomości. Wrzesień, wbrew corocznej tradycji, przyniósł mniej premier, niż miesiące letnie. Zgodnie z rynkowym zapotrzebowaniem, w ofercie pojawiło się sporo domów.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Gdynia
Domy jednorodzinne w ofercie Grupy Inwestycyjnej Hossa pojawiają się po raz pierwszy w ponad 30-letniej historii tej firmy. Musiał to być zatem projekt na miarę takiej okazji. Tak się też stało.
W Gdyni Zachód, którą w dużej mierze zabudową mieszkaniową wypełniła właśnie Hossa, a dokładnie przy ulicy Bernarda Myśliwka, deweloper ten zapowiada powstanie osiedla domów jednorodzinnych o charakterze rezydencjonalnym - Wzgórze Zielenisz.
Projekt przewiduje realizację 21 wolnostojących i, co ważne, parterowych domów. Powstać mają trzy typu domów o powierzchniach od 197 do 231 m kw. Działki, na których staną budynki będą miały minimum 900 m kw., więc przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się naprawdę dużymi ogrodami.
Oferta jeszcze nie pojawiła się w regularnej sprzedaży, ale wiadomo już, że cena m kw. nie będzie niższa niż 11 tys. zł, co oznacza, że ceny tych nieruchomości w stanie deweloperskim będą zaczynały się od co najmniej 2,5 mln zł.
Aby zaprezentować projekt i lokalizację, deweloper organizuje nietypowy dzień otwarty. 2-3 października w godz. 10-14 z doradcami spotkać się będzie można w miejscu planowanej inwestycji, przy ulicy Myśliwka.
Zapowiedź sprzedaży nowej inwestycji mieszkaniowej, ale o mniejszej skali pojawiła się także w Gdyni, przy ulicy Małej (Wielki Kack). Deweloper Targo kończy w tym miejscu realizację kameralnego szeregu składającego się z trzech budynków, w których dostępne będą lokale z ogrodami na parterze - 82,5 m kw. oraz dwupoziomowe mieszkania (piętro i poddasze) na wyższej kondygnacji - 164 m kw.
Inwestycja "ul. Mała" to jedna z niewielu realizacji deweloperskich na terenie Trójmiasta, której sprzedaż rozpocznie się dopiero po zakończeniu budowy. Zmierza ona ku końcowi, więc zapowiedź pojawiła się, ale oficjalnie cennik jeszcze nie został ujawniony.
Gdańsk
Na targach mieszkaniowych w Gdyni ofertę miejskiej willi z mieszkaniami o powierzchni od 47 do 108 m kw. zaprezentował deweloper Ekodom. Inwestycja powstaje na Przymorzu, przy ul. Słupskiej 63, a więc blisko przystanku SKM oraz w pieszej odległości od największych w Trójmieście kompleksów biurowych.
Słupska 63 będzie miała trzy kondygnacje, dostępne tu będą lokale na parterze z ogródkami, a powyżej dwukondygnacyjne lokale z balkonami. W podziemiu zaplanowano pięć miejsc postojowych.
Budynek gotowy ma być w III kwartale 2022 roku, cena m kw. to tutaj od 16,5 do 17,5 tys. zł.
Z kolei na Ujeścisku, u zbiegu ulic Białostockiej i Warszawskiej kameralny budynek wielorodzinny zrealizować zamierzają Pomorskie Domy. To lokalizacja blisko centrum dzielnicy, a więc wszystko co potrzebne będzie tu "pod ręką". W planach jest także powstanie nowej linii tramwajowej.
Nazwa inwestycji - Zagaje - ma nawiązywać do charakteru inwestycji, która ukierunkowana jest na połączenie z naturą. Na elewacji znajdzie się drewno, ma ona zostać częściowo obsadzona pnączami, a w częściach wspólnych pojawią się grafiki z roślinami.
W budynku powstanie 47 mieszkań dwu- i trzypokojowych o powierzchni od 32 do 66 m kw. Do odbioru mają one być gotowe w I kwartale 2023 roku. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 9300 zł.
Nowy projekt - Nova Lubovidzka - ogłoszony został w tym miesiącu także na Szadółkach, tylko nieco dalej od centrum niż Zagaje. Przy ulicy Lubowidzkiej, za sprawą firmy Ekodeweloper, powstać ma kameralne osiedle z 10 mieszkaniami o powierzchni 57-62 m kw. oraz 17 domami o powierzchni użytkowej o powierzchni ok. 120 m kw. Każdy z nich będzie miał własny ogródek i garaż.
Dwuspadowe dachy wszystkich tych budynków pokryte zostaną specjalnymi roślinami. Choć jest to powszechnie stosowane m.in. w krajach skandynawskich, to w Trójmieście takie rozwiązanie zastosowane w przypadku deweloperskiego budownictwa jednorodzinnego wciąż jest nowością.
Lokale do odbioru gotowe będą w II kwartale 2023 roku. Ceny oscylują tu w granicach 6940-8100 zł za m kw.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania w Gdańsku
Gdańsk - nowe domy
Kolejne propozycje to już osiedla samych domów. Jedna z takich inwestycji deweloperskich powstać ma blisko Śródmieścia Gdańska, tuż przy Opływie Motławy, dlatego nazwano ją Przystań Śródmieście. Kameralna inwestycja realizowana przez 3city Estate składała się będzie zaledwie z czterech domów w zabudowie szeregowej. Każdy z nich będzie miał indywidualny garaż i niewielki ogródek do dyspozycji rodziny. W domach zaplanowane zostało także miejsce do pracy - na parterze, oprócz części dziennej, powstaną dwa pomieszczenia, w których urządzić można gabinet.
Domy mają powierzchnie 150 lub 193 m kw. Mają być gotowe do odbioru pod koniec 2022 roku. Cena metra kwadratowego zaczyna się w tym przypadku od 8100 zł.
Jeśli w domu zamieszkać chcielibyśmy nie przekraczając obwodnicy Trójmiasta, to do wyboru mamy także zamknięte osiedle Domovo, które przy ulicy Guderskiego zrealizowane ma zostać za sprawą dewelopera Nova.
W pierwszym etapie inwestycji powstać ma tutaj 26 domów w zabudowie szeregowej.
Domy będą miały powierzchnię od 145 do 155 m kw. Przylegać będą do nich ogródki o powierzchni ok. 40 m kw. Na terenie inwestycji zaplanowano powstanie altan wypoczynkowych z miejscem na grilla. Pozostawione tu zostanie także ok. 2 tys. m kw. lasu.
Ceny domów w ramach tej inwestycji zaczynały się będą od 870 tys. zł.
Dwa ciekawe projekty domów powstaną także już za obwodnicą.
Pierwszy z nich to Venti Park, który w Rębiechowie przy ul. Radarowej realizował będzie Texo Deweloper.
Inwestycja to łącznie 10 domów w zabudowie bliźniaczej. Każdy z nich będzie miał powierzchnię całkowitą 192,6 m kw. i ogródek o wielkości od 82 do 146 m kw. W budynkach znajdzie się pięć pokoi na trzech poziomach mieszkalnych i dwustanowiskowy garaż oraz pomieszczenie gospodarcze znajdujące się w podziemiu.
Domy gotowe do odbioru mają być w II kwartale 2023. Ceny domów zaczynają się od 1 mln 180 tys. zł.
Drugi projekt to zapowiedź osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, które powstać mają niemal nad samym Jeziorem Wysokim na Osowie. Inwestycję przygotowuje gdyńskie BMC.
Lago Alto będzie zamkniętym osiedlem 32 domów w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Będą one miały dwie kondygnacje, a dodatkowo poddasze, które można zaadaptować na przykład na miejsce do pracy. Przyszli mieszkańcy będą mieli do dyspozycji metraże od 95 do 133 m kw. oraz ogródki.
Oferta nie została jeszcze oficjalnie wprowadzona do sprzedaży. Cena metra kwadratowego będzie się tu wahać między 8 a 11 tys. zł.
Opinie (128) 4 zablokowane
-
2021-09-26 15:24
Powodzenia w spłacie kredytu jak podniosą znacznie stopy procentowe (3)
Ceny jeszcze nigdy nie były tak oderwane od zarobków w Polsce
- 32 5
-
2021-09-26 16:01
(2)
Były i to znacznie bardziej przed 2008
- 9 9
-
2021-09-26 17:19
Nie były, ale wszystkim śpieszno do zachodu,
to go będą mieli...
- 13 3
-
2021-09-28 00:35
Tak. Ale wtedy nikt nie brał po kilka sztuk, bo obejrzał filmik o byciu rentierem na YT... Teraz huknięcie będzie mocniejsze.
- 2 0
-
2021-09-26 17:29
Wow cudownie (2)
Bernarda Myśliwka - toż to prawdziwa Gdynia. Głównie dostępna dla traktorzystów i kierowców quadów. Wiczlino - hmmm, znów wiocha zaanektowana przez Gdynię ma udawać miasto a dojazd skm z Wejherowa jest szybszy
- 34 8
-
2021-09-26 18:17
toż możesz kupić w centrum pod samym SKM (1)
wolny wybór, wolny rynek
- 2 1
-
2021-09-26 20:22
Wiadomo
Kpię z tych cen
- 3 0
-
2021-09-26 17:35
Taktyka (1)
Tyle tych osiedli tylko coś dróg nie za wiele. Ale to niech już się ludzie martwią w korkach, nieważni ludzie, byleby płacili na czas przez 30 lat garniturowym oprawcom;)
- 34 6
-
2021-09-26 18:16
kupujący przed transakcją przecież widzi
czy jest droga czy jej nie ma
- 8 0
-
2021-09-26 18:23
Obecne ceny mieszkań to szaleństwo (1)
No bo co tu pomyśleć o 46 m2 na Przymorzu za 770 tys w stanie surowym . Kogo na to stać ??? Dla kogo mieszkanie klitka za 1 mln zł już po urządzeniu . Ten kraj to chyba jest pełen milionerów
- 21 1
-
2021-09-27 07:07
Ludzie
Ludzie mają taką kasę że filozofom się nie śniło. Mnie też dziwi skąd te ceny się biorą. Przecież wiadomo jakie są średnie zarobki w Polsce
- 4 0
-
2021-09-26 18:36
Powinien być prawny zakaz stosowania nie polskich nazw osiedli lub ulic
te żenujące nazwy niektórych osiedli, często angielsko brzmiących, te wszystkie działy sprzedaży lub dyrektorzy odpowiedzialni za marketing powinni sobie w d... wsadzić.
- 16 7
-
2021-09-26 19:01
Inwestycja - słowo klucz
jeżeli zastanawiacie się dlaczego brakuje mieszkań i ich ceny rosną jak szalone. Bo mieszkań nikt nie buduje. Buduje się inwestycje i robi ich premiery. Choć bardziej pasowałby słowo spekulacja .
- 22 0
-
2021-09-26 19:04
Te ceny nie są chore. (1)
Te ceny są p...nię...te!!!!
- 14 4
-
2021-09-26 20:16
Ginter
Nawet nie wiesz jakimi pieniędzmi biznesmeni operują. Druga sprawa to taka że teraz nie buduje się dla zwykłych ludzi o średnich dochodach.
- 5 0
-
2021-09-26 19:09
Samorządność, Hossa (1)
A ja się zastanawiałem dlaczego w takim tempie prezydent Gdyni buduje tutaj ścieżkę w lesie i rzekome tory wodne dla wód opadowych.
Musi być ładnie, dla dewelopera ?
Za publiczne pieniądze ?
To może raz włodarze Gdyni zrobiłyby coś faktycznie dla ludzi i zbudowali nam drogę i obwodnicę Witomina?
Wówczas deweloper spokojnie będzie mógł zabudować naszą łąke.
Biznes biznesem, ale z Sokółki nie da się juz wyjechać!!!- 12 1
-
2021-09-26 20:34
Warto prześledzić kontakty na linii miasto - deweloper
- 5 0
-
2021-09-26 19:24
Nova Lubovidzka, Domovo - ostatnio brakowało takich perełek, jednak na szczęście deweloperzy nie zawodzą. xD
- 20 1
-
2021-09-26 19:32
Pan Edek, Janusz, Zdzisław wszyscy już są deweloperami. (2)
To znak, że korekta blisko. Do nierozważnych: pamiętajcie, że usuwanie usterek przez takich hmm deweloperów będzie trwać latami bez gwarancji sukcesu.
- 12 3
-
2021-09-27 09:05
najwięcej oczywiście jest januszy (1)
podzielam spostrzeżenia, w ostatnich latach w deweloperce pojawili się piłkarze, piekarze, cukiernicy, rzeźnicy, sklepikarze, gangsterzy - jednym zdaniem towarzycho nie mające pojęcia o budowlance.
Oglądałem budynek budowany przez jednego z takich januszy biznesu - można to opisać jednym słowem - tragedia- 5 1
-
2021-09-27 20:22
Deweloper nie musi być budowlańcem. Deweloper kupuje działkę, zamawia wykonanie projektu, załatwia formalności związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę, zleca roboty budowlane firmom budowlanym, a następnie sprzedaje mieszkania.
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.