• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowe mieszkania na wysokich piętrach

Joanna Puchala
2 sierpnia 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
Najważniejszą zaletą mieszkań na wyższych piętrach jest widok, który roztacza się okien oraz większa kameralność - tu nie widać okien sąsiadów. Najważniejszą zaletą mieszkań na wyższych piętrach jest widok, który roztacza się okien oraz większa kameralność - tu nie widać okien sąsiadów.

Trójmiasto nadal nie jest aglomeracją pełną wysokościowców. Najwyższe budynki mieszkalne, jakie aktualnie powstają, mają 18 pięter, a i takich deweloperzy budują ostatnio mniej. Tymczasem rozległe widoki z okien niezmiennie przyciągają klientów. Przyjrzeliśmy się zatem ofertom deweloperów, którzy budują wysokie, co najmniej 12. piętrowe budynki.



Czy chciałbyś mieszkać w wysokim budynku?

Mieszkania na wyższych piętrach mają lepszy widok. To właśnie ten atut jest przyczyną wyższej ceny za m kw. w przypadku wyżej położonych lokali.

W wielu inwestycjach wyższe piętra wiążą się także z większym metrażem, a tym samym z wygodą i spokojem wynikającym z mniejszej liczby sąsiadów na piętrze. Oferta w tym zakresie nie jest jednak zbyt szeroka: nie wszędzie deweloperzy mogą stawiać wysokie budynki, a ich realizacja wiąże się dla nich z wyższymi kosztami budowy, dłuższym czasem sprzedaży i większym ryzykiem. W ostatnich miesiącach ryzyko to wzrosło, dlatego spodziewać się należy, że decyzje o realizacji kolejnych takich przedsięwzięć będą podejmowanie ostrożnie. Jeśli marzymy o życiu na wysokim piętrze, warto przejrzeć już teraz dostępną ofertę.

Oferta deweloperów w Gdyni



Jedną z niewielu wysokich inwestycji mieszkaniowych w Gdyni jest realizowana w ŚródmieściuMapka przez Invest Komfort Portova. Najwyższy budynek kompleksu ma 17 pięter.

- Budowa Portovej w Śródmieściu Gdyni ostatecznie zakończona zostanie na początku sierpnia. Mieszkania na najwyższych piętrach cieszą się dużym zainteresowaniem i uważane są za najbardziej luksusowe. Gwarantują najpiękniejsze, nadmorskie krajobrazy za oknem, daleką perspektywę na Zatokę Gdańską, Trójmiejski Park Krajobrazowy i miasto. Są też bardzo dobrze naświetlone i zazwyczaj największe w całym budynku. Ostatnie piętra inwestycji to też często najlepsza gwarancja prywatności i ciszy - mówi Marta Szymczak z biura prasowego Invest Komfort.
Dodatkowym atutem tej inwestycji ma być dostęp do licznych udogodnień, takich jak: wewnętrzne zielone patio do wypoczynku, strefa fitness, sauny, strefa coworkingu oraz taras widokowy dla wszystkich mieszkańców inwestycji, zlokalizowany na ostatnim piętrze. Na własne oczy zobaczyć je będzie można w czasie dni otwartych inwestycji, które odbędą się tu 8-9 sierpnia (ze względu na epidemię trzeba się wcześniej umówić na godzinę wizyty).

Popularność mieszkań na wyższych piętrach obrazuje dostępność lokali na liście sprzedaży w inwestycji Modern Tower dewelopera Atal. Większość lokali na najwyższych piętrach mieszkaniowej wieży jest już sprzedana.

Tuż obok PortovejMapka deweloper PB Górski planuje budowę inwestycji św. Piotra. Budowa się rozpoczęła, ale oferta jeszcze nie trafiła do regularnej sprzedaży.

Inną realizowaną aktualnie w Gdyni inwestycją jest Alvarium dewelopera Semeko. Powstający w czterech etapach kompleks w RedłowieMapka docelowo składać się będzie z czterech budynków o wysokości od siedmiu do dziewięciu kondygnacji nadziemnych oraz 17-kondygnacyjnej dominanty. Mieszkania w tym etapie już są w sprzedaży. Wybierać można z lokali o powierzchni od 43 do 130 m kw.

Alvarium zaprojektowano jako wielofunkcyjny kompleks - będzie to połączenie funkcji mieszkalnych z przestrzenią na usługi i handel. W ramach inwestycji powstanie także budynek biurowy.

  • Jedną z niewielu gdyńskich ofert nowych mieszkań w wyższym budownictwie jest Portova Invest Komfortu.
  • Mieszkania w wysokich budynkach powstają też w Redłowie. Oferta mieszkań w 16-piętrowym wieżowcu jest już w sprzedaży.
  • Inwestycja Nowa Letnica realizowana przez Robyg składać się będzie docelowo z 11 budynków, kilka z nich ma 18 pięter.
  • Jedną z realizowanych inwestycji z wyższą zabudową są Tarasy Bałtyku na Przymorzu.
  • O popularności mieszkań na wyższych piętrach świadczy chociażby inwestycja Modern Tower, gdzie większość mieszkań na najwyższych kondygnacjach jest sprzedana.

Mieszkania w wysokich budynkach w Gdańsku



W Gdańsku wybór mieszkań w wyższych budynkach jest znacznie większy. Na MorenieMapka budowana jest chociażby inwestycja CentralPark Hossy, które docelowo tworzyć będzie osiem strzelistych 12- i 17-piętrowych budynków mieszkalnych. Części mieszkalne i wewnętrzny dziedziniec zostały zaplanowane ponad poziomem ulic okalających inwestycję. Zakończenie budowy planowane jest na drugi kwartał 2022 roku.

Nieco wcześniej, na koniec 2021 roku, zaplanowane jest zakończenie inwestycji Nowa Letnica realizowanej przez Robyg. Łącznie znajdzie się tu 11 budynków, wśród których znajdują się dwie 18-piętrowe wieże. Inwestycja jest oddawana etapami. Tuż obok na wysokich pietrach jedno ostatnie mieszkanie na 13. piętrze zostało w inwestycji Star Tower powstającej za sprawą dewelopera Budner Inwestycje. Będzie ona oddana na użytku dopiero w III kwartale 2021 roku.

W niedalekim sąsiedztwie, na PrzymorzuMapka, za sprawą dewelopera Allcon Osiedla powstają Tarasy Bałtyku, które swoją nazwę zaczerpnęły od kaskadowego kształtu budynku. Jego wysokość, w najwyższej części, sięga 12 pięter. Planowane oddanie inwestycji przypada na drugą połowę 2021 roku.

- W Tarasach Bałtyku w Gdańsku na najwyższych kondygnacjach znajdują się apartamenty o powierzchni aż 162 m kw. z tarasami powyżej 70 m kw., gdzie najdroższy apartament kosztuje ponad 3 miliony złotych. Przestronne tarasy dają wiele możliwości aranżacyjnych i oczywiście pozwalają podziwiać przepiękny widok na wybrzeże Gdańska. Wyróżniająca inwestycje szklana fasada i duże przeszklenia we wnętrzach wręcz wprowadzać będą morze, park, wzgórza morenowe i miasto do apartamentu - zachwala Joanna Parol, doradca ds. sprzedaży w Allcon Osiedla.
Na Przymorzu mieszkania w tego rodzaju budynkach powstaną także w inwestycji Baltea Apartments Develii. Budowa niedawno rozpoczęła się na dobre, a jej zakończenie planowane jest na trzeci kwartał 2022 roku. Budynek będzie miał 10 pięter, ale od strony Parku Reagana zaprojektowano 13-kondygnacyjną dominantę z przeszklonymi tarasami, z których mieszkańcy będą mogli podziwiać widok na Zatokę Gdańską.


Reda pnie się w górę


Wysokie budynki (do 55 m) powstają także w Redzie za sprawą dewelopera Semeko, którego inwestycje przeważają wśród nowych inwestycji w tym mieście.


Jednym z nich jest AquaSfera, czyli innowacyjny projekt łączący funkcje mieszkaniowe i rekreacyjne. W skład części mieszkalnej wchodzą cztery budynki: Atlantic, Pacific, Indian i Port, które swoim kształtem i wyrazem przestrzennym przypominają stojące w porcie statki. Budynek ma charakterystyczną dominantę, którą jest 13-kondygnacyjna narożna część. Trwająca od kilku lat realizacja tego kompleksu zakończy się w sierpniu 2022 roku.

Sąsiaduje z nim inwestycja LightTower, która składa się z czterech segmentów o różnej wysokości, połączonych wspólną halą garażową. W najwyższym, 17-piętrowym segmencie A znajdują się 73 mieszkania. W budynku tym znajdą się dwie szybkobieżne windy łączące wszystkie kondygnacje.

Także w Redzie za sprawą tego dewelopera powstała inwestycja AquaTower. Składają się na nią cztery budynki mieszkalne o zróżnicowanej wysokości, wśród których największą uwagę zwraca 18-kondygnacyjna wieża. Jest to pierwszy tak wysoki budynek w tej okolicy.


Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (484) ponad 10 zablokowanych

  • eeee tam ! widoki a ja wole po trawie hodzic i wonchac kwiatki i to ye cool ! o ya !

    wole ziemie poczuc i rozladowac magnetyzm a tylko boso mozna ! myslcie lucie plisss to nie boli ! kaman !!

    • 0 4

  • Widocznie (1)

    Ludzie mają nieprawdopodobne pieniądze że kupują w tych cenach mieszkania. Słuszną linie ma nasza władza.

    • 9 0

    • kupowali, od marca tego roku zakupy się skończyły, stąd sponsorowane artykuły i naganiacze w komentarzach

      • 5 4

  • Kupiłem sobie ostatnio dwa mieszkania w Gdańsku nad samym morzem (5)

    Nie będę jeździł jak jakiś plebejusz z prowincji na wakacje do hotelu. Rodzinkę też zaproszę, niech znają gest. A przez resztę roku mogą stać puste, kto by chciał poza latem mieszkać w takiej dziurze?

    • 8 25

    • tylko dwa? (2)

      ja kupuję jedno na każdy sezon

      • 9 0

      • Ja nie kupuję. Nocą latam swoim odrzutowcem. Ponoć wolniej będę się starzał jak twierdzi Albert. (1)

        Czasami ląduje w GD gdy jest pogoda. Tak 2x do roku. Teraz spijam kawkę w Nicei jakby co ;-)

        • 6 0

        • Jak ci piloci w tanich liniach mają jednak przes*ane

          • 5 0

    • Marna prowokacja. A tak przy okazji, w życiu bym nie chciał zamienić Gdańska na Warszawę.

      • 6 4

    • Warszawa dziura wśród europejskich stolic!

      • 7 3

  • Taka mała uwaga. (3)

    Żadna to przyjemność mieszkać tak wysoko. Cały smród palonych na balkonach papierosów leci do nas do domu . To samo z elektrycznych grilli odpalanych na balkonach i cebuli smażonej w kuchniach.

    • 3 4

    • smród chołoty krótkoterminowej (2)

      która to w olbrzymiej większości zasiedla czasowo te kołchozy

      • 6 1

      • Mieszkam na 4 piętrze w starym (1)

        Budownictwie i dookoła mnie pali papierosy hołota długoterminowa, mieszkająca tam od pokoleń. Pode mbą nie ma balkonu, więc cały smród idzie prosto przez okno. Tak a propo hołot

        • 5 1

        • są sposoby na takie bdło

          ale współczuję

          • 3 0

  • Wysokie ale rzadko (6)

    Uważam, ze lepsze są budynki wysokie (nawet 30 pięter) ale rozmieszczone rzadko a między nimi zieleń. Atuty: ładny widok z okna, sąsiad nie zagląda w okno, odpoczynek i zieleń poza budynkiem.
    Błędem jest rozmieszczanie budynków niskich gęsto, tworzy się wtedy betonowa dżungla. To co buduje Robyg w Letnicy, to koszmar, ten deweloper oszpeca miasto.

    • 112 10

    • Mówisz tylko z punktu widzenia znajdowania się w takiej wysokiej pale (1)

      a zapominasz o tym jak odbiera się i jaki wpływ mają takie budynki na sąsiedztwo. Od walorów estetycznych po funkcjonalne

      • 7 0

      • Jakie?

        • 0 2

    • A jak zepsuja sie windy, to trzeba drałowac na piechote w garniaku (1)

      • 8 1

      • Rano w dół to żaden problem, a po powrocie do domu spocony można wziąć prysznic.

        • 1 0

    • a jak wyjedziesz z takiej 30-piętrowej dziupli o 8 rano? (1)

      urbanistyka to nie bajki, to poważna nauka, oczywiście nie dla dewelopersko-miejskich mafii. Urbanistyka późnego modernizmu (w PRL) ma swoje wady, ale przede wszystkim była proludzka. Tu każdy się zgodzi, nawet ślepy.

      Tak czy siak - dziś jest i wysoko i gęsto i bez zieleni, za to z tujami.

      • 32 3

      • Tramwajem, PKMką, SKMką, metrem...

        • 0 2

  • Niecałe 50m kwadrat za 760 klockwo (1)

    w tym alvarium na redłowie hehe, zaa taka cene to działeczka z domkiem 200m terów gdzies w tuchomku czy innym bojanie hehe

    • 19 2

    • ta cena jest nierealna, to jedynie pobożne życzenie dewelopera

      • 4 0

  • mała uwaga - nie buduje się wysokich budynków, bo miasta (UM) na to nie pozwalają (6)

    nie wiem skąd ta moda na zabetonowywanie wszystkiego na wysokosci 5 pieter

    mam to szczęscie (!!!) że mieszkam w bloku z lat 60 - nie dlatego że jakość wykonania powala, ale dlatego, ze takie budownictwo oznacza nie tylko widoki, ale duzo zieleni i przestrzeni wokół bloków

    szkoda, że zrezygnowano z takiego podejścia, bo jakkolwiek niska zabudowa moze być ciekawa, to zwykle oznacza dazenie do maksymalizacji zysków kosztem odległosci od budynków

    ja co prawda mieszka wyżej, ale nawet 1 pietro ma przestrzeń i zieleń - bo do nastepnego bloku jest kilkadziesiąt metrów

    PS
    w Trójmiescie jest bardzo duzo (jednak) wysokich budynków, bo za takie nalezy uważac wszuystkie bloki z PRLu, które maja powyzej 11-12 pieter

    • 92 7

    • W trojmiescie jest malo budynkow mieszkalnych pow. 11 pieter budowanych w prl (5)

      Z tego co kojarze to olimp, 2 punktowce na przymorzu i dt chylonia

      • 11 3

      • jesli głupi blok ma 10 przycisków w windzie (4)

        do tego jedno piętro (ostatnie) jest bez windy, a tradycyjnie parter się do numeracji nie wlicza, to ile według ciebie jest kondygnacji w takim przeciętnym bloku?

        • 4 8

        • Przestań bredzić (2)

          W powyższej opinii mowa była o blokach z okresu PRL mających powyżej 11 - 12 pięter, nie kondygnacji. Rzeczywiście powstały takie dwa na Przymorzu, 18 piętrowe, na Śląskiej w 1979 roku oraz na Chłopskiej w 1980 roku. Znasz jakieś inne ?

          • 6 5

          • wybacz ale niezbyt rozumiem magie 12 pieter... (1)

            a wiem jaki to 'problem' bo kiedyś ze zdziwieniem przeczytałem na międzynarodowym forum skyskrypers, że Elbląg ma dziesiątki wysokich budynków, natomiast Trójmiasto 2-3

            liczono te same pietra ale tam wliczono do wysokich budynków powyżej 11-12 kondygnacji, a u nas nie

            teraz - mnie jest obojętne od której kondygnacji liczy się wysoki budynek (może być od 15 kondygnacji, może byc od 50 metrów), ale jeśli mowa o 11-12 pietrach, to takich bloków z czasów PRLu w Trójmieście jest multum

            dodam że w rożnych krajach (jak powszechnie wiadomo) różnie liczy się parter - czasem jako piętro, a u nas jako parter właśnie

            wpis zrobiłem ja i wiem co napisałem 11-12 pieter

            mój blok jak wszystkie dokoła ma 11 pieter (nie liczac parteru)

            • 5 2

            • Dlatego to jest standard. I wysokie jest to co ponad 12 pięter (licząc czy tam nie licząc) ale wyżej niż te pospolite PRLowskie około 10 piętrowce.

              • 1 0

        • w PRL-u partery były na dzisiejszym pierwszym piętrze czy tam półpiętrze

          dziś gangsterzy deweloperki robią parter równo z gruntem, potem wokół płot z Casto, baum i tuje. 2 pokoje z aneksem 500 tysięcy.

          • 17 4

  • Gdańsk w Chiny albo w Kijów zamieniają (1)

    Gdańsk zamienia się w Chiny. Skandal. Domagam się ograniczenia wysokości budowanych buydnków mieszkalnych w całym Gdańsku do max. 7 pięter.

    • 5 5

    • Z jakiego powodu te 7 pięter?

      A ja natychmiast sprzedam dom z wielkim ogrodem i kupię mieszkanie na 107 piętrze. Niech to tylko ktoś w końcu wybuduje. Zalety? Nie do przebicia. Cisza, super powietrze bez spalin no i widoki zwalające z nóg. Każdy ma swoje preferencje tak więc ty możesz zamieszkać w parterowcu, ale nie narzucaj innym swoich gustów.

      • 3 1

  • To wszystko boordele krótkoterminowe (1)

    więc nie ma mowy o prywatności. Wyrzucające przedmioty i Rzygające z okien pijane naćpane ogry, Niemiłosierny hałas, ciągle walizki, Wtargnięcia do mieszkań w poszukiwaniu apartamentu który został wynajęty. zdemolowane części wspólne. Absolutny brak poczucia bezpieczeństwa i komfortu. Wracasz do domu i już masz stres czy będzie dzisiaj jakiś gruby numer czy balet w budynku czy nie - zwłaszcza w okresach atrakcyjnych turystycznie. Zajęte miejsca parkingowe - Twoje miejsca za które zapłaciłeś. Ogólnie chlew kiła i mogiła. Tak się właśnie dzieje dzięki niemal z każdym nowym atrakcyjnie ulokowanym miejscu.

    • 48 4

    • Witajcie w Si tałers

      Enklawa ekskluzywności, polackiego luksusu i elegancji. Dresy w patriotycznych ubiorach, pijane bydło wyzywające i zastraszające matki z dziećmi i wszelkiej maści geszefciarze krótkoterminowi, którzy na swoich usługach mają administrację i zarząd wspólnoty. Eksluzywność po polsku

      • 13 0

  • Może przy wydawaniu pozwolenia na budowę (1)

    Urzędy zaczną zwracać uwagę na "widok na" a nie tylko "widok z"

    Większość tych molochów to gwałt na panoramie miasta

    • 5 4

    • Wszystko zależy od lokalizacji!

      • 1 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane