Rękojmia umożliwia dochodzenie od dewelopera napraw wad fizycznych, które pojawią się w lokalu w okresie do pięciu lat o jego zakupu. W przypadku zgłoszeń tego rodzaju deweloperzy zwykle uchylają się od odpowiedzialności powołując się na różne okoliczności. Tymczasem nie mają one znaczenia, bo kluczowy jest fakt ujawnione niezgodności towaru z umową.
Pytanie do prawnika. Kto odpowiada za wady w częściach wspólnych budynku wielorodzinnego
Pytanie do prawnika. Rękojmia na używaną nieruchomość
2022-09-26 12:31
2022-09-26 15:43
który krzywo osiadł i różnica pomiędzy jedną strona a druga to było 10 cm
2022-09-26 18:16
tylko po roku.
2022-09-26 17:16
Deweloper za nic nie odpowiada. Te 5 lat to ściema. W rzeczywistości wypiera się wszystkiego - na klatce, w ogródkach, na balkonach, gdziekolwiek - za nic nie odpowiada. Pójście do sądu się nie opłaca, więc deweloper ma wszystko w d. Witamy w Polsce.
2022-09-26 17:17
2022-09-26 17:23
2022-09-26 17:34
Trzeba najpierw wykazać że pękanie kafelek jest wadą budynku. Potrzebna jest ekspertyza że kafelki były położone prawidłowo i nie posiadały wad materiałowych etc. Praca budynku i uginanie się np. stropu pod wpływem zmiany obciążeń to nie jest wada budynku. Każdy materiał jak się przyłoży do niego siłę to się wygina.
2022-09-26 17:35
Dwa bloki na Hynka Zaspa na pierwszy rzut niby ok podczas remontu kwiatki patologia rury od zlewu ,od pralki wszystko na wierzchu,włączniki światła przy samej krawędzi włącznik w opasce id drzwi wychodzi.czy wielką płyta była fuszerką? Oj nie wiem
2022-09-26 18:14
Była ok. Ściany grube!sąsiad, sąsiada nie słyszy-a nowe?ścianki takie że jak kopniesz to wchodzisz do sąsiada z butami, jak pierdzi to też słychać. Ot co, nowe piękne ale czy...?
2022-09-26 21:19
2022-09-26 17:39
jak czesać frajerów z kredytami na 40 lat
2022-09-26 18:03
To widza znana od lat w budownictwie.
Jeżeli wcześniej to jest loteria.
2022-09-26 18:05
Ale deweloper wskazuje, ze wykonanie zmian aranżacyjnych ma wpływ, z tym, ze zmiany są wprowadzane po odbiorach przez wszystkich klientów. W ramach ich wprowadzania są dla przykładu wkuwanie rury w ścianę, wycinane zbrojenie w tarczach żelbetowych itp a budynek nie jest z gumy. Artykuł jest dość stronniczy bo tytułem wstępu pojawiło się wskazanie, ze deweloperzy przeważnie odrzucają reklamacje. Prawda jest taka, ze deweloper zleca projekt projektantowi z uprawnieniami, który przeważnie przewymiarowuje konstrukcje. Każdy element konstrukcyjny budynku jest odbierany przez inspektora z uprawnieniami, budynek podczas budowy i w trakcie odbioru jest niepopekany, a spękania powstają w trakcie użytkowania. Pytanie dlaczego? Bo większość mieszkańców przerabia instalacje, wycina pręty w ścianach, przestawia ścianki działowe. Dlaczego deweloper ma brać za to odpowiedzialność? Przecież to robią majstry bez wykształcenia, częsty szwagier z bratem. Zrobią, co im się powie.
2022-09-26 18:24
Kiedy ludzie w czasie remontu robią to co opisałeś. Razem z wyburzaniem ścian, żeby kuchnia była otwarta, czy wyrywaniem starych ościeżnic.
Teraz odbiera się mieszkanie w stanie deweloperskim i się je wykańcza bez konieczności demolowania konstrukcji nośnej. Artykuł dotyczy w miarę nowego mieszkania.
Pęknięcia kafelek na zdjęciach wyraźnie pokazują, że mają związek z pracą nowego budynku. Może to być wina gruntu na którym stoi, a może stał przez zimę w stanie surowym i dopiero teraz wysycha.
Nigdy deweloper nie uznał takiego pęknięcia kafelek położonych przez lokatora w ciągu pierwszego roku po oddaniu mieszkania.
2022-09-26 19:15
Widzisz, nie pisałbym gdybym nie wiedział Dla przykładu - budynek który oddałem 5 lat temu do użytkowania posadowiony na płycie fundamentowej na piaskach średnich, gdzie okres konsolidacji gruntu jest znikomy i w zasadzie w 95% zamyka się w czasie trwania budowy. Do dnia odbioru zero spękań, serio - zero. Sprawdzałem konstrukcje przed tynkowaniem i przed przekazywaniem lokali. Kilka miesięcy po odbiorach połowa mieszkań miała wybruzdowane zbrojenie w tarczach żelbetowych podtrzymujących w zasadzie pozostałe trzy piętra wyżej Jak to ma nie pękać? Przecież to jest konstrukcyjny ustrój nośny policzony przez konstruktora! Inny budynek posadowiony na zwartych pyłach - osiadanie powinno być znikome, bo zwarty pył jest prawie jak skała. Sytuacja identyczna - do odbioru nic, po odbiorze spękania Gdzie tu wada dewelopera? Ludzie wkuwają wystające rury z posadzki bruzdując ściany nośne, z tym, że nikt nie pomyśli o tym, że one nie są wkute, żeby sąsiad nie słyszał czyjegoś prysznica i wystarczy wstawić przedściankę z gk? Można wstawić stelarz pod umywalkę i przedściankę przy pralce. Niestety fachowcy wiedzą lepiej Nikt nie da gwarancji tej pani, że sąsiad piętro niżej nie bruzdował np ściany pod tunel tv, lub baterię termostatyczną. Lub sąsiad z boku nie bruzdował na 10 cm ściany grubości 18 cm.
2022-09-26 18:21
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy