• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Podatkowe ograniczenia dla skupujących mieszkania?

EBu
20 stycznia 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (137)

Na rynku nieruchomości ma się pojawić nowy podatek dla kupujących szóste i kolejne mieszkanie. Szczegóły nowych rozwiązań nie są jeszcze znane, ale rząd wreszcie przyznaje otwarcie, że pracuje nad opodatkowaniem właścicieli mieszkań na wynajem. Celem mają być głównie fundusze, które dokonują hurtowych zakupów mieszkań.



Czy właściciele mieszkań na wynajem powinni być dodatkowo opodatkowani?

O tzw. podatku od pustostanów, czyli mieszkań zakupionych celem ochrony kapitału lub na wynajem mówi się od wielu miesięcy. Rząd na zmianę zapowiadał rozpoczęcie prac nad rozwiązaniem, które miałoby finansowo dociążyć właścicieli wielu nieużytkowanych mieszkań i dementował, jakoby nad nim pracuje.

Na zmianę padały argumenty o potrzebie ograniczenia liczby nieużytkowanych mieszkań, co utrudnia dostęp do nich osobom, które naprawdę ich potrzebują. Innym razem informowano, że rynek instytucjonalny może pomóc utrzymać budowy i ucywilizować rynek najmu, a to właśnie on miał być głównym celem wprowadzanych zmian.

Zmiany w prawie budowlanym. Cyfryzacja i walka z patodeweloperką Zmiany w prawie budowlanym. Cyfryzacja i walka z patodeweloperką

Od kilku dni zarówno premier, jak i Ministerstwo Rozwoju jasno komunikują, że zmiany zostaną wprowadzone, chociaż szczegóły nie są jeszcze znane.

Najważniejsza zmiana, która została zakomunikowana, to wyższy podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie szóstego i kolejnych mieszkań.

- Zaproponowaliśmy kilka stawek. Czekamy na decyzję polityczną w tej sprawie - stwierdził minister Waldemar Buda.
Właściciele pięciu mieszkań każde kolejne będą mogli nabywać w tempie raz na rok. Jeśli kolejne mieszkanie chcieliby zakupić wcześniej, liczyć się będą musieli z wyższym podatkiem.



Nie są znane jednak żadne konkrety - czy zasada ta ma dotyczyć tylko funduszy, które mieszkania na wynajem kupują hurtowo, czy także osób prywatnych, które takich zakupów również dokonują, ale w mniejszej skali. Z dotychczasowych wypowiedzi wynika jednak, że to właśnie te pierwsze są stawiane na celowniku jako te, które "wysysają" mieszkania z rynku.

Tu ważne byłoby także wyjaśnienie, czy nowy podatek dotyczyć ma także lokali z rynku pierwotnego, które nie są obecnie objęte PCC przy zakupie. Hurtowe zakupy mieszkań na wynajem przez fundusze dotyczą dotąd tylko tego rynku. 

Rozwiązania, o których mowa, mają dotyczyć lokali zakupionych w przyszłości, co jest zrozumiałe w przypadku podatku płaconego przy zakupie nieruchomości.

- Nie będzie to dotyczyło tych, które już się posiada - określił jasno minister.
EBu

Opinie (137) ponad 10 zablokowanych

  • Rynek w tej chwili jest tak przegrzany ze zaden program nie jest konieczny. To jedynie zagrywka pod publiczke czyli pod (6)

    wyborcow PiS ktorzy i tak nie maja po 5 mieszkan .Wlasnie wychodza na wierzch nowe oplaty za prad, ogrzewanie etc Do tego koniec wakacji kredytowych. Bankom trzeba dac jesc kolejna ratke a nalezy wiedziec ze w ciagu ostatnich kilku lat wiekszosc nieruchomosci kupiona zostala na wiekszy czy mniejszy kredyt. Lacznie z tymi "inwestycyjnymi" czyli kupionymi przez "inwestorow" omamionych obietnicami bankow i deweloperow o wiecznie rosnacych cenach nieruchomosci. Tymczasem w przeciagu ostatniego roku ceny realnie zjechaly o ok 30% (inflacja plus spadek cen rzeczywistych). I to dopiero pocztatek

    • 32 11

    • Jestem ciekawy jak Daniel z Pcimia z tego wybrnie ze swoimi 39 (na chwilę obecną) mieszkaniami. (1)

      A nie, sorry.. zapomniałem, że on sobie może marżę na paliwo podnieść i wypłacić wysokie dywidendy za rekordowe zyski Orlenu. Czyli znowu kradną pieniądze zaradnym, żeby mieć za co kupować głosy wyborcze niepracującej patologii.

      • 11 0

      • pewnie tak samo jak mateusz z wroclawia.

        • 5 0

    • Pocztatki już są zlikwidowane panie ekonomisto. (1)

      Polska trudna jenzyk tak lacznie zaden itd.

      • 3 8

      • to musi byc na serio konkretna choroba, caly czas na trojmiasto zeby wszedzie wepchnac komentarz.

        nieustanne wymaganie atencji i uwagi. masz serio bardzo bardzo smutne zycie. no chyba ze oplaca cie trojmiasto, ale to i tak marne zajecie.

        • 2 0

    • Dokładnie wybory się zbliżają i szybko peło za kaPO bo sondaże spadły che che.

      • 1 5

    • Jakaś klawiatura bez polskich znaków tylko umlauty.

      • 2 7

  • Pomysł dość kiepski, bo łatwo można go będzie obejść (1)

    Lepiej zacząć od ustawy, która by likwidowała opłatę za np. wywóz śmieci uzależnioną od liczby osób w gospodarstwie domowym, czy zużycia wody. Podobnie można zrobić z ogrzewaniem, ale to już na poziomie wspólnot mieszkaniowych czy spółdzielni - tj. wprowadzić wyższe opłaty stałe za ogrzewanie. Jednym słowem nie powinno być przypadków, w którym opłacałoby się nie ogrzewać mieszkania, bo robiliby to sąsiedzi. Chodzi o to aby z jednej strony podnieść opłaty za mieszkanie tym, którzy w nich nie mieszkają a jednocześnie obniżyć tym, którzy w nich mieszkają a muszą płacić pośrednio za niezamieszkane mieszkania.

    • 1 8

    • W Polsce są głównie tego typu przepisy. Aby wybrani mogli je obejść.

      • 0 0

  • Podajcie mi jeden racjonalny powód dlaczego jakiekolwiek opodatkowanie miałoby być za liczbe mieszkań? (2)

    Przecież one sa kupowane albo na kredyt albo za jakieś oszczędności (jako inwestycja) przez bogatych ludzi (bo tacy też są).
    To jJakaś dodatkowa kara za to że dobrze zarabiali albo zadłużyli się żeby zainwestować na przyszłość a nie liczyć na emeryturę z ZUS?
    Jak widać idea rozkułaczania tych wrednych kapitalistów ciagle żywa od czasów Lenina.
    A liczba 6 i więcej oznacza ze najważniejsi decydenci pisowscy maja średnio ok. 5 mieszkań (nie liczę tych przepisanych na żony) i akurat nie chcieliby sami sobie strzelić w kolano nowym podatkiwm.

    • 19 3

    • To napisał już ktoś powyżej i został określony jako dzban. Domiary i kwaterunki już były w powojennej Polsce i niczego dobrego nie przyniosły.

      • 3 1

    • trolu truska głupota jak zawsze prezentowana bezmnyslnie

      • 3 7

  • Najnowsze informacje! Projekt tzw. podatku Dudy nie był konsultowany z Nowogrodzką i tzw. koalicjantami.

    Nie ma szans na wprowadzenie go żadnej z form, które przytacza powyższy artykuł. Minki cieszącym się już neokomuszkom trochę zrzedły, co nie?

    • 2 1

  • (3)

    W komentarzach socjalizm wiecznie żywy. Skoro kogoś stać nawet na 10 mieszkań i tyle kupi, to dlaczego ma być za to karany? I co komu do tego, co z tymi mieszkaniami zrobi? Władza niech się zabiera za budowę tanich mieszkań dla młodych, a nie straszy domiarami, z któych i tak nic nie będzie.

    • 20 9

    • tak jest dzbanie na całym swiecie bo to nakreca banke spekulacyjna która zawsze była karana (2)

      • 2 10

      • Jestem tym dzbanem, którego post skomentowałeś. Bańkę spekulacyjną nakręca to, że towar jest deficytowy, a takie jest mieszkanie w Polsce od 1945 roku, a nie fakt, że ludzie mający kasę mieszkania kupują.

        • 6 1

      • Myślisz biedny człowieku, że teraz mieszkania potanieją?

        Nic się nie zmieni poza twoim czynszem za wynajem. Właściciel mieszkania dorzuci ci koszt podatku do najmu i tyle z twojej socjalistycznej radości, że w końcu bogatym zabiorą.

        Za ten podatek zapłacisz tylko Ty!

        • 12 3

  • Czyli bez podatku 5 mieszkań? (7)

    Ja - 5
    Żona - 5
    Na córkę - 5
    Na syna - 5

    Działek nie dotyczy można spekulować.

    Czyli ograniczenia dla 0,01% spekulantów i rentierów.

    • 31 8

    • Jeszcze 5 na babcie i 5 na dziadka. (2)

      • 9 1

      • Ryzyko dziedziczenia zbyt duże, ale gra warta świeczki (1)

        • 7 0

        • Masz nic nie mieć i być szczesliwym

          a wszystko czego potrzebujesz (chatę, auto) wynajować od Klausów Schwabów i jego pracodawców pokroju funduszy Black Rock czy Vanguard ktorzy juz teraz mają w posiadaniu prawie kazdy koncern.

          • 3 1

    • I w przypadku konfliktu każdy pójdzie z Twoim mieszkankiem w swoją stronę.

      • 1 3

    • wydaje ci się

      masz szczęście, że takie zmartwienie ci nie grozi

      • 0 3

    • 5 na kochankę i 5 na kochanka (1)

      • 5 8

      • wypadaj trolu

        • 8 5

  • Nie powinno być możliwości posiadania mieszkania przez fundusz inwestycyjny, bądź firmę. (2)

    Nie powinno byc możliwości wynajmu mieszkania na okres poniżej 30dni. Nie powinno być możliwości posiadania więcej niż kilku mieszkań przez osobę fizyczną. Każde mieszkanie powyżej dwóch powinno być opodatkowane progresywnie.

    • 3 9

    • Marzy Ci sie powrot do PRL?

      • 7 0

    • Czyli rozumiem, że mieszkania zakładowe do przymusowej sprzedaży ?

      • 1 0

  • Guzik warte te przepisy działania pozorne w Niemczech mozna miec maksymalnie 2 i trzeba wtym budynku mieszkac!!

    I takie same ograniczenia trzeba wprowadzić w Polsce!! Jednoczesnie nakazac miastom budowania 1000mieszkan komunalnych rocznie!! A ceny spadną o połowę za metr i skończy sie patodeweloperka!!

    • 7 8

  • 6 i kolejne, czyli politycy PiS i SP oraz członkowie ich rodzin mają maks 5. (1)

    Na to wychodzi :D

    • 7 1

    • Kupione okazyjnie od kleru itp

      • 2 1

  • Ad456

    Oszustwo pisu na mieszkania. Nowy podatek poprostu

    • 5 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane