Deweloperzy oprócz małych projektów dla niewielkich działek, realizują też duże osiedla, które powoli przeistaczają się w prawdziwą tkankę miejską, w nowe dzielnice. Przedstawiamy wybrane projekty tego typu z Trójmiasta.
. Osiedle, lub jak woli określać je deweloper (Grupa Inwestycyjna Hossa) "nowy fragment miasta", składa się z budynków rewitalizowanych i zupełnie nowych. W starych obiektach znajdują się wyłącznie biura, zaś nowe łączą funkcję usługową, biurową oraz mieszkaniową. 
. Po zabudowaniach zakładu nie ma śladu, a nowe budynki realizowane przez dewelopera Robyg adresowane są praktycznie do każdego odbiorcy. Istnieją tutaj zarówno wielorodzinne bloki, jak i domy w zabudowie szeregowej i dość nietypowej jednorodzinnej ze wspólnym dziedzińcem przy wejściu do czterech domostw. 
, nieopodal obwodnicy. Obecnie zabudowa osiedla jest już mocno zróżnicowana. Są więc zarówno niskie dwupiętrowe budynki, jak i wyższe wielopiętrowe punktowce. Istnieją zarówno domy skupione wokół dziedzińców oraz przypominające niestety zwykłe blokowiska. 
składa się już z kilku budynków, które utrzymane są w zbliżonej do siebie architekturze. Ponadto na terenie osiedla usytuowano pawilon handlowy, który jest obecnie jedynym obiektem tego typu na osiedlu. Robyg zapewnia jednak, że w kolejnych etapach sklepy pojawią się także na parterach wybranych budynków.
. Osiedle składa się ze zróżnicowanej zabudowy, ale w większości stanowią ją budynki wielorodzinne. Przestrzeń pomiędzy nimi wypełniają głównie parkingi i trochę zieleni. Architektura jest utrzymana w spójnej kolorystyce z charakterystycznymi czerwonymi dachami.
względem Czterech Pór Roku, ale administracyjnie już poza Gdańskiem, znajduje się Nowy Horyzont. Osiedle to zlokalizowane jest w Borkowie (powiat gdański), co może nieco komplikować sprawy urzędowe czy w zakresie oświaty. Mimo takiego położenia, całość inwestycji "nastawiona" jest na Gdańsk, o czym świadczyć może najlepszy dojazd na osiedle od strony miasta, bliskość granicy administracyjnej oraz akceptowalna odległość do przystanków autobusowych. 
, aczkolwiek poszczególne osiedla nie zawsze bezpośrednio ze sobą sąsiadują, a pomiędzy nimi istnieje zabudowa jednorodzinna, tereny rolnicze lub po prostu łąki.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2013-09-12 08:16
Patrzę na te zdjęcia i płakać się chce. Ja wiem, że takie czasy, że to, że tamto, ale dlaczego budujemy tak samo wyglądające, bezpłciowe osiedla co w całej Polsce. Ciągle słyszę, że polscy architekci to elita światowa, że zaprojektowali to jakiś stadion, to katedrę. A tu co? Nędza. Za 25 lat ludzie będą traktować tą architekturę jak bloki na Zaspie, czy falowce na Przymorzu.
2013-09-12 08:18
to jaką architekturę proponujesz? domy maszyny? ziemianki?
2013-09-12 09:43
Falowce to prawie zabytek przyjezdzają z Zachodu i Azji i filmują
2013-09-12 10:35
Ale odpowiedź na to jest prosta - kasa. Jak najszybciej zaprojektować, wybudować, sprzedać i można szukać nowej lokalizacji. Ludzie kupują (bo tak robią wszyscy naokoło) nie myśląc, że najprawdopodobniej ich kredyt przetrwa dłużej niż ich nowe domy, bo pośpiech i chęć zysku powoduje, że buduje się z tanich materiałów i często byle jak.
2013-09-15 07:38
2013-09-12 10:38
Deweloperzy dostosowują się do rynku. A rynek chce mieć tanio i w dobrej lokalizacji. To, co podane w artykule i tak jest stosunkowo fajne, bo żadne z tych osiedli nie ma więcej niż kilka pięter. Wolisz mrówkowce po 10-12 pięter? Zobacz nowe realizacje na Przymorzu albo Morenie. Tam jest faktycznie na co narzekać.
2013-09-12 11:37
reszta postu tak samo bzdurna jak początek
2013-09-12 15:08
Natomiast jest tanie. Jak nie wierzysz - porównaj z cenami w Jelitkowie albo w Sopocie.
Żyjesz w jakimś własnym świecie gimbusie, albo nie potrafisz myśleć. Napiszę to drukowanymi: DEWELOPER ROBI TO DLA KASY. Gdyby miał większą kasę z ładniejszych projektów, niższych, wyższych i bóg jeden wie jakich - TO BY TO ROBIŁ!
2013-09-12 13:53
Jaka bzdura to Developer narzuca zarys osiedla i projekty. Wiadomo że powie to co Ty dostosowujemy sie do klijenta. Znikomy procent stawia na klijenta i estetykę. Reszta buduje jak chce i co chce byle sie zmniejszyć w min. wymagań stawianych przez miasto(patrz wyspa spichrzów obecna budowa i lastadia wybudowana już-piękna jest nie?). Ważne żeby jak najwiecej wyciągnąć kasiorki.
2013-09-12 15:10
To nie PRL gdzie ktoś komuś narzucał wygląd. Teraz kupujesz auto, które chcesz, a nie auto, które ktoś komuś "narzuca".
2013-09-12 17:01
Ludzie kupują bo nie maja wyjścia. Kicz jest budowany jednym to przeszkadza innym nie. Rusz sie kiedyś za Odrę to zobaczysz jak to mniej wiecej powinno wyglądać w prestiżowych lokalizacjach. Ceny mamy jedne z większych w Europie więc mi nie mów ze Rynek kreuje tylko Developerzy dają(narzucają) takie projekty żeby na nich jak najwiecej przytulić kasy. Budynki po parunastu latach delikatnie mowiac sa mocno przeciętne. A Kli(j)ent nie ma wyjścia kupi to co jest bo generalnie wszystkie sa podobne do siebie.
P.S. Nie bądź taki porządnis polonistka co sie nie myli.
2013-09-12 18:01
to nie kupowaliby. Ale kupują. Poza tym za Odrą ładnie to wyglądają tylko ekskluzywne przedmieścia. A w centrach jest albo bajecznie drogo, albo przeciętnie i blokowo.
A purystom językowym kij w oko ;)
2013-09-12 13:38
robione dla niemcow ktorzy je potem przejma jak gospodarka w pl padnie.
2013-09-12 18:52
Bo nie mam pieniedzy zeby z tego cokolwiek kupic
2013-09-12 08:17
Dziwne, że Hossa planuje "częściowe odejście od zabudowy pierzejowej", skoro mieszkania w kamienicach przy Szymanowskiego i Hemara sprzedały się "na pniu", a w tzw. willowej zabudowie wisi cała masa niesprzedanych lokali.
To chyba pokazuje, że klienci chcą mieszkać w czymś co przypomina miasto, a nie w swobodnie porozrzucanych bloczkach.
2013-09-12 08:34
2013-09-12 09:01
"Tkanka miejska - struktura urbanistyczna oparta na zabudowie zwartej". Na pewno nie pasują tu płoty, zasieki i inne szlabany tworzące getta.
2013-09-12 13:21
A ja mueszkam w takim gettcie i bardzo sobie chwale zamkniete osiedle. Bezpieczenstwo, cisza...
2013-09-12 14:40
2013-09-12 14:49
takie są badania ale fakty są inne. Sam od prawie 6 lat mieszkam na strzeżonym i ogrodzonym osiedlu na "Morenie" i nigdy nie słyszałem, żeby ktoś coś komuś kiedyś i w ogóle. A np. samochody zaparkowane poza ogrodzeniem są notorycznie pozbawiane kapsli lub kół. Widać badania kiepskie.
2013-09-15 07:49
Najwaniejszym aspektem bezpieczenstwa w miejscu zamieszkania jest dobrysasiad (relacje sasiedzkie) im sa bardziej zacisnione tym mniej wwybrykow huliganskich i kradziezy.... idealne spoleczenstwo to tacy mieszkancy wsi gdzie kazdy zna kazdego.... osiedla zamkniente wzmacniaja anonimowosc ludzie w malym stopniu sie znaja a to powoduje zwiekszone kradzieze na osiedlach... patrz statystyki policyjne i badania nad osiedlami zamknietymi..rozwiazanie jest proste trzeba poznac sasiada..
2013-09-12 16:56
2013-09-13 21:31
Getta to raczej nie byly miejsca, za ktore sie placi po 10 tys za m2...;)
2013-09-15 07:40
Tkanka miejska
2013-09-12 08:39
Tak jak w całym zachodnim normalnym świecie pod miastami tworzą się nowe skupiska miejskie, które tworzą zespoły miejskie. Dzięki temu samo miasto rozwija swój potencjał bo musi "obsłużyć" wszystkich mieszkańców. Więcej pieniędzy generują te miejscowości/osiedla i więcej można zrobić dla wszystkich.
Pozdrawiam wszystkich.
2013-09-12 17:51
ratunku mieszkać w okolicy Szadółek... tam tak śmierdoli, z e nie mam pytań....
Poza tym te dojazdy. Nie ma się co czarować to nawet nie jest sypialnia.
2013-09-12 19:01
2013-09-12 09:16
Wolę mieszkać w bloku na zaspie ,niż w takiej " willi" na kowalach czy szadółkach. Z a d u p i e - w dodatku śmierdzące.
2013-09-12 10:14
śmierdzieć to może co najwyżej u ciebie na klatce (ze zsypu)
2013-09-12 13:35
na Zaspie (Rozstaje) zsypy zostały dawno temu zamkniete / postawiono altany przy budynkach
2013-09-12 18:40
..to teraz Zaspa faktycznie staje się luksusowym miejscem
2013-09-12 20:19
gdzie ptaki mają pętlę.
2013-09-12 11:37
2013-09-12 13:14
Mieszkania na Zaspie są mimo wszystko droższe niż na Szadółkach czy innych Kowalach.
2013-09-12 13:55
Ale skoro ktoś woli kupić mieszkanie w mrówkowcu z prlowską boazerią, uszkodzoną instalacją elektryczną i syfem na klatce w cenie wyższej niż nowe mieszkanie na tzw. zadupiu to jego wybór. Chociaż aktualnie mieszkam na zaspie w zasyfiałym bloku, to planuje zakup mieszkania właśnie na południu Gdańska. Nie tylko dojazd ma znaczenie. Niektórzy umoczyli kaskę kupując na zaspie w blokowiskach za 8000zł/m mieszkania, które teraz chodzą po 4000zł/m. I tłumaczą wszystkim, że zaspa, przymorze i oliwa są najlepsze. Wg nich garaż tam ma wyższą wartość niż nowe mieszkania na południu :)
2013-09-12 20:20
przykłady
2013-09-12 21:07
Wpisz na tym portalu w wyszukiwarkę parametry cena za metr 4000 do 4500 za metr,wybierz zaspę i wcisnij szukaj. Po co to pajacowanie? Pełno jest ofert w tych granicach cenowych na zaspie.
2013-09-14 20:20
Jasne masz po dziadkach mieszkanie i tu kozaczysz.
2013-09-12 11:49
Z jednej strony wielka płyta, PRL, czyli symbol niskiej jakości w budownictwie mieszkaniowym. Z drugiej strony - super układ budynków, dużo zieleni, przestrzeni dla ruchu pieszych bez uciążliwego przekraczania ruchliwych ulic. Każdy ma inne gusta i potrzeby.
2013-09-12 12:09
Jeszcze nie tak dawno po Chełmie biegało się w kaloszach w błocie po kolana. Też było zadupie. Naturalną koleją rzeczy jest to, że miasta rosną.
2013-09-12 12:12
Gdybyś miał trochę więcej kaski to na pewno byś chciał... a tak pozostaje Ci tylko narzekać w bloku na ZASPIE
2013-09-12 13:34
sa ludzie ktorzt najpierw wyniesli sie gdzies za miasto a potem jak dzieci sie urodzily szukali lokalu np za zaspie
2013-09-12 09:20
Nazwanie osiedla położonego niedaleko góry śmieci w Szadółkach jako 'Lawendowe Wzgórze' jest dosyć ciekawym zabiegiem socjotechnicznym :-)
2013-09-12 09:45
Pewnikiem chodzi o kolor unoszącej się chmury nad szadółkami w blasku zachodzącego słońca - piękna lawenda, ale chyba 2500 za metr, wiec ochotników zapewne nie brakuje żeby sobie z rana otworzyć okno i odetchnąc pełną piersią:)
2013-09-12 10:09
Mieszkam tu 2 lata i jestem bardzo zadowolona, smrod przy OBI i na obwodnicy nie ma nic wspolnego z zapachem na osiedlach przy Jabloniowej. Nie ma go tu!!!! A jak jest to raz na 2 miesiace w skali intesywnosci blisko zera.
Wole miec tu 3 pokojowe mieszkanie z ogrodkiem w ciszy zdala od miejskiego zgielku i BEZ KREDYTU, niz w innych dzielnicach w postaci petelki na szyji na najblizsze 30 albo co gorsza jak niektórzy 40lat. Pozdrawiam ludzi z szadółek.
2013-09-12 10:14
wtopiłaś kasę na całe życie i próbujesz się oszukiwać jak pięknie jest?
2013-09-12 10:16
Zaczynalam od 40m2 z kredytem. Obecne mieszkanie jest moim 4 mieszkaniem. Teraz nie mam kredytu i mieszkanie, jakie chcialam miec. Latwo jest wziasc kredyt. Pogadamy za 20 lat, zobaczymy kto na tym lepiej wyjdzie.
2013-09-12 10:37
Tak, kredyt mozna brasc!
2013-09-12 10:44
2013-09-12 11:41
po cenie, która pozwoli na dalsze zakupy coraz to większego
2013-09-12 12:42
wiec uwazam, ze jednak lepiej wiem czy sprzedam z zyskiem czy tez nie. Wbrew pozorom zainteresowanie mieszkaniami w tym rejonie jest naprawde duze. Mieszkania od deweloperow bardzo szybko znikaja z oferty. Wiec jednak ludziom nie przeszkadza wizja szadolek.
2013-09-14 10:23
Gratuluje :) Chociaż mam pytanko, nie nuży pani takie życie trche koczownicze ?
2013-09-16 12:23
Tak, ale niestety nie mam innego wyjscia, samym odkladaniem dorobilabym sie duzego mieszkania lub domu dopiero wtedy, kiedy moje dzieci bylyby dorosle... a, kiedy beda dorosle to trzeba bedzie juz im kupic kawlerki. Wiem, co to znaczy miec kredyt, dlatego nie chce, zeby moje dzieci w ten sposob zaczynaly swoje dorosle zycie.
2013-09-12 10:22
Jestem pośrednikiem i znam dobrze te okolice. Akurat w Borkowie nie śmierdzi z Szadółek, tak samo jest na Łostowicach i Oruni.
Problem występuje na Kowalach, Szadółkach, Ujeścisku i Jasieniu.
Także szanowni mieszkańcy bloków z lat 70'tych sprawdźcie zanim napiszecie, a sama wizyta w outlecie nie czyni z Was ekspertów ;)
2013-09-12 10:35
Akurat Borkowo leży zupełnie gdzie indziej. Natomiast osiedle przy ul.Jabłoniowej jak najbardziej jest narażone na nieciekawe zapachy. Czasami przechodzę tamtędy lub przejeżdżam, więc wiem, co piszę. Często muszę zamykać obieg powietrza w blachosmrodzie, aby nie czuć tej lawendy.....
Zresztą, zacytuję ojca współczesnej polskiej filozofii:
'Nie nazywajmy szama perfumerią' :-)
2013-09-12 12:30
Lawendowe wzgorza - HIPOTEKA NA GRUNCIE 100 MLN ZŁ?Oj będzie się mieszkało z niepokojem czy developer nie zbankrutuje.....HIPOTEKA ŁĄCZNA - ZORIENTOWANI WIEDZA NA CZYM ONA POLEGA.....
2013-09-12 09:22
pozdrawiam szczęśliwych mieszkańców gdańska....
2013-09-12 13:26
smrood apartments
2013-09-12 09:29
Radzę takie budynki omijać szerokim łukiem.Nigdy nie wiadomo co będzie w takim lokalu.Może będzie jak piszą restauracja i bar.I już mamy kłopot,smrody będziemy wąchać całą dobę,nie wspominając o palących papierosy przed lokalem.Może też się okazać że będzie całodobowy monopol i wtedy jeszcze lepsze kongo.
2013-09-12 11:05
pierwsze zebranie wspólnoty = wypowiedzenie umowy takiemu lokalowi.
2013-09-12 12:21
2013-09-12 14:44
ale o piątej rano już z towarem robi harmider.
2013-09-12 15:11
dzierżawione, a nie kupowane.
2013-09-12 20:22
Popatrz sobie na oferty deweloperów.
Kto ma je dzierżawić?Deweloper sprzedaje i ma wszystko gdzieś.
2013-09-12 13:40
aby cięzkie auta podjeżdząły, bez zgaszenia silnika wyłasowywały towar hałasując nad ranem; zazwyczaj 5-6 rano.
Super są tez laweczki pod okami. Albo 'boiska wielofunkcyjne". Nie wiem komu bardziej wspolczuc: czy deweloperowi za tak debilne pomysly czy przyszlym mieszkancom ktorzy dopiero po przeprowadzce złapią się za głowe.
Chore pomysly, okropne projekty, a potem odbieranie budynków bez prawdziej fachowej kontroli. Kto komu?
Zawsze ucierpi Kowalski.
2013-09-12 09:47
Osiedlom wokół Szadółek proponuję nowe hasło reklamowe: Powąchaj jak mieszkasz!
Film reklamowy: Szczęsliwy pies wącha nowe mieszkanie i nagle dochodzi go niezwykły zapach ciąg dalszy nastapi
2013-09-12 10:15
2013-09-12 11:37
Podoba mi się tekst także osiedlom wokół Szadółek. A gdzie jest zlokalizowane to wokół i w jakim promieniu.
Jak widać ogólnie Ciebie tu nigdy nie było i nie masz zielonego pojęcia na powyższy temat.
2013-09-12 11:42
2013-09-12 18:07
2013-09-12 19:03
albo koszem
2013-09-12 13:51
jak w temacie
2013-09-12 13:56
Nie rozumiem zawiści ludzi wylewających swoje frustracje że ktoś mieszka na Szadółkach. Jestem szczęśliwą posiadaczką mieszkania w okolicy Szadółek i nie będę ukrywać że czasem śmierdzi, ale nie podoba mi się jak ktoś miesza mnie z błotek i przedstawia człowiekiem drugiej kategorii bo kupiłam mieszkanie niedaleko Szadółek. Żyjemy w czasach gdzie własne mieszkanie to "luksus" szczególnie dla mnie (mam 28 lat). Dlaczego ktoś kto żyje w środku śmierdzącego miastem, na Osiedlu gdzie pełno pijaków i meneli załatwiających się pod oknami śmie w ogóle zwracać mi uwagę? czy to nie każdy sam decyduje o swoim miejscu zamieszkania? Ja nie wytykam nikomu że Zaspa jest brzydka i pełno tam meneli i złodziei. Ludzie którzy obrażają kogoś tylko za wybór miejsca zamieszkania powinni zacząć uprawiać sport (albo sex :) to zmniejsza napięcie :)
2013-09-12 09:56
"Największą wadą osiedla jest całkowite pominięcie lokali handlowych, które przy tej ilości potencjalnych mieszkańców wydaje się zaskakujące i dość uciążliwe." - dla jednych wada, dla innych zaleta.
2013-09-12 10:40
Dokładnie - mi w 100% wystarcza obecność CH morena.
Pozdrawiam imiennika :-)
2013-09-12 11:38
pozdrawiam sąsiada :)
2013-09-12 12:10
chyba tylko wtedy, jeśli stawiasz na zdrowy tryb życia i lubisz chodzić po bułki albo wodę mineralną do sklepu oddalonego o kilometr ;)
2013-09-12 12:45
2013-09-12 19:20
2013-09-13 00:36
Prawdziwy minus Slonecznej Moreny to brak miejsca na spacery. Robisz kolko wokol bloku, drugie i koniec. A to, ze sa sklepy w parterze, albo nie, to jest kwestia gustu.
2013-09-12 12:23
2013-09-12 12:29
na osiedlu będą budynki usługowo-handlowe przy wjeździe od strony Piekarniczej, informacja ze strony ROBYGA
2013-09-12 13:51
2013-09-12 19:21
kilka warsztatów samochodowych, myjnia, stacja kontroli pojazdów...
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy