• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Przygotowania do budowy osiedla na pasie startowym

Ewa Budnik
23 stycznia 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
  • Na pasie startowym trwa usuwanie betonowej nawierzchni. Wkrótce deweloper zamierza rozpocząć budowę osiedla.
  • Budimex Nieruchomości deklaruje, że prace prowadzone będą tak, by przez pas startowy można było przejść, a także dojechać do istniejących budynków.
  • Środowiskowa analiza gruntu nie wykazała zanieczyszczeń z okresu działania w tym miejscu lotniska. Mimo to ziemia zostanie zrekultywowana.

Na pasie startowym na Zaspie pracę zaczęła pierwsza koparka. Stare płyty betonowe będą sukcesywnie usuwane, a ziemia pod nimi wymieniana. Bliżej ulicy Hynka zobacz na mapie Gdańska wkrótce rozpocznie się zapowiadana od dawna budowa pierwszych dwóch, wysokich na 17 pięter, budynków.



Chciał(a)byś zamieszkać na osiedlu na pasie startowym?

Od czasu pierwszej prezentacji projektu zabudowy, którą deweloper Budimex Nieruchomości chciałby zrealizować na dawnym pasie startowym pomiędzy al. Rzeczpospolitej, a ulicą Hynka zobacz na mapie Gdańska, minęły ponad trzy lata.

Teraz, za ogrodzoną częścią terenu pasa, rozpoczęły się pierwsze prace. Usuwana jest betonowa nawierzchnia. Właściciel terenu deklaruje, że chce odsłonić ziemię, by woda deszczowa mogła w nią wsiąkać, zamiast zalewać okoliczne ulice.

- Po każdych większych opadach na ulicach i chodnikach wzdłuż pasa tworzyły się olbrzymie kałuże, bo ten rejon dzielnicy nie posiada odpowiedniego odwodnienia dróg. Woda spływająca z pokrytej betonem nawierzchni pogarszała ten stan - wyjaśnia Andrzej Miś, rzecznik prasowy Budimex Nieruchomości. - Po skuciu betonowej warstwy woda będzie w końcu wsiąkać w ziemię.
Demontaż płyt odbywał się będzie w pierwszym kwartale roku. Dalsze prace zaplanowano na maj i czerwiec.

- Jesteśmy w kontakcie z radą dzielnicy, omawiamy harmonogram naszych robót, by pozostawić możliwość przejścia przez pas i dojazdu do budynków. Kolejnym etapem prac będzie wymiana gruntu znajdującego się pod pasem. Działania prowadzone są zgodnie z ustawą Prawo ochrony środowiska oraz decyzją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku - podkreśla Andrzej Miś. - Przeprowadziliśmy szczegółowe badania, które wykazały, że nie ma tam poważnych zanieczyszczeń. W niektórych miejscach, na głębokości do 25 centymetrów, występują zanieczyszczenia spowodowane wyciekami z parkujących przez lata samochodów.

Będzie budowa i odnowione drogi



Przedstawiciel dewelopera przypomina, że ten rejon Zaspy wymaga znaczących inwestycji w infrastrukturę - nie tylko w same drogi, ale też instalacje pod ziemią. Budimex Nieruchomości pieniądze na te zmiany musiał znaleźć, bo pozwolenie na budowę dwóch pierwszych wysokich budynków od strony Hynka stało się ostatecznie prawomocne i niebawem rozpocznie się tu budowa. W związku z planowaną inwestycją deweloper zobligowany został do wykonania szeregu prac. Ich zakres został wyszczególniony na poniższej grafice.

Inwestor został zobligowany do wykonania: ok. 825 m kanalizacji deszczowej, ok. 670 m chodnika, ok 135 m ścieżek rowerowych i ok. 725 m jezdni, zamontowania ok. 80 latarni na odcinku 1300 m, oraz budowy przejść dla pieszych i modernizacji przystanków. Inwestor został zobligowany do wykonania: ok. 825 m kanalizacji deszczowej, ok. 670 m chodnika, ok 135 m ścieżek rowerowych i ok. 725 m jezdni, zamontowania ok. 80 latarni na odcinku 1300 m, oraz budowy przejść dla pieszych i modernizacji przystanków.
- W budżecie Budimexu Nieruchomości zarezerwowano na te cele aż 16 milionów złotych. Stosowna umowa została już podpisana z miastem. Prace ruszą po rozpoczęciu budowy osiedla. Oprócz tego, co będzie widoczne na powierzchni, zakres prac obejmie również infrastrukturę podziemną, między innymi kanalizację burzową, odwodnienie, media - informuje Andrzej Miś. - Zgodnie z umową drogową wykonamy gruntowną modernizację ulicy Hynka poprzez rozbudowę skrzyżowań i wprowadzenie sygnalizacji świetlnej, wybudujemy nowy odcinek ulicy Dywizjonu 303, zmodernizujemy w zakresie bezpieczeństwa aleję Jana Pawła II wraz z odwodnieniem i oświetleniem.

Plan miejscowy dla drugiej części w opracowaniu



Budowa dwóch pierwszych wież bliżej ulicy Hynka zobacz na mapie Gdańska, od strony osiedla Impuls, prowadzona będzie na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego. Mowa w nim o powstaniu budynków mieszkalnych do wysokości 55 metrów (17 pięter) oraz niższej zabudowy wysokości do 15 metrów (cztery piętra).

W przypadku drugiej części terenu należącego do Budimexu Nieruchomości o budowie na razie nie ma mowy, bo zmieniany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ten obowiązujący teraz narzuca, by powstało tu dzielnicowe centrum handlowo-usługowe, czyli hipermarket lub galeria handlowa. Nie ma to obecnie uzasadnienia, bo taki obiekt nie jest w tym miejscu potrzebny.

Koncepcyjna, konkursowa wizja budynków, które jako pierwsze powstaną na części pasa startowego należącej do Budimex Nieruchomości. Niebawem deweloper przestawi ostateczne wizualizacje. Koncepcyjna, konkursowa wizja budynków, które jako pierwsze powstaną na części pasa startowego należącej do Budimex Nieruchomości. Niebawem deweloper przestawi ostateczne wizualizacje.
We wrześniu ubiegłego roku miasto, uchwałą radnych, przystąpiło do opracowania nowego planu dla pasa startowego.

- Zmiana planu miejscowego wynika między innymi z uchwalenia studium, które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska, na której przystąpiono do planu Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Procedura uchwalania planu będzie trwała co najmniej kilkanaście miesięcy. W prace zaangażować się w nią może także lokalna społeczność, która po przedstawieniu pomysłów urzędników będzie mogła z nimi dyskutować, a także zgłaszać w wyznaczonych terminach poprawki.

Teoretycznie, w przypadku drugiej części zabudowy, Budimex Nieruchomości mógłby skorzystać z zapisów ustawy Lex deweloper - działka spełnia wymagania dla zabudowy mieszkaniowej na tym terenie. Do tej pory taki wniosek do Biura Rozwoju Gdańska nie wpłynął.

Budimex budowę planuje od kilku lat



Przypomnijmy historię tej inwestycji.

Budimex Nieruchomości działkę na pasie startowym, przy al. Jana Pawła II zobacz na mapie Gdańska kupił w 2015 r. 5,1 ha gruntu kosztowało 11 milionów euro. Kilka miesięcy później deweloper zorganizował zamknięty konkurs architektoniczny na zagospodarowanie tego terenu. Wzięło w nim udział sześć pracowni z Trójmiasta, a wygrała koncepcja zaproponowana przez współpracujące ze sobą w tym przypadku pracownie Kwadrat i Wolski Architekci. Według niej na pasie startowym mają powstać budynki mieszkalne z usługami na parterach.

Zamysł powstania na tej części pasa startowego znacznie bardziej gęstej zabudowy niż w innych częściach Zaspy wzbudził sprzeciw mieszkańców dzielnicy. Na jednym ze spotkań dewelopera, architektów, przedstawicieli miasta z mieszkańcami dzielnicy wrzało od argumentów o przeludnieniu tej części miasta i wpływie planowanej zabudowy na środowisko. Procedurze przyglądał się Komitet Obrony Zaspy. Pojawiły się kontrowersje wokół przygotowania oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko - najpierw Prezydent Miasta Gdańska uznał, że nie jest to konieczne. Ostatecznie Budimex Nieruchomości uzyskał pozwolenie na budowę, ale do Wojewody Pomorskiego wpłynęło odwołanie od niego. Wojewoda pozwolenie na budowę pierwszego etapu utrzymał w mocy i teraz jest ono ostatecznie prawomocne.

- Liczymy, że budowa rozpocznie się w pierwszym kwartale tego roku - mówi Andrzej Miś. - W dwóch budynkach powstanie tu 288 mieszkań.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (760) ponad 50 zablokowanych

  • no to ciekawostka (4)

    tyle lat to stało zaniedbane, szaro-bure, po prostu brzydkie.za jakiś czas wyrośnie fajne osiedle. O to chodzi

    • 15 48

    • (3)

      Fajne osiedle? Wiesz jaki będzie współczynnik zabudowy? Ile w sumie powstanie mieszkańcy i ile więcej będzie tam dojeżdżać aut? Fajnie to się pisze jak nie ma się o tym zielonego pojęcia.

      • 15 4

      • sznur pojazdów ciągnących się po jednym pasie JP II w każdą stronę (2)

        "fajne osiedle"

        • 13 2

        • (1)

          To samochody tworzą korki

          • 0 1

          • korki tworzy nieprzemyślana polityka miejska

            polegająca na wciskaniu coraz większej ilości mieszkań bez rozbudowy drogowej sieci komunikacyjnej. Wszystko ma swoją graniczną przepustowość.

            • 2 0

  • O co tak naprawdę chodzi (2)

    Okoliczni posiadacze golfów trójek stan igła płaczą nad utratą takiego znakomitego parkingu.

    • 2 8

    • chodzi o to zeby nie driftowac i nie sprzedawac choinek na pasie

      w czesci blizej skm na której jak twierdzi niedorzecznik budowa rozpocznie sie w tym kwartale zero jakichkolwiek przygotowan

      • 2 0

    • Nie o to, co piszesz

      Nie mam samochodu i nie płaczę nad utratą parkingu, zresztą tam nikt nie parkuje. Nie chcę zagęszczania i zaciemniania przestrzeni.

      • 1 0

  • Niemcy tam nie budowali (4)

    Że względu na cieki wodne i wiatry.

    • 22 7

    • wiatry (1)

      Jeśli to nie te gastryczne, to zapewne chodziło o ich stały, przewidywalny kierunek. Ten teren został przeznaczony pod lotnisko.

      • 1 0

      • a ja tam lubię wiatry...:)

        • 0 0

    • Niemcy (1)

      Teraz niema ani wiatrów cieków i Niemców

      • 3 0

      • Z tymi Niemcami to bym polemizował że nie ma.

        • 2 3

  • Republika deweloperów , mieszkania za 1 mln w promocji, a prawdziwi gdańszczanie na szadółkach przy wysypisku w smrodzie (5)

    • 54 15

    • Zaspa,Przymorze i nie tylko to prawdziwi Gdańszczanie....Inne wydupiska jak Szadółki dla wiesniaków...

      • 0 2

    • (1)

      Tak jestem rodowitą gdańszczanką i tak kupiłam mieszkanie na Szadółkach,bo mnie niestety nie stać na centrum lub przymorze

      • 2 1

      • oczywiście - chcesz mieć rodzinę, nie ma szans na Dolny Taras

        dolny taras dla spekuły i booking.com

        • 3 1

    • Kto to

      Kto to prawdziwy gdańszczanin? Każdy ma takie same prawa

      • 0 1

    • To nie prawdziwi Gdańszczanie

      Nikt im nie kazał kupować mieszkania na wysypisku

      • 6 13

  • (83)

    I nareszcie coś się zacznie dziać. Bardzo dobrze

    • 271 179

    • Oj zacznie. (39)

      Sprzedaży deweloperom i betonowania ciąg dalszy.

      • 41 34

      • Tam są żyły wodne (27)

        Dlatego Niemcy nie budowali tam mieszkań . Współczuję

        • 36 30

        • żylyyyy

          coś w tym jest....dużo ludzi połamanych tu chodzi...

          • 0 0

        • Może Prezydent blokował ? (1)

          Robił to dla mieszkańców !

          • 4 3

          • W tym miejscu 17pieter to idiotyzm, dlatego mieszkancy walczyli.o miejsza zabudowe i blokowali, dziwne jak szy ko zabrali sie do rozbiurki odraxu po pogrzebie, i to tak pstryk....to bedzie jeden wielki kociol, komus budimex dal szybko teraz w lapke

            • 5 4

        • Niemcy tam nie budowali z innego powodu było tam lotnisko więc jak nie wiesz to się nie wymądrzaj. (10)

          a co do nowego osiedla - bardzo dobrze że w końcu dostali to pozwolenie. Inaczej znuśnielibyśmy na tej Zaspie. A tak - będzie dobrze

          • 41 24

          • Tam nigdy nikt nie budował prze Niemcami bo to laguna była powoli zasypana a rzeczki stworzyły podziemne żyły.

            • 6 3

          • "...jak nie wiesz to się nie wymądrzaj. " (5)

            Na niemieckich mapach teren ten był oznaczony jako nie nadający się do zamieszkania, i właśnie dla tego zbudowali tam lotnisko.

            • 34 13

            • Szpital na Zaspie też nie powinien tam stać (4)

              Ludzie czują się gorzej po pobycie

              • 16 7

              • Pracuję w tym szpitalu i powiem, (1)

                że też się gorzej czuję. Wolałbym, żeby z niego startowały cepeliny.

                • 9 2

              • Cepeliny, Cepeliady, grunt nie coś co przypomina Hona Kong lat 80tych.

                • 5 1

              • Dalej chcecie na nią głosować? (1)

                • 13 16

              • na kujonkę?

                chybas z dzika spadl.
                Ja wybrali juz deweloperzy. Umie o nich ladnie mowic jednoczesnie robic mieszkancom Sajgon z dzielnic dotad spokojnych i dobrze skomunikowanych.

                • 14 12

          • Brawo Dul (1)

            Jest kontynuacja!

            • 10 6

            • No to Dul Dul Dul ...

              • 5 9

          • Zwlaszcza bedzie dobrze jak bedziesz stal godzine w korku zeby do chaty dojechac.

            • 35 10

        • nie gadaj głupstw. (9)

          a żyły wodne nie przeszkodziły w budowie lotniska? działo one jeszcze długo po wojnie

          • 12 7

          • A wiesz co to żyła wodna? (7)

            Wyborca PO?

            • 8 24

            • Pewnie nie wie (3)

              Tylko pisiurki wierzą w żyły wodne, płaską ziemię i szczepionki z abortowanych dzieci poczętych...

              • 16 8

              • A później rak ... (2)

                • 8 3

              • albo krewetki albo inny homar

                • 4 1

              • Ale jak to?!

                To od pi*enia bzdur dostaje się raka?! Mózgu zapewne...

                • 12 4

            • Jemu to żyła pęknie z nienawiści do PiSu (1)

              • 11 14

              • pisowcy w mózgach mają żyły wodne

                • 9 8

            • Czy teoria o zylach wodnych jest spojna z teoria o plaskiej ziemi?

              Bo nie chce sobie ponownie wywracac swiatopogladu.

              • 19 3

          • Żyła to nie strumyk Pawianie

            • 6 1

        • Żurawie opuścić do polowy

          • 5 2

        • To było 100 lat temu! Budzimy się.

          • 4 3

        • Mity wiecznie żywe. Cały historyczny Gdańsk jest wybudowany na bagnach i piaskach. Jeżeli pofatygujesz się do archiwum miejskiego i zapoznasz się z przedwojennymi planami zabudowy miasta to znajdziesz tam wiele zaskakujących Cię rozwiązań.

          • 30 3

      • https://m.trojmiasto.pl/raport/Budowa-miedzy-dywizjonu-303-a-aleja-Jana-Pawla-II-rt120512.html a taka informacja wisi na klatkach robią z ludzi idiotów

        • 2 0

      • przecież nie żyjemy na wsi (2)

        a terenów zielonych mamy sporo, taki park regana jest naszą perełką, i to całkiem blisko. o zatoce nie wspominając, zresztą coś czuje, że z okiem tych budynków będzie widać morze.

        • 25 15

        • (1)

          Park Reagana - ten który jest już częściowo zabudowany? Może park JP2 - ten który - jak wyżej - też już częściowo zabudowali? Zatoka - ta w której pływają g..wna po zeszłorocznym zrzucie ścieków do Motławy i nie wyczyszczona po wojnie? A może zabudowane kanały Raduni w głównym i Strzyży we Wrzeszczu? A może...

          • 23 20

          • Sam fakt, że oba Parki w ogóle SĄ jest wartością samą w sobie.
            Zawsze możesz spróbować szczęścia w Krakowie - zamienić g.wna na smog!

            • 18 3

      • Czyżby Paweł blokował?

        No no ...

        • 1 3

      • Dul zapowiedziała że będzie kontynuować dzieło króla (2)

        Dalej chcecie na nią głosować?

        • 14 17

        • będą bo nie znają innych alternatyw (1)

          popisowski konflikt personalny

          • 7 4

          • raczej uklad finansowo - personalnych uzaleznienien

            tym bedzie prezydentura tej panny z dzieckiem. Tymczasem rolnik szuka zony.

            • 6 9

      • Demontaż Gdańska postępuje (1)

        Gdańszczanie zdali egzamin

        • 15 26

        • Jaki demontaż.

          Zaatanow się co tam jest i było do okoła dziesiątki a nawet setki lat temu.

          • 13 8

      • Straszliwa perspektywa!

        Zabetonują Las!!!
        A nie, wróć...

        • 19 5

    • hi hi hi i hi (1)

      a pamiętam jak tam jeszcze samoloty lądowały .... i pamiętam te szumne zapowiedzi ... "o nowoczesnym osiedlu ... w którym to zastępy robotniczo-chłopskie ... nowoczesna infrastruktura ... parki ...sklepy ...place zabaw .... szkoły, przedszkola, żłobki" ........... a co zostało spełnione z tamtych obietnic? z tamtych wizji? zero null nic :))))))

      • 4 1

      • Na przymorzu mają sklepy, galeriie, real itp

        ... a tutaj "niemożliwe" to jest. Za to straszenie jakimiś magazynami i na zmiane opowiadanie bajek jaki to będzie genialny postęp w architekturze gdańska.
        Prawa jest taka, że nikt tam sobie tego mieszkania normalny nie kupi...
        Szkola, basen żłobki przedszkola, bieżnie, boiska, korty tenisowe, świeże powietrze... wszystko jest oprócz tego co komuna nie miała, a teraz jest - handel ! i dobrze ze nie budowali, bo teraz jest czas na zbudowanie małej galerii przy skm... ale konkurencja dla wrzeszcza będzie i tuuuuu boli

        • 0 1

    • Nie jestem za zabudową (26)

      Ale to miejsce aż się o to prosi. To, co było tam dotychczas, to szpetota i marnotrawstwo.

      Mam nadzieję, że pomyślano o wymogu odpowiedniej ilości miejsc parkingowych!

      • 29 9

      • (22)

        Przecież tam jest dostęp do SKM we Wrzeszczu i na Zaspie, do przystanków tramwajowych na Wojska Polskiego, Grunwaldzkiej i Rzeczypospolitej oraz autobusów na Hynka, Jana Pawła II i Rzeczypospolitej. Do każdego najwyżej kilkaset metrów. Parkingi - tak, ale podziemne i płatne. Pozdrawiam.

        • 23 13

        • Słusznie, ale... (21)

          Sorry, bądźmy realistami. Naprawdę wierzysz w masową rezygnację z własnego auta (czy raczej aut, bo tak to już wygląda) na rzecz komunikacji miejskiej?

          A parkingi - podziemne + miejsca dla gości, bo ci zastawią wszystko, co się jeszcze da.

          • 19 8

          • (19)

            Miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości tak - płatne. Żadnych płotów ani szlabanów. Tylko ekonomia zachęci do korzystania z komunikacji miejskiej.

            • 14 8

            • (18)

              Wytłumacz mi dlaczego miejsca mają być płatne (pomijam te kupowane w hali garażowej). Pytam tak serio.
              Jeśli ktoś kupi tam mieszkanie to z automatu zostaje współwłaścicielem działki na którym będzie stać blok - więc co ci do tego jak sobie wspólnota/spółdzielnia ustawi kwestię parkowania?

              • 17 7

              • (16)

                Jeżeli miejsce należy do wszystkich współwłaścicieli to miejsce parkingowe dla mieszkańca z samochodem będzie również na terenie mieszkańca bez samochodu. Aby to zrekompensować należy takie miejsce opodatkować na rzecz całej wspólnoty.

                • 8 9

              • (11)

                Uuu widzę, że robi się ciekawiej :) już nie płatne parkowanie a podatek...Podatek to się płaci do urzędu za cały teren (podatek od gruntu, podzielony na ilość współwłaścicieli i pobierany w czynszu/rocznie), a to o czym ty piszesz to są wewnętrzne sprawy wspólnoty/spółdzielni i rozliczenia między lokatorami.

                Także po raz kolejny pytam - jeśli to także mój (współwłaściciela) teren, to jak chcesz wymusić Mirku płatne parkowanie? Skoro współwłaściciel bez samochodu nie korzysta z miejsca, bo po prostu nie ma takiej potrzeby ale ma taką możliwość, to dlaczego ktoś kto ma samochód ma to robić odpłatnie?

                • 9 6

              • Odpowiedzial Ci sensownie. (5)

                Ale slowo podatek Ci przeszkodzilo w zauwazeniu tego faktu. Pytasz dlaczego? Zeby bylo sprawiedliwie. To, ze ja mam na koncie milion, ktorego nie uzywam, nie znaczy bynajmniej, iz mozesz go sobie wziac. Tylko sie slowek jakichs nie zacznij czepiac, bo znowu stolec zrozumiesz.

                • 6 5

              • Guano to ty rozumiesz, (4)

                To że ty masz milion, to sobie miej. Nawet dwa. Nie zazdroszczę i cieszę się, że tyle masz!

                Ale jego podejście jest takie, że skoro ty masz milion w jakimś banku to ja już z tego banku nie mogę skorzystać bo to twój bank i ty masz w nim swój milion.

                • 6 5

              • Ty jesteś jednak niepowazny. (3)

                Na części wspólnej powinno być coś, co w równym stopniu będzie służyć wszystkim. Nie parkingi z drogami dojazdowymi, bo korzystać z nich będzie tylko cześć wspolwlascicieli. Czyli najuczciwiej zrobić tereny zielone, bo nawet jak ktoś nie lubi siedzieć pod grusza, to na zdrowie mu wyjdzie oddychanie ciut czystszym powietrzem.P.S. nie mam miliona, to miało pomoc Ci zrozumieć moje guano, nie udało się niestety.

                • 3 7

              • Czyżby? (2)

                Mam to rozumieć tak, że chcesz budować osiedla mieszkaniowe bez żadnych parkingów i dróg wewnątrz oraz zmuszać nabywców nowych mieszkań ekonomią żeby nie mieli samochodów? Tylko po to, żeby było sprawiedliwie względem tych, którzy pojazdów nie posiadają?

                Jeśli tak, to przyjmuję Twój punkt widzenia ale...
                takie podejście zalatuje utopią albo komuną - wszytkim po równo. Wszystkim g..wno.

                Poza tym, ktoś kto chce kupić mieszkanie w jakiejś lokalizacji przeważnie ma możliwość zobaczenia wcześniej wizualizacji. Jeśli nie pasują mu parkingi i drogi dojazdowe i woli klepiska zawsze może zrezygnować z zakupu od tego konkretnego dewelopera. Nie ma przymusu i ma wybór.

                • 4 5

              • Masz to rozumieć jako wyjaśnienie Twoich watpliwosci (1)

                Które powyżej zgłaszałeś. To nie jest mój postulat, tylko już któraś odpowiedz na Teoja prośbę o wytłumaczenie, dlaczego miejsca, których jesteś współwłaścicielem, miałyby być płatne. Udzielę Ci tez rady, o która nie prosiłeś. Jeśli nie potrafisz właściwie zinterpretować dosłownej treści jakiegoś przekazu, to nie bierz się za próby interpretacji czyichś intencji, które przyświecały powstaniu tego przekazu. Krok po kroku, najpierw sens dosłowny, potem czytanie między wierszami, w którym nawet najtęższe umysły potrafią się koszmarnie pomylić.

                • 1 6

              • Siostro!

                Pacjent majaczy.

                • 0 1

              • (4)

                Zbyt wąsko rozumiesz słowo podatek, którego kontekst dość jasno przedstawiłem. Jeżeli ja nie korzystam z części mojego mieszkania to nie znaczy, że Ty masz prawo z tego skorzystać, ale jeżeli zdecyduję się je odpłatnie wynajmować to ...

                • 5 7

              • Ogarnij najpierw co to jest "część wspólna nieruchomości". Wtedy pogadamy. (3)

                No to zapłaci więcej w czynszu ale ty z tego i tak nic nie dostaniesz :)
                Zrozum człowieku, że to jest teren PRY_WAT_NY a nie miejski! I tu nie ustalisz sobie strefy płatnego parkowania przez odgórną decyzję - jak na gruncie miejskim, bez zgody całej wspólnoty i wszystkich współwłaścicieli (lub większości).

                • 7 2

              • (2)

                Widzę, że współwłasność rozumiesz tak jak jeden z bohaterów "W pustyni i puszczy" czyli co jest nasze to moje, co jest moje to nie rusz.

                • 8 5

              • Nie. Ja to rozumiem tak, że każdy z takiego miejsca może korzystać. Będziesz pierwszy na parkingu - proszę, nie ma problemu, (1)

                ja znajdę inne miejsce. Takie podejście definiuje część wspólną.

                Natomiast Ty rozumiesz współwłasność jako "to moje - nie ruszaj".

                To co proponujesz (nazywając to płatnym parkowaniem) to konkretnie przypisane miejsca do danego mieszkania a nie część wspólna. Rozumiem, że jakbym mieszkał w klatce i Ciebie miał za sąsiada to też byś mi kazał płacić za przechodzenie i korzystanie ze schodów obok Twojego mieszkania bo ta część wspólna korytarza jest moja?

                • 6 8

              • Nadal mnie nie rozumiesz lub nie chcesz zrozumieć. Ilość miejsc parkingowych zawsze będą ograniczone. Zarówno przed Twoim domem jak i w całym mieście. W tej chwili jest deficyt tych miejsc. Nic nie reguluje lepiej rzeczy deficytowych jak ekonomia. Jestem przeciwnikiem płotów i szlabanów w miastach. Chciałbym aby moi znajomi, którzy zdecydują się mnie odwiedzić mogli zaparkować w mojej okolicy i uiścić opłatę za czas postoju. To samo dotyczy mieszkańców. Jest cały wachlarz rozwiązań począwszy od abonamentu a skończywszy na płatności za godziny. Jeżeli wszystkie miejsca w mieście będą płatne na rzecz gminy lub wspólnoty mieszkaniowej to szybko znajdą się inwestorzy do budowania parkingów podziemnych, które są kosztowne. Koszty utrzymania w mieście samochodów staną się adekwatne do uciążliwości jakie powodują w mieście. Tak widzę w przyszłości moje miasto.

                • 9 8

              • (2)

                Jednak ciężki idiota...

                • 7 5

              • (1)

                Kto? Pan Mirek czy ja?

                • 2 2

              • Pan Mirek ofc.

                • 4 5

              • Mieszkaniec bez samochodu

                Kupując mieszkanie widzi jakie jest projektowane zagospodarowanie terenu wokół. Więc albo się z nim zgadza, albo może uprzejmie pospi*rdalać.

                • 8 3

              • To populista

                Nie zrozumie tego pytania. Ciekawe, czy sam lub jego znajomi parkuje za darmo?

                • 9 4

          • Jak ekokomuniści zakarzą

            To tak będzie

            • 8 8

      • Po co parking? Z jednej strony pasa tramwaj (2)

        Z drugiej kolejka. Komunikacja bardzo dobra

        • 19 20

        • > SKM
          > Komunikacja bardzo dobra

          Wybierz jedno...

          • 13 3

        • Januszu

          wyp. na swoje Szadółki.

          • 12 11

    • Rączka w góre

      Ile kosztuje rączka w góre razy 100?

      • 0 2

    • "coś". Francja jest piękna, zawsze przynosi pozytywne zmiany.

      "coś ... dziać" - zmiana władzy może się zacznie dziać. Na cokolwiek, co przeczyści układy.

      • 1 0

    • dopiero smierc deweloperow poruszyla adamowicza tzn.. odwrotnie.

      smierc adamowicza poruszyla deweloperow.

      • 3 0

    • Pierwsze wpisy to zamowione trole

      Ciekawe czy czasem nie jest w tym umoczone jakoś trojmiasto.pl np znajomi itp co za kilka zl za wpis coś wpisują promujacego temat, tak jak to bylo w innej znanej gazecie.

      • 1 2

    • Udusimy się na tej Zaspie :/ Smog i brak cyrkulacji powietrza! Zbudujcie Park!

      • 3 3

    • Już się zaczęło (2)

      Stefan buduje?

      • 1 6

      • Nie. (1)

        Pani budyniowa. Kontunuatorka polityki miejskiej.

        • 8 9

        • ona miala z nim cos wiecej?

          zawsze nam wmawiano, ze budyniowa to ta przyjezdna w okularach co teraz jako swieza wdowa bryluje w tvn w programach.

          • 6 6

    • (2)

      W końcu! Mam nadzieję że w końcu tą dzielnicę spotka szczęście, odmłodnieje i jakaś modernizacja się przyda. Z tego co pamiętam troche ma tu się zmienić. UWażam że najwyższy czas by ten teren przestał się marnować. Witamy nowych sąsiadów!

      • 31 40

      • a oni powitaja cie z nozem. nowi sasiedzi juz sie dorabiaja i rozrabiaja czasem tez.

        Uwazam, ze im wiecej zabudowy tym bedzie bardziej anonimowo i odhumanizowane odruchy na porzadku dziennym. Wiecej morderstw, wieksza znieczulica w pakiecie do tego.
        Ale co chceliscie to wybraliscie. Budynia i teraz Dulszczyzne. Tylko szczury beda chialy kupowac tu mieszkania teraz.

        • 6 17

      • Taką opinię można wyrażać o dzielnicy, której się kompletnie nie zna. Tak intensywna zabudowa pasa startowego zabije to osiedle.

        • 17 12

    • (2)

      Liczę na milych, nowych sąsiadów. Budujmy, w końcu mieszkamy w jednym z największych i najpiękniejszych miast w Europie!

      • 21 36

      • poczórwny, jednostajny blokhauz to RPA

        • 7 3

      • Będziesz mieć rozjechane trawniki, bo miejsc parkingowych będzie oczywiście za mało. Rany jak Wy się wszyscy zdziwicie jak to powstanie i dopiero będziecie płakać.

        • 17 7

  • tylko bez hejtu !

    100 prokuratorow juz ostrzy na was zeby!

    • 1 3

  • Czy to musi być taka wstrętna architektura ? Wolski do Kwadratu ? Koszmar !!!.

    • 3 1

  • i to jest dobra lokalizacja (11)

    spacerem do lasu 20 minut, do skm 5 minut, do Wrzeszcza 10 minut itd, wszystko pod ręką. Poza tym na zaspie jest dużo zieleni między starymi (niekoniecznie pięknymi) blokami. Do morza można się doczłapać w pół godziny, jak komuś się chce i jest jeszcze wielki park JP2.

    Obstawiam, że będą wołać ok 10k za metr przy dzisiejszej patologii cenowej.

    • 14 13

    • to jest zieleń zaspian (6)

      ci ludzie będą ją chcieli okraść, czyli klasyczny skok na kasę, na to czego im będzie brakowało.

      Co to osiedle wniesie do miasta? Do Zaspy przede wszystkim?

      • 8 2

      • asdasd (5)

        jak w tym mieście ma przybywać mieszkańców, to niech przybywa na dolnym tarasie, żeby nie musieli na co dzień korzystać z aut, bo teraz osiedlają się na tzw "południu Gdańska", czyli jakichś przedmieściach formalnie na mapie Gdańska, praktycznie w jakichś szczerych polach przy obwodnicy

        poza tym im więcej ludzi w centrum, tym więcej i lepsze usługi, więcej knajp w parterach itd, a nie, tak jak teraz, wszystko rozlane gdzieś na zad*piach, a w centrum ogródki działkowe, to jest jakiś żart, a nie zaplanowana przestrzeń miasta

        • 4 7

        • zadałem ci konkretne pytanie o zieleń i infrastrukturę utrzymywaną przez spółdzielców (4)

          nie, mieszkańców tam przybędzie garstka, reszta to spekulacja. Żeby tam żyć i się rozmnażać nie można za marne 60 metrów żądać 700-800 tysięcy (w stanie deweloperskim!), więc przybywać będzie i tak na Południu, niestety, nie ma od tego ratunku na dziś, nie ma ucieczki.

          A więc nic nie wniesie oprócz tłoku weekendowych turystów z 4 nowych pał; mieszkańcy Budimexu powinni wnosić opłatę 200-300 zł na utrzymanie terenów wspólych do których chcą się przyssać, wtedy inaczej by śpiewali

          • 8 4

          • dlatego powinny być ograniczenia (3)

            w ilość posiadanych mieszkań, bo to tworzy ta patologię cenową

            ale ludzie znajdą sposób na obejście wszystkich regulacji...

            z jednej strony płacz, że tyle regulacji, ale ludzie sami sobie winni, bo każdy kombinuje na wszystkie sposoby.

            • 5 2

            • Ograniczenia w wolnym kraju? ... gdzie ja żyję?

              ... wróćmy do kartek na mięso, wędliny i cukier

              • 0 1

            • tu racja, oczywiście!

              ale nie ograniczenia, trzecie (nie drugie, nie przesadzajmy) mieszkanie w najbliższej rodzinie (na żonę lub dziecko / rodzica) i podatek katastralny 10-15 tysięcy rocznie, rewaloryzowany o poziom inflacji + zakaz wynajmu krótkoterminowego do 30 dni w skali roku

              • 2 3

            • To powinny regulować podatki.(kataster coraz większy od kolejnej nieruchomości)

              Oraz zakaz wynajmu okazjonalnego na terenie miasta.
              Tak jak jest w cywilizowanym świecie.

              • 2 2

    • (1)

      10k pośrodku bloków z wielkiej płyty? Chyba oszalałeś

      • 0 1

      • wielka płyta i piękne przestrzenie to cymes i miód

        10k to już niemal kosztują te stare bloki choćby na Skarżyńskiego (wyższe, z windą)

        • 1 0

    • (1)

      Zdecydowanie jesteś słoikiem

      • 2 4

      • "doskonała" dedukcja

        mój pradziadek z Moguncji by jednak tego nie potwierdził

        • 1 1

  • Zaspa w końcu odżyje. (4)

    Brawo, tyle lat czekamy, aby Zaspa odżyła. Super.

    • 14 51

    • rynek (1)

      centrum życia Zaspy był RYNEK.

      • 3 1

      • Zawsze z nostalgią

        Wspominam kapitalizm szczękowy.

        • 2 1

    • Umrze. Odzylaby gdyby na pasie powstal park (1)

      a nie 17to pietrowe apartamentowce.

      • 5 3

      • Na zaspie są parki

        • 2 2

  • beton płynie wartkim strumieniem. (12)

    Współczuję okolicznym mieszkańcom.

    • 180 81

    • (9)

      Czego ?

      • 20 19

      • (8)

        Nie będzie sr*jtrawniczka

        • 17 18

        • Grażyny z bloków dookoła nie będą miały gdzie (7)

          s**ć psami o to chodzi nie o wysokość

          • 21 22

          • nie!

            Nie, nie chodzi o żadne psy, chodzi właśnie o wysokość i to, że to w ogóle nie jest miejsce na bloki! Co wy macie z tymi psami???!!!

            • 1 1

          • Problem w tym że słoje z tych nowych budynków (4)

            będą chodzić z kundlami pod okna okolicznych mieszkańców bo u nich będzie sam beton.

            • 28 17

            • Nawet nie wiesz kto tam zamieszka. Słojów nie stać na metr po 12 tys,

              • 3 7

            • (1)

              Słoje z kundlami. Nie ma co - miły z Ciebie gość.

              • 10 9

              • oddnieś się do merytoryki, tak będzie

                co nowe bloki wniosą w przestrzeń? Tylko jej kradzież

                • 9 7

            • Oho, widzę, że mamy tu Gdańszczanina!

              Z dziada pradziada, czy po prostu rodzice przyjechali z Malborka i Elbląga?

              Nie, aby to było coś złego. Gdańsk po '45 miał praktycznie w 100% wymienioną ludność. Warto o tym pamiętać. Fakt, że się ktoś urodził w Gdańsku nie daje mu większego prawa do tego miasta niż komuś, kto mieszka tu 10 lat (czy rok).

              Co więcej, częściej przyjezdni aktywniej włączają się w życie miasta.

              • 11 15

          • z pewnością ktoś wychodzi z psem na spacer akurat na płyty lotniskowe

            w dodatku przy ulicy dziwnie ukształtowanej komunikacyjnie

            • 11 2

    • A mnie to wpienia ze pod deweloperke to zmienia się plan zagospodarowania od ręki a jak ja chce sobie dom wybudować na swojej działce niemieszkaniowej to mogę sobie gadać do śmierci a planu i tak nikt nie dotknie. To nie sprawiedliwe.

      • 7 1

    • Pajacu teraz tam co jest jak nie betonowe płyty.

      • 15 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane