- 1 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (459 opinii)
- 2 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 3 Gedania, Danziger Hof - problemy do rozwiązania (288 opinii)
- 4 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 5 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 6 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
Mieszkanie w ogrodzie. Jak deweloperzy aranżują zieleń na osiedlach?
Żyjemy szybko, mamy w ciągu dnia wiele zajęć. Czasu na kontakt z naturą pozostaje bardzo mało. Jednak jeśli za oknem widzimy drzewa, a przy wyjściu z klatki mijamy zadbany klomb krzewów, to mamy szansę chociaż na chwilę refleksji i zatrzymania. Deweloperzy, którzy tworzą przestrzeń miast i osiedli coraz lepiej zdają sobie sprawę, że trzeba nie tylko zbudować, ale też... posadzić.
Nad wodą
Front Park firmy Moderna ma to szczęście, że powstaje w sąsiedztwie Opływu Motławy . Tereny spacerowe wokół otoczonego naturą kanału przebiegają prawie pod oknami osiedla.
- Motywem przewodnim projektu zieleni na terenie Front Parku jest oczywiście rzeka. Zaakcentowano to wykorzystując wysokie, rzeczne trawy, które poruszając się na wietrze dają wrażenie płynącej wody - opowiada Agata Zwarra z Moderna Design, wewnętrznego zespołu architektów Moderna Holding. - Projektanci postawili na subtelną roślinność i dyskretne oświetlenie, bo zależało im na tym, żeby parkowo-ogrodowa przestrzeń osiedla była odbierana jako wycinek naturalnego, niekształtowanego przez człowieka krajobrazu przy rzece. Dlatego na przykład zrezygnowano z krawężników, używając w zamian materiałów w naturalnych kolorach ziemi.
Od strony południowej w projekcie uwzględnione zostały drzewa, które są kontynuacją bogatych przyrodniczo brzegów Opływu Motławy.
- Na całym terenie wykorzystane będą rośliny całoroczne o stonowanych barwach, ale pięknie, kolorowo kwitnące w lecie. Aleje piesze wyznaczy niska zieleń z robiniami akacjowymi. Przestrzenie pomiędzy budynkami wypełni zieleń płożąca, z akcentami w postaci brzóz czerwonych, katalp, śliw i miskantów. Także zielenią wydzielone zostaną przestrzenie półprywatne - wykorzystane do tego zostaną trzcinniki i berberysy - dodaje Agata Zwarra.
Inne, położone blisko wody, osiedle powstaje w Brzeźnie. Niedaleko gdańskiego molo , w sąsiedztwie docenionego przez czytelników Trojmiasto.pl tytułem Najciekawszej inwestycji mieszkaniowej 2014 roku osiedla Nadmorski Dwór, Invest Komfort prowadzi dość zaawansowaną budowę osiedla Nadmorski Park. Powstaje ona w bezpośrednim sąsiedztwie morza i terenów leśnych. To otoczenie wyraźnie uwzględnione zostało w projekcie zieleni.
- Na terenie dziedzińca, pomiędzy budynkami, pojawią się między innymi otoczone magnoliami założenie wodne z kaskadą, które dawać ma ochłodę w letnie dni, oraz drewniane stopnie i tarasy służące jako miejsca spotkań i wypoczynku. W projekcie uwzględniliśmy też dwa kameralne place z zadaszonymi altanami, wyposażone w ławki oraz wiszące siedziska. To idealne miejsca na organizację różnego rodzaju wydarzeń sąsiedzkich i spotkań na świeżym powietrzu. Całość uzupełnia nawierzchnia z trawnika tworzącego niewielką polanę do gier i zabaw - mówi architekt krajobrazu Patrycja Janus z RS, która projektowała tereny zielone dla tej inwestycji Invest Komfort.
W otoczeniu parku
Oliwski Park, zgodnie ze swoją nazwą powstaje na granicy Parku Oliwskiego, w sąsiedztwie Folwarku Saltzmanna przy ulicy Opackiej . Takie sąsiedztwo zobowiązuje wyjątkowo. Deweloper (Moderna) i architekci mają tego pełną świadomość.
- Apartamenty powstaną w bardzo oryginalnym parkowym otoczeniu. Sąsiadujący z inwestycją piękny ogród japoński znajdzie swoje przedłużenie na dziedzińcu między budynkami, tworząc urokliwe miejsce odpoczynku dla mieszkańców. Z prawie 12 300 m kw. powierzchni terenu, aż 50 proc. to tereny biologicznie czynne. Trwają prace nad projektem aranżacji części parkowo-ogrodowej osiedla, która będzie otwierać się na 11 hektarów Parku Oliwskiego z jego piękną zielenią i zabytkami - mówi Agata Zwarra.
Po drugiej stronie ulicy Opackiej , również na wyciągniecie ręki od Parku Oliwskiego powstaje Harmonia Oliwska. Inpro S.A, deweloper tego osiedla, zakłada zastosowanie ponadczasowych rozwiązań. Na aranżację terenów wokół budynków wpłynęła oczywiście bliskość Parku Oliwskiego.
- Przestrzeń została tak zaprojektowana, aby wpisała się w otoczenie. Zachowaliśmy stare drzewa i nasadziliśmy dodatkową roślinność: graby, klony, kosodrzewinę, hortensje, lawendę, piwonie, suchodrzew chiński i wiele innych. W ramach osiedla wykonano także elementy dekoracyjne ze sztucznej trawy i trawy naturalnej, mury oporowe z gabionów wypełnionych granitem łamanym oraz dekoracyjne, duże donice wzdłuż ogrodów z kosodrzewiną - opowiada ze szczegółami Rafał Zdebski, dyrektor handlowy Inpro SA. - Całość osiedla uzupełniają drewniane tarasy drewniane wyłożone deskami z drewna egzotycznego Bangkirai.
Czytaj także: Klatki schodowe. Deweloperzy mają coraz ciekawsze pomysły
Jeśli mowa o połączeniu osiedla i parku nie sposób nie przywołać przykładu spod Trójmiasta, gdzie deweloper realizację inwestycji zaczął od stworzenia prywatnego parku. Osiedle Ogrody Tesoro w Suchym Dworze oferują mieszkańcom oraz ich gościom 4,5 ha parku do wyłącznej dyspozycji.
- Park stanowi serce osiedla. Wokół niego rozmieszczone są kamieniczki z apartamentami oraz domy jednorodzinne i rezydencje, wszystkie w spójnie architektonicznym, klasycznym stylu. Park został utrzymany w stylu angielskim - krajobrazowym z łagodnymi liniami ścieżek, przebiegającymi pomiędzy rabatami bylinowymi oraz drzewami - mówi Iwona Burzyńska z TS Invest.
W parku znajdują się także egzotyczne drzewa. Możemy zobaczyć tam platany klonolistne, tulipanowce, rajskie jabłonie, cisy, głogi oraz rodzime jesiony wyniosłe, robinie akacjowe, klony, brzozy, olsze i inne gatunki. W centralnej części parku znalazł się staw z fontannami, otoczony rozłożystymi wierzbami.
- W sąsiedztwie stawu rosną też kępy hortensji, rabaty bylinowe, kosaćce oraz pięknie kwitnące kwiaty. Staw jest ulubionym miejscem dla licznych gatunków ptaków w tym kaczek krzyżówek, czapli a nawet żurawi - dodaje Iwona Burzyńska. - Jesteśmy bardzo dumni z bindażu [czyli zielonego tunelu-red.] grabowego długości około 30 metrów ze starannie uformowanych strzyżonych drzew wzbogaconych o pnącza milinu chińskiego, wisterii oraz powojników. W parku zachwyca także pergola i altana opleciona pnącymi różami oraz różanka, czyli rabata składająca się głównie z ozdobnych odmian róż.
Na dużym osiedlu
Robyg w ramach swoich inwestycji tworzy całe fragmenty dzielnic. Nie może więc zabraknąć tu przestrzeni, gdzie mieszkańcy będą mogli odpocząć od zgiełku miasta.
- W inwestycji Lawendowe Wzgórza ponad 13 hektarów działki zostało przeznaczone na tereny zagospodarowane zielonymi alejkami, trawnikami czy strefami rekreacyjnymi. Nowa Letnica jest z kolei zlokalizowana blisko morza i natury, dlatego nawiązuje do nadmorskiej lokalizacji piaskową elewacją oraz nadmorską roślinnością, która znajdzie się wokół budynków - opowiada Anna Wojciechowska z Robyg.
Dużym, wieloetapowym osiedlem, gdzie zielone, zróżnicowane dziedzińce zagospodarowane zostały przemyślanymi kompozycjami zieleni jest Królewskie Wzgórze zrealizowane na Morenie przez Allcon Osiedla. Każdy kolejny etap inwestycji komponowany był wokół dziedzińca, a z kolei ten wypełniany starannie przemyślaną małą architekturą i zielenią. Powstała tu m.in. romantyczna altanka, rozarium, ogród w stylu japońskim. Dzisiaj spacer po dziedzińcach osiedla jest prawdziwą przyjemnością.
Kameralnie znaczy pięknie
Ten sam deweloper niedawno oddał do użytkowania kolejne zielone osiedle; tym razem bardziej kameralną inwestycję Willa Park na gdyńskiej Dąbrowie . Całe wnętrze osiedla "urządzone jest" zielenią z centralnie położonym prywatnym parkiem. Projekt zieleni osiedlowej stanowi uzupełnienie centralnego miejsca osiedla z dużymi drzewami.
Bardzo ciekawie zapowiada się także Vialo na Aniołkach przy ulicy Wroniej . Najważniejszą kwestią było stworzenie dla mieszkańców prywatnego ogrodu.
- Od początku wiedzieliśmy, że osiedle podzielimy na dwie przestrzenie - zabudowaną i ogrodową. Główną inspiracją dla ogrodu jest duńska filozofia szczęścia - hygge. Mimo, że będzie to przestrzeń półpubliczna, chcemy stworzyć poczucie prywatnego, sielskiego, przydomowego ogrodu. Takiego, gdzie chce się rozłożyć koc na trawie, czy zaszyć w cichym zakątku. Będzie to połączenie naturalnego krajobrazu i ukształtowania terenu oraz filozofii celebracji dnia codziennego - mówi Aleksandra Nowakowska, koordynator zespołu sprzedaży z TPS Reapolis.
Powierzchnia ogrodu to około 1400 m kw. Zgodnie z założeniami projektu, każdy mieszkaniec ma znaleźć tam przestrzeń dla siebie.
- Koncepcja ogrodu dzieli go na kilka stref. Siatką wąskich ogrodowych ścieżek możemy udać się do strefy wypoczynku, gdzie będzie można zaszyć się w zieleni z książką na wygodnej ławce lub do przestrzeni spotkań, aby móc celebrować wieczór z sąsiadami lub znajomymi przy wspólnej kolacji. Możemy również wybrać strefę dla dzieci z przestrzenią do zabawy - dodaje Aleksandra Nowakowska.
Różnorodne rośliny mają uczynić ogród atrakcyjnym przez cały rok.
- Zależało nam na zachowaniu istniejącej roślinności, a w szczególności drzew owocowych, zaplanowaliśmy też nowe nasadzenia. Będzie bardzo dużo bylin, które nadają koloryt całemu projektowi. Zwiewne trawy ozdobne, a także rośliny cebulowe, jak czosnki i tulipany, które na wiosnę i na jesień dodadzą kolorów. A do tego krzewy i drzewa, które będą kwitły i ładnie przebarwiały się na jesień tworząc różnokolorowe bryły - podkreśla Aleksandra Nowakowska.
Czytaj także: Współczesne place zabaw. Czym chcą nas przekonać deweloperzy?
Również w Sopocie powstają apartamenty w otoczeniu bogatej zieleni. Ciekawym przykładem jest inwestycja Apartamenty Dolny Sopot Tree Development Group.
- Apartamenty Dolny Sopot to kameralne osiedle z dwoma budynkami, w których łącznie powstanie 90 mieszkań i apartamentów. To enklawa spokoju i zieleni, idealne miejsce dla osób, które szukają chwili wytchnienia w mieście pełnym wrażeń - mówi Sylwia Kalinowska z Tree Development Group. - Do mieszkań na parterze przynależeć będą prywatne ogródki otoczone żywopłotem, natomiast wyżej balkony i tarasy z widokiem na zieleń. Całość dopełnią żwirkowe alejki spacerowe otoczone kompozycjami krzewów i kwiatów oraz starannie zaprojektowana mała architektura i nastrojowe oświetlenie.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (108) 2 zablokowane
-
2018-06-17 12:05
Najładniejsza zieleń w Gdyni mają (5)
Euro styl i hossa, za to Invest komfort to jakaś tragedia, a ich płace zabaw ani do oglądania ani do zabawy. I nie jestem hejterem, mieszkam na jednym z osiedli IK
- 16 16
-
2018-06-17 23:38
invest ma kiepską zieleń, trochę taką nowoczesną - industrialną
- 1 1
-
2018-06-17 18:43
Komandorskie Wzgórze
Invest komfort w Gdyni ma bardzo przyzwoitą zieleń.
- 2 2
-
2018-06-17 16:13
prawo budowlane powinno być zmienione
w innych krajach np. w Hiszpanii prawo budowlane określa że np 50% powierzchni działki pod budowę osiedla musi być przeznaczone na ogólnodostępną zieleń
- 4 1
-
2018-06-17 12:37
(1)
Może wybrałeś plombę wciśniętą w centrum miasta. Ja mieszkam na osiedlu IK i tereny zieloNe mam zadbane i piękne.
- 3 2
-
2018-06-17 14:23
ja też mam porządne
naprawdę wszystko jest ok a też mieszkam u investa... a na jakim osiedlu ty mieszkasz??
- 4 2
-
2018-06-17 15:49
Front park (1)
Byłem na spacerze nad Oplywem Motławy i jestem w szoku. Deweloper pięknie zagospodarowuje przestrzeń zielona. Porządnie z pomysłem. Efekt końcowy z pewnością będzie lepszy niż wizualizacje. A umieszczanie Harmonii Oliwskiej w tym artykule to jakieś nieporozumienie!!!
- 16 3
-
2018-06-17 20:55
Słuszna uwaga
Harmonię Oliwska to dno kompletne.Szare klocki ,W których balkony prawie się stykają.Odleglosc miedzy nmi tak mała że jeden drugiemu w gary zaglada.Zieleni zero.Troche maty trawy.
- 4 0
-
2018-06-17 20:54
Gdańsk
U mnie na Ujeścisku nie ma zieleni, ale za to psie kupy są wszędzie.
Już za 20 lat spłacę kredyt i wtedy ucieknę z tego miejsca.- 12 2
-
2018-06-17 13:10
Koszty utrzymania (9)
Jak ludzie dostają rachunek za profesjonalne utrzymanie zieleni, fontann czy zbiorników wodnych
to bardzo szybko im tą natura, woda i idealna zieleń przestają się podobać
I każą punktowo stawiać donice z sezonowymi kwiatkami a wodotryski likwidują :P- 29 2
-
2018-06-17 13:23
(2)
Bo jak płacą za profesjonalną pielegancję zieleni a ogrodnik podlewa trawniki w samo południe to co się dziwić.
- 8 1
-
2018-06-17 18:50
To nie jest (1)
"profesjonalny" ogrodnik tylko cieć.
- 6 2
-
2018-06-17 19:56
Teraz juz nawet profesjonalnego cieca nieozna znalezc
Wiem bo szukalem dla wspolnoty w Gdyni
- 5 0
-
2018-06-17 14:08
(4)
Otóż to. Zobaczcie sobie w czynszu na koszty utrzymania tych klombów, im więcej roboty tym wyższe koszty. Najlepszy jest zwykły trawnik.
- 4 3
-
2018-06-17 18:48
Trawnik, (2)
zwykły? Znaczy "chwastownik" byle co, byle zielono :)
Na trawnik to sobie trzeba zasłużyć.- 3 0
-
2018-06-17 19:42
(1)
Tak, nawet zwykły chwastownik. Przynajmniej jest w nim jakieś życie, ptaki mają schronienie i pożywienie, a nie te wyjałowione strzyżeniem dywaniki.
- 4 1
-
2018-06-17 19:56
Ja absolutnie nie mam nic do "chwastowników", chodzi mi wyłącznie o semantykę. Trawnik to trawnik a teren zielony to teren zielony. Każda zieleń jest lepsza niż brak zieleni, nawet znienawidzone przez wszystkich topole (nota bene gatunek dobrze radzący sobie w warunkach miejskich). Zieleń poprawia warunki wodne, termiczne, redukuje hałas itp., itd. Kwietne łąki to świetna alternatywa dla strzyżonych i przepielęgnowanych trawników, także z punktu widzenia zwierząt.
- 4 0
-
2018-06-17 14:27
doceńcie pracę ogrodników
utrzymanie dobrej jakości ogrodu nie jest proste... Nawet na działce ile razy jest tak że chcemy posadzić róże czy inne kwiatuszki a one albo nie wyrastają albo zdychają albo zamarzają w zimę i tym podobne.
Zbudować porządny teren zieleni, kolorowy, estetyczny i utrzymywac go w takim stanie to trudne zadanie trzeba mieć dużą wiedzę i tak zwaną rękę do kwiatów... ludzi do opieki trzeba zieleni trzeba sowicie opłacić bo chyba nikt nie bierze kredytu na mieszkanie po to żeby mieć potem zdechłe kwiaty w donicach przed domem ;)
naprawdę szanujcie ogrodniczy fach bo to jest nasza Polska piękna natura i duma!- 16 0
-
2018-06-17 14:05
Tak jak fontanna na Nowym Horyzoncie Eurostylu - nikt nie chce płacić
- 4 1
-
2018-06-17 19:53
Wcale
- 1 1
-
2018-06-17 19:50
osiedle tesoro dyskwalifikuje wszystkich !!!
tylko tam jest piekny ogrod
- 4 4
-
2018-06-17 19:48
Aranżują tak, że po inwestycji sprzedają teren "zielony" supermarketom.
takie to tereny "zielone" mamy.
- 7 1
-
2018-06-17 15:16
(2)
zielen wszystko fajnie ale jak ktos ma plac zabaw pod oknem to przegral zycie
- 19 2
-
2018-06-17 19:44
Potwierdzam, wrzaski małych ku.i..ów i jazgot tępych mamusiek pod oknami nie do wytrzymania.
- 8 1
-
2018-06-17 15:43
Przegrał ten, kto ma za sąsiada mieszkanie pod najem krótkoterminowy
- 15 0
-
2018-06-17 19:33
Zapraszam
Zapraszam na osiedle Vivaldiego.... pustynia, brak zieleni
- 10 0
-
2018-06-17 19:26
Bardzo dużo zieleni zagospodarował deweloper co buduje przy ul. Hynka podrostu " miodzio".
- 2 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.