• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Osiedla, które tworzą nową część Trójmiasta

Krzysztof Koprowski
12 września 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 

Deweloperzy oprócz małych projektów dla niewielkich działek, realizują też duże osiedla, które powoli przeistaczają się w prawdziwą tkankę miejską, w nowe dzielnice. Przedstawiamy wybrane projekty tego typu z Trójmiasta.



Garnizon
Garnizon to osiedle realizowane na terenach powojskowych we Wrzeszczu zobacz na mapie Gdańska. Osiedle, lub jak woli określać je deweloper (Grupa Inwestycyjna Hossa) "nowy fragment miasta", składa się z budynków rewitalizowanych i zupełnie nowych. W starych obiektach znajdują się wyłącznie biura, zaś nowe łączą funkcję usługową, biurową oraz mieszkaniową.

W pierwszym kwartale przewidziano dużą liczbę punktów handlowych na parterach, wśród których już teraz można wymienić sklep spożywczy, fryzjera, prywatne przedszkole, a nawet restaurację i bar. Podobnie prezentować się mają kolejne już powstające etapy, choć deweloper planuje nieco bardziej kameralne budynki i częściowe odejście od zabudowy pierzejowej. Plusem Garnizonu jest bardzo wysokiej jakości przestrzeń między budynkami, której odpowiednik ciężko znaleźć na miejskich gruntach.



Słoneczna Morena
Słoneczna Morena to kolejny projekt, który powstaje w wyniku przekształcenia dawnego użytkowania terenu. W tym przypadku jest to piekarnia w rejonie ul. Piekarniczej zobacz na mapie Gdańska. Po zabudowaniach zakładu nie ma śladu, a nowe budynki realizowane przez dewelopera Robyg adresowane są praktycznie do każdego odbiorcy. Istnieją tutaj zarówno wielorodzinne bloki, jak i domy w zabudowie szeregowej i dość nietypowej jednorodzinnej ze wspólnym dziedzińcem przy wejściu do czterech domostw.

Największą wadą osiedla jest całkowite pominięcie lokali handlowych, które przy tej ilości potencjalnych mieszkańców wydaje się zaskakujące i dość uciążliwe. Sytuacje ratuje nieodległe centrum handlowe. Ponadto deweloper obiecuje, że w I kw. 2015 r. odda do użytku budynek handlowy od strony ul. Piekarniczej.

Zaletą Słonecznej Moreny jest jednak stosunkowo cicha okolica oraz widok z okien znacznej części mieszkań na zieloną okolicę.



Wiszące Ogrody
Wiszące Ogrody to można by rzec "klasyka" osiedli-miast realizowanych przez deweloperów. Projekt Grupy Inwestycyjnej Hossa powstaje od ponad dziesięciu lat na Karczemkach zobacz na mapie Gdańska, nieopodal obwodnicy. Obecnie zabudowa osiedla jest już mocno zróżnicowana. Są więc zarówno niskie dwupiętrowe budynki, jak i wyższe wielopiętrowe punktowce. Istnieją zarówno domy skupione wokół dziedzińców oraz przypominające niestety zwykłe blokowiska.

Zaletą jest rozbudowana podstawowa infrastruktura usługowo-handlowa (wspomagana przez pobliski duży kompleks handlowy) oraz dość dobrze zaprojektowana przestrzeń między budynkami. Wkrótce dużym ułatwieniem dla mieszkańców będzie przystanek Pomorskiej Kolei Metropolitalnej, który powstanie w pobliżu osiedla.



Lawendowe Wzgórza
Lawendowe Wzgórza to kolejne po Słonecznej Morenie osiedle realizowane przez Robyg. Zlokalizowane przy ul. Jabłoniowej zobacz na mapie Gdańska składa się już z kilku budynków, które utrzymane są w zbliżonej do siebie architekturze. Ponadto na terenie osiedla usytuowano pawilon handlowy, który jest obecnie jedynym obiektem tego typu na osiedlu. Robyg zapewnia jednak, że w kolejnych etapach sklepy pojawią się także na parterach wybranych budynków.

Na Lawendowych Wzgórza funkcjonuje również przedszkole, znajdujące się nieco w głębi osiedla. Okolica jest wciąż bardzo rozwojowa, bo powstają tu w szybkim tempie inne osiedla o nieco mniejszej skali, ale również na nich będą lub znajdują się już obiekty handlowe. Naprzeciwko wjazdu na Lawendowe Wzgórze powstał tez biurowiec Nordika, a tuż za nim istnieje zbiornik retencyjny, pełniący tez funkcję rekreacyjną.



Cztery Pory Roku
Cztery Pory Roku to osiedle realizowane od lat przez Grupę Inwestycją Hanza na terenie Łostowic zobacz na mapie Gdańska. Osiedle składa się ze zróżnicowanej zabudowy, ale w większości stanowią ją budynki wielorodzinne. Przestrzeń pomiędzy nimi wypełniają głównie parkingi i trochę zieleni. Architektura jest utrzymana w spójnej kolorystyce z charakterystycznymi czerwonymi dachami.

Na parterach znajdują się głównie mieszkania. Z tego powodu liczba lokali handlowych jest dość skromna. Uzupełnieniem oferty w tym zakresie są sklepy na sąsiednim Nowym Horyzoncie. Zaletą Czterech Pór Roku jest przyzwoite połączenie komunikacją miejską z pozostałą częścią miasta (dociera tu nawet autobus nocny).



Nowy Horyzont (w Borkowie pod Gdańskiem)
Po sąsiedzku zobacz na mapie Gdańska względem Czterech Pór Roku, ale administracyjnie już poza Gdańskiem, znajduje się Nowy Horyzont. Osiedle to zlokalizowane jest w Borkowie (powiat gdański), co może nieco komplikować sprawy urzędowe czy w zakresie oświaty. Mimo takiego położenia, całość inwestycji "nastawiona" jest na Gdańsk, o czym świadczyć może najlepszy dojazd na osiedle od strony miasta, bliskość granicy administracyjnej oraz akceptowalna odległość do przystanków autobusowych.

Deweloper Euro Styl postanowił zbudować podobne do siebie wizualnie budynki z dziedzińcami oraz placem z fontanną, który pełni rolę lokalnego ryneczku. Tu też koncentrują się sklepy, ale te znajdują się też w parterach budynków przy wjeździe na osiedle oraz w położnym tuż przy nim pawilonie, gdzie działa także klub fitness. Na osiedlu poza sklepami spożywczymi funkcjonują m.in.: oddział Poczty Polskiej, prywatne przedszkole, a nawet szkoła tenisa.

Obok Nowego Horyzontu, ale ściśle z nim powiązany, realizowany jest projekt Osiedla Cytrusowego. To właściwie kolejna, ale bardzo różniąca się kontynuacja Nowego Horyzontu, która powstaje w bezpośrednim jego sąsiedztwie. Budynki są bardziej kameralne, choć pozbawione wind i hal garażowych (te występują w niektórych budynkach NH). Również i tu przewidziano lokale usługowe w kolejnych etapach oraz korty do gry w squasha.



Gdynia Zachód
Tzw. Gdynia Zachód to zespół kilku osiedli, ale realizowanych przez jednego dewelopera - Grupę Inwestycyjną Hossa. Wszystkie budynki zlokalizowane są w Chwarznie-Wiczlinie zobacz na mapie Gdyni, aczkolwiek poszczególne osiedla nie zawsze bezpośrednio ze sobą sąsiadują, a pomiędzy nimi istnieje zabudowa jednorodzinna, tereny rolnicze lub po prostu łąki.

Mimo takiego dość skomplikowanego układu przestrzennego, architekci starają się utrzymywać w miarę spójną architekturę budynków z nowoczesną bryłą i dużą liczbą balkonów. Oprócz Sokółki, która jest w tym przypadku chyba najbardziej znanym projektem w tej części Gdyni, istnieją i w trakcie budowy są: Sokółka Zielenisz, Patio Róży, Wiczlino-Ogród oraz Fort Forest.

Niestety większość z nich w części czy nawet w całości jest ogrodzona, jak to się stało w Fort Forest. Z pewnością trudno więc mówić tu o prawdziwej tkance i nowej części miasta. Plusem jednak jest uwzględnienie u większości zespołów budynków lokali handlowo-usługowych oraz atrakcyjnie urządzonych placów zabaw i przestrzeni rekreacyjnych (w tym także boisk).



Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

  • Hossa Gdańsk, Norwida Cypriana Kamila 1
  • ROBYG Gdańsk, Piekarnicza 3
  • Euro Styl Gdańsk, Leszczynowa 6

Opinie (173) 7 zablokowanych

  • garnizon powstal na popiolach podpalonych budynkow zabytkowych koszar (1)

    czemu o tym nie napiszecie?

    • 11 2

    • i co z tego ?

      • 4 3

  • pytanie !

    • 2 0

  • powiem tak ,szukam mieszkania (1)

    tu i tam jeżdżę byłam i tam(osiedle garnizon) ładne tam, punkt dobry ale... no właśnie ...jak ja wytłumaczę mojemu psu że po wyjściu z domu z sikaniem ma się powstrzymac aż dojdziemy do sąsiedniego osiedla ? zauważyłam bowiem tabliczki na trawniku z zakazem wstępu z psem nadmieniam że kupki zbieram ! uważam że każde osiedle powinno byc przjacielskie dla zwierzaków i na takim osiedlu chciałbym zamieszkac.

    • 13 11

    • Ja tak nie uważam - chcesz mieć psa to kup dom z ogrodem.

      • 9 11

  • podziwiam

    zachwyty nad wielka plyta, zaspami i innymi przymorzami:-)

    • 9 2

  • Słoneczna Morena.... ciche osiedle - dobry dowcip (3)

    jakis czas temu pojechalem sprawdzic te miejscowke.... wysiadam z auta, slysze glosny szum - podnosze glowe i widze przelatujacego nisko Boeinga 767 z otwartym podwoziem i wysunietymi klapami....
    to osiedle lezy w linii podjescia ladujacych na Rebiechowie samolotow - halas jest tam non stop -we dnie i w nocy....

    • 19 5

    • nie szczekaj na Rębiechowo bo ci Budyń przywali...

      Drugie lotnisko jest za Gdynią i nikomu nie przeszkadza. Oprócz oczywiście mieszkańców Gdańska, którzy ubóstwiają dźwięk podchodzących do lądowania Boeingów...

      • 4 2

    • mi to nie przeszkadza a takie samoloty to fajny klimat, tutaj jest przestrzeń, zieleń, nie ma dużego natężenia ruchu (1)

      nie ma klaustrofobii

      • 5 2

      • statystycznie najwiecej wypadkow ma miejsce przy starcie i ladowaniu....

        to apropos tej miejscowki....

        • 2 4

  • mała przestrzeń między budynkami - garnizon

    "Plusem Garnizonu jest bardzo wysokiej jakości przestrzeń między budynkami" chyba sobie żartują z tym :) budynki są bardzo blisko siebie, widać dokładnie sąsiadów, szczególnie w wewnętrznej części garnizonu..

    • 22 1

  • przestancie sie sprzeczac, jestesmy po prostu zbyt biedni i musimy

    mieszkac na smietnisku, albo obok, bo centrum jest dla bogatych albo szczesliwcow, wszedzie blisko, wieczorem knajpka, silka, kino itd.

    • 9 2

  • I znowu narzekanie plebsu, zwykla zwisc

    Widzialem Was w tv w teleturnieju, walka o dom czy cos takiego. Wydrapalibyscie oczy lyzka za wlasne 45m! Wiec przestancie biadolic.

    • 12 0

  • Jak tylko mowa o mieszkaniach to jak zwykle wypowiadaja sie tzw fachowcy od Szadólek(pewnie wyborcy Tuska)

    Kochani na tzw południu Gdańska mieszka 37 tyś ludzi,często ludzi młodych.Przeważnie są to ich pierwsze mieszkania,a ludzie ci z reguły zarabiaja niezłe pieniadze,gdyż stac ich na kupno mieszkania czy domu.
    Nikt nie mówi,że to najlepsze miejsce do mieszkania,ale jak czytam te bzury o korkach(a we Wrzeszczu nie ma korków?:) ),czy o rzekomych cenach za metr 2,5 tys(he he),lub o tym jak to lepiej mieszkac u mamy na Zaspie zamiast wyprowadzic sie na swoje,to nie wiem czy śmiac sie czy plakac.
    A teraz możecie mnie sobie minusować,tysiace ludzi mieszkających na obrzeżach Trojmiasto czy też w pobliżu obwodnicy jasno pokazuje,gdzie tludzie postanawiaja mieszkać.Tak wiem lepiej mieszkac na 9 pietrze na Przymorzu,czy też mieszkac w stuletniej kamienicy we Wrzeszczu z rodzicami:)

    • 20 12

  • Takie cuda tylko w Polsce...

    Mieszkania za setki tysięcy przy płacy minimalnej 1600zł brutto.

    • 14 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane