• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowe mieszkania na Morenie. Gdzie i za ile?

Ewa Budnik
22 sierpnia 2021 (artykuł sprzed 2 lat) 
  • Dwa budynki inwestycji Myśliwska 24 posadowione będą na wspólnej hali garażowej. Ich powstanie oznacza, że działki przy zbiegu ulic Piekarniczej i Myśliwskiej zostaną ostatecznie zagospodarowane.
  • Budowa postępuje w szybkim tempie. Ma ona zostać zakończona na początku 2023 roku.

Deweloperzy chętnie realizują nowe inwestycje mieszkaniowe na Morenie. Ze względu na atuty tej dzielnicy, nabywcy mieszkań szybko się tutaj znajdują. W tej chwili w budowie jest tu sporo inwestycji, ale w większości mieszkania zostały sprzedane na długo przed zakończeniem budowy. Sprawdziliśmy w jakich inwestycjach deweloperskich ma Morenie są one jeszcze dostępne. Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 8500 zł.



Morena:

Morena to dzielnica, w której zamieszkać chce wiele osób, bo położona jest niedaleko zarówno Śródmieścia Gdańska, jaki Wrzeszcza. Znajduje się tu kompleksowa infrastruktura dzielnicowa, która sprawia, że żyje się tu wygodnie. Ważnym argumentem jest także wszechstronnie rozwinięta komunikacja.

Barometr Cen Nieruchomości, który wylicza średnie ceny metra kwadratowego w dzielnicach na podstawie ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl na koniec lipca tego roku wskazywał, że średnio metr nowego mieszkania na Morenie kosztuje 10 998 zł (i 10 153 zł metr mieszkania używanego). Pomimo takich stawek na Morenie zobaczymy sporo toczących się budów. Nie oznacza to jednak, że w każdym takim miejscu można kupić mieszkanie. W wielu przypadkach chociaż budowy jeszcze trwają, oferta została wyprzedana na wiele miesięcy przed zakończeniem budowy.

Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.


Nowe mieszkania na Morenie



Jedną z nowości, a więc także jedną z najmniej zaawansowanych budów, jest inwestycja Myśliwska 24, którą u zbiegu Myśliwskiej i PiekarniczejMapka realizuje deweloper Budros.

To działka, która od lat czekała na zabudowę. Inwestycja będzie składała się z dwóch pięciokondygnacyjnych budynków z windami, w których zaprojektowano 68 mieszkań - od kawalerek po mieszkania pięciopokojowe. Pomiędzy budynkami, na dachu dwukondygnacyjnej hali garażowej, powstanie zielony taras ze strefą wypoczynkową dla mieszkańców.

Myśliwska 24 to inwestycja deweloperska na Morenie, gdzie jest w tej chwili największa dostępność lokali. Właśnie powstaje podziemna część budynku. Będzie on gotowy na początku 2023 roku. Cena metra kwadratowego zaczyna się tutaj od 10 200 zł.

  • Blue by Hanza przy ulicy Budapesztańskiej będzie miała pięć pięter i dostępny dla mieszkańców taras.
  • Budowa Blue by Hanza jest już na wysokości pierwszego piętra. Zakończenie inwestycji planowane jest na IV kw. 2022 roku.
  • Przy ulicy Powstania Listopadowego kończy się budowa inwestycji Przystanek Morena. Wszystkie mieszkania zostały tu wyprzedane.
  • Budynki osiedla Alfa Park IV powstające najbliżej przystanku PKM, jak i nowego centrum tej dzielnicy.
  • Alfa Park IV. Chociaż ostatnie budynki tego etapu osiedla oddane do użytkowania zostaną dopiero pod koniec 2022 roku, oferta została w całości wyprzedana.
Nowe mieszkania w sprzedaży na Morenie dostępne są także jeszcze przy ulicy BudapesztańskiejMapka, gdzie Hanza Grupa Inwestycyjna realizuje budynek mieszkaniowy Blue by Hanza. Nazwa inwestycji zaczerpnięta została od błękitu, który w aranżacji ma się stać motywem przewodnim.

W sześciokondygnacyjnym budynku powstanie 58 lokali z balkonami, tarasami lub ogródkami przydomowymi. Na dachu powstać ma tu taras wypoczynkowy dostępny dla wszystkich mieszkańców. Lokale gotowe będą pod koniec przeszłego roku, mają od 34 do 103 metrów kwadratowych. Ceny zaczynają się tu od 8 500 zł za metr kwadratowy.


Mieszkania na granicy Moreny i Wrzeszcza



W otoczeniu lasu, przy ulicy MagellanaMapka w trakcie realizacji jest już trzeci budynek Osiedla Srebrniki dewelopera Górski.

Pierwszy, 10-kondygnacyjny budynek tego osiedla został oddany do użytkowania w 2020 roku. Posadowiony jest na wspólnej hali garażowej z sąsiednim - wyższym, bo 13-kondygnacyjnym - budynkiem, który jest w trakcie budowy.

Całe osiedle to wieloetapowa inwestycja, która rozłożona będzie na kilka kolejnych lat. W sumie powstanie tu osiem budynków i ok. 570 lokali. Charakterystyczne dla zabudowy Osiedla Srebrniki będą wyniesione ponad poziom gruntu na wysokość jednej kondygnacji hale garażowe, co umożliwi podział przestrzeni na części publiczne i prywatne.

W inwestycji dostępne są ostatnie mieszkania z terminem odbioru na koniec 2022 roku, kolejny budynek gotowy ma być do zamieszkania w III kwartale 2023 roku. Cena mera kwadratowego zaczyna się tu od 9236 zł.

  • Na Osiedlu Srebrniki przy ulicy Magellana powstaje już trzeci z kolei budynek wielorodzinny.
  • Charakterystyczne na Osiedlu Srebrniki będą częściowo wyniesione ponad powierzchnię grunty hale garażowe. Na ich dachach stworzone zostaną zielone przestrzenie dostępne tylko dla mieszkańców poszczególnych budynków.
  • Villa Jaśkowa Dolina - osiedle powstaje na granicy Wrzeszcza i Moreny. Architektoniczne zabudowa będzie się komponowała z willami przy ul. Jaśkowa Dolina.
  • Budowa pierwszego etapu Villi Jaśkowa Dolina wyraźnie widoczna jest dla osób przejeżdżających ul. Jaśkowa Dolina.
  • Na osiedlu CentralPark kończy się realizacja budynków Nicea i Gandawa. Wszystkie oferowane w nich mieszkania zostały sprzedane. Deweloper do sprzedaży wprowadzi jeszcze dwa budynki w ramach tej inwestycji.
W bardziej widocznym miejscu na granicy Wrzeszcza i Moreny, przy ulicy Jaśkowa DolinaMapka, osiedle buduje deweloper Cordia Polska, który w ubiegłym roku przejął znaną od dziesięcioleci firmę Polnord.

W pierwszym etapie osiedla Villa Jaśkowa Dolina powstaje pięć budynków o wysokości czterech i pięciu kondygnacji (w tym dwa posadowione na wspólnej hali garażowej). Do III kw. 2022 roku realizowane zostanie w nich 97 mieszkań o powierzchni od 31 do 154 metrów kwadratowych. Na najwyższych kondygnacjach powstaną tu lokale dwupoziomowe.

W sumie na tym osiedlu powstanie dziewięć budynków położonych pod lasem na granicy, którego zaprojektowane zostały tereny rekreacyjne dla mieszkańców z placami zabaw, siłownią zewnętrzną i zielenią.

Nowe domy na Morenie



Na Morenie powstają także nowe domy jednorodzinne. Ich cena, ze względu na lokalizację, jest dość wysoka, mimo to systematycznie znajdują kolejnych nabywców.

Ostatni dom na sprzedaż został w inwestycji Leśna Dolina dewelopera Alfa Corp. Można do niej dotrzeć od ulicy Dolne MigowoMapka. Kameralny kompleks rzeczywiście otulony jest starodrzewem, ale też sąsiaduje z linią kolei metropolitarnej.

Docelowo będzie to kompleks 25 domów, w pierwszym etapie powstaje ich osiem. Każdy z nich ma 185 metrów kwadratowych. Dodatkową przestrzeń, o powierzchni 32 metrów kwadratowych można uzyskać aranżując poddasze.

Domy będą miały ogródki o różnych powierzchniach oraz dwustanowiskowe garaże. Budowa zbliża się do osiągnięcia stanu surowego zamkniętego, ma zostać zakończona w I kwartale 2023 roku. Dom kosztuje tu 1 mln 750 tys. zł.

  • Pierwszy etap inwestycji Leśna Dolina zmierza do osiągnięcia stanu surowego zamkniętego.
Trzy domy od dłuższego czasu dostępne są także w ofercie dewelopera Inpro. Znajdują się one na dużym osiedlu Wróbla Staw, które Inpro realizowało od 2013 roku. Ostatnie cztery domy oddano tu w 2020 roku przy ulicy ŚwistakaMapka. Maja one od 321 do 362 metrów kwadratowych i stanęły na działkach o powierzchni od 452 do 924 metrów kwadratowych. W standardzie mają kolektory słoneczne. Domy mają trzy kondygnacje. Ich ceny, w zależności od wielkości działek, na których stanęły kosztują od 1 mln 990 tys. do 2 mln 590 tys. zł.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Opinie (213) 5 zablokowanych

  • Piekarski

    Ciekawe czy przerwały Piekarskiego ktoś w końcu ogarnie ???

    • 0 0

  • Nie ma takiej dzielnicy - Morena (5)

    Pani dziennikarka popisała się znajomością Gdańska. Nazwa spółdzielni mieszkaniowej weszła mocno do świadomości ale tym bardziej zawęża Morenę do blokowisk w określonym rejonie dzielnicy. Od dziennikarza wypada oczekiwać poziomu chociaż przyzwoitego.

    • 45 46

    • Ojoj panie profesorze, pan się tak nie unosi a widać że się pan nadto nadymał. Morena jest w potocznym języku i będzie. I bardzo dobrze
      Ja mieszkam na Morenie i dobrze mi z tym. Lepiej niż na Pieckach-Migowie.

      • 0 2

    • daj sobie spokój (1)

      powiesz Morena - każdy wie gdzie mniej więcej to jest. i co z tego, że to tylko spółdzielnia?
      powiesz, że to północna część Jasienia - nie wiadomo.
      styk Wrzeszcza Górnego i Piecek? no Morena przecież.
      okolice Dolnego Migowa? Morena.
      bez sansu gadać o podziale administracyjnym na dzielnice w tym rejonie.

      • 42 6

      • Morena

        Dobrze,ze p. dziennikarka nie zajmuje sie prostowaniem krzywych drog tylko wyraża się jasno, Morena wszyscy wiedzą a Piecki-Migowo gdzie to jest?

        • 24 7

    • A noże Szadółek też nie ma?

      • 9 2

    • UG quality:)

      • 8 3

  • (8)

    W Polsce jest niedobór mieszkań. Ceny będą rosły. Jest popyt, jest podaż. W wyludnionych pipidówach może się zatrzymają. W dużych miastach nie ma szans.

    • 48 13

    • (3)

      Raczej niedobór możliwości pomnożenia oszczędności. Ludzie kupują po kilka mieszkań na wynajem. Zaś 30-40 latki dalej z rodzicami mieszkają. Nie było ich stać jak mieszkania były po 4,5 tyś za m2 to teraz jak jest 8,5 tyś to tym bardziej.

      • 25 1

      • (1)

        Jak mieszkania były po 4,5k/m2, to moim największym problemem była środowa kartkówka z matmy. Gdybym wiedział, że za 15 lat ceny tak wywalą do góry, to rzuciłbym szkołę i poszedł pracować do Biedronki. Nie warto było się uczyć.

        • 14 1

        • Dobrze mówisz. Wróć do pierwotnych planów nie zawracaj sobie głowy rozwojem zawodowym.

          • 1 1

      • dlatego wynajem poleciał w Trójmieście o 20% w dół, w Warszawie jeszcze więcej

        • 8 5

    • frazes deweloperski (2)

      duzo mieszkan stoi pustych,czeka na nabywce i nie tylko w gdansku

      • 7 15

      • Gdzie to jest wizjonerze?

        • 0 0

      • powiedz gdzie bo chyba gdzies w wulkach wielkich

        • 6 4

    • Racja

      Jeszcze bardzo dużo ludzi mieszka z rodzicami. Niektórzy są już w sile wieku.

      • 14 5

  • Letnica - dobra dzielnica (1)

    • 4 15

    • Morena - średnia ocena

      Wysoka cena

      • 2 0

  • beton beton beton (1)

    • 7 0

    • las, las, las

      • 0 0

  • Powinny być regulacje zabraniające napisów / reklam dewelopera na budynkach mieszkalnych (1)

    to nie są ich biura! Koniec z gadaniem, że to tylko reklama

    • 12 0

    • Decyzja należy do wspólnoty?

      Chyba, że w umowie deweloperskiej były zawarte pewne zobowiązania

      • 0 0

  • Dajecie się wrobić w niewolnictwo 21 wieku... (1)

    ..bańka kredytu ???zastanówcie się kiedy to spłacicie i czy warto ....

    • 9 1

    • Z drugiej strony więcej płacisz za wynajem, niż za kredyt

      Umowy roczne, brak gwarancji przedłużenia, brak poczucia wolności. Tak to teraz wygląda. Ceny wzrosną, tak jak liczba samobójstw. Nie ma inteligencji w narodzie, by to powstrzymać.

      • 1 0

  • 6 lat temu za 80m z miejscem w hali i schowkiem na migowie dałem 450tys teraz za to samo 750tys !!!!! Jprd !

    • 6 0

  • stopy procentowe

    Czekam jak stopy procentowe pójdą do góry i wtedy odpalę popcorn. Zobaczymy jak łatwo będzie się spłacać kredyty.

    • 3 3

  • Morena smierdzi i jest zakorkowana (7)

    Nie rozumiem idei mieszkania w tej dzielnicy. Mieszkałem tam 5 lat i z wielką przyjemnością się wyprowadzilem. Betonowe pejzaże to nie moja bajka. Niecałe 4 lata temu ostatnie mieszkania na Wzgórzu Magellana schodzily za 4700 za metr. Teraz obok 10tys. Śmiech na sali. A jak zaleci z Szadolek to i szcelne okna nie pomogą.

    • 28 17

    • A gdzie nie ma korkow w szczycie co?Glupi argument. (4)

      Betonowe pejzaze? No coz...Czesc ma widok na Las a niektorzy na morze....Ceny nigdy nie byly tak niskie.Gdyby metr tyle tam kosztowal kupil bym dwa.Zanizyles kolezko dwukrotnie ale rozumiem ta metode obnizania zainteresowania...pewnie rozrzucasz ulotki na klatce..,,.Kupie mieszkanie w tej dzielnicy..."Nie nie kupisz-glupich nie sieja.

      • 1 0

      • niedawno na Garnizonie miałeś ceny w okolicach 5 (3)

        Morena deweloperka to były ceny od około 4k- lata 2012-2015.

        • 0 0

        • (2)

          Były ceny ok. 4-5 k, ale nie na Magellana, tylko Myśliwskie Wzgórze i Wróbla Staw.
          Ja w 2016 kupiłam za 5850

          • 1 1

          • W 2014 albatrosy na Przymorzu były za 4700 - (1)

            4900 zł/m2. Za 5200-5500 Garnizon był do kupienia.

            Central Park chodził na niższych piętrach chodził za trochę ponad 4300 coś takiego pamiętam chcieli za 3 pokoje i stały miesiącami od wybudowania.

            5800 to chcieli nad samym morzem w marinie na Przymorzu gdzie Morena nawet nie ma startu bo to lokalizacyjnie 2 klasy niżej.

            • 1 0

            • końcówka 2015 to już był rajd cenowy w wielu lokalizjach

              w 2016 ceny rosły z miesiąca na miesiąc i to praktycznie w większości dzielnic, ludzie brali mieszkania na pniu.

              • 0 0

    • Szadółki śmierdzą już we Wrzeszczu, Chełmie, Siedlcach, Suchaninie a nawet w Głównym...

      To jest problem miasta a nie Moreny

      • 9 2

    • A Ty zdrowy ? 4 lata temu to z rynku wtórnego po 6-7 tysi staly a nie 4700... Wez nie pij wiecej.

      • 4 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane